Администрация
- Подробности
- М.А.Шкварина
- Новости
- Просмотров: 935
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области информирует, что с 16 января 2018 года офис приема заявителей Иркутского многофункционального центра «Мои документы» в д. Усть-Куда, Иркутского района будет располагаться по новому адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Усть-Куда, ул. Геологическая, д.4, литера 2.
С 29 декабря 2017 года офис МФЦ в с. Бильчир, Осинского района, располагается по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Бильчир, ул. Ленина, д. 24.
Кроме этого, сообщаем, что с 15 января 2018 года в офисе приема заявителей МФЦ в р.п. Маркова, Иркутского района изменится режим работы: вторник, среда, четверг, пятница с 09.30 до 16.30 ч., перерыв с 12.30 до 13.00 ч. Офис расположен по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, мкр. Березовый, д. 75
Ознакомиться с местоположением и графиком работы любого офиса МФЦ на территории Иркутской области, получить консультацию, предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону Единого центра телефонного обслуживания 8 800 100 04 47 (звонок бесплатный) или на сайте.
В МФЦ заявители могут подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого реестра недвижимости. Кроме того, государственные услуги доступны и в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Офисы Кадастровой палаты прекратили прием документов, за исключением окон, в которых осуществляется прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Заявления по экстерриториальному принципу принимаются в пяти городах области: Иркутске, Ангарске, Шелехове, Нижнеудинске и Слюдянке.
С местоположением и графиком работы офисов, оказывающих услугу по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина
- Подробности
- Т.М. Токарева
- Новости
- Просмотров: 1027
Уважаемые жители Иркутской области! Дорогие земляки!
От всего коллектива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области и от меня лично примите сердечные поздравления с наступающими новогодними и рождественскими праздниками!
Приближается долгожданная пора – время, когда можно отложить дела и собраться в тесном семейном кругу, когда главными атрибутами торжества становятся внимание дорогих людей, вера в чудо и радость исполнения заветных желаний. Каждому из нас уходящий год запомнится множеством важных событий, и печальных, и радостных. Событий, которые дали нам уникальный опыт. Достижения помогли нам обрести уверенность в своих силах, неудачи - научили не опускать руки.
В новый год мы всегда вступаем с новыми планами и надеждами, с уверенностью в своих силах и желанием сделать этот мир лучше, привнести в него частицы добра, любви и согласия.
Пусть же он принесет нам с вами радость, новые впечатления, надежды и безграничный оптимизм. Пусть он будет разным: ярким и веселым, романтическим и мечтательным, удачным и целеустремленным.
В эти волшебные предновогодние минуты хочется пожелать Вам, дорогие друзья, взрослого оптимизма и детской веры в то, что всё с боем курантов сложится по-новому и самым удачным образом! Неважно, что оставляем мы в году уходящем: поблагодарим его за хорошее и оставим в прошлом плохое.
Откроем белый, снежный, Новогодний чистый лист и напишем на нем все то, что хотим воплотить в своей судьбе.
Пусть в наступающем году покоренных Вами вершин станет еще больше! Желаю Вам неугасающего энтузиазма, эффективности, стабильности и процветания!
Пусть каждый из Вас обретет в этом году свое собственное счастье, семейное согласие и домашний уют.
Желаю, чтобы это обязательно сбылось в Новом году!
С уважением,
Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Т.М. Токарева
- Подробности
- Киб Е.В.
- Новости
- Просмотров: 2340
В соответствии с положениями ФЗ N 218-ФЗ реестр границ является составной частью единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и содержит, в том числе, сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон. Сведения о таких границах вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Документы направляются в орган регистрации прав в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 г. №1532.
Вступивший в силу 11.08.2017 г. ФЗ №280-ФЗ от 29.07.2017 г. предоставил возможность органу регистрации прав вносить изменения в сведения о границе населенного пункта или территориальной зоны, исключающие наличие пересечения с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Федеральный закон N 218-ФЗ предусматривает устранение пересечений границ земельных участков, границ населенных пунктов и территориальных зон между собой. В частности, если семьдесят пять и более процентов площади земельного участка, с которым выявлено пересечение, находится в границах населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в границы путем корректировки по границам земельного участка путем включения их в границы населенного пункта, территориальной зоны.
В случае если более семидесяти пяти процентов площади земельного участка расположено вне границ населенного пункта, территориальной зоны то орган регистрации прав может принять решение об исключении участка из границ населенного пункта, территориальной зоны.
Измененная граница населенного пункта, территориальной зоны не нуждается в повторном утверждении. При этом орган регистрации прав направляет уведомление об измененной границе населенного пункта и (или) территориальной зоны в орган власти, который направил документы.
Юрисконсульт II категории юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Киб Е.В.
