Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 17 мая 2018

Обновлено: 17 мая 2018

Просмотров: 1017

Число людей, предпочитающих постоянно жить или время от времени отдыхать от суеты городской жизни в собственном, с любовью построенном доме, не уменьшается год от года.

Государство оказывает поддержку гражданам в этом стремлении, создав упрощенный порядок оформления прав на  индивидуальные жилые дома, («дачная амнистия») и продлив его действие до 1 марта 2020 года. Многие, кто строит или реконструирует доставшийся по наследству жилой дом, полагают, что в рамках «дачной амнистии» никаких разрешений не требуется. Это мнение является ошибочным. До начала строительства правообладателям земельного участка следует получить в органе местного самоуправления разрешение на строительство (реконструкцию) такого дома. Именно этот документ служит одним из признаков того, что жилой дом не является самовольной постройкой и имеются основания для возникновения права собственности. 

Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию станет обязательным по истечении установленного законом срока «дачной амнистии», и только при этом условии можно будет оформить право на данный дом. Процедура эта более длительная по сравнению с упрощенным порядком регистрации. Поэтому не следует откладывать «на потом»  оформление прав на свой жилой дом, еще есть время, чтобы успеть спокойно оформить недвижимость в упрощенном порядке.

  На сегодняшний же день для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке,  расположенном в населенном пункте, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), требуется правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план на жилой дом, подготовленный кадастровым инженером. В случае, если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на земельный участок не требуется. В состав технического плана в обязательном порядке должно входить разрешение на строительство жилого дома. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 17 мая 2018

Обновлено: 17 мая 2018

Просмотров: 1054

Наверняка,  многие слышали  от друзей, родственников, знакомых, а некоторые  и сами сталкивались с проблемой оформления земельного участка, в виду его частичного  или полного  нахождения в границах лесного фонда.  

Огромное количество исковых заявлений об изъятии земельных участков  у граждан было подано в районные суды города  Иркутска в 2016-2017 г.г. 

В этой связи в  2017 году вступил в силу Федеральный закон, получивший название «Лесная амнистия», который призван решить проблемы добросовестных владельцев дач, садов, огородов, собственников индивидуальных жилых домов. 

Данным законом вносятся изменения в такие законодательные акты, как Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Лесной кодекс, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральный закон «О введении в действие лесного кодекса», Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и другие законы.

Основной идеей закона является  приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного лесного реестра.  Таким образом, если  по сведениям государственного лесного реестра  участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - к иной категории земель, то приоритетными сведениями будут сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Если категория земель указана не в ЕГРН, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах  на земельные участки, внесение изменений в сведения ЕГРН о категории земель осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.  

 Однако, нужно помнить, что данные положения закона будут применяться в том случае, если право собственности на земельный участок оформлено до 01 января 2016 года. 

Земельный участок, если права на него возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8 августа 2008 г.), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) .

Кадастровая палата напоминает Вам, что устранить противоречия между двумя реестрами, уточнить местоположение своего земельного участка, то есть внести сведения о координатах, возможно до 01.01.2023 года. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 15 мая 2018

Обновлено: 15 мая 2018

Просмотров: 1019

Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что 15 мая 2018 года центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» открывает новые офисы в труднодоступных селах Тофаларии – Алыгджер (ул. Советская, д. 2)  и Верхняя Гутара (ул. Центральная, д. 11).

Представителей коренной сибирской народности тофы осталось около 800 человек. Когда-то они были кочевниками, а сейчас большинство тофов  живет в трех населенных пунктах Нижнеудинского района, расположенных в горной тайге, вдали от административного центра. Затрудненный доступ к получению государственных услуг во многом усложнял жизнь местного населения. Открытие офисов «Мои документы» позволит жителям Тофаларии, не выезжая за пределы своего района,  получить услуги Росреестра, пенсионного фонда, социальной защиты, регистрационного учета граждан и другие. 

Сегодня жители региона имеют возможность обратиться в многофункциональные центры по месту проживания, их число составляет более 200. Строите дом? Потеряли документы? Выходите на пенсию по старости? Родился ребенок? Приходите в офисы «Мои документы». Перечень государственных и муниципальных услуг, доступных для оформления в центрах, постоянно расширяется, в настоящее время в нем около 600 позиций.

