Новая схема привлечения средств дольщиков заработает с 1 июля

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

10 июня 2019

Просмотров: 646

С 1 июля 2019 года в России изменится схема привлечения денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Обязательным для застройщиков станет открытие счета эскроу. Об этом 10 июня в ходе пресс-конференции рассказала заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева. Это установлено Федеральным законом 25.12.2018г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Изменения законодательства касаются объектов, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию, и если ДДУ будут представлены на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Ранее уплата цены договора в соответствии с законом могла быть произведена как в безналичном порядке на счет застройщика, так и с использованием счета эскроу.

«Использование счетов эскроу лишает застройщиков возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Получить эти деньги можно будет только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации в Росреестре права как минимум на одну квартиру в доме. Оплачивать строительство застройщик должен из собственных средств или кредитов», - разъяснила Ольга Михайловна. - «Новая схема гарантирует гражданам полную сохранность вложенных средств. Если объект по тем или иным причинам не завершён, дольщики получают деньги в полном объёме».

Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации ДДУ в Росреестре. Обязанность по уплате цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет эскроу. При уступке прав требования по договору к новому участнику долевого строительства переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства. При расторжении договора денежные средства подлежат возврату участнику долевого строительства.

Ольга Коренева отметила, что к содержанию ДДУ, если оплата по нему будет осуществляться на счет эскроу, предъявляются определенные требования. Так, в договоре должно быть указано условие об обязанности гражданина уплатить цену договора участия в долевом строительстве на счет эскроу с указанием сведений о банке. 

Завершить строительство без открытия счета эскроу застройщик сможет, если до 1 июля 2019 года им заключены ДДУ не менее чем на 10% квартир в доме и соблюден один из следующих критериев: дом построен не менее чем на 30%; дом построен не менее чем на 15%, но застройщик взял на себя обязательства возвести некую социальную инфраструктуру; стройка завершена не менее чем на 6%, но это бывший проблемный объект и его достраивает другой застройщик; стройка завершена не менее чем на 6%, но при этом застройщик признан системообразующим (их перечень составляет специальная правительственная комиссия; по общему правилу - это те компании, которые возводят жилье сразу не менее чем в четырех регионах, а общая площадь этих строящихся квартир составляет не менее 4 млн кв. м.). Оценка количества заключенных ДДУ будет проводиться на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных ДДУ.

Завершить строительство объектов, возведение которых по закону возможно без оплаты средств по договору на счет эскроу, можно при условии внесения взносов в компенсационный фонд либо в установленных законом случаях путем обеспечения ответственности застройщика страхованием в отношении всего строящегося объекта.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области на территории Иркутской области на сегодняшний день зарегистрировано 94 договора долевого участия с эскроу-счетами по двум многоквартирным домам.

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в гости к Пушкину идем…

Подробности

Наталья Савельева

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1372

220 лет тому назад 6 июня 1799 года родился А.С. Пушкин. Трудно найти в нашей стране человека, который бы не знал и не любил замечательных произведений великого русского поэта. Еще при жизни его называли “солнцем русской поэзии”. Пушкин первым из русских поэтов заговорил простым народным языком. Этот язык в его стихах и сказках льется свободно и звонко как прозрачный родник. Поэт всегда восторгался богатством, выразительностью, меткостью русского языка.

Пушкин оставил нам изумительные сказки, много звучных и сильных стихотворений, поэм, романов, рассказов и повестей… 

Творчеству этого самого любимого и известного русского поэта были посвящены мероприятия для детей в ДК д. Ревякина.

5 июня Заведующая библиотекой Наталья Савельева пригласила ребят на конкурс знатоков творчества А.С. Пушкина «Волшебство пушкинского слова». 

Мероприятие началось с небольшой разминки. Ребята  на скорость ели «волшебные» яблочки, ловили «неводом» друг друга, показывали ловкость и сноровку как богатыри.  

Мероприятие продолжилось в зрительном зале, дети познакомились с красочной слайд-презентацией, рассказывающей о жизни и творчестве поэта. Ребята узнали, каким был Александр Сергеевич в детстве, как учился, что любил, на каком языке писал свои первые стихи, кто оказал влияние на его творчество. 

Затем ребята слушали отрывки из прекрасных и мудрых сказок Пушкина и отвечали на вопросы литературной  викторины. Вспоминали зачины и концовки сказок, какие чудеса встречались в сказках, узнавали героев и волшебные предметы по описанию, отгадывали загадки.

 С огромным интересом ребята ознакомились с красочно оформленной книжной выставкой "У Лукоморья". А в заключение все посмотрели мультфильм по сказке Пушкина «О попе и его работнике Балде».

