Подробности

М.А. Шкварина

Новости

Создано: 05 мая 2018

Обновлено: 05 мая 2018

Просмотров: 1018

В рамках плановых мероприятий приуроченных  к десятилетию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сотрудники Иркутского филиала Кадастровой палаты провели субботники на берегу озера Байкал и в городе Ангарске, посвященные этим знаменательным датам. 

 27 апреля в поселке Листвянка под девизом «Мы за чистое будущее» убирали мусор с берега Байкала. Несмотря на дождливую погоду, работали весело, дружно и с большим энтузиазмом. 

28 апреля совместно с работниками МЧС Росси  по Иркутской области дружно взялись за грабли и лопаты, привели в порядок территорию, прилегающую к кинотеатру МироМакс в городе Ангарске. Сгребали прошлогоднюю траву, листву, убирали бытовой мусор.

Субботник, помимо бесплатного труда на благо общества – это хороший способ сплочения коллектива и поднятия корпоративного духа. Субботник создает условия для неформального общения и позволяет коллегам лучше узнать друг друга.

Инженер 2 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
М.А. Шкварина

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 25 апреля 2018

Обновлено: 25 апреля 2018

Просмотров: 1003

Наличие актуальных сведений о границах населенных пунктов в реестре недвижимости способствует эффективному развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов,  а также повышает защищенность имущественных прав собственников недвижимости. Отсутствие административных границ делает  невозможным определение территориальной принадлежности земель и объектов недвижимости, что влияет на качество определения кадастровой стоимости, применяемой для расчета налогообложения, арендной платы, выкупной цены объектов недвижимого имущества. Кроме того затягивает процедуры получения разрешения на строительство и, как следствие, снижает инвестиционную привлекательность региона.

Как сообщил  заместитель руководителя Росреестра Константин Колтонюк на  заседании коллегии Росреестра о результатах внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности» и «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости» в 2017 году  общее количество границ населенных пунктов в Российской Федерации - 155875, из них к концу  2017 года  в реестр недвижимости  внесено более 28 тыс.(18%). В 2015 году было внесено - 2,5 тыс., в 2016 году – более 3 тыс., в 2017 году - 5,8 тыс. 

Директор Иркутского филиала Кадастровой палаты  Татьяна Токарева сообщила, что к началу апреля 2018 года в Иркутской области в единый реестр недвижимости внесены сведения о  451 границе населенных пунктов из  1542, что составило  29%. В частности в 2018 году были внесены границы следующих населенных пунктов: поселка Сахарово, Братского района; деревень Егоровщина, Бутырки, Коты, села Пивовариха, поселков Патроны, Дзержинск Иркутского района; деревень Бухарова, Сорты, Большой Карлук, сел Семеновское, Троицк,   Заларинского района; деревень Ацикяк, Большой Улун, Буредай, Щапова Качугского района; поселков Култук, Ангасольская Слюдянского района; деревни Черниговская, села Казачье Боханского района; деревень Угольная, Шапшалтуй, Шалоты, села Табарсук Аларского района.

Для достижения целевого показателя границ населенных пунктов  дорожной карты по внедрению в Иркутской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества» к концу 2019 года в реестр недвижимости должно быть внесено в общей сложности не менее 65 %  населенных пунктов.

Лидирующими регионами по внесению в реестр недвижимости границ населенных пунктов являются Москва (100%), Чувашская республика (96%), Краснодарский край (93%), Алтайский край (87%), Владимирская область (83%). 

Инженер 2 категории отдел контроля и анализа деятельности
Иркутского филиала Кадастровой палаты
М.А.Шкварина

Подробности

О.А. Кузьминич

Новости

Создано: 24 апреля 2018

Обновлено: 24 апреля 2018

Просмотров: 980

17 апреля 2018 года сотрудники филиала Кадастровой палаты по Иркутской области наряду с кадастровыми инженерами, представителями Управления Росреестра по Иркутской области, Министерства лесного комплекса Иркутской области, Министерства сельского хозяйства Иркутской области приняли участие в совещании при Министерстве сельского хозяйства. На совещании обсуждались проблемные вопросы, согласования схем расположения земельных участков  с  Министерством лесного комплекса.  Вопросы касались  земельных участков, предоставляемых из государственной и муниципальной собственности.

Участники совещания провели конструктивный диалог, обменялись мнениями, обсудили проблемные вопросы, возникающие в конкретных случаях. В ходе обсуждения были намечены подходы к решению возникающих при согласовании проблем.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий
филиала  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
О.А. Кузьминич

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 23 апреля 2018

Обновлено: 23 апреля 2018

Просмотров: 1037

Образование земельных участков происходит разными способами, один из них – перераспределение.

