Администрация
- Подробности
- Левина С. Н.
- Новости
- Просмотров: 920
Ориентируясь на потребности современного общества, Филиал кадастровой палаты по Иркутской области внедряет в свою деятельность принципы информационной открытости и доступности. Открыты официальные группы в ВКонтакте (https://vk.com/fkp38), Facebook (https://facebook.com/fkp38), Twitter (https://twitter.com/fkp_38) и Одноклассники ( https://ok.ru/group/54127735472313).
Став участником официальной группы, жители Иркутской области смогут оперативно получать самые свежие новости о деятельности Филиала, предоставляемых услугах в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав, проводимых реформах, внедрении современных процедур и передовых технологий. На страницах Филиала размещены не только текстовые материалы, но и полезные видеоролики, разъясняющие порядок и способы получения услуг.
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях и будьте всегда в курсе событий!
Инженер II категории отдела
контроля и анализа деятельности
Левина С. Н.
- Подробности
- Касатонова И.С.
- Новости
- Просмотров: 894
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.
Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства.
Ввод в эксплуатацию предполагает проверку соответствия дома проектной документации, строительным нормам и санитарным правилам.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию содержит сведения о:
• местоположении возведенного жилого объекта
• составе приемной комиссии
• дате проверки
• характеристиках объекта
• перечне структурных частей объекта (строительная конструкция, инженерно-коммуникационные сети, электро- и пожаробезопасность)
Для чего оно нужно?
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает, что дом является законной постройкой, возведенной в соответствии со строительными и санитарными нормами. Без этого документа нельзя будет получить технические документы на дом и, соответственно, осуществить постановку на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также государственную регистрацию прав.
Установлены ли какие-либо сроки для получения разрешения?
Законодательством не предусмотрены какие-либо ограничительные сроки для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Кто выдает документ?
Вводом жилого дома в эксплуатацию занимается специальная комиссия. В заключительной проверке участвуют все те специалисты, от которых непосредственно зависит полноценное функционирование дома и его безопасность. В состав комиссии входят представители эксплуатационных организаций, санитарного, строительного и пожарного надзора.
Чтобы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было подписано членами комиссии, необходимо, чтобы в доме были окна, двери, крыша, крыльцо, полы с потолками. Также в доме в обязательном порядке должны быть проведены основные коммуникации - подключение к центральному или местному водоснабжению, подключение к линии электропередач. Жилое строение должно иметь канализацию и отопление. Также к строению должен быть подъезд.
После того как комиссия подпишет акт о приемке объекта, можно обращаться в муниципальные органы, выдавшие разрешение на строительство.
Касатонова И.С.,
инженер 1 категории отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 898
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 924
Обязательным условием для возведения либо реконструкции на земельном участке объекта капитального строительства является получение разрешения на строительство.
Согласно части 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи.
Нормами градостроительного законодательства не установлены возможность и процедура выдачи разрешения на возведенный объект. Осуществление строительства до получения разрешения является нарушением норм закона.
Кроме того, осуществление строительства без получения разрешения свидетельствует о возведении объекта с нарушением установленного порядка и наличии у такого объекта признаков самовольной постройки.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Следовательно, органы местного самоуправления на стадии строительства каждого из самовольно возводимых объектов должны в рамках осуществления муниципального земельного контроля выявлять самовольно возводимые объекты, обращаться в суд с иском о признании объекта самовольной постройкой, сообщать в контролирующие органы о выявленных нарушениях с целью принятия к застройщику мер административного воздействия.
Административная ответственность зa осуществление строительства объекта капитального строительства пpи отсутствии разрешения установлена ч. 1 cт. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Рассматриваемое административное правонарушение посягает нa установленный зaкoнoм пopядoк в oблacти cтpoитeльcтвa, кoтopый дoлжeн нocить ycтoйчивый xapaктep, eгo coблюдeниe являeтcя oбязaннocтью кaждoгo yчacтникa дaнныx пpaвooтнoшeний.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 903
Продажа земельной доли земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка из коллективной собственности возможна только другим сособственникам, либо использующим этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства. Поэтому все чаще собственник земельной доли принимает решение о выделе своей доли «в натуре».
Земельный участок, образуемый путем выдела в счет земельной доли, может быть образован двумя способами:
1) на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
2) если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли для выдела земельного участка в счет земельной доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, для выдела земельного участка в обязательном порядке необходимо изготавливать проект межевания земельного участка. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка, подготавливается этот документ кадастровым инженером.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием, кадастровый инженер обеспечивает дольщикам возможность ознакомиться с проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Извещение о месте и порядке ознакомления направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации
Проект межевания, утверждаемый решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с другими дольщиками. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.
Впоследствии кадастровый инженер на основании проекта межевания готовит межевой план для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке.
В настоящее время ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями по выполнению кадастровых работ. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений. Документация, подготовленная нашими сотрудниками, гарантирует высокое качество подготовленных документов и достоверность вносимых в ЕГРН сведений.
