Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 06 марта 2019

Обновлено: 06 марта 2019

Просмотров: 865

19 марта специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы граждан о том, как получить или переоформить лицензию на геодезическую и картографическую деятельность.

Свои вопросы жители области смогут задать ведущему специалисту-эксперту отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Елене Николаевне Колесниковой (тел. 8 (3952) 450-389).

Горячая линия будет работать с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Создано: 06 марта 2019

Обновлено: 06 марта 2019

Просмотров: 939

2 марта 2019 года вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514. 

В новом порядке учтены последние изменения земельного и градостроительного законодательства, законодательства о кадастровой деятельности и регистрации объектов недвижимости, законодательства о садоводческих товариществах.

Документ устанавливает правила определения кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, а также при разделе земельного участка, образовании земельного участка путем объединения либо перераспределения, при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.

В частности, предусмотрен порядок определения кадастровой стоимости при кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости или при внесении изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости. Кроме того, порядок установил алгоритм определения кадастровой стоимости для ряда объектов недвижимости.

 «Ранее не были предусмотрены механизмы для определения кадастровой стоимости машино-мест, объектов незавершенного строительства и единых недвижимых комплексов. Кроме того, применявшийся порядок в ряде случаев не позволял определить кадастровую стоимость земельных участков. Это создавало неравные условия использования объектов недвижимости и определенные трудности при аренде земельных участков у публичных собственников. Новый порядок нацелен на исправление всех этих недочетов и является весомым шагом к повышению справедливости применяемых механизмов расчета кадастровой стоимости», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 06 марта 2019

Обновлено: 06 марта 2019

Просмотров: 953

27 марта специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы граждан по регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

Как подать документы на регистрацию прав в электронном виде? В чем преимущества данного способа обращения за государственной услугой? Какие льготы предусмотрены для граждан, решивших оформить свое право с помощью онлайн-сервисов? На эти и другие вопросы заявителей ответят начальник отдела регистрации недвижимости № 3 Юлия Степановна Грудинина (тел. 8 (3952) 450-171), заместители начальника отдела Елена Александровна Брензей (тел. 8 (3952) 450-163) и Семен Викторович Семенов (тел. 8 (3952) 450-176).

Горячая линия будет работать с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 06 марта 2019

Обновлено: 06 марта 2019

Просмотров: 939

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения, внесенные в Закон Иркутской области от 08.10.2007 № 75-оз «О налоге на имущество организаций».

Изменения коснулись налога на имущество организаций, который будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, к которым отнесены:

- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

- жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2019 год сформирован и утвержден распоряжением Правительства Иркутской области от 19.12.2018 № 988-рп. Указанный перечень опубликован на сайте Министерства имущественных отношений Иркутской области (http://irkobl.ru/sites/mio/).

С целью недопущения значительного увеличения налоговой нагрузки организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения и (или) систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, предусмотрено постепенное повышение на 0,25 в год процента налогообложения от 0,5% в 2019 году до 1,5% в 2023 и последующих годах.

Для организаций, осуществляющих на территории области виды экономической деятельности, включенные в группу «Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания», для организаций потребительской кооперации в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в сельской местности, а также для организаций - сельскохозяйственных товаропроизводителей, не перешедших на систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) устанавливается налоговая ставка 0,5 %.

Для иных организаций устанавливается налоговая ставка в размере 2 %.

Также законом установлено, что в случае постановки на государственный кадастровый учет жилых домов и жилых помещений налоговая ставка для организаций устанавливается в размере 0,5 % и действует в течение одного налогового периода. По истечении данного срока в отношении указанных объектов недвижимого имущества налоговая ставка устанавливается в размере 2,0 %.

Следует обратить внимание на то, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определена по состоянию на 15.12.2015 в результате проведения на территории Иркутской области государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, результаты которой утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 14.11.2016г. № 723-пп.

В результате внесения изменений в Закон Иркутской области появляется возможность снижения налогооблагаемой базы по налогу на имущество путем обращения организаций в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Иркутской области, для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. 

Необходимо отметить, что до настоящего времени возможность оспаривания кадастровой стоимости также существовала, однако установленная в результате оспаривания рыночная стоимость объектов недвижимости в целях налогообложения по налогу на имущество не могла быть применена.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области