Перераспределение земельных участков - это процедура, в результате проведения которой из двух и более смежных участков, либо из участка и земель государственной и муниципальной собственности образуются новые смежные между собой земельные участки. При этом существование исходных земельных участков прекращается, а их владельцы получают право собственности на новые земельные участки.

Перераспределение земельных участков происходит по разным причинам. Например, законные владельцы решили изменить изломанные границы участка, либо их не устраивают существующие границы между смежными участками или конфигурация земельного участка. В процессе перераспределения возможно осуществить как увеличение общей площади земельного участка, так и его уменьшение путем корректировки границ с принятием дополнительных площадей в свою собственность либо передаче другим лицам.

Для осуществления такой процедуры земельные участки должны соответствовать ряду требований:

• должны быть смежными;

• поставлены на кадастровый учет и иметь установленные границы;

• находится на территории одного муниципального образования;

• принадлежать к одной категории земель и иметь один вид разрешенного использования.

В настоящее время законодательством предусмотрены следующие случаи и основания перераспределения: 

1. Перераспределение земельных участков, находящихся в собственности граждан, физических или юридических лиц. В данном случае перераспределение регламентируется путем подписания соглашения между собственниками смежных участков;

2. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности между собой.

3. Перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности с землями, либо земельным участком, принадлежащим государству. Такой способ образования земельного участка, может являться возможностью увеличить площадь земельного участка принадлежащего частному собственнику, за счет площади смежного земельного участка или земель, находящихся в публичной собственности. Данный вариант связан с особо жестким регламентом, определяющим возможность перераспределения. 

Кадастровая палата по Иркутской области обращает Ваше внимание на то, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения с землями государственной и муниципальной собственности осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 19 апреля 2018

Обновлено: 19 апреля 2018

Просмотров: 947

17 апреля 2018 года состоялось заседание рабочей группы по внедрению в Иркутской области  лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения Национального рейтинга  инвестиционного климата в субъектах РФ («проектного офиса»). Встреча прошла в правительстве Иркутской области под руководством  заместителя  Председателя Правительства Антона Логашова. В заседании приняла участие директор филиала Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева, мэры городов Братска, Черемхово и Шелеховского района, представители ОАО «Иркутская электросетевая компания», ПАО «Иркутскэнерго», общественной организации «Деловая Россия», АО «Корпорация развития Иркутской области».

В ходе мероприятия обсуждались вопросы о текущей ситуации по формированию Национального рейтинга, внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области. Министр экономического развития Иркутской области Евгений Орачевский в своем докладе отметил, что средний процент достижения значений показателей целевых моделей, по последним данным, в совокупности составил 91%. При этом регистрация права собственности – 90%, кадастровый учет – 80%.

Одним из рассматриваемых вопросов был вопрос эффективности работы межведомственного электронного взаимодействия. В настоящее время в Иркутской области внедрена система межведомственного взаимодействия «Smart-Route», позволяющая обеспечивать предоставление сведений в электронном виде от региональных и местных органов власти, подведомственных им организаций и территориальных государственных внебюджетных фондов. Оператором региональной системы межведомственного электронного взаимодействия является Министерство экономического развития Иркутской области. Перечень организаций, подключенных к системе «Smart-Route», размещен на официальном сайте Министерства (http://irkobl.ru/sites/economy/it/). На сегодняшний день в этом списке 313 органов местного самоуправления, 30 органов государственной власти и 21 организация. Для достижения показателя по  межведомственному электронному взаимодействию   целевых моделей  «Постановка на кадастровый учет» и «Регистрация права собственности» необходимо подключение всех органов государственной власти и местного самоуправления к системе «Smart-Route». Обмен сведениями в электронном виде способствует сокращению сроков регистрации и уменьшению количества приостановлений и отказов.

Кроме этого рассматривались вопросы, касающиеся целевых моделей «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование»,  «Подключение к электрическим сетям» и «Подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения».

В 2018 году работа по улучшению инвестиционного климата в регионе будет продолжена. Итоги региона в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата будут подведены в рамках Петербургского международного экономического форума, который пройдет в мае этого года.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
М.А.Шкварина

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 19 апреля 2018

Обновлено: 19 апреля 2018

Просмотров: 931

Каким образом владельцы земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения могут узнать, что одним или несколькими собственниками земельных долей принято решение о выделе земельного участка в счет своей доли (долей)? Из извещения, либо направленного персонально владельцу, либо опубликованного в средствах массовой информации. И вот тут, уважаемые «дольщики», Вам просто необходимо внимательнейшим образом ознакомиться с проектом межевания земельных участков.