Начальник Планового отдела филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
О.Г. Буяльская
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 894
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области напоминает жителям приангарья, что оперативно получить информацию об услугах в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34.
Операторы Ведомственного центра в удобное для Вас время, в пределах своей компетенции, проконсультируют по следующим вопросам:
- по перечню документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- по порядку и способам подачи запроса о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости, помогут, не выходя из дома, запросить выписку из реестра;
- рассчитают размер платы или госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей Вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа. Расскажут о порядке возврата платежа.
- предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг), сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги Росрееста;
- проконсультируют по порядку обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.
Операторы Ведомственного центра телефонного обслуживания помогут Вам разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Т.В.Яковлева
- Новости
- Просмотров: 904
Оформление прав на объекты недвижимости во многих случаях невозможно без кадастрового учета этих объектов. Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об объектах недвижимости (далее – кадастровые работы), осуществляется кадастровыми инженерами либо организациями, имеющими в штате таких специалистов. Результатом выполнения кадастровых работ является межевой план, технический план, а также акт обследования прекратившего свое существование объекта недвижимости.
От качества работы кадастрового инженера зависит достоверность сведений указанных в межевом плане, техническом плане либо акте обследования и, соответственно, достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или при определении площади, например, здания. В результате границы одного участка пересекают границы другого участка, а площадь оказывается больше или меньше фактической. В результате собственник оказывается втянут в земельный спор или судебную тяжбу.
Что необходимо знать, чтобы не столкнуться с проблемами при кадастровом учете земельного участка, здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства?
От заказчика кадастровых работ, в первую очередь, требуется выбрать грамотного кадастрового инженера. Порасспросив знакомых и соседей, не лишним будет все-таки проверить сведения о профессиональной деятельности кадастровых инженеров, которые доступны на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Здесь содержится информация о каждом кадастровом инженере, о действительности его квалификационного аттестата, о количестве положительных решений, принятых по результатам проверки подготовленных им документов, о количестве отказов, связанных с нарушением им требований действующего законодательства РФ, а также о количестве решений о необходимости устранения допущенных им ошибок.
Со своей стороны, кадастровая палата не меньше заинтересована в качественных документах, подготавливаемых по итогу кадастровых работ, поэтому принимает активное участие в повышении профессионализма кадастровых инженеров. Эта работа не ограничивается проводимыми на постоянной основе лекциями и семинарами для кадастровых инженеров. Это, прежде всего, ежедневная кропотливая работа по консультированию, обсуждение с кадастровыми инженерами выявленных ошибок еще до принятия отрицательного решения в части кадастрового учета.
Заместитель начальника отдела обработки документов
и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Иркутской области
Т.В.Яковлева
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 919
Уважаемые граждане!
28.03.2018 состоится телефонная линия, в ходе которой вы можете получить ответы на вопросы связанные с ошибками, допущенными в межевых, технических планах, актах обследования и послуживших причинами решений о приостановлении кадастрового учета.
На ваши вопросы ответит заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Иванова Светлана Валерьевна.
Звонки принимаются по номеру телефона:
8(3955)69-43-82, с 10 до 12.30.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 845
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области внес в единый государственный реестр границ сведения о границах зоны санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный
р.п. Листвянка.
Водозаборное сооружение представлено оголовком, вынесенным в акваторию озера Байкал на расстояние 726 метров от берега и насосной станции, расположенной на береговой части.
Границы зоны санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный утверждены приказом министерства природных ресурсов и экологии Иркутской области от 8 июня 2017 года № 14-мпр «Об утверждении проекта зон санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный в р.п. Листвянка Иркутского района Иркутской области и установлении границ и режима зон санитарной охраны водозабора глубинных вод озера Байкал на мысе Лиственничный в р.п. Листвянка Иркутского района Иркутской области».
Целью создания зон санитарной охраны является сохранение природного состава воды в водозаборе путем устранения предупреждения возможности ее загрязнения.
Первый пояс зон санитарной охраны относится к поясу строгого режима. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. В соответствии с нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 граница первого пояса проходит на расстоянии 100 метров во всех направлениях по акватории водозабора и по прилегающему к водозабору берегу.
На территории первого пояса не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 933
Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый государственный реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.
Причиной допущения ошибки могут служить, например, применение кадастровым инженером во время проведения работ устаревшего или находящегося в неисправном состоянии оборудования, либо его неправильное использование, а также неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка, в некоторых случаях координаты границ участков определялись по картографическому методу, т.е. без измерения фактических границ земельных участков на местности, и т.д.
Такие ошибки могут вызвать достаточно распространенные проблемы, такие как, например, невозможность постановки объекта недвижимости на учет; собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и т.п.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправить реестровую ошибку можно во внесудебном и судебном порядке. В первом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана (технического плана). При этом с заявлением об исправлении реестровой ошибки может обратиться собственник такого участка.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также исправление реестровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости, собственниками которых являются другие лица, производится только по решению суда.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Вместе с тем сообщаем, что Кадастровая палата наделена полномочиями по выполнению кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
