Защита прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью в электронном виде

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

23 декабря 2019

Просмотров: 467

Управление Росреестра по Иркутской области сообщает, что 13 августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Данное нововведение преследует целью пресечение мошеннических действий с объектами недвижимости со стороны недобросовестных лиц в обход волеизъявления правообладателя на совершение сделки с недвижимостью с применением УКЭП, т.е. в электронном виде.

Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично в многофункциональный центр "Мои документы" либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них.

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. 

В связи с чем, гражданин, имеющий УКЭП и желающий подать заявление о регистрации перехода права собственности (иного регистрационного действия) и необходимые документы в электронном виде должен заблаговременно подать заявление в МФЦ «Мои документы» о том, что регистрация на основании документов, представленных данным гражданином и подписанных его УКЭП возможна. Поскольку отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения, представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением нижеуказанных случаев, перечисленных в законе. В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись была выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра; при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Таким образом, во всех остальных случаях, если предположить, что недобросовестное лицо захочет воспользоваться электронной подписью какого- либо лица, которое когда- либо заказывало и получало данную УКЭП, и представит документы на электронную регистрацию, государственным регистратором будет принято решение о возврате таких документов без рассмотрения, если в ЕГРН будет отсутствовать отметка о том, что собственник желает представлять документы в отношении своего объекта недвижимости в электронном виде.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает также, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись, свидетельствующая о том, что сделки и подача заявлений о регистрации с недвижимым имуществом возможны только лично, т.е. при непосредственном участии собственника недвижимости, предполагающем удостоверение его личности.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Оба вида заявлений (о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП либо о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя) можно подать при обращении в МФЦ "Мои документы". Такие заявления также можно направить в Управление Росреестра по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Росреестром представлен картографический материал для переписи населения – 2020

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

23 декабря 2019

Просмотров: 538

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. №1608 «Об организации Всероссийской переписи населения 2020 года» Росреестр определен ответственным за предоставление картографических материалов, содержащихся в федеральном фонде пространственных данных.

«В соответствии с подписанным постановлением Правительства России Росреестром представлены картографические материалы открытого пользования, необходимые для проведения переписи - 2020», - заявила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По словам главы Росреестра, речь идет о цифровых планах городов открытого пользования масштабов 1:10 000 и 1:2 000, на которых отображены улицы, площади, переулки, проезды, проспекты, бульвары, набережные и их названия, жилые и нежилые строения и их номера, строящиеся дома, железные и шоссейные дороги, объекты гидрографии, границы населенных пунктов в пределах застроенной части или политико-административного деления.

В связи со вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменились порядок и способы предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных. Это позволило сократить сроки предоставления Росреестром таких материалов для Всероссийской переписи 2020 года в сравнении с предыдущей переписью населения (2010 г.).

Справочно:

Росреестр в составе межведомственной рабочей группы организовал работы по картографическому обеспечению пробной переписи населения России в 2018 году в районах, установленных распоряжением Правительства РФ. Картографические материалы, предоставленные Росреестром, применялись при делении территории на счетные участки и при обходе жилых помещений в период переписи.

Росреестром было обеспечено предоставление топографических карт и планов открытого пользования в цифровом формате масштабов 1:100 000, 1:50 000, 1:10 000 на районы проведения пробной переписи населения 2018 года. Кроме того, представлены цифровые топографические планы масштаба 1:2 000 и цифровые топографические карты открытого пользования масштаба 1:10 000 на территорию Республики Крым и города Севастополя.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Полиция предупреждает

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

19 декабря 2019

Просмотров: 567

Памятки о способах мошенничества. Не дайте себя обмануть!

Об уведомительном порядке регистрации прав на жилые и садовые дома

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 декабря 2019

Просмотров: 576

В 2006 г. в России был принят закон, призванный упростить порядок регистрации прав на «социальные» объекты недвижимости: индивидуальные жилые дома, садовые домики, индивидуальные гаражи и т.д. Такой упрощенный порядок регистрации прав получил неофициальное название «дачная амнистия». В настоящее время изменения законодательства в отношении таких объектов можно назвать вторым этапом или перезагрузкой «дачной амнистии».

