Администрация
- Подробности
- Е.А. Стародубцева
- Новости
- Просмотров: 927
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Установление границ муниципального образования производится с целью передачи этих земель в ведение муниципалитетов и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах их компетенции. Однако на сегодняшний день не все муниципальные образования имеют четко установленные и описанные в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов местного значения.
По состоянию на текущую дату из 464 муниципальных образований Иркутской области только в отношении 13 муниципальных образований в ЕГРН содержатся сведения о границах. Необходимо отметить, что документы для внесения сведений в ЕГРН о 12 из них были подготовлены специалистами Кадастровой палаты.
Проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости также необходимо. Зарегистрировать право на объект недвижимости, который не прошел кадастровый учет невозможно, также невозможно продать или подарить такой объект. В результате кадастрового учета объект индивидуализируется, ему присваивается уникальный кадастровый номер и только после этого он может участвовать в хозяйственном обороте.
Появление Кадастровой палаты в качестве исполнителя кадастровых и землеустроительных работ важно для органов государственной и муниципальной власти, так как специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастрового учета и как государственное учреждение, гарантирует своевременное и качественное выполнение кадастровых и землеустроительных работ.
Инженер 2 категории планового отдела
Иркутского филиала Кадастровой палаты
Е.А. Стародубцева
- Подробности
- Касатонова И.С.
- Новости
- Просмотров: 1081
Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к нововведениям необходимо всем.
Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Чем отличаются садовые и огородные участки?
Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Законом четко разграничивается, что размещение жилых домов, в том числе для сезонного проживания, а также бань и гаражей допускается только на садовых участках. На огородных участках строить какие-либо жилые строения нельзя, только временные постройки для хранения инструментов и урожая. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может.
В случае, если на территории товарищества осуществляется деятельность по производству, переработке и сбыту овощей-фруктов, такое товарищество должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
В случае, если территория садоводства расположена в границах населенного пункта и на всех садовых земельных участках размещены жилые дома, садоводческое некоммерческое товарищество может изменить свой вид на товарищество собственников жилья при его соответствии нормам жилищного законодательства РФ.
Земельные участки, в отношении которых до 1 января 2019 года установлены такие виды разрешенного использования, как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», приравниваются к огородным земельным участкам.
Земельные участки, в отношении которых до 1 января 2019 года установлены такие виды разрешенного использования, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», приравниваются к садовым земельным участкам.
Здания, которые расположены на садовых земельных участках и имеют назначение «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. При этом закон не обязывает граждан менять ранее выданные документы, замена может быть осуществлена по желанию правообладателей.
Касатонова И.С.,
инженер 1 категории отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
- Подробности
- Е.Г. Дубровская
- Новости
- Просмотров: 899
Данная статья предполагает быть полезной прежде всего людям с ограниченными возможностями и ветеранам Великой Отечественной войны. В силу своих физических возможностей либо возраста им бывает сложно приспособиться к условиям жизни, к окружающему социуму. Доброжелательное и адекватное обращение с такими людьми помогает им ощутить себя востребованными в обществе, реализовать собственные потребности без посторонней помощи. Сочувствие, поддержка и лояльность – показатели, определяющие степень нравственной зрелости общества.
С начала 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области прием заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав ограничен принципом экстерриториальности. Это означает, что указанные заявления в офисах Палаты принимаются исключительно в отношении объектов недвижимости, расположенных за пределами Иркутской области.
Однако в действующее правило внесено исключение. И это исключение предоставляет расширенные возможности для наиболее незащищенных групп лиц - ветеранов войны и инвалидов I и II групп. Федеральным законом предусмотрен способ представления заявлений о постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации прав посредством выездного приёма сотрудников Кадастровой палаты.
Выездной приём предполагает выезд специалиста в удобное для Вас время, не противоречащее графику работы офисов филиала. Специалист палаты примет заявление и прилагаемые к нему документы там, где заявитель проживает, работает, либо в ином месте, которое будет указано в договоре на оказание услуг. Данная услуга удобна пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями отсутствием необходимости тратить время на ожидание в очереди, и тем, что оформление документов происходит в комфортных, привычных для них условиях.
Услуга предоставляется бесплатно и только для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп - правообладателей объектов недвижимости, в отношении которых предполагается проведение кадастрового учета и регистрации прав. При заключении договора на оказание услуг необходимо предъявить документы, подтверждающие льготу.
Выездной приём осуществляется на следующих территориях: г. Иркутск и Иркутский район, г. Ангарск, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевска Ангарского района, г. Усолье - Сибирское и Усольский район.
Оформить услугу можно, позвонив по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 или по телефонам отделов Филиала:
в г. Иркутске - 8(395 2) 20-49-38, в г. Ангарске - 8(395 5) 69-43-53, 69-43-72; в г. Усолье - Сибирское – 8(395 43) 6-26-40.