Основная задача таких офисов  -  реализация принципа «единого окна». Это место приема, регистрации и выдачи необходимых документов гражданам и юридическим лицам при оказании всех государственных и муниципальных услуг, возможность получить одновременно несколько взаимосвязанных государственных и муниципальных услуг. 

Подробную информацию о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых  центром «Мои документы», можно получить на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону 8-800-1000-447. Здесь же можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес нужного офиса и предварительно записаться на прием.

Инженер 2 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
М.А.Шкварина

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 12 мая 2018

Обновлено: 12 мая 2018

Просмотров: 1054

Землеустроительные работы – это  работы по определению и  установлению местоположения  границ между субъектами Российской Федерации и  границ муниципальных  образований. 

Законодательство Российской Федерации  обязывает органы исполнительной власти и  органы местного самоуправления,  в случае установления либо изменения границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований,  проводить землеустроительные работы и направлять  в  орган регистрации прав  документацию необходимую  для внесения сведений о них  в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Необходимо отметить, что  работы по землеустройству вправе выполнять только те организации,  которые получили  на это специальное  разрешение – лицензию.  ФГБУ «ФКП Росреестра» одно из немногих государственных  учреждений   которое  вправе выполнять,  в том числе и на территории Иркутской области,  данные виды работ. 

В результате   выполнения землеустроительных  работ оформляется землеустроительная документация -   карта-план объекта землеустройства, которая в обязательном порядке  проходит государственную экспертизу. 

После проведения государственной экспертизы и внесения сведений об объектах землеустройства в Государственный фонд данных, документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляются органом  исполнительной власти или  органом  местного самоуправления в орган регистрации прав для внесения сведений о них в ЕГРН.

На сегодняшний день работы по землеустройству  актуальны и важны, поскольку наличие в ЕГРН  сведений о  границах между субъектами Российской Федерации и  границах  муниципальных  образований  имеют важное значение для развития нашего региона и повышении качества оказания государственных услуг.

Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области,  гарантируют  выполнение  землеустроительных   работы  качественно  и  в срок. По всем интересующим вопросам просим обращаться  по адресу:      г. Иркутск, ул.  С. Перовской, д.  30, каб.  204, либо  по   телефонам    8(3952) 289 777,   8(3952) 208 367.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Е.В.Киб

Новости

Создано: 09 мая 2018

Обновлено: 09 мая 2018

Просмотров: 1066

Развитие  населенных  пунктов и освоение для этих целей новых территорий – процесс объективный и неизбежный. Зачастую такое развитие приводит к изменению границ населенных пунктов. Функция по установлению границ населенных пунктов возложена на органы местного самоуправления.  

В соответствии с действующим законодательством РФ органы местного самоуправления, утвердившие документы, устанавливающие или изменяющие границы населенных пунктов, обязаны направить в орган регистрации прав,  документы, необходимые для внесения сведений о них в  Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  в срок не позднее 1 января 2021 года.

При этом необходимо учитывать новый порядок подготовки сведений о границах населенных пунктов  для внесения их в ЕГРН, который направлен на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН.

Из числа объектов землеустройства исключены территории населенных пунктов, отменена необходимость составления землеустроительной документации  в  отношении границ таких объектов, в т.ч. карт (планов) объектов землеустройства. Вместо нее подготавливается текстовое и графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ. 

В связи с расширением полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата)  квалифицированные сотрудники кадастровой палаты выполняют работы по подготовке  документации необходимой для  внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов.

Отсутствие в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещении объектов капитального строительства. 

Подготовленная  нашими  сотрудниками  документация будет способствовать  в решении органами местного самоуправления вопросов административно-территориального устройства. 

По  всем  интересующим  вопросам  обращайтесь  по  телефонам планового отдела Кадастровой палаты 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367.

