Управление Росреестра по Иркутской области: как узаконить перепланировку квартиры

Подробности

Полодухина Ольга

Новости

Роскадастр

14 октября 2020

Просмотров: 836

Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если ранее эти положения касались только жилых помещений, то с момента вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", т.е. с 08.01.2019, они распространяют свое действие и в отношении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, которые ранее не были урегулированы на законодательном уровне.

Прежде, чем непосредственно начать работы по переустройству (перепланировке) помещения в многоквартирном доме, необходимо подготовить проектную документацию и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для согласования таких работ.

При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, также необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку.

А для лиц, чье помещение либо дом, в котором оно расположено, являются памятником архитектуры, истории или культуры, перед обращением в орган местного управления для согласования перепланировки (переустройства) дополнительно требуется получить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который орган, согласовавший переустройство (перепланировку), обязан направить в Управление Росреестра по Иркутской области.

На основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, кадастровым инженером подготавливается технический план, на основании которого Управлением Росреестра по Иркутской области осуществляется государственный кадастровый учет при обращении с таким заявлением в установленном порядке.

В случае, если перепланировка или переустройство были проведены без решения компетентного органа о ее согласовании либо проведены с нарушением уже согласованной проектной документации, то они будут считаться самовольными. В таком случае Жилищным кодексом РФ прямо установлено, что собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены уполномоченным органом. Если собственник или наниматель отказываются привести жилое помещение в прежнее состояние, то уполномоченный орган вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Кроме того, нужно помнить, что за самовольные переустройство (перепланировку) как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме ст.7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, которую теперь помимо граждан несут должностные лица и юридические лица, при этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Однако жилищное законодательство предоставило лицу, которое осуществило самовольную перепланировку (переустройство) возможность ее узаконить путем обращения в суд с иском о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Вместе с тем, принятие судом положительного решения возможно только в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Полодухина Ольга,
ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области

В Иркутской области уменьшилось число жалоб на арбитражных управляющих

Подробности

Автор не указан

Новости

Роскадастр

14 октября 2020

Просмотров: 703

С января по сентябрь 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 177 жалоб на арбитражных управляющих. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество обращений уменьшилось на 5%.

В этом году чаще всего жалобы на арбитражных управляющих поступали из-за неопубликования, опубликования не в полном объеме и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нарушения порядка проведения торгов; непроведения собраний работников должника. Также арбитражные управляющие нарушали сроки предоставления отчетов о своей деятельности, не действовали добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, проводили несвоевременно или не проводили вовсе опись имущества должника.

За 9 месяцев 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области в отношении арбитражных управляющих возбуждено 93 дела об административном правонарушении. Также ведомством проведены административные расследования, по результатам которых составлен 71 протокол об административном правонарушении.

По итогам рассмотрения арбитражными судами направленных Управлением Росреестра по Иркутской области материалов в 2-х случаях арбитражные управляющие были дисквалифицированы на 6 месяцев, в 7-ми случаях - оштрафованы на общую сумму 130 тыс. руб., в 19-ти случаях судом вынесено предупреждение, в 42-х случаях арбитражным управляющим объявлено устное замечание в связи с малозначительностью правонарушения.

«Нарушения со стороны арбитражных управляющих, неграмотное ведение дел о банкротстве могут обернуться дополнительными убытками для должника или его кредиторов. Мы со своей стороны не только реагируем на поступающие жалобы, но и проводим постоянную работу с арбитражными управляющими, взаимодействуем с саморегулируемыми организациями. Таким образом повышается уровень правопорядка в данной сфере и снижается число претензий к работе арбитражных управляющих», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Информация о пожарах

Подробности

Автор не указан

Новости

Служба 01 сообщает

13 октября 2020

Просмотров: 759

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2020 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 485 пожаров, на которых погибло 11 человек, из них 2 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 11 человек.

В связи с понижением температуры воздуха граждане стали активнее обогревать жилые помещения и бытовые строения, не предавая большого значения соблюдению правил пожарной безопасности.

