Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 марта 2019

Обновлено: 16 марта 2019

Просмотров: 1031

Кадастровый учет – это процедура внесения сведений о недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это общероссийский государственный информационный ресурс. С момента внесения информации о вашем объекте недвижимости в ЕГРН государство признает, что ваша квартира, дом или земельный участок существуют в качестве объекта недвижимости именно с такими характеристиками. В частности, в ЕГРН вносятся такие сведения, как местоположение границ объекта недвижимости, площадь, адрес, вид разрешенного использования или назначение и многое другое. Кроме того, вашему объекту присваивается кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся на всей территории России.

Если ваш объект был уже ранее поставлен на учет, повторно его учитывать не нужно (если не изменились характеристики объекта).

Закрепление характеристик объекта недвижимости в ЕГРН позволит вам защитить свои интересы в различных спорах, например, о расположении земельных участков, назначении или конфигурации объектов недвижимости и т.д. На данные ЕГРН вы сможете ссылаться и в суде, и при проведении различных проверок, и в спорах с соседями.

Второй вопрос после закрепления характеристик объекта недвижимости – внесение информации о правообладателе объекта. Эта задача решается в ходе государственной регистрации прав.

При наличии необходимых документов данные о собственнике (или пользователе) объекта недвижимости также вносятся в ЕГРН. Именно с этого момента право на недвижимость считается возникшим. Только с этого момента вы можете распоряжаться объектом недвижимости – совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.), передавать по наследству. Именно с этого момента в любом споре вы сможете доказать и защитить свое право, в том числе в суде, в спорах с проверяющими органами и т.д.

Необходимо отметить, что есть исключения из общего правила: случаи, когда право на недвижимость возникает не с момента регистрации в ЕГРН. Например, при наследовании право возникает с момента смерти наследодателя, а при приобретении имущества в жилищно-строительном или гаражно-строительном кооперативе – с момента полной выплаты паевых взносов.

Следовательно, если вы не поставили на кадастровый учет и не зарегистрировали право на свой объект недвижимости, вы не можете совершать сделки, передавать его по наследству, такой объект может быть признан бесхозяйным, в ходе различных проверок вы можете получать штрафные санкции за использование имущества без документов, при изъятии имущества для государственных нужд вы не вправе будете получать компенсацию и т.д.

Сейчас в большинстве случаев кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость проводятся одновременно, в рамках одной процедуры. Указанную услугу в Иркутской области выполняет Управление Росреестра по Иркутской области. Документы можно подать через многофункциональные центры либо в электронном виде с помощью портала Росреестра (в этом случае потребуется электронная подпись). Срок кадастрового учета одновременно с государственной регистрацией прав на сегодня составляет 12 рабочих дней. После прохождения процедур кадастрового учета и регистрации прав выдается документ, подтверждающий характеристики вашего объекта недвижимости и ваше право – выписка из ЕГРН.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Савельева Н.И.

Новости

Создано: 16 марта 2019

Обновлено: 16 марта 2019

Просмотров: 2413

Вместе с весной к нам пришел прекрасный и замечательный праздник – Международный женский День 8 марта. Этот день согрет лучами солнца, женскими улыбками, украшен россыпью цветов. В честь Международного женского дня в Доме культуры д. Ревякина прошел праздничный концерт «Есть в женщине особая загадка…». 

В фойе дома культуры была представлена книжная выставка «Есть женщины в русских селеньях…» подготовленная заведующей библиотекой Натальей Ивановной Савельевой  и выставка работ замечательного мастера Ольги Евгеньевны Петренко: великолепные картины в технике алмазная вышивка, валеные картины и игрушки из войлока, вязанные игрушки, различные сувениры. 

В день 8 марта, мы все с особой теплотой вспоминаем о самых близких женщинах, благодаря которым мы есть и живем, которые нам дарят тепло и ласку! Словно признание в любви, в знак нашей глубокой благодарности звучали приветственные слова, поздравления и пожелания.

Необычное начало концерта было подготовлено участниками театрального коллектива «Ералаш» под руководством Надежды Юрьевна Мамеевой. Мальчишки и девчонки читали удивительно теплые и добрые стихи о мамах, сестренках, бабушках, желая им в этот день всего самого доброго. 

С самыми искренними пожеланиями в адрес всех женщин поселения выступила исполняющая обязанности главы Ревякинского МО Вера Александровна Соболева.

 На концерте прозвучали хорошие и добрые песни в исполнении Валентины Кондратьевой, Филевой Анастасии, Алексеенко Елизаветы, юной солистки вокального коллектива «Звездочки»  Филевой Анны. Участницы ансамбля народной песни «Радость» порадовали зрителей удивительно красивыми и задорными русскими народными песнями. А песня «Вьюн над водой», прозвучавшая акапелло в исполнении солисток ансамбля - Филевой Анастасии, Алексеенко Елизаветы и Соболевой Кристины, никого не оставила равнодушным. 

С большим успехом выступили участники танцевального коллектива «Бусинки» под руководством Елены Апанасенко. Весёлый захватывающий русский  танец  вызвал бурные аплодисменты, а самые маленькие танцоры исполнили для всех гостей танец «Малинка».

Весенний концерт завершен, а замечательное настроение надолго останется  у всех гостей встречи, с праздником дорогие женщины !