Ведущий юрисконсульт планового отдела
Иркутского филиала Кадастровой палаты
Е.В.Киб

Подробности

Т.В. Гнатовская

Новости

Создано: 09 мая 2018

Обновлено: 09 мая 2018

Просмотров: 1022

Каждый житель Иркутской области для оформления недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью получения услуг Росреестра. К концу 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области полностью передал полномочия по приёму документов на услуги Росреестра в центры "Мои документы", за исключением приёма заявлений на оформление в собственность недвижимости, расположенной в других регионах страны. За первые три месяца 2018 года показатель доли предоставления государственных услуг Росреестра через центры «Мои документы» достиг 94%. Для сравнения: в 2017 году данный показатель составлял 88%.

По итогам Всероссийского конкурса «Лучший многофункциональный центр России» 2017 года Иркутский центр «Мои документы» в третий раз вошёл в число победителей. В 2015 году МФЦ Иркутской области стал лауреатом конкурса в номинации «лучшая практика» информатизации», в конце 2016 года получил благодарность Правительства Российской Федерации.

"Мои документы" – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются более 500 государственных и муниципальных услуг по принципу «единого окна» без изнурительных хождений по кабинетам и различным ведомствам, в комфортных условиях. Услуги Росреестра составляют более 43% от всех оказанных услуг в центрах "Мои документы".

В настоящее время в Иркутской области действуют 200 офисов по обслуживанию заявителей «Мои документы» с общим количеством окон – 659. 

«Мои Документы» подтверждают свой высокий статус на деле, обеспечивая жителей Иркутской области доступность и комфортность получения государственных и муниципальных услуг, в том числе услуг Росреестра. 

Подробную информацию об услугах, предоставляемых в офисах «Мои документы», можно получить на сайте www.mfc38.ru либо по телефону Центра телефонного обслуживания 8-800-1000-447 (звонок бесплатный).

Инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Т.В. Гнатовская

Подробности

Е.А.Сенская

Новости

Создано: 09 мая 2018

Обновлено: 09 мая 2018

Просмотров: 1045

Для Росреестра 2018 год особенный. В этом году служба отмечает две круглые даты: 20–летие создания системы госрегистрации в России и 10–летие образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вступивший в законную силу 31 января 1998 года Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России. С этого момента на территории страны начинают открываться учреждения юстиции, функциями которых является регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью. 17 августа 1998 года на территории Иркутской области начал свою работу Департамент по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень. С 1 января 2005 года начала работу Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), которая заменила систему учреждений юстиции.

Спустя три года, в соответствии с Указом Президента России от 25 декабря 2008 года, объединились три ведомства: Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография. Была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Подводя итог, необходимо отметить, что система госрегистрации прав на недвижимость в ходе многих преобразований и реформ прошла серьезный путь. Росреестр, преодолев все трудности становления, решил многие вопросы и претерпел колоссальные изменения. В их числе: создание единого реестра недвижимости, сокращение сроков регистрации и кадастрового учета, обеспечение возможности проведения единой процедуры госрегистрации и кадастрового учета – путем подачи одного заявления, развитие бесконтактных технологий, которому способствует внедрение многочисленных электронных сервисов. Осуществлена возможность подачи заявления на регистрацию права по экстерриториальному принципу.

Главной задачей в деятельности Росреестра было и остается поддержание высокого уровня оказания государственных услуг.

Инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности
Иркутского филиала Кадастровой палаты
Е.А.Сенская

Подробности

Распутина М.Н.

Новости

Создано: 09 мая 2018

Обновлено: 09 мая 2018

Просмотров: 1078

К проведению сделок с недвижимостью следует подходить очень осмотрительно. Получить полные и самые актуальные сведения об интересующей недвижимости можно из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН - это очень важный документ для потенциального приобретателя недвижимости, который имеет юридическую силу. Помимо основных характеристик объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.) при помощи выписки можно получить сведения о настоящих и предыдущих правообладателях объекта недвижимости, когда и каким образом произошла смена владельца, находится ли объект под арестом или в залоге.

В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН?

Без выписки будет сложно совершить сделку купли-продажи. То же самое касается ситуации с обменом имущества. Выписка из ЕГРН пригодится, когда необходимо оформить наследство или договор дарения. Она поможет проверить достоверность утверждений риэлторов и продавцов о законности и полноправности владельцев объекта недвижимости. Позволит избежать неожиданного появления иных претендентов на приглянувшийся Вам объект недвижимости, а частая смена владельцев может подсказать, что у объекта имеются недостатки. 

Получить выписку можно в электронном виде через портал Росреестра. Для чего необходимо посетить официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru, заполнить предлагаемую форму в сервисе Получение сведений из ЕГРН  и дождаться результата. На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра представлены электронные сервисы, которые призваны упростить процедуры кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Для получения доступа к указанным сервисам необходимо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru.  Помочь зарегистрироваться могут  в офисах «Мои документы».

Выписку в бумажном виде можно запросить в офисах многофункционального центра Иркутской области, перечень которых представлен на официальном сайте МФЦ (mfc38.ru). 

Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня принятия запроса.

Распутина М.Н.,
ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 09 мая 2018

Обновлено: 09 мая 2018

Просмотров: 1021

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что извещение о продаже своей доли в праве общей собственности можно разместить на  официальном сайте Росреетра (rosreestr.ru) через «личный кабинет». 

Такую возможность предусматривает закон «О государственной регистрации недвижимости»,  в случае, когда число собственников  более 20. Данное правило не распространяется на извещение о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом РФ. 

Например, вы  с группой граждан приобрели в общую долевую собственность производственное здание и вскоре решили продать свою долю. Вам не придется направлять  извещение каждому сособственнику, а можно просто сообщить всем через сайт Росреестра. Это сэкономит ваше время и средства. За публикацию извещения на сайте плата не взимается.  

Электронная форма извещения предусматривает все необходимые сведения об объекте: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес данного объекта или его описание местоположения, цену, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, ФИО продавца (для физического лица), наименование продавца (для юридического лица), адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым  иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности недвижимости, так как преимущественное право покупки продаваемой доли принадлежит именно сособственникам.

В адрес участников долевой собственности на объект недвижимости, которым  предоставлен доступ  к электронному сервису «личный кабинет», в течение трех дней с момента размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 

Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать ее любому лицу. Однако такая доля может быть продана постороннему лицу ранее, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от её приобретения.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. При обращении к нотариусу не требуется подтверждения, что продавец известил собственников о продаже доли через сайт Росреестра. Нотариус  сам проверит данную информацию в специальном разделе сайта.  Опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Для получения доступа к «личному кабинету» необходимо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru.  Помочь зарегистрироваться могут  в офисах «Мои документы».

 Подытожим. Ваша схема действий такова:

1. Зайти в «личный кабинет» на главной странице сайта Росреестра. 

2. Опубликовать извещение. 

3. Подождать месяц. 

4. Удостоверить сделку у нотариуса. 

5.  Подать заявление и прилагаемые к нему  документы в орган регистрации прав. Это можно сделать, через  официальный сайт Росреестра,  в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью, а также      через   офисы «Мои документы» или нотариуса.  

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Таюрская А.Е.

Новости

Создано: 05 мая 2018

Обновлено: 05 мая 2018

Просмотров: 947

 В целях эффективного выполнения положений Распоряжения Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 г. № 147-р«О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации», а также в целях организации эффективного межведомственного взаимодействия между органами местного самоуправления, государственной власти и органом регистрации прав филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области 20.04.2018 г.  принял участие в семинаре "Применение современных программных средств органами местного самоуправления и государственной власти для взаимодействия с Росреестром, управления территорией, а также выявления потенциала налоговых поступлений в бюджет".

Вместе с сотрудниками Филиала и Управления Росреестра по Иркутской области в семинаре приняли участие около 60 представителей органов местного самоуправления и государственной власти Иркутской области, а также специалисты ООО «Технокад». 

        На семинаре рассматривались вопросы  применения современных программных средств органами местного самоуправления и государственной власти в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде, а также вопросы развития межведомственного взаимодействия между органами местного самоуправления, государственной власти и Росреестром.

Ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Таюрская А.Е.