В период с января по июль 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области выдала более 6 тысяч копий архивных документов, из них 83% – в электронном виде и 17% – в виде бумажных документов.

Для проведения сделок с недвижимостью или урегулирования споров могут потребоваться копии межевого или технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, устанавливающего разрешенное использование земельного участка или изменяющего назначение здания или помещения.

Запросить копии документов можно любым удобным способом: посетив ближайший офис многофункционального центра «Мои документы», подав запрос через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru или направив письмом на почтовый адрес Кадастровой палаты. При этом запрос может подать только правообладатель объекта недвижимости или его законный представитель, наделенный соответствующими полномочиями.

Предоставление копий архивных документов для граждан и юридических лиц производится на платной основе. Документ в электронном виде обойдется дешевле. Подготовленный электронный документ заверяется электронной подписью должностного лица и обладает полной юридической силой, такой же, как и документ в бумажном виде.

Срок предоставления копии документа по запросу не превышает трех рабочих дней. На основании одного запроса выдается только один документ.

Всю информацию об услугах в сфере кадастрового учета и регистрации права вы можете найти в наших открытых официальных группах в ВКонтакте (https://vk.com/fkp38), Facebook (https://facebook.com/fkp38), Twitter (https://twitter.com/fkp_38) и Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313). Присоединяйтесь и будьте в курсе последних событий.

В Кадастровую палату по Иркутской области поступают обращения в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке, в пределах которого расположено принадлежащее заявителю здание. Такие обращения, чаще всего, поступают в отношении ранее учтенных зданий и земельных участков, не имеющих надлежащего описания их местоположения – координат характерных точек границ. Проблема связана с тем, что в документах, на основании которых сведения о здании вносились в ЕГРН, отсутствовала информация о земельном участке, на котором данное здание расположено. 

Решить эту проблему можно  путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении здания. Для подготовки необходимого для учета изменений технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в результате осмотра здания выполнит его обмеры, определит координаты характерных точек границ (контура) здания и по результатам измерений и расчетов оформит технический план, в котором также укажет кадастровый номер земельного участка, на котором фактически расположено данное здание. 

«Привязать» здание к земельному участку можно также при уточнении местоположения  земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с обследованием на местности. При подготовке межевого плана  кадастровый инженер должен указать кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке.

Для уточнения сведений ЕГРН о местоположении  объекта недвижимости необходимо подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление об учете изменений объекта недвижимости с приложением технического или межевого плана. 

После осуществления кадастрового учета на основании подготовленных кадастровым инженером документов (технического или межевого  плана) здание будет «привязано» к земельному участку.

Заместитель начальника отдела обработки документов
и обеспечения учетных действий
Т.В.Яковлева

Покупая квартиру, вы становитесь обладателем не только квадратных метров, но и земли под многоквартирным домом. Жилищным кодексом установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 

Земельный участок под многоквартирным домом - это территория непосредственно занятая таким домом, а также территория необходимая для его эксплуатации, которая может быть занята элементами озеленения, благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания и благоустройства данного дома.

Кадастровая палата по Иркутской области обращает внимание, что формально земельный участок под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в таком доме, но зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок возможно только в случае, если участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с соответствующим видом разрешенного использования.

До сих пор существуют участки, например, под более старыми домами, которые до сих пор не сформированы и не стоят на кадастровом учете.

Посмотреть стоит ли такой земельный участок на кадастровом учете можно на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН. 

Если участок под многоквартирным домом не сформирован, любой собственник помещения в таком многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, под таким многоквартирным домом.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.

Ведущий юрисконсульт юридического отдела
Ю.П. Затылкова

Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на публичной кадастровой карте. Такая ситуация может возникнуть если у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, то есть собственником не проведено межевание. Кадастровая палата по Иркутской области расскажет, как можно решить подобную проблему.

Для начала поясним, что такое публичная кадастровая карта. Это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого реестра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости такие, как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию. На публичной кадастровой карте отображаются только те земельные участки, сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости. Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько позже, чем вносятся сведения в реестр недвижимости.

Согласно данным Единого реестра, на сегодняшний день границы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют почти 73 % земельных участков региона. Чтобы узнать информацию о любом поставленном на кадастровый учет земельном участке, в том числе о наличии или отсутствии установленных границ, можно подать запрос в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. 

Кадастровая палата обращает ваше внимание на то, что установление границ необходимо в первую очередь для защиты прав собственников, а также для предотвращения возникновения возможных споров с соседями. Если собственник хочет провести межевание своего земельного участка, то ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты на местности, фиксирует границы участка и после согласования границ с соседями подготавливает межевой план.

Следующим этапом является подача заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана в офис многофункционального центра «Мои документы». После внесения сведений о границах земельного участка в Единый реестр недвижимости, через некоторое время участок появится на публичной кадастровой карте.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

В ДК д. Бургаз дети охотно посещают мероприятия, посвящённые пропаганде спорта. Так 15 июля был проведён турнир по шашкам. Оказалось, что есть ребята смышлёные и любящие эту игру. Всего боролись за звание «Лучший шашист Бургаза» 22 участника. Победительницей стала Гладкова Алла. Данный турнир вызвал интерес и у других ребят заглянувших в клуб из любопытства – обучившихся и играющих в шашки с каждым днём становиться всё больше! И вообще ребята охотно обучаются всему, что мы им предлагаем. Например, в кружке «Рукодельница»  пробуют себя в вязании крючком не только девочки, но и много мальчиков. Периодически проводим беседы на тему летнего чтения «Учимся читая». Надеемся, приобретённые умения помогут в учёбе и в жизни в целом!

