Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Законодательством РФ установлена обязанность органов государственной власти и местного самоуправления, после утверждения ПЗЗ, направлять соответствующие сведения в орган регистрации прав.
У муниципальных образований, в которых правила землепользования и застройки не утверждены, возникают определенные негативные последствия, а именно: предоставление земельных участков под капитальное строительство из земель не осуществляется; также не допускается принятие органами власти решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую; принятие решения о комплексном развитии территории.
Более того, с 01.01.2021 г. не допускается выдача разрешений на строительство в случае не внесения в государственный реестр сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон, подготовленных на основании утвержденных ПЗЗ.
В настоящее время в связи с расширением полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата) квалифицированные сотрудники кадастровой палаты выполняют работы по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории. Подготовленная нашими сотрудниками документация позволит органам власти и местного самоуправления избежать затруднений при планировании развития территории.
Качественная подготовка ПЗЗ будет способствовать обеспечению сохранения существующей застройки, возможности привлечения инвестиций в капитальные вложения для ведения на конкретных городских территориях строительной и другой экономической деятельности.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
В текущем году на территории Иркутской области пройдет государственная кадастровая оценка земель промышленности, результаты которой начнут применять с 2019 года. Предыдущая массовая оценка земель промышленности проводилась в 2013 году. Кадастровую стоимость впервые будут определять специалисты бюджетного учреждения, специально созданного Правительством региона для этих целей.
Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области уже сформированы и переданы заказчику работ списки земельных участков, учтенных в Едином реестре недвижимости на первое января 2018 и подлежащих государственной кадастровой оценке. Всего таких объектов около 11 тысяч, в их число входят земельные участки под производственными объектами, участки для разработки полезных ископаемых организаций горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, земельные участки линий электропередачи, подстанций и других объектов энергетики, полосы отвода железных и автомобильных дорог, нефтепроводов, газопроводов и т.п.
Ранее существовал ряд методик государственной кадастровой оценки по отдельным категориям и видам земель, и объектам недвижимости, при использовании которых допускались погрешности, что приводило к возникновению ошибок в кадастровой стоимости.
Массовая оценка земель промышленности 2018 года в Иркутской области пройдет по новой единой методике, разработанной Минэкономразвития РФ и учитывающей множество факторов, влияющих на стоимость в условиях рыночной экономики. При невозможности применения методов массовой оценки определение кадастровой стоимости будет осуществляться индивидуально, с учетом фактического разрешенного использования оцениваемого объекта.
Вступивший в силу в 2017 году федеральный закон "О государственной кадастровой оценке» позволяет в случае обнаружения ошибки в кадастровой стоимости участков на определенной территории, по заявлению одного из собственников, исправить такую ошибку для всех подобных участков. Теперь можно будет высказать претензии относительно кадастровой оценки недвижимости и самим оценщикам. Закон обязывает их давать разъяснения по поводу расчетов, в том числе и по обращениям граждан и юридических лиц.
По мнению специалистов, новый закон и новая единая методика массовой оценки помогут защитить интересы собственников земли и избежать ошибок в налогообложении. Повысится контроль над результатами работы оценщиков, возрастет их ответственность. И, что важнее всего, с учетом лучшего опыта в сфере оценочной деятельности, будет применяться единый подход к оценке недвижимости. А значит, и землепользователей, несогласных с величиной кадастровой стоимости участков, должно стать меньше.
Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
На территории Иркутского района проводится ежегодный конкурс на лучшее Новогоднее оформление предприятий розничной торговли. Желающие принять участие в конкурсе в срок до 18 декабря 2018 года предоставляют в отдел потребительского рынка администрации Иркутского района по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Маркса,40, 3 этаж, 301 кабинет. Тел.(3952)718-032 или по электронной почте:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. следующие документы:
1) Заявку на участие (приложение № 1)
2) Копию выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее одного месяца до дня предоставления документов на Конкурс.
Положение и заявка |
Известно, что самой распространённой причиной пожаров является неосторожное обращение с огнём. Однако зачастую неосторожность является лишь следствием еще более пугающей проблемы, имя которой – небрежность..
К числу таких преступных небрежностей следует отнести, прежде всего, небрежность при курении, а также неосторожное использование приборов освещения с открытым пламенем (свечи, керосиновые лампы, фонари, факела и т.д.) Особенно это чревато на чердаках, в сенях, кладовых и других помещениях с большим количеством легковоспламеняющихся материалов. Пожар может возникнуть и от костра, если он разожжён вблизи строений, причем не столько от пламени костра, сколько от искр, которые летят по ветру при сжигании мусора, остатков строительных материалов и т.д.
На небрежности при курении следует остановиться особо. Курящих людей у нас, увы, пока еще много, отсюда и вероятность пожаров по этой причине весьма велика. Нередко можно наблюдать как отдельные люди, прикуривая, бросают спички и окурки куда попало, курят в запрещённых местах, где это особенно опасно, а также кладут окурки на деревянные предметы или вблизи вещей, способных к воспламенению при малейшем соприкосновении с огнём. А потому пожары, вызванные сигаретой, более распространены, чем может показаться на первый взгляд.
Чтобы избежать пожара, достаточно соблюдать элементарные правила пожарной безопасности: более внимательно и осторожно обращаться с огнём, не разводить костров и не курить в местах для этого не предназначенных, следить за состоянием электропроводки в доме. Кроме того уходя из дома выключать электроприборы, ну и, конечно же, ни в коем случае и не при каких обстоятельствах не давать спички детям.
В связи со сложившейся неблагоприятной ситуацией обращаем внимание жителей, что единственной, действенной профилактикой пожаров является соблюдение элементарных мер предосторожности, а также повышения культуры поведения людей при обращении с огнём. Более того, это настолько просто, что каких либо специальных норм не существует, правила определяет сама жизнь. Каждый человек должен выработать в себе аккуратность и осмотрительность, а также трезво оценивать возможные последствия тех или иных действий.
Телефон вызова пожарной охраны 101 или 112, ПЧ-105 с. Хомутово 696 – 333
ОГБУ «Пожарно-спасательная служба Иркутской области»