Если возникло несогласие с проектом – Вы имеете право возражать! При этом оговоримся, что  обоснованные Возражения могут быть направлены только относительно размера и местоположения границ. 

Возражения нужно направить по адресу, который указывается в извещении об ознакомлении с проектом межевания, а также в орган регистрации прав (Кадастровую палату или Управление Росреестра по Иркутской области). Если есть возможность доставить Возражения кадастровому инженеру лично, то неплохо было бы на втором экземпляре Возражений заверить подпись кадастрового инженера его же печатью (личной печатью с указанием индивидуального номера квалификационного аттестата располагает каждый кадастровый инженер). 

Нельзя забывать и о сроках, предусмотренных законодателем для представления возражений. Для того чтобы Ваши Возражения были приняты к сведению,  необходимо направить их не позднее 30 дней с момента получения Вами извещения или опубликования извещения о согласовании проекта межевания в средствах массовой информации. И в случае  отправления по почте датой представления возражений будет считаться та дата, которая проставлена на почтовом штемпеле. 

Больших требований к форме Возражений нет, но в них непременно должны содержаться фамилия, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. Дополнительно должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

При условии соблюдения простых требований к содержанию и срокам направления Возражений, они будут приняты к сведению, и выделяемый земельных участок не будет поставлен на кадастровый учет до тех пор, пока Возражения не будут сняты.   Это позволит избежать судебного разбирательства о разрешении спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, так как Федеральным Законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрен досудебный порядок рассмотрения споров.

Заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий
С.В. Иванова

Подробности

Е.Г. Дубровская

Новости

Создано: 16 апреля 2018

Обновлено: 16 апреля 2018

Просмотров: 993

«…От Москвы до самых до окраин, с южных гор до северных морей человек проходит, как хозяин необъятной родины своей…». Слова такой знакомой песни из старого кинофильма, некогда казавшиеся пафосными,  вошли в нашу обыденную жизнь. Почему  же статья о государственной услуге, оказываемой в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области, начинается со слов, поющих о бескрайних просторах России? Потому, что речь пойдет о приеме заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Чем же может быть привлекательна данная услуга, предоставляемая специалистами палаты? 

      Давайте представим, что у Вас в данный момент  имеется в наличии, либо предвидится в ближайшем будущем, квартира, предположим, в Крыму. Возникла острая необходимость срочно оформить право собственности. Вы не знаете, какие действия необходимо предпринять в этой ситуации. У вас возникают множество вопросов: как узнать, стоит ли на кадастровом учете Ваша квартира, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации права, какой размер госпошлины, куда обратиться с подачей заявлений и необходимых документов.  Вы уже подсчитываете    затраты по покупке билета на самолет или поезд и  все эти затраты лишь для того, чтобы попасть в Крым с целью оформления права собственности на квартиру.

           Спешу Вас обрадовать. Потому что  красивое, но мало знакомое для простого обывателя слово «экстерриториальный» означает простоту и удобство при оформлении недвижимости на объекты недвижимости, расположенные за пределами Иркутской области.  Вам всего лишь нужно обратиться в Кадастровую палату. В офисах палаты Вы получите квалифицированную консультацию по подаче  заявления и прилагаемых  документов, включающую в себя весь спектр необходимой информации: от размеров и реквизитов госпошлины до режима работы и местонахождения офисов, где можно подать документы для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. Кроме того, при необходимости, наши сотрудники окажут Вам услуги по подготовке договоров. Офисы филиала, осуществляющие консультацию  и прием документов, находятся в городах: Иркутске, Ангарске, Слюдянке, Шелехове, Нижнеудинске. 

    Случай с квартирой в Крыму произошел на самом деле. За  консультацией по оформлению квартиры обратилась заявительница. Хотела уже в Крым лететь, но мы ее отговорили. Она так радовалась, когда получала готовые документы. И Вы обращайтесь, а мы всегда готовы помочь.

Заместитель начальника межрайонного отдела
Кадастровой палаты по Иркутской области
Е.Г. Дубровская

Подробности

Ю.П. Затылкова

Новости

Создано: 16 апреля 2018

Обновлено: 16 апреля 2018

Просмотров: 953

Кадастровая палата сообщает, что 11 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон о так называемой «Лесной амнистии», данным нормативным актом внесены изменения в порядок образования земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности.

