Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 31 января 2018

Обновлено: 31 января 2018

Просмотров: 1183

В «Дорожные карты» по внедрению в Иркутской области целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету добавлены новые показатели и установлены их целевые значения. Дополненные «Дорожные карты» утверждены первым заместителем Губернатора Иркутской области – председателем Правительства Иркутской области Русланом Болотовым 29.12.2017 года.

В целевую модель по кадастровому учету внесен показатель - доля территориальных зон, сведения, о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости, в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки на территории субъекта РФ. Целевое значение данного показателя  до конца 2019 года  - 60%, а до конца 2021 года - 100%. Наполнение Единого реестра недвижимости сведениями о  территориальных зонах позволит повысить качество межевых и технических планов и сократить сроки их подготовки.

Также в целевую модель по кадастровому учету добавлены показатели - доля объектов недвижимости и доля территорий объектов недвижимости, включенных в Единый реестр объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости, в общем количестве таких объектов в реестре объектов культурного наследия, на территории субъекта РФ.  Целевые значения данных показателей до конца 2019 года  - 75%, а до конца 2021 года - 100%. Наличие в Едином реестре недвижимости сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них охранных зонах, позволит обеспечить их защиту от неправомерного вовлечения в гражданский оборот. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением.

Новыми показателями целевых моделей по регистрации прав и кадастровому учету являются показатели доли услуг по регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых органам государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, в общем количестве таких услуг, оказываемых данным органам. Целевые значения указанных показателей  до конца 2019 года  - 80%,  до конца 2020 года  – 100% по регистрации и до конца 2021 года – 100% по кадастровому учету. Подача заявлений на регистрацию прав и (или)  кадастровый учет органами государственной власти и местного самоуправления в электронном виде будет способствовать повышению качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ.

 Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 27 января 2018

Обновлено: 27 января 2018

Просмотров: 1323

Вопрос по образованию, разделу, объединению и перераспределению земельных участков никогда не теряет своей актуальности, так как при проведении данных операций существуют определенные нюансы, которые чаще всего непонятны гражданам.

Юрисконсульт Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Волкова разъясняет, что образование земельного участка представляет собой первичное создание земельного участка из неиспользуемых публичных земель, либо вторичное создание земельного участка из уже существующих, сведения о которых содержатся в Едином реестре недвижимости. 

Тот или иной (иногда как единственно возможный) способ образования земельного участка как объекта гражданского оборота зависит либо от целей, которые ставят перед собой его участники, либо от его технических характеристик, либо от юридических свойств самого земельного участка. 

Существует несколько способов образования земельных участков: раздел, объединение, перераспределение, выдел, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка может иметь место только в тех случаях, когда земельный участок является делимым. В результате раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а исходный земельный участок прекращает свое существование, за исключением земельного участка предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйств и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в этих случаях земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Участок не может быть разделен на другие участки в случаях: если площадь образуемых из него земельных участков не соответствует предельным минимальным размерам соответствующим его целевому назначению; если земельный участок расположен под многоквартирным жилым домом.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Необходимым условием объединения земельных участков является существование двух и более земельных участков, а также общей границы между ними. 

В обобщенном виде перераспределение можно охарактеризовать как совокупность действий, направленных на преобразование смежных земельных участков, осуществляемых на основании соглашения между правообладателями данных объектов, в результате которых образуются один или несколько других смежных земельных участков, но с иными индивидуализирующими признаками (площадью, границами). 

Перераспределение осуществляется тремя способами: 1) между земельными участками, находящимися в частной собственности; 2) между землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности; 3) между землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности и земельными участками, находящимися в частной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах и с измененной площадью под своим кадастровым номером.

Образование  земельных участков, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть осуществлено в соответствии с  проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с градостроительным кодексом Р.Ф., проектной документацией лесных участков, либо утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Получить ответы на вопросы, связанные с оформлением конкретной недвижимости можно в офисе Кадастровой палаты – г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д.30, каб.204.  Контактные телефоны 8(3952) 28-97-77, 8(3952) 20-83-67, сайт ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 27 января 2018

Обновлено: 27 января 2018

Просмотров: 1300

Кадастровая палата  информирует жителей Приангарья, что с 25 января 2018 года в Иркутске по адресу: ул. Советская, д. 58, литера А начнет работать еще один офис многофункционального центра «Мои документы» по обслуживанию заявителей.

 В новом офисе организовано 25 окон обслуживания. Как и в других офисах МФЦ документы можно подать не на одну, а сразу на целый комплекс различных услуг, касающихся владения недвижимостью, в том числе и на услуги Росреестра: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из реестра недвижимости. Для граждан это, безусловно, удобно. 

Офис будет работать с понедельника по субботу, по следующему графику: понедельник, среда, пятница с 09.00 ч. до 19.00 ч., вторник, четверг с 09.00 ч. до 20.00 ч., суббота с 09.00 ч. до 16.00 ч., первая среда месяца – не приемный день.