6 июня дети побывали на сказочном поэтическом калейдоскопе «Я в гости к Пушкину иду». Заведующая библиотекой Наталья  Савельева  и руководитель кружка Любовь Франк оформили Лукоморье, создав сказочную атмосферу: здесь был и дуб с золотой цепью, и русалка на ветвях, и баба Яга,  и 33 богатыря, и белка из сказки о царе Салтане  и много других героев.

 Участники  театрального коллектива «Ералаш» под руководством Любови Франк подготовили для мальчишек и девчонок целое представление. Они встречали ребят в образах героев сказок Пушкина и предлагали им выполнить интересные и увлекательные задания. 

Кот ученый (Ревякин Сергей) задавал детям каверзные вопросы, а потом ребята с удовольствием изображали кошек и котов.

 Старик из «Сказки о рыбаке и рыбке» (Бражников Андрей) предложил ребята «наловить» рыбы, каждый участник должен был добежать до «моря», «поймать» рыбку и принести своей команде, затем дети с увлечением мастерили лодки из газет и изображали изменяющееся море от спокойного до почерневшего и бурлящего.

Царица из сказки «О мертвой царевне и семи богатырях» (Черниговкая Дарья)  задала ребятам задачу: повторять за ней все движения как ее любимое зеркало и  конечно, проверяла знание Пушкинских сказок.

Царевна-лебедь (Харина Олеся) тоже задавала свои вопросы и загадки и поиграла с ребятами с игру «Я - звезда!» Ну а Богатырь (Зорин Эдуард ) проверил ребят на ловкость и выносливость. Ведущие в образе волшебницы (Сенина Дарья) и феи (Ливадняя Анастасия) за правильные ответы и выполненные задания раздавала дубовые листочки. Победила команда «Лукоморье», немного отстала от нее команда «Звезды».

В конце игры все дети получили сладкие призы.

Хочется верить, что наши мероприятия помогут развитию у детей интереса к поэтическому слову и дадут старт увлекательному чтению на все лето.

Заведующая библиотекой  д. Ревякина
Наталья Савельева

Более 9,7 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства в Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

09 июня 2019

Просмотров: 612

С января по май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) провело более 1 тысячи проверок земельных участков. В ходе проверочных мероприятий специалистами ведомства было выявлено порядка 1 тысячи нарушений и привлечено к административной ответственности около 925 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 9,7 миллионов рублей.

Самым частым нарушением, которое выявляет Управление, является самовольный захват земельного участка, в том числе увеличение площади участка за счет соседних, вынос за границы участка ограждений и построек.

 «Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, нужно быть правообладетелем земельного участка, границы которого нарушены. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков», - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. 

Жители Иркутской области, столкнувшиеся с незаконным занятием части своего земельного участка или любым другим нарушением земельного законодательства, могут обратиться с заявлением в Управление или орган муниципального земельного контроля. В Управление можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в Управлении. 

«В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей правообладателю территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению имущественных прав владельца участка», - говорит Антон Кошкарев. 

На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф составит не менее 5 тысяч рублей. 

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

СНИЛС и регистрация права

Подробности

Е.Г. Дубровская

Новости

Администрация

09 июня 2019

Просмотров: 628

Необходимо подробно разъяснить, зачем нужен СНИЛС, что он дает гражданам.

Сформированные пенсионные права граждан нашей страны отражаются в системе обязательного пенсионного страхования. Зарегистрированный в этой системе гражданин имеет свой индивидуальный номер лицевого счета - СНИЛС. Сегодня 11 цифр этого номера нужны не только для назначения пенсии. СНИЛС служит универсальным идентификатором в системе межведомственного взаимодействия, позволяя получать любую государственную услугу в максимально сжатые сроки.

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина, в том числе используется и СНИЛС. Граждане могут менять свои паспорта, места регистрации, таким образом, идентификационные данные гражданина становятся неактуальными. СНИЛС же не меняется за всю жизнь гражданина. Наличие СНИЛС в базовой информационной системе существенно упрощает процедуру регистрации права. В чем секрет СНИЛС?

Дело в том, что при проведении правовой экспертизы иногда необходимо получить дополнительную информацию от государственных и муниципальных органов. В свою очередь предоставление документов и информации в рамках оказания государственных и муниципальных услуг осуществляется, в том числе в электронной форме, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу органа, предоставляющего соответствующую услугу.

В соответствии с требованием к порядку формирования, актуализации и использования базовых государственных информационных ресурсов межведомственное электронное взаимодействие в отношении физических лиц осуществляется по идентификатору сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает страховой номер индивидуального лицевого счета – СНИЛС. Номер присваивается Пенсионным Фондом России при выдаче каждому застрахованному лицу страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Кроме того наличие СНИЛС расширяет возможность заявителя при востребовании им услуг в электронном виде. Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается через единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна только с помощью СНИЛС.