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.

Суть изменений законодательства в следующем:

Уточнено понятие индивидуального жилого дома. Так, было конкретно определено, что индивидуальный жилой дом может иметь не более трех надземных этажей (то есть цокольные, подвальные этажи в этажность не считаются). Введено ограничение по высоте такого объекта – не более 20 метров. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например, квартиры.

Отменена необходимость получения разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого введен уведомительный порядок начала и окончания строительства индивидуальных жилых домов и садовых домов, т.е. о начале и об окончании строительства дома владелец обязан уведомить орган местного самоуправления.

После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину-застройщику ответное уведомление.

Формы уведомлений, которые должен оправить гражданин – застройщик, утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 г. № 591/пр.

Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства направлять в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистрации прав на объект жилой или садовый дом. То есть заявитель сам не обязан подавать документы на учет и регистрацию своего права, за него это должен сделать орган местного самоуправления. 

Это безусловно хорошая новость для жителей Иркутской области, т.к. теперь не нужно тратить свое время на сбор и подачу необходимых для кадастрового учета и регистрации прав документов.

К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта, для составления которого нужно обратиться к кадастровому инженеру, и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Если же орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин по своему желанию может сделать это самостоятельно.

Такой уведомительный порядок действует в отношении следующих объектов недвижимости:

- индивидуальные жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства;

- садовые дома, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Важно также отметить, что в результате внесенных изменений теперь разрешено строить индивидуальные жилые дома не только на земельных участках, которые предоставлены для жилищного строительства, но и на земельных участках, предназначенных для садоводства. Ранее это было запрещено. Также при необходимости допускается возможность изменить статус своего садового дома и оформить его как жилой дом или наоборот, переоформить свой жилой дом в садовый дом.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области 

Ко дню конституции страны дети сотрудников Росреестра нарисовали свою карту России

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 декабря 2019

Просмотров: 511

Росреестром проведён всероссийский конкурс детского рисунка «Дети рисуют карту России», приуроченный к Дню Конституции Российской Федерации и 100-летию образования государственной картографо-геодезической службы.

Участниками конкурса стали дети и внуки работников Росреестра, его территориальных органов и подведомственных учреждений. Конкурс проводился в трёх возрастных категориях: младшая группа –  дети до 7 лет, средняя – от 8 до 11 лет, старшая –  от 12 до 14 лет. Все 218 творческих работ представлены в виртуальной галерее.

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко:

– Конкурс «Дети рисуют карту России» – приуроченный к Дню Конституции России уникальный творческий проект, в котором дети представляют своё особенное видение нашей страны во всём ее величии и многообразии. Конкурс направлен на популяризацию среди молодого поколения знаний о России, о масштабах её территории на планете Земля. Важно, чтобы было верное представление о том, как Россия отображается и какое пространство занимает на карте мира, и что именно наши геодезисты и картографы отвечают за это направление.

Уверена, такие проекты внесут свою лепту в формирование профессиональных предпочтений порядка 60 тысяч детей сотрудников системы Росреестра, часть из которых, верю, обязательно последует примеру своих родителей и станут как они картографами или геодезистами. В век ускорения, активного внедрения и использования цифровых технологий, всё большей востребованности гражданами и бизнесом, государством больших данных, в том числе геопространственных, авторитет и престиж таких профессий будет только расти.

Победители в каждой возрастной категории были определены по итогам онлайн-голосования, в котором приняли участие более 3 500 человек.