Настоятельно рекомендуем соблюдать простые правила, которые помогут вам избежать пожара в доме:

1)  Ни при каких обстоятельствах не оставлять без присмотра печи, которые топятся, если в доме дети или маломобильные люди, а также поручать надзор за топящимися печам детям;

2)  Не растапливать печи бензином, керосином и другими легковоспламеняющимися жидкостями, так как при мгновенной вспышке горючего может произойти взрыв или выброс пламени. Нельзя располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

3)  Своевременно проводить чистку дымоходов от сажи, а также белить и заделывать трещины на печи сразу, как только они появляются;

4)  Проверьте исправность электропроводки, при обнаружении нарушения целостности проводов немедленно примете меры к их устранению.

5)  Не перегружать электрические сети, тем более приборами кустарного производства, мощность которых не установлена и может привести к замыканию проводки.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

«ВНИМАНИЕ КОНКУРС! «Лучшая форма антикоррупционного просвещения»

Подробности

Н. А. Рягузова

Новости

Администрация

12 октября 2020

Просмотров: 770

Байкальской межрегиональной природоохранной прокуратурой объявлен конкурс «Лучшая форма антикоррупционного просвещения» (далее - Конкурс). Мероприятие проводится на территории Иркутской области, Республики Бурятия, Забайкальского края. Основной его целью является правовое просвещение и информирование общества, формирование у населения нетерпимости к коррупционному поведению, предупреждение коррупции.

К участию приглашаются все неравнодушные граждане, в том числе дети. Для этого необходимо подготовить любой информационно-разъяснительный материал, содержащий положения антикоррупционного законодательства, объясняющий ответственность за коррупционные правонарушения и преступления. При этом, организатор не ограничивает участников в выборе вариантов антикоррупционного просвещения, возможно использование любых цифровых, печатных, видео форм: создание памяток, брошюр, тестовых заданий, видеороликов, итд.

Материалы об участии в конкурсе обязательно подписывать (если автором является несовершеннолетний, указать название учебного заведения) и направлять в Байкальскую межрегиональную природоохранную прокуратуру, любым удобным видом связи:

- нарочно – по адресам: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 46, г. Улан-Удэ, ул. Комсомольская, 9 Б, г. Петровск-Забайкальский, ул. Чехова, 14;

- почтовой связью – 664007, г. Иркутск, ул. Дзержинского, 46

- электронной почтой - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в теме письма обязательно указывать название Конкурса.

Работы принимаются до 01 декабря 2020 года, итоги конкурса будут подведены 09 декабря 2020 года в Международный день борьбы с коррупцией.

По результатам мероприятия конкурсная комиссия прокуратуры определит трех победителей, которые будут награждены Благодарственными письмами и призами.

Кроме того, Байкальская межрегиональная природоохранная прокуратура поспособствует широкому распространению в средствах массовой информации и среди населения лучших конкурсных работ.

Телефоны для справок:

8 (3952) 43-63-16 г. Иркутск;

8 (3012) 44-54-05 г. Улан-Удэ;

8 (3023) 63-18-73 г. Петровск-Забайкальский.

Старший помощник прокурора по правовому обеспечению,
взаимодействию со средствами массовой информации,
рассмотрению обращений и приёму граждан младший советник юстиции
Н. А. Рягузова

ПОЛОЖЕНИЕ о межрегиональном конкурсе «Лучшая форма антикоррупционного просвещения»

Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт

Подробности

Автор не указан

Новости

Соцзащита

07 октября 2020

Просмотров: 782

В соответствии с Законом Иркутской области от 13 июля 2016 года № 65-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки отдельных категорий граждан в Иркутской области в виде компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» право на компенсацию имеют проживающие на территории Иркутской области граждане, относящиеся к следующим категориям граждан:

1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов;

2) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере ста процентов;

3) собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, - в размере пятидесяти процентов;

4) собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, - в размере ста процентов.

Компенсация предоставляется в отношении одного жилого помещения в многоквартирном доме по выбору гражданина.