Пройдя на сайте простую процедуру подтверждения учетной записи, каждый авторизированный пользователь имеет полный доступ к сервису "Личный кабинет гражданина" на официальном сайте Росреестра. В сервисе «Личный кабинет» владелец может просматривать справочную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме online,  увидеть расположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте. Оперативное информирование об изменениях позволит правообладателям своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет правообладателям обращаться с заявлениями о проведении учётно-регистрационных действий, о получении сведений об объектах недвижимости или их правообладателях из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записываться на прием к специалистам кадастровой палаты и многое другое.

Наполнение учетной системы ведения Единого государственного реестра прав сведениями о СНИЛС возможно автоматически посредством загрузки в базу данных ЕГРН сведений из Пенсионного фонда России и в ручном режиме. В целях надлежащей организации межведомственного электронного взаимодействия наполнение базы ЕГРН должно осуществляться постоянно в текущем режиме во избежание снижения количества лиц с неполными данными. В связи с чем, при подаче документов желательно сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС. 

Заместитель  начальника межрайонного отдела филиала
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области
Е.Г. Дубровская

«Играем с Чупой и Чупсом»

Подробности

Кондратьева В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1379

7 июня на территории детского сада в д. Ревякина прошла игровая программа «Играем с Чупой и Чупсом» для детей посещающих Ревякинский детский сад. Программу проводила заведующая ДК д. Ревякина Кондратьева Валентина, а так же её помощницы Новикова Екатерина и Гуторова Алёна, которые и играли роли клоунов Чупа и Чупса.

Часовая программа была, наполненная множеством веселых конкурсов, танцевальных физкультминуток, загадок и игр, не оставила равнодушным ни одного ребенка, а веселье и зажигательная музыка привлекали внимание многочисленных прохожих, с интересом наблюдающих за происходящим.

Заведующая ДК 
Кондратьева В.

Церемония награждения участников и победителей Всероссийского творческого фестиваля - конкурса «Русский Лад- 2019» г. Москва

Подробности

Наумова Е.В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1311

6 июня  2019 г в Иркутской библиотеке  Молчанова –Сибирского состоялась церемония  награждения  участников и победителей  Всероссийского творческого фестиваля -  конкурса «Русский Лад- 2019»  г. Москва. 

Первый отборочный этап проходил  дистанционно в г. Иркутске в апреле, в котором принял участие   ансамбль «Лучезария» ДК  д.Черёмушка в номинации «Песня фольклорного и этнического жанра». Став победителем регионального этапа  в г. Иркутске нашу работу  отправили в г.Москву. Конкурс  проходил в два этапа.  Подводя итоги    ансамбль «Лучезария» рук. Наумова Е.В стал лауреатом  2 степени Всероссийского  творческого фестиваля- конкурса «Русский Лад» г. Москва . 

На вручении дипломов  присутствовали  Генеральный консул КНР Цао Юньлун , Александр Ганичев руководитель продюсерского центра г. Москва « Русская гармонь»  солистка Светлана Калачева,депутаты законодательного собрания  г.Иркутска .

Также ансамбль получил благодарственное письмо как победитель регионального этапа от первого секретаря Комитета Иркутского областного отделения КПРФ  С.Г. Левченко. 

Наумова Е.В.,
заведующая ДК Черёмушка

Загадочный мир

Подробности

Наумова Е.В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1386

5 июня в ДК д. Черёмушка для ребят прошел квест  "Загадочный мир. Юные пираты искали клад с сокровищами.

Первое задание для пиратов - придумать название пиратского корабля. Ребята разделились на две команды «Человеки- разбойники» и «Звездные –пираты». Для того, чтобы корабль тронулся в путь необходимо было  поднять паруса, но сначала  дети должны были расшифровать  послание и далее искать карточки -подсказки к сокровищам.

Непростой путь выпал для участников квеста ,чтобы добраться до клада, нужно было пройти дистанцию от ДК д.  Черёмушка , магазин «Алекс»-загадки от хозяйки , территория Ипподрома , детский сад и начальная школа , центральная детская площадка, детская площадка ул.Кудинская  и т,д .

Уставшие, довольные ребята пришли к своей цели. Команда победителей -«Звездные пираты» поделилась  своими сокровищами с командой «Человеки- разбойники». Все пираты получили сладкие подарки.

Благодарим ребят за активное участие.

Заведующая ДК Черёмушка
Наумова Е.В

С 1 июля 2019 года изменена форма налогового уведомления для уплаты налогов физическими лицами

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 894

Информация

О применении ККТ

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 775

Изменен банковский счет получателя - УФК по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 876