7 июля в ДК д.Бургаз состоялся праздничный концерт, посвященный Дню семьи, любви и верности «И снова о любви…». Гости праздника познакомились с легендой о святых Петре и Февронии – покровителях этого дня с помощью просмотра мультфильма, созданного посредством песчаной живописи. В игровой форме гости разбирались в родственных связях, отгадывали загадки и вспоминали поговорки и пословицы о семье. Эти и другие занимательные задания присутствующие прошли для того, чтобы собрать символ праздника – ромашку. Каждый лепесток летнего цветка принес односельчанам пожелания здоровья, мира, счастья и  любви.  Зрителей  поздравляли фольклорный коллектив «Светёлочка», дети читали стихи и танцевали. Закончился концерт исполнением  «Гимна семьи» и показом мультфильма 2017 года «Сказ о Петре и Февронии».

Девочки д.Бургаз самые настоящие золушки, из которых, мы надеемся, в будущем вырастут настоящие принцессы. Это доказал конкурс «Золушка-2018», который состоялся 29 июля в ДК д.Бургаз. К сожалению, в конкурсе приняли участие только две самых смелых девочки – Гладкова Алла и Куркина Лика. Они очень хорошо подготовились  и достойно прошли все конкурсные испытания. О себе рассказали в стихотворной форме, приготовили вкусные конкурсные блюда: пиццу и торт. Ярко и зрелищно выглядели их наряды в задании «Экоплатье». Алла предстала перед жюри в пышном гламурном платье из полиэтиленовых пакетов, а Лика – в образе Природы, загрязненной бытовым мусором, обратившись к людям с просьбой о пощаде. Очень трогательно в творческом задании станцевали вальс Лика и её папа Куркин Александр. Алла, выдерживая заданную тему, спела «Песню  Золушки». 

От имени жюри  поздравила конкурсанток Татьяна Харина и поделилась опытом о своем выступлении на подобном конкурсе «Мисс-Бургаз-2010», где она заняла второе место.

По итогам конкурса победительницей стала Куркина Лика, а Гладковой Алле было присуждено звание «Мисс Шарм, Креативность и Обаяние» . Обе участницы были награждены ценными подарками.

27 июля 2018 года состоялись гастроли творческих коллективов «Жителям села». С выездным концертом  в Гороховское МО в д. Баруй выехали творческие коллективы муниципального казенного учреждения культуры «Централизованная клубная система» Ревякинского муниципального образования. . В концертной программе «Хорошее настроение» приняли участие коллективы  Дома культуры д.Черемушка ( ансамбль народной песни «Бабье лето», трио «Фантазия»,, солисты- Франк Л, Наумова А, Крыцина Т ,Наумова Е) и Дома культуры д.Бургаз( фольклорный коллектив «Светёлочка»). Творческие коллективы так смогли поднять настроение местному населению, что артистов не хотели отпускать. От заводных песен  и дети ,и взрослые пускались в пляс .Для артистов самое главное – аплодисменты и благодарность зрителей, а их было не мало!

Руководитель кружка
Наумова Е.В

7 августа  в ДК д.Черемушка, состоялись посиделки "Во саду ли ,в огороде ". В Дом культуры д.Черемушка приехали гости из д.Бургаз и д. Ревякина. На посиделках  была представлена выставка из солений, оригинальных овощных блюд и свежее варенье.  На выставке  были представлены необычные овощи, выращенные на своих огородах. Лучшей огородницей была признана Алехнович Л.А.  Участники посиделок пели частушки и песни на тему о растениях, танцевали на стульях, говорили комплименты друг другу.… Были  проведены различные конкурсы и игры с пожилыми людьми. Уходили с мероприятия с хорошим настроением и желанием собраться вновь.

Заведующая ДК
Франк Л.

В системе российского законодательства понятие «реестр границ» появилось с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости, главной целью введения данного реестра является выделение в отдельную базу сведений о границах административно-территориальных образований, границах территорий, отнесенных законодательством к категории особо важных зон для осуществления государственной деятельности.

Согласно статье 10 Закона № 218-ФЗ в реестр границ вносятся сведения о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и населенных пунктов, зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о береговых линиях и проектах межевания территорий. В отношении каждой из этих зон законодательство предусматривает перечень сведений, подлежащих внесению в реестр границ.

Наличие в реестре границ сведений позволяет собственнику объекта недвижимости или его потенциальному покупателю наглядно оценить местоположение и привлекательность данного объекта, узнать сведения о виде разрешенного использования и категории земель. Кроме того, данные сведения дают возможность собственнику узнать о наложенных ограничениях в использовании объекта недвижимости, что позволяет уменьшить риски, связанные с совершением сделок и нарушением действующего законодательства, и в целом организовать эффективность управления земельными ресурсами.

Швецова М.Н.,
ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области