При образовании земельного участка, расположенного на территории Иркутской области из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка подлежит согласованию с Министерством лесного комплекса Иркутской области.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, при поступлении заявления, к которому приложена схема образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, направляет такую схему на согласование в Министерство лесного комплекса. За исключением случаев, если земельный участок образуется из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены:

- в границах населенного пункта;

- в границах территориальной зоны, расположенной за границами населенного пункта и разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов, такая территориальная зона также не должна является смежной с лесничеством, лесопарком;

- в границах территориальной зоны, сведения, о границах которой внесены в Единый реестр недвижимости;

- в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества, лесопарки или в которых сведения о границах лесничеств, лесопарков внесены в Единый реестр недвижимости.

Отказ Министерством лесного комплекса в согласовании схемы допускается только в случае пересечения или наложения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества или лесопарка, содержащихся в лесном реестре. 

Отказ в согласовании схемы, не допускается, если на образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином реестре недвижимости. При этом обязательным условием является то, что использование объекта капитального строительства не связано с использованием лесов и площадь образуемого земельного участка не превышает установленные предельные размеры, а если такие предельные размеры не установлены, то площадь не должна быть больше площади объекта капитального строительства и необходимой для его использования земли. 

Отказ в согласовании схемы может быть обжалован в суд.

В случае непоступления в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, уведомления об отказе в согласовании схемы, такая схема считается согласованной.

Кадастровая палата обращает внимание, что в случае если в орган регистрации прав представлены необходимые для кадастрового учета документы, в состав которых входит схема расположения земельного участка, не согласованная с Министерством лесного комплекса, орган регистрации прав направляет запрос о наличии согласования схемы с Министерством лесного комплекса в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков. Если схема в необходимых случаях не согласовывалась или   не поступил ответ уполномоченного органа на запрос органа регистрации прав о согласовании схемы, государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства приостанавливается.

 Юрисконсульт  I категории юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Ю.П. Затылкова.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 апреля 2018

Обновлено: 16 апреля 2018

Просмотров: 1030

Современному человеку хватает хлопот. Когда нет времени или отсутствует возможность бежать за выпиской, а сведения о недвижимости необходимы срочно – выход есть! Позвоните  по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34  

либо по телефонам отделов Кадастровой палаты: в г. Иркутске  8(3952) 20-49-38,  в г. Ангарске 8(3955) 69-43-53, 69-43-72,  в г. Усолье - Сибирское 8(39543) 6-26-40, или отправьте заявку на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Специалисты Кадастровой палаты свяжутся с вами в максимально короткий срок для согласования даты и времени выезда в удобное для вас место, чтобы принять запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости, или  доставить готовую выписку из реестра.

Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых они являются) выездное обслуживание предоставляется бесплатно.

Физическим лицам данная услуга обойдётся в 1000 рублей (в том числе НДС), а юридическим лицам - 1500 рублей (в том числе НДС) за каждый пакет документов.

Услуга предоставляется жителям г. Иркутска и Иркутского района, г. Ангарска, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевка Ангарского района, г.Усолье-Сибирское и Усольский район в отношении объектов недвижимости, находящихся на указанных территориях.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Н.Ю.Татаринова

Новости

Создано: 16 апреля 2018

Обновлено: 16 апреля 2018

Просмотров: 1039

Любая сделка с недвижимостью, подача документов на регистрацию права для обычного человека — стресс и без консультантов и посредников не обойтись. Иногда правообладателям нужны знания в области законодательства, их гражданских прав и обязанностей. Кроме того, рынок недвижимости не исключает возможности противостояния мошенникам, чьи действия могут нанести серьезный ущерб. В этом случае добавляется еще и проблема выбора – к кому обратиться.

Насколько разумна стоимость услуги консультанта? Насколько заинтересован вашей проблемой посредник? Насколько добросовестны и профессиональны они?

С 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.

Стоимость оказания консультационных услуг от 800 рублей.

Являясь подведомственной организацией органу государственной власти - Росреестру, Кадастровая палата гарантирует полную юридическую ответственность при оказании услуг, высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

С целью оказания услуги гражданину необходимо обратиться в офисы Кадастровой палаты на территории Иркутской области. Информацию об адресах и режиме работы офисов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

В городе Иркутске консультации можно получить по адресам: 

• ул. Чехова, 22, каб. 45.
• ул. С. Перовской, 30, каб. 204.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам планового отдела Кадастровой палаты 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367.

Инженер I категории планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Н.Ю.Татаринова