Развитие «бесконтактных технологий», путем расширения сети  МФЦ способствует повышению качества предоставления государственных и муниципальных услуг для населения,  сокращению сроков их предоставления, создает более комфортные условия для получения услуг. 

Подробную информацию о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых  центром «Мои документы», можно получить на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону 8-800-1000-447. Здесь же можно узнать информацию о режиме работы и местонахождении других офисов МФЦ и предварительно записаться на прием.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина

Подробности

Г.Л. Санду

Новости

Создано: 23 января 2018

Обновлено: 23 января 2018

Просмотров: 1168

11 января 2018 года состоялось совещание по вопросам организации и проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В мероприятии приняли участие представители  Росреестра, в том числе специалисты Кадастровой палаты: заместитель директора-главный технолог Любовь Рыбаченко  и начальник отдела определения кадастровой стоимости Галина Санду, сотрудники Министерства имущественных отношений Иркутской области и представители регионального «Центра государственной оценки объектов недвижимости».

Постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2017 №46-пп принято решение о переходе нашего региона с первого июля 2017 года  к проведению оценки в соответствии с новым законом. В ходе заседания рассмотрены вопросы взаимодействия территориальных органов Росреестра и бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости: порядок и сроки предоставления перечней объектов недвижимости для массовой оценки и других материалов и сведений. Порядок проверки отчетных документов по итогам определения кадастровой стоимости, внесение утвержденных результатов государственной кадастровой оценки в Единый  реестр недвижимости.

Также обсудили порядок работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в переходный период. Созданная в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссия продолжит свою работу до окончания перехода к оценке по новому закону в отношении всех видов объектов недвижимости. Первая государственная кадастровая оценка в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ на территории Приангарья пройдет в 2018 году в отношении земель промышленности.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ "ФКП  Росреестра" по Иркутской области
Г.Л. Санду

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 23 января 2018

Обновлено: 23 января 2018

Просмотров: 1272

2017 год стал для Росреестра годом стабилизации. В Росреестре обобщены лучшие практики по основным направлениям деятельности Службы. Для Кадастровой палаты подготовлена стратегия дальнейшего развития, в которой предусмотрены новые направления деятельности.

В 2018 году кроме текущей деятельности Иркутский филиал Кадастровой палаты будет проводить работу, направленную на:

- развитие цифровизации на региональном уровне, повышение доли заявлений, подаваемых органами власти, органами местного самоуправления в электронном виде. Развитие «бесконтактных технологий», в том числе  в электронном виде. Цифровизация, в частности переход к электронному взаимодействию становится ключевым инструментом повышения эффективности деятельности государственных органов субъектов РФ и способствует улучшению условий ведения бизнеса в регионе. 

- развитие дополнительных видов деятельности. В 2018 году Иркутский Филиал планирует приступить к выполнению  комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам, кадастровых работ по объектам недвижимости, находящимся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,  начать работы по подготовке документации в отношении бесхозяйных объектов недвижимости и ряд других услуг. Будет продолжено предоставление консультационных услуг и выдача сертификатов электронной подписи;

- внедрение Федеральной государственной информационной системы ведения Единого реестра недвижимости, которая оптимизирует и ускорит документооборот и повысит качество обработки документов и предоставляемых услуг;

- устранение противоречий в Едином реестре недвижимости и государственном лесном реестре. Так же особое внимание планируется уделять включению в Единый  реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия, лесничествах, особо охраняемых природных территориях и установленных в отношении них охранных зонах. Отсутствие таких сведений в реестре недвижимости не позволяет обеспечить их охрану, что приводит к случаям незаконного вовлечения в гражданский оборот недвижимого имущества, расположенного в границах территорий таких объектов. Кроме того, этот факт снижает уровень информированности лиц, приобретающих земельные участки, что в свою очередь может стать причиной спорных  ситуаций. 

Перед филиалом стоят новые задачи, направленные на обеспечение высокого качества оказания государственных услуг на более высоком уровне и в новых форматах.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина

Подробности

М.П. Митюкова

Новости

Создано: 23 января 2018

Обновлено: 23 января 2018

Просмотров: 1182

В связи с вступлением в силу с 11.01.2018 года Федерального закона от 31.12.2017 г. № 507-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» Кадастровая палата разъясняет следующее.

Населенные пункты и территориальные зоны больше не являются объектами землеустройства.

В соответствии с внесенными изменениями в Градостроительный кодекс РФ обязательным приложением к генеральному плану или к правилам землепользования и застройки является графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно части 18.1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон обязательным приложением к документам, направляемым в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, перечень координат характерных точек границ таких населенных пунктов, территориальных зон.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области 
М.П. Митюкова

Подробности

А.Е. Таюрская

Новости

Создано: 18 января 2018

Обновлено: 18 января 2018

Просмотров: 1306

Филиал кадастровой палаты  по Иркутской области напоминает заявителям о том, что при получении услуг Росреестра существует межведомственное взаимодействие. Оно представляет собой обмен информацией между органами государственной власти и органами местного самоуправления, которые предоставляют соответствующие услуги гражданам и организациям.