Заведующая библиотекой
Савельева Н.И.

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Создано: 16 марта 2019

Обновлено: 16 марта 2019

Просмотров: 1454

ПАМЯТКА о мерах пожарной безопасности на пожароопасный период 2019 года

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 13 марта 2019

Обновлено: 13 марта 2019

Просмотров: 1271

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от                   29 июля 2018 года № 250-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», устанавливающий специальное регулирование для деятельности владельцев агрегатора. 

Владелец агрегатора - это организация независимо от организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель, которые являются владельцами программы для электронных вычислительных машин и (или) владельцами сайта и (или) страницы сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и которые предоставляют потребителю в отношении определенного товара (услуги) возможность одновременно ознакомиться с предложением продавца (исполнителя) о заключении договора купли-продажи товара (договора возмездного оказания услуг), заключить с продавцом (исполнителем) договор купли-продажи (договор возмездного оказания услуг), а также произвести предварительную оплату указанного товара (услуги) путем перевода денежных средств владельцу агрегатора в рамках применяемых форм безналичных расчетов.

Выражение «товарный агрегатор», или иначе «маркетплейс» (англ. Marketplace - место торговли, рынок товаров) используется для обозначения электронной торговой площадки, на которой продавцы выставляют информацию о продаваемом товаре; покупатели, выбрав подходящий товар, заключают с продавцами договор купли-продажи (в электронной форме); осуществляется предварительная оплата товара и т.д. На сегодня наибольшую известность имеют такие маркетплейсы, как Ozon, Amazon, ЯндексМаркет, eBay.

Электронные торговые площадки могут использоваться не только для торговли товарами, но и в иных направлениях коммерции (например, агрегаторы такси (Uber), поиск гостиниц (booking.com), сервисы подбора туров (travel.ru), поисковики авиабилетов (aviasales.ru), новостные агрегаторы и т.д.).

Комментируя Закон об агрегаторах, специалисты отмечают, что агрегатор, по сути, представляет собой посредника между продавцами и покупателями (применительно к торговым агрегаторам (маркетплейсам), между перевозчиками и пассажирами (применительно к агрегаторам такси), между исполнителями и заказчиками (применительно к агрегаторам оказания услуг - поиску гостиниц, ресторанов, туров и т.п.) и т.д. При этом подчеркивается, что владелец агрегатора (правообладатель платформы) несет соответствующую ответственность.

Впрочем, надо иметь в виду, что в некоторых случаях правообладатель платформы может одновременно выступать в роли и продавца, и исполнителя - когда предлагает на своей электронной площадке собственные товары или услуги. Например, на электронной торговой площадке Amazon предлагаются к продаже в том числе товары, которые производит сам Amazon (в частности, планшеты Amazon Kindle Fire, электронные книги Kindle Paperwhite). 

В соответствии с новым п. 12 ст. 9 Закона о защите потребителей владелец агрегатора обязан предоставить информацию о своем фирменном наименовании (наименовании) и месте нахождения, режиме работы, государственном регистрационном номере записи о создании юридического лица, индивидуального предпринимателя. Такие же сведения должны быть представлены владельцем агрегатора в отношении всех продавцов или исполнителей, зарегистрированных на его электронной площадке. 

В силу нового п. 22 ст. 12 «Закона о защите» потребителей владелец агрегатора должен возвратить потребителю сумму предварительной оплаты товара (услуги), если потребителем заявлено такое требование и одновременно наличествуют два условия: 

- товар (услуга), оплаченный потребителем, не был передан ему в срок (услуга не оказана в срок); 

-  потребитель направил продавцу (исполнителю) уведомление об отказе от исполнения договора в связи с нарушением срока передачи товара.

Помимо перечисленных положений Законом об агрегаторах, в Закон о защите прав потребителей разъяснена ответственность владельцев агрегаторов.

В соответствии с абз. 1 нового п. 21 ст. 12 «Закона о защите потребителей» владелец агрегатора несет ответственность за предоставление недостоверной или неполной информации о товаре (услуге) или продавце (исполнителе), если на основании этой информации потребителем был заключен договор купли-продажи или возмездного оказания услуг. То есть владелец агрегатора должен возместить убытки, причиненные потребителю вследствие предоставления недостоверной или неполной информации о товаре (услуге) или продавце (исполнителе).

Но если информация была неверно указана самим продавцом или исполнителем, владелец агрегатора освобождается от возмещения убытков потребителю.

Список крупнейших сайтов агрегаторов, осуществляющих деятельность на территории РФ:

• Яндекс.Маркет 

• Google Merchant

• Товары@mail.ru

• E-katalog.ru

• Price.ru Rambler.Супермаркет)

• TechGuru.ru (Аудио, видео, бытовая, климатическая техника…)

• Pokupaj.ru

• Корпорация Гуру

• Nadavi.ru

• Aport.ru 

• Sravni.com

• Nadavi.net

• Pulscen.ru 

• Magazilla.ru

• MobiGuru.ru (Электроника, смартфоны, планшеты, ноутбуки…)

• MarketGuru.ru

• Blizko.ru

• Tiu.ru 

• Avito.ru

• Regmarkets.ru

Консультационный центр по защите прав потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Иркутской области»

Материал подготовлен с использованием 

СПС Консультант 

и информации с сайта http://sa1nikov.ru