Кроме того, для заключения договора можно обратится к сотрудникам Кадастровой палаты по адресам отделов Филиала:
г. Иркутск, ул. Чехова, 22, каб. №45,
г.Ангарск, 103-й квартал, 1, каб. №106
г.Усолье - Сибирское,ул. Сеченова,5.
Заместитель начальника межрайонного отдела
Иркутского филиала кадастровой палаты Е.Г. Дубровская
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 955
 |
Приказ О введении ограничения пребывания граждан в лесах и въезда в них транспортных средств |
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1012
Заключение
о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Ревякина, ул. Байкальская, 62-1
11 июня 2018 года на территории Ревякинского муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. и Постановлением администрации Ревякинского муниципального образования от 25.05.2018 г. № 55 «О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка», состоялись публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Ревякина, ул. Байкальская, 62-1.
Жители Ревякинского муниципального образования на публичные слушания не явились, предложений и замечаний по повестке слушаний в адрес администрации Ревякинского муниципального образования не поступило.
Публичные слушания признаны несостоявшимися.
Настоящее Заключение подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Ревякинский вестник» и на официальном сайте администрации Ревякинского муниципального образования www.rev-mo.ru.
Председатель публичных слушаний
Глава Ревякинского муниципального образования Т.Е. Данилова
Секретарь публичных слушаний
Ведущий специалист администрации О.Е. Петренко
- Подробности
- Е.А.Сенская
- Новости
- Просмотров: 967
За пять месяцев – с января по май – 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области приняла 996 заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Это почти в 3,2 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учетом в орган регистрации независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим объектом недвижимости, не обязательно ехать, например, из Иркутска в Москву или Красноярск, чтобы получить данные услуги.
Подать документы на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, находящихся за пределами нашего региона, можно в пяти офисах Кадастровой палаты. Расположены они в городах Иркутске, Ангарске, Шелехове, Слюдянке, Нижнеудинске. Получить более подробную информацию об адресах и графике работы офисов, а также записаться на прием по предварительной записи вы можете на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru, либо позвонив по единому номеру центра телефонного обслуживания ведомства 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный для абонентов, находящихся в пределах домашней зоны оператора связи).
Также заявитель может запросить сведения из реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные на территории другого региона. Для этого нужно обратиться в офисы многофункционального центра «Мои документы». Адреса и графики работ центра «Мои документы» можно найти на сайте учреждения http://www.mfc38.ru .
Инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности
Иркутского филиала Кадастровой палаты Е.А.Сенская
- Подробности
- Ю.С. Костикова
- Новости
- Просмотров: 938
Каждый из нас, держа в руках налоговое уведомление, не раз задавался вопросом, из чего рассчитывается налог на земельный участок, дом или квартиру. Базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость, а налог на имущество жителями Приангарья уплачивается пока исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Решение о переходе на расчет имущественного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости должно быть принято до первого января 2020 года. Кроме того, кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы и платежей при оформлении наследства.
Кадастровая палата по Иркутской области разъясняет, что кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается в ходе проведения государственной кадастровой оценки, определяется при кадастровом учете, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
С первого июля 2017 года кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Иркутской области проводится государственным бюджетным учреждением по новым правилам, в соответствии с федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Результаты проведения такой оценки в Единый реестр недвижимости вносит Росреестр.
Для определения стоимости при кадастровом учете используются удельные показатели кадастровой стоимости (стоимость за один кв.м.), утвержденные в результате проведения массовой оценки. Выбор такого показателя зависит от характеристик объекта оценки: категории земель, разрешенного использования, вида объекта недвижимости, назначения. Таким образом, кадастровая стоимость – это произведение удельного показателя на площадь объекта недвижимости. Изменение какой либо из характеристик может существенно повлиять на величину кадастровой стоимости.
Узнать кадастровую стоимость можно несколькими способами. Один из них, это воспользоваться электронными услугами Росреестра на официальном сайте (rosreestr.ru). На сайте представлено несколько удобных в использовании сервисов: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта». Воспользовавшись этими сервисами, Вы сможете получить актуальную информацию о кадастровой стоимости, а также увидеть сведения о характеристиках, на основании которых она определена.
Второй способ – это получение выписки из реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр лично с запросом о предоставлении сведений из Единого реестра недвижимости или сформировать запрос на сайте Росреестра. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.
С результатами проведения массовой оценки можно ознакомиться на сайте Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости, то можете ее оспорить либо в судебном порядке, либо путем рассмотрения спора в специально созданной комиссии. В нашем регионе комиссия создана при Управлении Росреестра по Иркутской области.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
При изменении кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о новой стоимости можно использовать в установленном законом порядке с первого января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в кадастр недвижимости оспариваемой кадастровой стоимости.