Существует определенный перечень документов и сведений, которые используются ведомствами при оказании государственных услуг. Граждане не обязаны представлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти. В сфере оформления недвижимости сведения самостоятельно запрашиваются органами регистрации прав, в том числе по каналам межведомственного электронного взаимодействия. 

При оказании государственных услуг Кадастровая палата самостоятельно запрашивает следующие сведения:

– об отнесении земельного участка к определенной категории;

– об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;

– о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

– о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса. 

Кадастровая палата в течение двух рабочих дней со дня получения заявления на предоставление услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав самостоятельно запрашивает документы или содержащиеся в них сведения в органах государственной власти и органах местного самоуправления. Ведомства, в свою очередь, обязаны представить запрашиваемые документы в рамках межведомственного взаимодействия в течение двух рабочих дней. Также и Кадастровая палата, в свою очередь, предоставляет сведения, находящиеся в компетенции ведомства и предусмотренные законодательством. 

Ведущий инженер ООВЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
А.Е. Таюрская 8 (3955) 694-356

Подробности

Г. Л. Санду

Новости

Создано: 18 января 2018

Обновлено: 18 января 2018

Просмотров: 1494

          С первого января 2018 года для расчета земельного налога, арендной платы за землю, а также для иных целей, предусмотренных законодательством, применяется новая кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.

          Результаты новой оценки утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 15.03.2017 № 159-пп, которое опубликовано на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении №1 к документу по кадастровому номеру можно увидеть стоимость оцененного участка за один кв.м. в рублях, величину кадастровой стоимости за весь участок, а также значение его площади, использованной при определении кадастровой стоимости. 

           Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость одного кв.м. для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах. 

          Что касается земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, кадастровая стоимость за один кв. м. в среднем по региону увеличилась: на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).

  Изменения кадастровой стоимости уже в текущем году коснутся арендаторов земель сельскохозяйственного назначения, налогоплательщиков-организаций, осуществляющих авансовые платежи по земельному налогу. Физические лица-налогоплательщики, в том числе садоводы и дачники, получат налоговые уведомления с новой кадастровой стоимостью в 2019 году.

           Следующая переоценка земель сельскохозяйственного назначения запланирована Правительством региона на 2021 год.            

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности

Распутина М. Н.

Новости

Создано: 14 января 2018

Обновлено: 14 января 2018

Просмотров: 1539

На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru представлены электронные сервисы, которые призваны упростить процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. Самым популярным является «Личный кабинет правообладателя». С помощью данного сервиса, возможно, просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника и места расположения объекта недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права. 

Также сервис «Личный кабинет правообладателя» содержит разделы, с помощью которых правообладатель может воспользоваться и другими услугами Росреестра: подать документы на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав, подать заявление об исправлении технической ошибки  в записях, подать дополнительные документы, запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

Более подробная информация о возможностях "Личного кабинета" размещена по ссылке "Руководство пользователя". 

Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

Распутина М. Н.,
ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Создано: 14 января 2018

Обновлено: 14 января 2018

Просмотров: 1229

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области информирует, что с 16 января 2018 года офис приема заявителей Иркутского многофункционального центра «Мои документы» в д. Усть-Куда, Иркутского района будет располагаться по новому адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Усть-Куда, ул. Геологическая, д.4, литера 2.

С 29 декабря 2017 года офис МФЦ в с. Бильчир, Осинского района, располагается по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Бильчир, ул. Ленина, д. 24.

Кроме этого, сообщаем, что с 15 января 2018 года в офисе приема заявителей МФЦ в р.п. Маркова, Иркутского района изменится режим работы: вторник, среда, четверг, пятница с 09.30 до 16.30 ч., перерыв с 12.30 до 13.00 ч. Офис расположен по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, мкр. Березовый, д. 75

 Ознакомиться с местоположением и графиком работы любого офиса МФЦ  на территории Иркутской области, получить консультацию, предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону Единого центра телефонного обслуживания 8 800 100 04 47 (звонок бесплатный) или на сайте.

В МФЦ заявители могут подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из  Единого  реестра недвижимости. Кроме того, государственные услуги доступны и в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).  

Офисы Кадастровой палаты прекратили прием документов, за исключением окон, в которых осуществляется прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Заявления по экстерриториальному принципу принимаются в пяти городах области: Иркутске, Ангарске, Шелехове, Нижнеудинске и Слюдянке.

С местоположением и графиком работы офисов, оказывающих услугу по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра. 

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина