С 1 января 2020 года в Иркутской области при расчете имущественного налога будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости. О том, как жители региона могут узнать и оспорить кадастровую стоимость своего имущества рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Следует отметить, что сейчас в Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит земельный налог и налог на имущество организаций. С нового года Иркутская область перейдет на исчисление налога от кадастровой стоимости и на объекты капитального строительства – дома, квартиры, гаражи и т.д.

Последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства Иркутской области проведена в 2016 году. Согласно результатам оценки, средняя кадастровая стоимость квадратного метра в квартирах Иркутска составляет около 32 тысяч рублей (в жилых домах – 28,5 тысяч рублей), Ангарского городского округа – 16,7 тысяч рублей (в жилых домах – 12,6 тысяч рублей), Братска – 15 тысяч рублей (в жилых домах – 11 тысяч рублей).

Информацию о кадастровой стоимости своей недвижимости жители региона могут запросить через офис многофункционального центра или сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью электронных сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Если кадастровая стоимость окажется завышенной, её можно оспорить. Для этого нужно обратиться в специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию или суд.

«С начала года комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Иркутской области, рассмотрено 713 заявлений в отношении 777 объектов недвижимости, из которых 157 – объекты капитального строительства. В результате для 372 объектов недвижимости кадастровая стоимость была уменьшена в общей сложности на 5 миллиардов рублей. При этом за все время работы комиссии кадастровая стоимость объектов капитального строительства была пересмотрена лишь для пяти объектов», - отметила Надежда Астраханцева.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при оценке, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Надежда Астраханцева рассказала, что в Государственную Думу РФ внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Проект закона направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Документом предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. 

«Главный принцип законопроекта - «любое исправление – в пользу правообладателя». Например, если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшится, то такая стоимость будет применяться ретроспективно - с даты применения ошибочной стоимости. В случае, если стоимость увеличится, то применяться она будет уже с нового налогового периода», - пояснила Надежда Астраханцева.

Также законопроект устанавливает единый для всех регионов цикл оценки и единую дату оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению). Это создаст дополнительные удобства для правообладателей, особенно если их недвижимость находится в нескольких регионах.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает гражданам о возможности оформления в собственность машино-места.

Машино-место можно назвать самым молодым видом объектов недвижимости в России – нормы Гражданского кодекса о машино-местах действуют с 1 января 2017 года.

Для введения такого объекта недвижимости в гражданский оборот потребовалось принять специальный закон – сложность была именно в особых свойствах машино-мест. Мы привыкли, что такие объекты недвижимости, как здания и помещения, имеют стены, и их границы и площадь как раз определяются такими стенами. Но машино-место – это, как правило, просто часть площади в большом помещении, предназначенном для стоянки автотранспорта.

До 2017 года признать самостоятельным объектом недвижимости подобное имущество было невозможно. Однако теперь такие объекты – машино-места – проходят государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Поясним, что речь идет именно о машино-местах в специализированных помещениях – парковочных этажах в жилых домах, специальных зданиях паркингов. При этом уличные парковочные места, например, на придомовой территории, к машино-местам не относятся.

Ввиду отсутствия у машино-мест стен, закон конкретно указал, что границы таких объектов могут быть обозначены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Такой подход законодателя делает машино-место особым объектом недвижимости, не похожим ни на какие другие. Можно сказать, что теперь объект недвижимости можно не только построить, но и «нарисовать».

Также необходимо помнить, что в законодательстве установлены минимальные и максимальные размеры машино-мест:

1) минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 x 2,5 м;

2) максимально допустимые размеры машино-места – 6,2 x 3,6 м.

При проведении кадастрового учета Управление Росреестра по Иркутской области проверит соответствие конкретного машино-места этим требованиям.

В остальном в отношении машино-мест действуют все общие правила кадастрового учета недвижимости и регистрации прав.

Напомним, что даже если вы являетесь собственником не квартиры, а только машино-места в многоквартирном доме, вы все равно становитесь собственником доли в общем имуществе данного дома (пропорционально площади вашего машино-места). 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

День народного единства отмечается в России с 2005 года. Праздник одновременно и старый, и новый,  он берет начало еще в царской России, однако в наше время оброс рядом новых значений и получил новую дату  4 ноября. Это праздник взаимопомощи и единения. Россия большое многонациональное государство, где в мире и согласии проживают разные народы. И люди могут быть счастливы только тогда, когда на их земле царит мир и дружба.

В Доме культуры д. Черёмушка прошел ряд мероприятий, приуроченных  этой дате, празднику «День народного единства».

Для детей учащихся  средних и старших классов был организован игровой квест «  Россия-это мы!».  Многие задания дались легко, а над какими-то пришлось потрудиться. В ходе всего квеста:  ребята исполнили гимн России, рассказали о значении флага РФ, собрали  пазл  «Герб РФ» и многое другое. Завершением  мероприятия прошла финальная спортивная эстафета. Дети  с удовольствием поиграли и показали свои знания и умения.

Для населения д. Черёмушка прошел опрос – анкетирование «Мы – единая Россия». Этим социологическим опросом мы хотели  выяснить  как люди относятся к этому празднику и,что вообще  о нем знают. По результатам  опрошенных выяснили,что история праздника многим не известна, но  праздник  интересен,  он объединяет  многие народы ,культуры ,так как  в нашем МО проживают народы разных национальностей . Даже из известных русских пословиц сказано « Не имей сто рублей, а имей сто друзей» , « Дружное братство- дороже богатства».

«Наш дом – частица России» - это название праздничного концерта, который прошел в ДК Черёмушка.  Ведущие Фролова Ирина и Наумов Антон рассказали зрителям о истории образования праздника с 1612 года «Дня народного единства» и  сегодня этот день занимает особое место среди государственных и  православных праздников современной России. И самое главное, то наш дом -  это маленькая точка на карте мира ,но мы являемся неотъемлемой частицей России.

В концерте прозвучали песни: «Мир на планете», «Домик у дороги», «Русская душа», « Мы дети твои Россия», «Северный ветер» и мн.др. 

Заведующая ДК
Наумова Е.В

С историей не спорят, с историей живут,
Она объединяет на подвиг и на труд.
Едино государство, когда един народ,
Когда великой силой он движется вперёд.

Врага он побеждает, встав, как один, на бой,
И Русь освобождает, и жертвует собой.
Во славу тех героев живём одной судьбой,
Сегодня День единства мы празднуем с тобой.

4 ноября отмечается День народного единства — один из самых юных праздников в России.

1 ноября в ДК д. Ревякина прошёл концерт, посвященный дню народного единства «Славься милая земля!».

Вокальные коллективы «Зоренька», «Звёздочки», «Радость» и Филева Анна исполняли задорные песни, тем самым поднимая настроение всем присутствующим. А солисты -Анастасия Филева, Франк Любовь и Валентина Кондратьева пронзили каждого своими задушевными номерами и замечательными голосами. 

В конце мероприятия, все артисты исполнили песню «Россия - это ты», которую дружно подпевали гости мероприятия. 

Заведующая ДК
В.С. Кондр

14 ноября издавна на Руси считался праздничным днем. Его именовали Кузьма-Демьян.А еще в народе этот день называли Кузьминки. Кузьминки — мол, об осени поминки, Кузьминки — встреча зимы. Вот по этому поводу в ДК д.Бургаз и состоялось это весёлое мероприятие в ближайший к этой дате в выходной – 10 ноября.

 Немало народных примет было связано с этим днем .  В этот день и молодежь, и дети — все примечали, ка¬кой будет погода. Считалось, что снег на Кузьминки обещает будущей весной боль¬шой разлив. И погода в этот день преподнесла нам настоящую зиму со снегом и морозцем.  Теперь будем ждать весны, сбудется ли народное предсказание. А еще  Кузьма и  Демьян заковали, как в народной пословице  лед на земле и на водах.  И были они покро¬вителями всех ремесел: кузнечного дела и женского рукоделия. А звались «бессребрениками», так как денег в руки не брали. А еще «кашниками», потому что из еды употребляли только кашу. При жизни святые были «безмездными» врачами, лечили людей и скот «во славу Божию». Сказывают, даже дикие звери выходили к ним без боязни, чтобы принять лекарскую помощь. С Кузьмы-Демьяна женщины принимались за зимнюю пряжу.

Кузьминки повсюду слыли больше девичьим празд¬ником. На три дня праздника девушки снимали помещение и, если еще не начались регулярные посиделки, устраивали «ссыпчину», т.е. варили кашу из разных круп, которые приносили с собой. 

Праздник этот не только ремесла, но еще и домашнего очага, семейного счастья. В русском народе считалось, что Кузьма и Демьян покровительствуют свадьбам, что своим молотом на небесной наковальне они выковывают брачную цепь, а затем помогают семьям жить в ладу, в мире.

Всю эту информацию маленькие бургазцы проиграли на этом веселом празднике. Как  молодые парни приходили свататься к девушкам, показали гостям в игре «БОЯРЕ», вспомнили  старые и уже забытые ремесла, которыми владели Кузьма и  Демьян. Задорно спели  под аккомпанемент шумовых инструментов песню «Во-кузнице», а проворный таракан (Владик Харин) показал всем, как прогрыз Дуне сарафан.

А ещё ребята отгадывали старинные загадки, пели частушки, играли в народные игры и водили хороводы. Научились водить сложный хоровод «Плетень». А когда мальчишки играли в «Петушиный бой», хохотали все до упаду, когда самый маленький 3-х летний участник - Даня Хабибулин старался изо всех сил побороть « больших петухов».

Кузьминки, как нам кажется, еще больше сплотили наших ребятишек, только очень жалко, что посмотреть на их игру пришла всего одна бабушка и одна молодая мамочка из нашей деревни. 

Заведующая ДК
Галанова Г.П.

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 72тысяч прав , ограничений прав и обременений объектов недвижимости в октябре. В сентябре количество зарегистрированных прав на недвижимость составляло 55 тысяч. Всего с января по октябрь 2019 года ведомством оформлено более 558тысяч прав на объекты недвижимости.

Также в октябре на 22% выросло количество заявлений на регистрацию прав в электронном виде. Так, в октябре в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 7 931 такое заявление, в сентябре – 6 484.

Средний фактический срок оформления недвижимости в Иркутской области составил два дня. Это более чем в три раза меньше установленного законом срока. По документам, поданным в офисах многофункционального центра, средний срок регистрации прав составил четыре дня, что практически в два раза меньше срока, установленного законом.

Подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра.

Также обратиться за услугами Росреестра можно через официальный сайт ведомства . При этом государственная пошлина за регистрацию прав для граждан уменьшится на 30%, а срок процедуры сократится до одного дня.

Переоформить право собственности на недвижимое имущество по электронному пакету документов возможно только в случае, если собственник данной недвижимости предварительно подал в офисе многофункционального центра заявление, разрешающее проведение сделок с его недвижимостью в электронном виде. Исключением являются ситуации, когда документы в интересах граждан подаются нотариусами, органами власти или кредитными организациями. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью удостоверяется электронной подписью, выданной Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

С информацией об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также порядке получения электронной подписи можно ознакомиться на сайте https://uc.kadastr.ru/ .

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2019 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 484 пожара, на которых погибло 10 человек, из них 3 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 13 человек.

В связи с понижением температуры воздуха граждане стали активнее обогревать жилые помещения и бытовые строения, не предавая большого значения соблюдению правил пожарной безопасности.

Настоятельно рекомендуем соблюдать простые правила, которые помогут вам избежать пожара в доме:

1)  Ни при каких обстоятельствах не оставлять без присмотра печи, которые топятся, если в доме дети или маломобильные люди, а также поручать надзор за топящимися печам детям;

2)  Не растапливать печи бензином, керосином и другими легковоспламеняющимися жидкостями, так как при мгновенной вспышке горючего может произойти взрыв или выброс пламени. Нельзя располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

3)  Своевременно проводить чистку дымоходов от сажи, а также белить и заделывать трещины на печи сразу, как только они появляются;

4)  Проверьте исправность электропроводки, при обнаружении нарушения целостности проводов немедленно примете меры к их устранению.

5)  Не перегружать электрические сети, тем более приборами кустарного производства, мощность которых не установлена и может привести к замыканию проводки.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», - комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

В Иркутской области отделы МФЦ в городах Иркутск, Ангарск, Шелехов, Усолье-Сибирское обеспечивают хранение документов, предназначенных для выдачи заявителю, в течение 30 календарных дней, а в других районах области документы для выдачи заявителю хранятся в МФЦ в течение 3 месяцев. Если в течение указанного срока, по тем или иным причинам, заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости . В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия – Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%. Около 50% документо в на хранении – экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Кемеровской и Курской областях.

Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит Надежда Лещенко.

В Кадастровой палате по Иркутской области хранится более 96 тыс. невостребованных документов, которые граждане «забыли» забрать. Из них за 2019 год более 13 тыс. договоров купли-продажи, свыше 3,5 тыс. банковских закладных.

Запросить документы из архива можно подав запрос в офисах Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Эксперт добавляет, что контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь». Получить инструкцию по вопросу получения забытых документов также можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

В Иркутской области необходимую информацию о месте хранения невостребованных документов, способах и сроках их получения можно узнать, обратившись в Филиал лично или по телефону: 8(3955) 58-15-74 (добавочный 6).

В период с 14 по 17 ноября 2019 года в выставочном комплексе ОАО «Сибэкспоцентр» (г. Иркутск, ул. Байкальская, 253-а) состоится XIII специализированная выставка «Мир стиля и красоты».

Ежегодная выставка является одним из самых ярких и значимых мероприятий индустрии красоты Иркутской области.

На одной площадке будут представлены обучающие центры, салоны красоты, косметологические и оздоровительные центры, парикмахеры, стилисты, имиджмейкеры, визажисты, мастера ногтевого сервиса, магазины косметики и парфюмерии.

Главным событием выставки станет IV Международный Чемпионат «Baikal Beauty Expo - 2019», победители смогут принять участие в Чемпионате Эстетов «G.Kot-2020».

Более подробно с информацией о выставке можно ознакомиться на сайте https://sibexpo.ru/events/style2019.html.

Отдел потребительского рынка
администрации Иркутского района