- Подробности
- Е.А.Кистенева
- Новости
- Просмотров: 947
Одной из приоритетных задач, которые сегодня ставит перед собой Росреестр – это развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением. В настоящее время в этом направлении идет активная работа, увеличивается масштаб предоставления услуг в электронном виде и через сеть офисов МФЦ. Указанные меры направлены на повышение качества обслуживания. Немаловажным также является то, что «бесконтактные технологии» позволяют экономить время и средства.
В этой связи Кадастровая палата по Иркутской области прекращает исполнение отдельных полномочий, связанных с приемом документов от заявителей. Теперь сотрудники Кадастровой палаты по Иркутской области осуществляют прием документов только по экстерриториальному принципу: в г. Иркутске, Ангарске, Шелехове, Слюдянке, Нижнеудинске. Экстерриториальный принцип – это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.
Если же Вам нужно поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, зарегистрировать право или сделку с таким имуществом, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, обращайтесь в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг Иркутской области «Мои документы».
Со списком офисов МФЦ, а также с адресами и графиками их работы, можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc38.ru/. Получить консультацию можно по телефону Единого центра телефонного обслуживания 8 800 100 04 47 (звонок бесплатный).
Услуги Росреестра можно получить через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). Подготовленные в электронном виде документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) заявителя, которую также можно получить в Кадастровой палате.
В логике таких изменений Кадастровая палата сосредотачивается на предоставлении дополнительных услуг населению. В офисах Кадастровой палаты специалисты оказывают помощь гражданам в составлении договоров в простой письменной форме, в том числе: договоров купли – продажи объектов недвижимости, договоров дарения объектов недвижимости, договоров аренды объектов недвижимости, договоров мены; осуществляют подготовку/редактирование всех необходимых для сделки документов (предварительный договор, основной договор купли – продажи, авансовое соглашение, акт приема-передачи и др.). Уже сейчас специалисты Кадастровой палаты приступили к оказанию всем заинтересованным лицам консультационных услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. Для граждан также доступен новый вид деятельности Кадастровой палаты - выполнение кадастровых работ с целью исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности любых лиц.
Инженер I категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Е.А.Кистенева
- Подробности
- М.А.Шкварина
- Новости
- Просмотров: 1007
В декабре 2017 года реестр объектов недвижимости пополнен сведениями о границах 11 муниципальных образований Иркутской области, а именно: муниципального образования «Город Иркутск», Зиминского городского муниципального образования, районного муниципального образования «Усть-Удинский район», муниципального образования «Слюдянский район», муниципального образования «Жигаловский район», муниципального образования «Нижнеилимский район», муниципального образования «Киренский район», муниципального образования «Мамско-Чуйского района», Ольхонского районного муниципального образования, муниципального образования «Катанский район», муниципального образования города Бодайбо и Бодайбинского района.
Внесение границ муниципальных образований в Единый реестр недвижимости является одним из мероприятий «Дорожной карты» по внедрению в Иркутской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»
Наличие в Едином реестре недвижимости актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав граждан и юридических лиц.
Сведения о местоположении границ муниципальных образований можно узнать в режиме online на официальном сайте Росреестра в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru).
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 931
15 декабря 2017 года состоялось очередное заседание рабочей группы («проектного офиса») по внедрению в Иркутской области лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Заседание прошло под руководством заместителя Председателя областного Правительства Антона Логашова.
В мероприятии приняла участие директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева. Кадастровая палата принимала активное участие в разработке дорожных карт по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионе.
Целевые модели – это определенные комплексы факторов, обеспечивающих благоприятный инвестиционный климат. По каждому фактору определено целевое значение, а также показатели, с помощью которых можно оценить процесс движения к поставленной цели.
В ходе мероприятия подведены предварительные итоги внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области за 2017 год.
Одним из показателей является доля протяженности границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости. По итогу 11 месяцев 2017 года целевое значение данного показателя в Иркутской области (80%) значительно превышает целевое значение, установленное на 2017 год (25%).
На первое декабря 2017 года достигнуто целевое значение доли государственных услуг по постановке на кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, которая составила порядка 78 %, при целевом значении 70%.
Также немногим более установленного целевого значения (53%) является доля количества земельных участков в Едином реестре недвижимости с установленными границами, в общем количестве земельных участков, учтенных в реестре недвижимости (58 %).
Превышено целевое значение (70%) по показателю доля государственных услуг по регистрации прав, предоставленных через МФЦ (87%).
Средний фактический срок регистрации прав по заявлениям, поданным через МФЦ, составляет семь рабочих дней, при установленном целевом значении девять рабочих дней.
Целевые значения также достигнуты и по показателям: доля заявлений о государственной регистрации прав, рассмотрение которых приостановлено, составляет около 4% (установленный показатель 6,6%); доля заявлений о государственной регистрации прав, по которым в регистрационных действиях отказано, порядка 1% (установленный показатель 1,2%).
