Как при покупке недвижимости защититься от мошеннических действий

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

22 декабря 2017

Просмотров: 1136

Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? В этой связи Кадастровая палата может дать несколько простых советов.

До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого реестра недвижимости о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости, и когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности, а также находится ли под арестом или в залоге приобретаемое имущество, наложены ли на него какие-либо иные ограничения.

Запросить выписку можно, подав в бумажном виде запрос лично в любом офисе многофункционального центра (Мои документы) или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При подаче запроса на сайте Росреестра вы существенно экономите время и свои деньги, т.к. нет необходимости посещать офисы приема, а размер платы за предоставление сведений в электронном виде ниже. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.

Если вы увидели, что за короткий срок сменилось несколько владельцев, а также цена приобретаемой Вами недвижимости намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на то оснований, следует обратить на это внимание. Кроме этого, если недвижимое имущество продается по доверенности, нелишним будет постараться связаться с собственником и побеседовать с ним лично, удостовериться, что именно на него оформлена недвижимость, и он действительно намерен ее продать.

В случае если у вас возникают вопросы, касающиеся приобретаемого имущества, прав и обязанностей участников сделки, за получением консультационной услуги можно обращаться в офисы Кадастровой палаты. Сотрудники палаты также могут подготовить проект договора по интересующему виду сделки.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах Территорий объектов культурного наследия

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

20 декабря 2017

Просмотров: 1056

К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью

В целях сохранения объектов культурного наследия законодательством, в частности Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", устанавливаются общие и специальные требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект культурного наследия.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия используются строго в соответствии с их целевым назначением.

В настоящее время Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области  внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 92 границах территории объектов культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Т.Т. Масогутова,
ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ЗАПРЕТЕ ДАРИТЬ И ПОЛУЧАТЬ ПОДАРКИ

Подробности

Автор не указан

Противодействие коррупции

20 декабря 2017

Просмотров: 1798

Уважаемые граждане, получатели
государственных (муниципальных) услуг Иркутской области!

В связи с предстоящими новогодними и рождественскими праздниками разъясняем положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса Российской Федерации:

ЗАПРЕЩАЕТСЯ дарить подарки, иные вознаграждения лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, руководителям, работникам, сотрудникам подведомственных учреждений (далее должностные лица) в связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей.

Получение должностным лицом подарка является нарушением запрета, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых им решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, впроть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда порядок расценивается как взятка - уголовную ответственность.

Граждане также несут уголовную ответственность за передачу лично или через посредника должностному лицу материальных ценностей, имущественных выгод в качестве подкупа, оплаты неправомерных действий.

Информация

На вопросы об исправлении реестровых ошибок ответили сотрудники Кадастровой палаты

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

20 декабря 2017

Просмотров: 1094

Седьмого декабря, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей по вопросам исправления реестровых ошибок.  Реестровая ошибка  в сведениях об объекте недвижимости  может быть в случае, если недостоверные сведения содержались в документах,  представленных в орган регистрации прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.  

Большинство вопросов касались ситуации, когда фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах данного участка, содержащимся в Едином  реестре недвижимости. 

Сотрудники Кадастровой палаты разъяснили, что в таких случаях кадастровый инженер может определить границы земельного участка на местности, и соответствие их границам, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости. Если выяснится, что  внесенные в Единый реестр  недвижимости сведения не верны, обнаружить, где была допущена ошибка, и подготовить необходимые документы для ее устранения   может только кадастровый инженер. Для этого необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области (тел. 8(3952)28-97-77, 8(3952)28-97-66) либо к любому кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на  сайте Росреестра  www.rosreestr.ru.  

Реестровая ошибка исправляется по заявлению установленной формы о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки,  поданному собственником земельного участка в многофункциональный центр. С заявлением должен быть представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером. Обязательным разделом для включения в межевой план является Акт согласования местоположения границ земельного участка, обоснование наличия реестровой ошибки.

С момента внесения в реестр недвижимости уточненных данных о местоположении границ земельного участка выявленная ошибка считается устраненной.

В случае если исправление реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, ситуацию можно разрешить только в судебном порядке.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области
М.А.Шкварина

Какие сделки с недвижимостью заверяются у нотариуса?

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

20 декабря 2017

Просмотров: 1302

Кадастровая палата продолжает информировать граждан и представителей бизнес - сообществ  о последних изменениях и дополнениях в законодательстве. В настоящее время отчетливо прослеживается тенденция к усилению роли нотариуса в сфере оборота недвижимости.