Если гражданин одновременно имеет право на компенсацию по настоящему Закону и на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по другому правовому акту, по выбору гражданина ему предоставляется компенсация по настоящему Закону либо компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в составе мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по другому правовому акту.

Компенсация предоставляется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством Иркутской области, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставление компенсации осуществляется на основании заявления гражданина или его представителя, поданного в расположенное по месту жительства гражданина государственное учреждение Иркутской области

Для предоставления компенсации необходимы следующие документы:

1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;

2) документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя гражданина, - в случае обращения с заявлением представителя гражданина;

3) трудовая книжка гражданина;

4) справка о составе семьи гражданина;

5) решение суда об установлении факта постоянного или преимущественного проживания на территории Иркутской области или свидетельство о регистрации по месту пребывания - в случае отсутствия в паспорте гражданина отметки о регистрации по месту жительства на территории Иркутской области;

6) документы, подтверждающие право собственности гражданина на жилое помещение.

Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, или его представитель дополнительно представляет следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность совместно проживающего с ним неработающего гражданина пенсионного возраста, являющегося членом его семьи;

2) трудовую книжку совместно проживающего с ним неработающего гражданина пенсионного возраста, являющегося членом его семьи.

В случае отсутствия у гражданина трудовой книжки в заявлении гражданина или его представителя, поданном в учреждение, указываются сведения о том, что гражданин является неработающим, а также сообщается о причинах отсутствия соответствующих документов (документа).

Компенсация предоставляется ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем, в котором гражданином уплачен взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сроки, установленные законодательством для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

-  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе;

- собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Единый платеж – возможность уплатить все налоги заранее

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

05 октября 2020

Просмотров: 805

Граждане могут уплачивать налог на имущество, транспортный и земельный налоги, налог на доходы физических лиц (при отсутствии у работодателя возможности удержать исчисленную сумму налога - п. 6 ст. 228 НК РФ) при помощи единого налогового платежа (ЕНП).Это аналог электронного кошелька в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц», куда граждане перечисляют средства добровольно. Причем формировать его можно в любое время, в том числе несколькими платежами, что позволяет до наступления срока уплаты, который для всех этих налогов заканчивается 1 декабря, накопить необходимую сумму.

В этом году к числу уплачиваемых налогов не только добавлен НДФЛ, но и изменились сроки проведения зачета ЕНП в счет предстоящих платежей. В первую очередь, из средств единого налогового платежа производится погашение недоимки и задолженности (при их наличии). Зачет в счет предстоящих платежей будет произведен  в течение 10 дней со дня направления налогоплательщику налогового уведомления, если единый налоговый платеж был уплачен ранее. Если ЕНП осуществлен после направления налогового уведомления, то зачет производится  со дня поступления платежа в бюджетную систему. Налоговая служба самостоятельно распределит данные средства по соответствующим счетам.

Также  заплатить налоги можно с помощью электронного сервиса «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России (www.nalog.ru) в разделе «Физическим лицам», в том числе заполнив платежное поручение и за третьих лиц.Единый налоговый платеж доступен в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» и в данном сервисе.

Подключиться к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц» можно в любой налоговой инспекции, предъявив паспорт, или через Единый портал госуслуг, а также при наличии электронной подписи. «Личный кабинет» позволяет общаться с налоговой службойпрямо из дома или офиса, не посещая инспекцию. Налогоплательщик может получать информацию ирешать все вопросы начисления и уплаты налогов, сдавать декларацию 3-НДФЛ и заявлять налоговые вычеты через интернет с соблюдением режима конфиденциальности.

День мудрости и доброты

Подробности

Любовь Франк

Новости

Культура

02 октября 2020

Просмотров: 1731

Международный день пожилых людей отмечается в первый день октября. Середина осени. А старость – это осень жизни, которую нам, работникам культуры очень хочется разукрасить разноцветными красками. Поэтому мы и собрались, чтобы поздравить людей,  богатыми  жизненным опытом с прекрасным, добрым и теплым праздником, Днем пожилого человека.