Ю.С. Костикова,
ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
- Подробности
- О.Н. Винокурова
- Новости
- Просмотров: 920
В современном мире электронных сервисов и различных гаджетов найти информацию очень легко. Но для того, чтобы получить правильный ответ, как известно, нужно задать правильный вопрос и, главное, знать, кому его задавать.
Давайте разберем, с какими вопросами чаще всего обращаются в Кадастровую палату.
Основной поток обращений посвящен вопросам кадастрового учета до 2017 года и нормализации сведений Единого реестра недвижимости, в случае, например, несовпадения сведений, содержащихся в реестре и в правоустанавливающих документах на объект недвижимости. Решение о нормализации сведений принимает государственный регистратор. Заявление можно подать лично или почтовым отправлением по адресу: г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, каб. 405. К заявлению необходимо приложить документы, где указаны верные данные.
Часто возникают ситуации, когда гражданам нужна квалифицированная, развернутая консультация по вопросам, связанным с оборотом объектов недвижимости, например с образованием земельных участков, созданием объектов капитального строительства, их реконструкцией и тому подобное. Такого рода консультации можно получить на возмездной основе во всех офисах Кадастровой палаты, более подробно об оказываемых услугах вам расскажут по телефону 8(3952) 28-97-77.
Не во всех случаях, когда нужны разъяснения, стоит подавать письменное заявление и ждать ответ. Да, Кадастровая палата для удобства граждан сократила установленный законом срок с 30 календарных до 15 рабочих дней, но большинство ответов можно получить, просто позвонив по телефону.
Вот несколько таких полезных номеров.
Несмотря на то, что с первого января 2017 года полномочия по кадастровому учету осуществляет Управление Росреестра по Иркутской области, до сих пор в Кадастровую палату продолжают обращаться граждане с вопросами: «У меня приостановка кадастрового учета, какие документы мне нужно донести, чтобы снять приостановку?» или «Мне отказали в кадастровом учете, что мне делать?». Кадастровая палата сообщает, что с такими вопросами нужно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области, позвонить по справочному телефону 8(3952) 450-150 или на номер исполнителя, указанный в уведомлении об отказе или приостановке.
Или еще один популярный вопрос: «Мне не нравится кадастровая стоимость моего земельного участка, тем более что у соседа такой же участок, а платит он меньше…». Уважаемые земляки, с таким вопросом тоже нужно обращаться в Управление Росреестра, при котором действует Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, телефон 8(3952) 450-371.
Если вы обнаружили техническую ошибку, то есть, проще говоря, опечатку, звоните по номеру 8 924 617 27 53.
В случае если вас интересуют сроки предоставления сведений, размеры пошлин и т.п. - набирайте 8-800-100-34-34. Это горячая линия Росреестра. По этому же номеру, вооружившись документом (распиской), где указан номер вашего запроса, звоните, если хотите узнать, выполнен ли уже ваш запрос и когда можно будет получить готовые документы.
Начальник административного отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
О.Н. Винокурова
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1009
- Подробности
- А.В. Антонова
- Новости
- Просмотров: 986
К услугам кадастрового инженера обращаются тогда, когда требуется подготовить необходимые документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый реестр недвижимости изменений о площади или границах (перепланировка помещения, уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки) или снятия с учета разрушенной постройки.
Кадастровая палата по Иркутской области обращает внимание жителей Приангарья, что, кадастровые инженеры могут быть индивидуальными предпринимателями, сотрудниками коммерческих компаний, работающих в сфере земельных отношений. С ними должен заключаться договор на выполнение работ. Но что делать, если условия договора нарушены, какими мерами можно воздействовать на исполнителя кадастровых работ?
Кадастровые инженеры являются членами саморегулируемых организаций, на которые возложены функции контроля над профессиональной деятельностью кадастровых инженеров и соблюдение ими стандартов кадастровой деятельности, правил профессиональной этики, а также организация информационного и методического обеспечения кадастровых инженеров.
Прежде всего, при наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера заказчику следует обратиться в саморегулируемую организацию, в которой состоит такой кадастровый инженер. В жалобе должны быть указаны обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ.
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров вправе проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и по ее результатам выдавать заключение. Имея положительное заключение такой организации, в дальнейшем можно обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе возмещения ущерба.
Информацию о том, в какой саморегулируемой организации состоит определенный специалист, можно узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Реестр кадастровых инженеров". Чтобы не ошибиться в выборе кадастрового исполнителя, обязательно проверьте, действителен ли его квалификационный аттестат, а также ознакомьтесь со статистикой отказов и приостановлений. Такие сведения также можно получить на сайте Росреестра. За допущенные в работе ошибки кадастровый инженер отвечает своим аттестатом, которого он может лишиться, получив долю отказов в кадастровом учете 25% от общего количества подготовленных планов, актов обследовании.
Заместитель начальника отдела обработки документов и
обеспечения учетных действий Иркутского филиала
Кадастровой палаты А.В. Антонова