Награждение победителей конкурса состоится в Росреестре в конце декабря 2019 года. В преддверии Нового года организаторы проведут для детей отдельные экскурсионные и праздничные мероприятия, лучшие творческие работы будут отмечены грамотами и подарками. 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области выявило три случая неверного употребления названий географических объектов

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 декабря 2019

Просмотров: 515

Управление Росреестра по Иркутской области выявило нарушения при написании ряда названий географических объектов региона. В рамках государственного геодезического надзора ведомством установлены факты искажения наименований деревень Малая Еланка и Худякова. Нарушение выразилось в некорректном написании названий данных населенных пунктов на дорожных знаках (М. Елань и Худяково). Также выявлен случай использования на указателях несуществующего наименования географического объекта «Шароны».

К ответственности за нарушение установленных правил присвоения или употребления наименований географических объектов привлечены должностные лица организаций, ответственных за обслуживание автомобильных дорог федерального и межмуниципального значения Иркутской области. Виновным лицам назначено административное наказание в виде штрафа в размере 4 000 рублей. 

«Названия географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия, поэтому охраняются государством. Произвольная замена одних наименований другими или любое их искажение просто не допускается. В настоящее время в государственном каталоге географических названий содержится более 19 тысяч наименований географических объектов Иркутской области. В 2019 году специалистами Управления Росреестра по Иркутской области проводились регулярные наблюдения за употреблением данных наименований на дорожных указателях, в официально изданных картографических изданиях, а также в актах о предоставлении земельных участков, изданных органами местного самоуправления», - сообщил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В целях недопущения нарушений правил употребления наименований географических объектов Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует использовать наименования, содержащиеся в государственном каталоге географических названий объектов на территорию Иркутской области. Государственный каталог размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность/Геодезия и картография/Наименования географических объектов/Государственный каталог географических названий». 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Росреестр: вступил в силу новый административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРН

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 декабря 2019

Просмотров: 511

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о вступлении в силу нового административного регламента Росреестра по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ утвержден приказом Росреестра от 27.09.2019 №П/0401, зарегистрирован в Минюсте России 26 ноября 2019 г.

Приказ разработан в целях установления стандарта предоставления сведений из ЕГРН, состава, последовательности и сроков выполнения административных действий при предоставлении указанной государственной услуги, досудебного порядка обжалования действий и (или) бездействия сотрудников органа регистрации прав, предоставляющих государственную услугу.

Документом решаются задачи по совершенствованию механизмов предоставления государственной услуги, упорядочению административных процедур и действий, устранению избыточных административных процедур и действий, снижению количества взаимодействия заявителей с должностными лицами Росреестра, предоставляющими государственную услугу.

Новым административным регламентом детально регламентированы порядок приема запроса и документов, необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в форме электронных документов, а также порядок приема заявлений об оказании государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Ключевыми особенностями, определяемыми новым административным регламентом, являются качество и доступность государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, в том числе для инвалидов, информирование о ходе её предоставления, возможность её получения в любом территориальном подразделении органа регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимого имущества, а также от места регистрации заявителя.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 декабря 2019

Просмотров: 497

Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок

В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью.

За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений.

Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области – почти миллион человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ жители республики Татарстан и 3,1% ‑ жители Свердловской области.

От жителей Иркутской области поступило около 57 тыс. звонков, что составляет 1,61% от всех обратившихся в России.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

« Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом , -говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. -В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений. Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан».

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает жителям Приангарья, что оперативно получить информацию об услугах в сфере регистрации прав и кадастрового учета можно по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34.

«Сияние звезды 2019»

Подробности

В.С.Кондратьева

Новости

Культура

12 декабря 2019

Просмотров: 1186

8 декабря 2019 года в Доме культуры д. Ревякина прошел вокальный конкурс «Сияние звезды 2019» среди вокалистов деревень – Ревякина, Черёмушка, Бургаз. 

Известно: тот, кто ищет,
Свое всегда находит.
В делах, мечтах и песнях
И в области идей.
И творческий наш конкурс,
Что здесь сейчас проходит,
Откроет нам поистине
Талантливых людей!

С этих замечательных слов началось мероприятие, ведущим которого был Копич Владимир. 

В составе жюри были: и.о. главы Ревякинского МО – Соболева Вера Александровна, директор МКУК ЦКС Ревякинского МО – Мамеева Надежда Юрьевна, Франк Любовь Яковлевна – руководитель кружка ДК д. Ревякина и председателем жюри был Обедин Юрий Владимирович – директор музыкальной школы с. Оёк.

Конечно же жюри было не легко, так как дети очень талантливы. Младшая группа от 8 до 12 лет исполняли детские песни, а вот старшая группа  от 13 до 16 лет исполняли песни 80-90 х годов. Мероприятие прошло очень ярко и на хорошей волне. Зрители встречали и провожали конкурсантов бурными аплодисментами. 

Призерами первого места стали: Филева Аня, дуэт Зорин Эдуард и Чуркин Илья, Филева Анастасия, Соболева Кристина, дуэт сестер Наумовых Александры и Альбины.

Все ребята очень  постарались! Желаем им всем дальнейших успехов!

Заведующая ДК
В.С.Кондратьева

Управлением Росреестра по Иркутской области приняты в государственный фонд данных результаты мониторинга состояния и использования земель

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

11 декабря 2019

Просмотров: 555

Управлением Росреестра по Иркутской области в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, приняты результаты работ по мониторингу состояния и использования земель на территориях Иркутского, Качугского, Ольхонского и Шелеховского районов Иркутской области. Указанные работы выполнены инженерно-технологическим центром «СКАНЭКС» в рамках государственного контракта, заказчиком которого является Росреестр.

Материалы подготовлены с целью наблюдения за использованием земельных участков в соответствии с их целевым назначением, а также выявления современного состояния земель и динамики изменения площадей земель, подверженных воздействию негативных процессов.

К видам негативных процессов, которые были изучены, относятся: подтопление и затопление, переувлажнение, заболачивание, эрозия, нарушение земель в процессе добычи полезных ископаемых, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ, приводящих к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности, образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель, захламление отходами производства и потребления, образование оврагов, загрязнение нефтью и нефтепродуктами, другие процессы и явления, оказывающие негативное влияние на состояние земель. Характеристика загрязненных земель тяжелыми металлами, радионуклидами, другими токсичными веществами отображены в аналитических записках к подготовленным материалам.

Работы по мониторингу выполнялись на землях с категориями: «земли населенных пунктов», «земли особо охраняемых территорий и объектов», «земли промышленности, энергетики и иного специального назначения», «земли лесного фонда», «земли водного фонда» и «земли запаса». Мониторинг в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, не проводился.

В ходе мониторинга особое внимание было уделено использованию земельных участков, занятых полигонами твердых бытовых отходов и несанкционированными свалками, а также состоянию земель на прилегающих к ним территориях.

В состав подготовленных материалов включены карты выявленных признаков нарушения земельного законодательства, карты состояния земель, карты динамики развития негативных процессов, а также аналитические записки о состоянии и использовании земель на территории Иркутского, Качугского, Ольхонского и Шелеховского районов Иркутской области.

«Информация, которая была получена в результате мониторинга, может быть использована органами власти при разработке мероприятий по предупреждению и устранению последствий развития негативных процессов, а также при проведении проверок земельных участков на выполнение требований земельного законодательства», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Получить материалы мониторинга может любое заинтересованное лицо в рамках оказания Управлением Росреестра по Иркутской области государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». Для этого необходимо заполнить и направить в адрес ведомства заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных. Заявление может быть направлено посредством почтового отправления (664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70), передано лично в центральный аппарат Управления Росреестра по Иркутской области или его территориальные отделы. Также подать заявление можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы».

Образец заявления, а также дополнительная информация о государственной услуге размещены на официальном сайте Росреестра в разделе Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская Область/Землеустройство и мониторинг земель/Сведения о возможности и способах получения копий/выкопировок материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области