В ходе заседания перед ответственными исполнителями по целевым моделям был поставлен ряд задач, которые необходимо решить до конца года, и намечены приоритетные направления работы в процессе улучшения делового и инвестиционного климата в регионе. Окончательный результат деятельности за 2017 год будет известен в январе 2018 года.
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 994
Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? В этой связи Кадастровая палата может дать несколько простых советов.
До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого реестра недвижимости о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости, и когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности, а также находится ли под арестом или в залоге приобретаемое имущество, наложены ли на него какие-либо иные ограничения.
Запросить выписку можно, подав в бумажном виде запрос лично в любом офисе многофункционального центра (Мои документы) или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При подаче запроса на сайте Росреестра вы существенно экономите время и свои деньги, т.к. нет необходимости посещать офисы приема, а размер платы за предоставление сведений в электронном виде ниже. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.
Если вы увидели, что за короткий срок сменилось несколько владельцев, а также цена приобретаемой Вами недвижимости намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на то оснований, следует обратить на это внимание. Кроме этого, если недвижимое имущество продается по доверенности, нелишним будет постараться связаться с собственником и побеседовать с ним лично, удостовериться, что именно на него оформлена недвижимость, и он действительно намерен ее продать.
В случае если у вас возникают вопросы, касающиеся приобретаемого имущества, прав и обязанностей участников сделки, за получением консультационной услуги можно обращаться в офисы Кадастровой палаты. Сотрудники палаты также могут подготовить проект договора по интересующему виду сделки.
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 918
К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью
В целях сохранения объектов культурного наследия законодательством, в частности Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", устанавливаются общие и специальные требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект культурного наследия.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия используются строго в соответствии с их целевым назначением.
В настоящее время Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 92 границах территории объектов культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.
Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", жители региона могут в любой информационно-правовой системе.
Т.Т. Масогутова,
ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 949
Седьмого декабря, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей по вопросам исправления реестровых ошибок. Реестровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости может быть в случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных в орган регистрации прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.
Большинство вопросов касались ситуации, когда фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах данного участка, содержащимся в Едином реестре недвижимости.
Сотрудники Кадастровой палаты разъяснили, что в таких случаях кадастровый инженер может определить границы земельного участка на местности, и соответствие их границам, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости. Если выяснится, что внесенные в Единый реестр недвижимости сведения не верны, обнаружить, где была допущена ошибка, и подготовить необходимые документы для ее устранения может только кадастровый инженер. Для этого необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области (тел. 8(3952)28-97-77, 8(3952)28-97-66) либо к любому кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Реестровая ошибка исправляется по заявлению установленной формы о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки, поданному собственником земельного участка в многофункциональный центр. С заявлением должен быть представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Обязательным разделом для включения в межевой план является Акт согласования местоположения границ земельного участка, обоснование наличия реестровой ошибки.
С момента внесения в реестр недвижимости уточненных данных о местоположении границ земельного участка выявленная ошибка считается устраненной.
В случае если исправление реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке.
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области
М.А.Шкварина
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1015
Кадастровая палата продолжает информировать граждан и представителей бизнес - сообществ о последних изменениях и дополнениях в законодательстве. В настоящее время отчетливо прослеживается тенденция к усилению роли нотариуса в сфере оборота недвижимости.
Удостоверение нотариусом сделок с недвижимостью включает в себя определенные юридические действия, обеспечивающие сопровождение сделки вплоть до ее государственной регистрации. Так, при осуществлении своей деятельности по удостоверению сделок с имуществом нотариусом проводится правовая экспертиза. А именно, устанавливается юридическая «чистота» истории объекта недвижимости, проверяется дееспособность участников сделки, полномочия собственников, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.
На сегодняшний день закон запрещает проводить определенные сделки с недвижимостью без участия нотариуса. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В каких же случаях необходимо нотариальная форма сделки?
Довольно часто возникают ситуации, когда необходимо купить, продать, обменять или подарить недвижимость, находящуюся в общей долевой собственности, то есть, когда собственность на одно имущество у двух и более лиц поделена между ними на определенные части (доли). В данном случае каждая сделка с долями должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этой процедуры Росреестр просто не зарегистрирует переход права.
В случае совершения сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки или доверительного управления, сделок по передаче недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, без нотариуса также не обойтись.
По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении.
Обращение к нотариусу необходимо при заключении договора уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого документа государственным регистратором прав не осуществляется. В связи с этим срок государственной регистрации перехода прав при подаче нотариально удостоверенных документов сокращается до трех дней, а при подаче нотариусом документов в электронном виде осуществляется в течение одного рабочего дня.
Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Е.А. Стародубцева