Удостоверение нотариусом сделок с недвижимостью включает в себя определенные юридические действия, обеспечивающие сопровождение сделки вплоть до ее государственной регистрации. Так, при осуществлении своей деятельности по удостоверению сделок с имуществом нотариусом проводится правовая  экспертиза. А именно, устанавливается юридическая «чистота» истории объекта недвижимости, проверяется дееспособность участников сделки, полномочия собственников, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества. 

На сегодняшний день закон запрещает проводить определенные сделки с недвижимостью без участия нотариуса. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В каких же случаях необходимо нотариальная форма сделки?

Довольно часто возникают ситуации, когда необходимо купить, продать, обменять или подарить недвижимость, находящуюся в общей долевой собственности, то есть, когда собственность на одно имущество у двух и более лиц поделена между ними на определенные части (доли). В данном случае каждая сделка с долями должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этой процедуры Росреестр просто не зарегистрирует переход права.

В случае совершения сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки или доверительного управления, сделок по передаче недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, без нотариуса также не обойтись.

По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

 - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении. 

Обращение к нотариусу необходимо при заключении договора уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности такого документа государственным регистратором прав не осуществляется. В связи с этим срок государственной регистрации перехода прав при подаче нотариально удостоверенных документов сокращается до трех дней, а при подаче нотариусом документов в электронном виде осуществляется в течение одного рабочего дня.

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области 
Е.А. Стародубцева

Кадастровая палата рекомендует воспользоваться сервисом «личный кабинет правообладателя»

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

20 декабря 2017

Просмотров: 1197

Филиал кадастровой палаты по Иркутской области напоминает: на сайте Росреестра функционирует сервис "Личный кабинет правообладателя".

В "Личном кабинете правообладателя" на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в режиме реального времени правообладатель может получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, находящихся на территории всей Российской Федерации. 

Раздел "Мои объекты" позволяет проверять информацию о принадлежащих пользователю сервиса, объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях, обременениях прав. 

В разделе "Услуги и сервисы" реализована возможность подавать заявления на получение государственных услуг "Государственный кадастровый учет недвижимого имущества", "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", "Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав", "Исправление ошибок" и другое в электронном виде. 

Используя раздел "Мои заявки" доступно отслеживать статус исполнения государственных услуг, в случае если заявления были поданы через "Личный кабинет правообладателя". 

В разделе "Мой баланс" пользователь может формировать код платежа для оплаты услуги и оплачивать услугу или формировать квитанцию и производить оплату в любом из банков, подключенных к Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. Как только информация об оплате отобразится, можно запросить сведения из ЕГРН по ключу доступа. 

Напоминаем, что работа с "Личным кабинетом правообладателя" доступна после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru.

Ведущий инженер ООВЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
А.Е. Таюрская 8 (3955) 694-356

Интернет-портал "Развитие регионов России"

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

14 декабря 2017

Просмотров: 1381

Руководствуясь решением Президента РФ о запуске крупномасштабной программы помощи регионам России, обозначенной на Заседании Президиума Госсовета 22 сентября 2017 года, Главный интернет-портал регионов России и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют Межрегиональный специализированный интернет-сервис для демонстрации поступательного социально-экономического и отраслевого развития территорий, а также решения задач, связанных с созданием новых рабочих мест и повышением уровня жизни граждан https://worknet-info.ru/economrazvitie 

Базовыми целями данного бесплатного ресурса являются: 

•  повышение уровня удовлетворенности населения деятельностью региональных и муниципальных органов власти субъектов Российской Федерации; 
• обеспечение дифференцированного подхода со стороны федеральных органов власти к каждому государственному ведомству регионального и муниципального уровня, анализ особенностей его развития и человеческого потенциала; 
• активизация деятельности жителей населенных пунктов субъектов РФ, учреждений и организаций в вопросах развития деловой активности на местах, широкого применения инноваций, современных технологий и экономики знаний в регионах России; 
• создание информационной базы инвестиционного потенциала отраслей региональной экономики и социальной сферы. 

