Ревякинское муниципальное образование

Ревякинское
муниципальное образование Официальный сайт

Версия для слабовидящих

8(3952) 692-725, 8(3952) 692-721

rev.mo.irkobl@gmail.com

664542 Иркутская область, Иркутский район, д. Ревякина, ул. Байкальская, 39

Администрация "Вконтакте"

Администрация в "Одноклассниках"

Дума "Вконтакте"

Дума в "Одноклассниках"

Новости

Подробности: Автор не указан; Новости; Создано: 07 марта 2018; Обновлено: 07 марта 2018; Просмотров: 1034

В первый день весны для оказания практической помощи населению в решении вопросов, относящихся к земельно-имущественным отношениям, ФГБУ «ФКП Росреестра» совместно с Росреестром провели день консультаций. Мероприятие было приурочено к 10-летию Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этот день более 4000 специалистов по всей стране рассказывали всем желающим об услугах ведомства и отвечали на вопросы, транслировались видеоролики по наиболее популярным для населения вопросам. Для тех, кто не против общения с помощью Интернет, консультации предоставлялись онлайн. В Иркутской области в среднем к каждому консультанту кадастровой палаты с просьбой дать разъяснение по интересуемой ситуации обратилось порядка 20 человек. В наибольшей степени вопросы жителей Приангарья касались кадастрового учета и регистрации прав. Так, например, многих интересовал вопрос, какие документы необходимы для оформления сделки при продаже квартиры, когда она покупается полностью за счет собственных средств - «наличку». На вопрос иркутян ответил заместитель начальника межрайонного отдела филиала Кадастровой палаты по Иркутской области Николай Кондратьев.

Для регистрации перехода права собственности по такой сделке в МФЦ «Мои документы» необходимо представить:

1. Паспорта всех участников по сделке и нотариально удостоверенную доверенность, и паспорт доверенного человека, если за одного или нескольких участников сделки документы подает доверенное лицо.

Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Если есть собственники от 14 до 18 лет - их паспорта (в этом случае требуется их личное присутствие) или от них нотариально удостоверенная доверенность на доверенное лицо.

2. Договор купли-продажи квартиры;

Раньше для регистрации можно было представить договор купли-продажи в простой письменной форме не менее 3-х экземпляров. С 2016 года в некоторых случаях нужен договор в нотариально удостоверенной форме, т.е. договор нужно составить и заверить у нотариуса (например, при отчуждении доли в квартире.)

Если сделка не требует нотариального удостоверения договора, то его можно составить самостоятельно. В случае возникновения трудностей за составлением договора, не требующего нотариального удостоверения, можно обратиться в межрайонный отдел филиала Кадастровой палаты по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Чехова, д. 22/1, кабинет 45. За пределами Иркутска помощь можно получить в офисах Кадастровой палаты, адреса и режим работы которых указаны на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru).

3. Акт приема-передачи;

Составляется вместе с Договором купли-продажи.

4. Разрешение органов опеки и попечительства;

Если есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры (оригинал и копия).

5. Нотариально заверенное согласие супруга;

Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то рекомендуется предоставить нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу. Оформить согласие необходимо у нотариуса. Согласие желательно представлять, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры. Не представление согласия влечет за собой внесение в реестр недвижимости сведений об оспоримости сделки.

Если квартира была получена одним из супругов по наследству или в дар, т.е. по безвозмездной сделке, то согласие второго супруга не требуется.

Кроме того необходимо оплатить государственную пошлину!

Государственная пошлина оплачивается покупателем.

Оплатить ее можно заранее по банковским реквизитам до подачи документов и представить чек или квитанцию об оплате со всеми документами на государственную регистрацию. Реквизиты можно взять непосредственно в офисе МФЦ у консультанта или на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

В день консультаций посетители также интересовались кадастровыми работами, возможностью получения услуг в электронном виде, кадастровой стоимостью и возможностью ее пересмотра. Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы размещены на сайтах кадастровой палаты и Росреестра. Вполне возможно, среди них окажется ответ на вопрос, интересующий именно вас.

Однако вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами, а также за помощью в подготовке пакета документов и составлении договоров можно обратиться в кадастровую палату и в любой другой день. С июля прошлого года учреждение оказывает на всей территории России платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. Только за последние полгода филиалы кадастровой палаты оказали около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге кадастровой палаты жители Иркутской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Офисы кадастровой палаты расположены в 27 населенных пунктах Иркутской области. Более подробную информацию об услуге можно узнать во вкладке «Деятельность» - «консультационные услуги» на сайте палаты.

Пресс служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности: Е.С.Савченко; Новости; Создано: 07 марта 2018; Обновлено: 07 марта 2018; Просмотров: 1094

Еще на два года продлен срок дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года. Соответствующий федеральный закон вступил в силу 28 февраля текущего года. Теперь владельцы жилых домов, которые по разным причинам так и не успели оформить право собственности в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию), смогут спокойно сделать это до 1 марта 2020 года. Для земельных участков, садовых домиков в товариществах, предназначенных для временного проживания без прописки, а также для любого рода хозяйственных нежилых построек дачная амнистия остается бессрочной.

Однако жилые дома, в том числе недостроенные, а также другие постройки, расположенные на земельном участке, регистрировать все же необходимо, ведь только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

В связи с этим возникает множество вопросов: что именно следует регистрировать? Здесь нужно учесть, что если постройки на участке не являются недвижимостью, то есть это временные объекты без фундамента, регистрация прав на них не осуществляется. Если же это строение, которое прочно связано с землей, то есть перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, значит требуется регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с чем необходимо оплатить сначала кадастровые работы по подготовке технического плана, а затем госпошлину для регистрации права.

Многие не хотят регистрировать свои давно уже построенные дома, бани и гаражи не только из-за нехватки времени и нежелания ходить по инстанциям. Вместе с правом на объект недвижимости у его собственника возникает обязанность платить ежегодный налог на имущество физического лица. В большинстве регионов такой налог уже исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В Иркутской области налог на имущество уплачивается пока по-старому, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но решение о переходе на новый порядок налогообложения должно быть принято в срок до 1 января 2020 года.

Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие федеральные льготники освобождены от уплаты налога за один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 кв.м. (статья 407 Налогового Кодекса РФ). Все остальные освобождены только от налога на одно хозстроение до 50 кв.м. То есть, если на участке кроме бани есть еще капитальный сарай или гараж, за что-то одно придется заплатить.

Вместе с тем стоит иметь в виду один неприятный момент. К гражданам, которые не торопятся с регистрацией строений на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), могут быть применены санкции за неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением. Налоговым кодексом предусмотрено двойное налогообложение земельного участка, если в течение 10 лет со дня регистрации права там не появился жилой дом, оформленный в установленном законом порядке. Кроме того за неиспользование гражданином земельного участка по целевому назначению статьей 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность – штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение, но не менее двадцати тысяч рублей.

Е.С.Савченко, инженер I категории отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности: Автор не указан; Защита от ЧС; Создано: 01 марта 2018; Обновлено: 01 марта 2018; Просмотров: 1632

Мобильной бригадой Ревякинского муниципального образования совместно с Инструкторами противопожарной профилактики ОГБУ «ПСС Иркутской области» в д. Бургаз и д. Черемушка проведен профилактический рейд по проверке соблюдения правил пожарной безопасности в быту. В ходе рейда, были проведены инструктажи и беседы с населением о соблюдении требований пожарной безопасности, с разрешения жильцов были осмотрены отопительные печи и электрические приборы с целью определения их правильной эксплуатации. Гражданам были вручены тематические памятки с информацией о мерах пожарной безопасности, в которых указаны телефоны экстренного реагирования.

Главная цель такой профилактической работы - не допустить пожаров в жилье и гибели людей. Эксплуатация электронагревательных приборов и печей с нарушением требований пожарной безопасности становятся причинами многочисленных пожаров

В зоне особого внимания – места проживания многодетных семей, одиноких пенсионеров, инвалидов, а также граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Профилактические рейды будут проводиться на территории Ревякинского муниципального образования на протяжении всего периода действия особого противопожарного режима.

Подробности: Автор не указан; Новости; Создано: 04 марта 2018; Обновлено: 04 марта 2018; Просмотров: 1069

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2018 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошел 61 пожар, на которых погибло 7 человек, что на 2 человека меньше, чем за аналогичный период. Травмировано 5 человек.

Так, 01 марта 2018 г. в р.п. Маркова Иркутского района произошел пожар в жилом доме. В ходе тушения пожара были обнаружены тела четырех погибших, в том числе одного ребенка. Травмы различной степени тяжести получили 3 человека.

Еще один трагичный случай произошел 02 марта 2018 г. в с. Хомутово Иркутского района произошел пожар в жилом доме. В ходе тушения пожара было обнаружено тело одного погибшего.

Уважаемые граждане будьте бдительны: проверьте исправность отопительных систем и электропроводки, не оставляйте без присмотра детей. При пожаре звоните 101, 112».

Также напоминаем контактные данные ОНД и ПР по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Подробности: Автор не указан; Новости; Создано: 01 марта 2018; Обновлено: 01 марта 2018; Просмотров: 1036

Уважаемые жители Иркутского района!

Сообщаем Вам, что 01 марта 2018 г. в р.п. Маркова Иркутского района произошел пожар в жилом доме. В ходе тушения пожара были обнаружены тела четырех погибших, в том числе одного ребенка. Травмы различной степени тяжести получили 3 человека.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района еще раз обратить внимание на исправность эксплуатируемого печного отопления и электрооборудования, не оставлять несовершеннолетних детей без присмотра, соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Рекомендуем Вам, установить в своих домах датчики автономных пожарных извещателей. Автономный пожарный извещатель остаётся пока наиболее эффективным средством по предупреждению гибели людей при пожаре. Устройство реагирует на дым на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами или успеть вывести из опасной зоны домочадцев. Извещатели, усовершенствованные GSM-модулем, позволяют не только оповещать о возгорании, но и передавать информацию на шесть номеров телефонов любых операторов связи. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.