В связи с пандемией,  концерт для пожилых  людей «С Днем Мудрости и Доброты»,  был проведен на улице, на 3-х площадках д. Ревякина: на поляне  ул. Каландарашвили 32, у магазина «Жемчужина» и у церкви. Заранее были  вручены пригласительные, которые дети в школе на уроках ИЗО сами приготовили. В концерте принимали участие: ребята из 11кл. (Филева Анастасия и Грибов Сергей) они были ведущими концерта,  участницы  театрального коллектива «Ералаш» (Филева Аня и Гусева Вика), которые  очень эмоционально прочитали стихотворения о бабушке, и вокальный коллектив «Зоренька» со своими зажигательными песнями. Встречали самодеятельных артистов аплодисментами, а некоторые зрители были на всех трех площадках. Осенняя, солнечная погода, придала нашему концерту особенное состояние. Пожилые люди  благодарили за хорошее, приподнятое  настроение и высказали пожелание, чтобы мы почаще встречались. Количество зрителей на всех трех площадках составило 45 человек. Заканчивался каждый мини-концерт пожеланиями для пожилых людей: доброго здоровья, искреннего смеха, во всех делах успехов и  заботы близких им людей.

Любовь Франк,
руководитель кружка Дома культуры д. Ревякина

С днем мудрости и доброты

Подробности

Автор не указан

Новости

Культура

02 октября 2020

Просмотров: 1731

1 октября в деревне Бургаз прошел полевой мини- концерт «С днем мудрости и доброты» посвященный дню пожилого человека. Для зрителей прозвучали песни в исполнении ансамбля «Зоренька», дети читали стихи. Весь концерт прошел в теплой семейной обстановке, все зрители от мала до велика пританцовывали под песни, бабушки с удовольствием отвечали на вопросы ведущих. Председатель совета ветеранов Коробченко Галина Михайловна поздравила с праздником и дополнительно отметила юбиляров маленькими подарочками. В конце концерта произошел сюрприз, как для зрителей, так и для ведущих и артистов: житель д. Бургаз Выборов Олег Александрович подарил цветы всем женщинам пожилого возраста.

Все присутствующие получили большой заряд бодрости и отличного настроения.

Мотивационный видеоролик АНО РЦ "Перекресток семи дорог"

Подробности

Автор не указан

Новости

Соцзащита

02 октября 2020

Просмотров: 956

Зачем указывать адрес электронной почты собственника в реестре недвижимости?

Подробности

Автор не указан

Новости

Роскадастр

30 сентября 2020

Просмотров: 755

В современном мире понятие электронная почта стало достаточно обыденным, но тем не менее далеко не все пользуются данным видом связи при получении государственных услуг.  Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адреса электронной почты собственника объекта недвижимости прерывает оперативное взаимодействие между Управлением Росреестра по Иркутской области и заявителем.

Действующее законодательство предусматривает обязанность государственных органов сообщать собственникам обо всех юридически значимых действиях, затрагивающих их права на недвижимость. В связи с этим, Управление рекомендует указывать в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав адреса электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях незамедлительного направления уведомлений о ходе оказания государственных услуг Управления, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и рядом других законодательных актов.

Большая часть записей в ЕГРН вносится органами власти в результате межведомственного информационного взаимодействия, и правообладатель о них не знает. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия с объектом недвижимости и многие другие.

Единожды указав электронную почту, правообладатели приобретают возможность получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащих им объектов недвижимости, в максимально короткие сроки.

В том числе, такая мера необходима, чтобы защититься от мошенников, которые могут получить доступ к электронной подписи законного владельца недвижимости.

В современное время создание электронной почты возможно не только с помощью компьютера, но и любого другого удобного устройства, с доступом в Интернет.

Чтобы зарегистрировать электронную почту, необходимо зайти на любой сервис электронной почты и заполнить короткую форму. Обычно в ней требуется указать имя и фамилию, желаемое имя пользователя, пароль от почтового ящика, день рождения, ответ на секретный вопрос. Последняя информация потребуется, если Вы забудете пароль и его необходимо будет восстановить.

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра. Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав. Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН бесплатно.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области