Сервис позволит презентовать перспективные мероприятия и создавать Сводные группы развития субъектов РФ и муниципальных образований с помощью расширенного функционала Личного кабинета. Зарегистрированные сотрудники региональных и муниципальных органов управления, учреждений, организаций и предприятий могут делиться информацией по вопросам социально-экономического и инвестиционного развития территорий, обеспечения финансовой стабильности и выработки стратегий ценообразования, развития предпринимательства и потребительского рынка, жилищного строительства и градостроительства, обновления промышленности и транспортной инфраструктуры, совершенствования системы АПК, ЖКХ, ТЭК и экологической безопасности, осуществления ветеринарной деятельности и лицензионного контроля, регулирования контрактной системы в сфере закупок и тарифного регулирования, занятости и трудовых отношений, укрепления продовольственной безопасности, природного, культурного, спортивно-туристского, научно- образовательного потенциала, повышения доступности и качества услуг информатизации и связи, органов ЗАГС и нотариата, медицинской помощи, гражданской, правовой и социальной защиты населения Российской Федерации. Процедура упрощенной регистрации региональных и муниципальных ведомств, учреждений и организаций осуществляется на Главной странице https://worknet-info.ru/ 

Активным региональным и муниципальным предпринимателям, а также рядовым гражданам сервис поможет продвижению собственных товаров и услуг, поиску 

Пожарная безопасность при использовании пиротехники

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

13 декабря 2017

Просмотров: 1696

Уважаемые жители Иркутского района!

Приближаются новогодние и рождественские праздники, традиционно возрастает спрос на пиротехнические изделия. При этом в погоне за спецэффектами многие забывают, насколько опасны фейерверки, петарды. Напоминаем Вам о требованиях пожарной безопасности, предъявляемым к хранению и использованию пиротехники.

Фейерверки покупайте только в местах официальной продажи. Не покупайте их "с рук" - скорее всего, вы приобретете несертифицированное изделие. При покупке фейерверков обратите внимание на упаковку, на ней должны отсутствовать увлажненные места, разрывы.

Заранее определить место проведения фейерверка, площадку, на которой он будет производиться (лучше осмотреть место днем). Размер площадки должен соответствовать максимальному размеру опасной зоны, указанной на изделиях, которые будут использоваться при проведении фейерверка. Над площадкой не должно быть деревьев, линий электропередач и прочих воздушных преград. Ракеты и летающие фейерверочные изделия следует запускать вдали от жилых домов, построек с ветхими крышами или открытыми чердаками.

Зрители должны находиться за пределами опасной зоны.

Запрещается использовать пиротехнические изделия лицам, моложе 18 лет без присутствия взрослых.

Также, не используйте самодельные гирлянды! В них обычно используют лампы накаливания, которым предстоит соприкасаться с новогодними украшениями из нетермостойкого пластика и других горючих материалов. Не занимайтесь ремонтом нити, если часть лампочек разбилась или перегорела. Его результат непредсказуем. Выбрасывайте эти украшения без сожаления, если не хотите, чтобы в новогодние праздники произошла беда. Не экономьте на безопасности! Не соединяйте несколько разных гирлянд вместе так, чтобы их можно было подключить к одной розетке.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Жилое строение или жилой дом на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства

Подробности

Ю.П. Затылкова

Новости

Администрация

13 декабря 2017

Просмотров: 1083

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Таким образом,  на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо индивидуального жилого дома, либо жилого строения. 

В соответствии с п. 1, ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подготовка технических планов на жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, и жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства, осуществляется на основании декларации. Разрешение на строительство не требуется. 

Юрисконсульт 1 категории юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Ю.П. Затылкова

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Ревякинского муниципального образования Иркутского района Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

11 декабря 2017

Просмотров: 1147

06 ноября 2017 года на территории Ревякинского муниципального образования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. и Постановлением администрации Ревякинского муниципального образования от 03.10.2017 г. № 120 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в генеральный план Ревякинского муниципального образования», состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Ревякинского муниципального образования.

Предложений и замечаний по проекту внесения изменений в генеральный план Ревякинского муниципального образования от участников публичных слушаний не поступило.

По результатам публичных слушаний принято решение согласовать проект внесения изменений в генеральный план Ревякинского муниципального образования и направить проект для утверждения в Думу Ревякинского муниципального образования.

Настоящее Заключение подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Ревякинский вестник» и на официальном сайте администрации Ревякинского муниципального образования www.rev-mo.ru.

Председатель публичных слушаний
и. о. главы Ревякинского муниципального образования В.А. Соболева

Секретарь публичных слушаний
Главный специалист администрации Н.В. Ишерская