Подробности

Е.В. Киб

Новости

Создано: 16 ноября 2018

Обновлено: 16 ноября 2018

Просмотров: 1150

В связи с переходом к рыночной экономике в нашей стране резко возросла потребность в получении консультационных услуг, чаще всего в области оборота с недвижимостью.

Самостоятельно, если человек не профессионал по сделкам с недвижимостью, разобраться во всем этом очень трудно, зачастую невозможно. Дело в том, что каждый объект индивидуален и, «где соломку постелить», точно не скажешь. Бывает, что консультируют часто неправильно, и процесс сделок с недвижимостью идет по ложной схеме, в которой возможны злоупотребления. В этом случае для граждан добавляется еще и проблема выбора – к кому обратиться.

В связи с этим, Кадастровая палата предлагает гражданам получить квалифицированную помощь в виде консультаций. Являясь подведомственной организацией Росреестра, Кадастровая палата гарантирует полную ответственность и высокий уровень профессионализма при оказании консультационных услуг.  

Сотрудники  ФГБУ «ФКП Росреестра»  проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.

В случае отсутствия необходимости составления договора, сотрудники Кадастровой палаты могут оказать гражданам услуги в форме устных консультаций по тем или иным специальным вопросам

В соответствии с тарифами на оказание услуг в филиале  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, стоимость консультации в устной форме составляет 800 рублей, консультационных услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме – 900 рублей.

Для получения развернутой информации о консультационных услугах необходимо обратиться  по телефонам планового отдела  Кадастровой палаты 8 (3952) 28-97-77, 20-83-67.

Е.В. Киб
ведущий юрисконсульт планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 ноября 2018

Обновлено: 16 ноября 2018

Просмотров: 1051

ВНИМАНИЕ!!!

Уважаемые жители и гости Иркутского района!

На 13 ноября 2018 года на территории Иркутского районного муниципального образования зарегистрировано 249 пожаров, на которых погибло 15 человек из них 2-ое детей, 10 человек получили травмы.  За аналогичный период прошлого года произошло 233 пожара (увеличение на 16 случаев), погибло 13 человек (увеличение на 2 случая), травмы получили 21 человек.

Основными причинами возникновения пожаров являются: аварийные режимы работы электрооборудования. Основными местами возникновения пожаров являются объекты жилого сектора. Основными причинами гибели людей являются отравление продуктами горения, основными условиями гибели является нахождение погибших в состоянии сна.

 Будьте бдительны: проверьте исправность отопительных систем и электропроводки, не оставляйте без присмотра детей, установите в своих домах автономные пожарные извещатели. 

ПРИ ОБНАРУЖЕНИИ ПОЖАРА НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО СООБЩАЙТЕ ПО НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ:

01, 101, 112

ОНД и ПР по Иркутскому району

Подробности

Г.Л. Санду

Новости

Создано: 16 ноября 2018

Обновлено: 16 ноября 2018

Просмотров: 1306

Многие знают, что от кадастровой стоимости будет зависеть и налог на недвижимость, и арендные платежи. Кадастровая стоимость помогает владельцам определить примерную стоимость своего имущества. Этот показатель важен при сделках купли-продажи. Что же влияет на величину кадастровой стоимости?         

Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются: уровень социально-экономического развития территории, местоположение и наличие инженерного благоустройства. 

Самым непосредственным образом на стоимость конкретного земельного участка влияют характеристики, содержащиеся в государственном реестре недвижимости: вид разрешенного использования, определенный в установленном законом порядке; площадь земельного участка; категория земель; размер удельного показателя кадастровой стоимости, определенного для конкретного вида разрешенного использования, применительно к кадастровому кварталу населенного пункта или муниципальному району (городскому округу) Иркутской области.  Например, если на земельном участке расположено нежилое здание, в техническом паспорте которого указано функциональное назначение «офис», то участок будет отнесен к группе № 7 – «Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения». Стоимость за один кв.м. таких земель варьирует от 11160.18 руб. в г.Иркутске до 47.06 руб. в населенных пунктах Нижнеудинского района. Если земельный участок многофункциональный - «под магазин, склад и стоянку», то для расчета его кадастровой стоимости применяется наибольший удельный показатель из всех видов разрешенного использования, установленных для данного участка. Исключение составляет случай, когда одним из видов разрешенного использования земельного участка является жилая застройка. Тогда кадастровая стоимость определяется по удельному показателю стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройкой. 

Для владельцев земельных участков под жилыми домами важно, чтобы в кадастре содержались достоверные сведения о виде разрешенного использования и площади. Например, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, при этом разрешенное использование земельного участка в документах и в реестре недвижимости - «Для жилого дома». Казалось бы, какая разница как звучит вид использования. Однако методикой определения кадастровой стоимости предусмотрено, что земельные участки для размещения многоэтажных и среднеэтажных домов относятся к одной группе, а земельные участки для домов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки относятся к другой группе. И поскольку формулировка вида использования земельного участка не позволяет понять для какого дома предназначен участок, для многоэтажного или индивидуального, то при проведении массовой оценки велика вероятность, что оценщик отнесет участок к земельным участкам для многоэтажной жилой застройки. При этом стоимость одного кв.м. в таких случаях различается в 2-3 раза.

Категория участка также влияет на его кадастровую стоимость. Земля «для застройки» или «для индивидуального жилищного строительства» в населенных пунктах стоит дороже, чем земля промышленного или сельскохозяйственного назначения.

Основные факторы, оказывающие влияние на величину кадастровой стоимости объектов капитального строительства: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом) и помещения (жилое, нежилое), протяженность сооружения, степень готовности объекта незавершенного строительства, возраст объекта (год постройки), а также площадь. Немаловажно к какому сегменту рынка относятся объекты – жилой, производственный, коммерческий.  Имеет значение и степень удалённости объекта от центра города, посёлка, железнодорожного вокзала, станции. В кадастровую стоимость входит: планировка и расположение объекта; наличие инфраструктуры; престижность района. Ремонт при этом не учитывается, как и состояние сантехники, вид из окна, шумные соседи. 

В заключении необходимо обратить внимание жителей Приангарья, на тот факт, что налог на земельные участки мы уже давно платим исходя из кадастровой стоимости, а вот имущественный налог (дома, квартиры, гаражи) по-прежнему от инвентаризационной, рассчитанной органами технической инвентаризации. 

Г.Л. Санду,
начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 16 ноября 2018

Обновлено: 16 ноября 2018

Просмотров: 1038

И.о. начальника юридического отдела Елена Полехина проведет краткий обзор 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Специалист Татьяна Масогутова осветит вопрос по теме «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия». 

Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Светлана Иванова выступит с темой «Обзор типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов».

К преимуществам посещения лекции можно отнести получение квалифицированной помощи профессионалов в решении проблемных вопросов, связанных с объектами недвижимости, индивидуальный подход.

Тему для обсуждения можно сформулировать самостоятельно, для этого вопросы и предложения необходимо отправлять на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Услуга предоставляется на возмездной основе. Для предоставления данной Услуги между сторонами заключается договор. Тарифы на оказание Услуги утверждены Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 25.11.2014 № П/374. Оплата за оказание услуги производится безналичным расчетом.

По всем интересующим вопросам обращаться по адресу: г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д.30, каб. 204, с понедельника по пятницу с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: 8 (3952) 20-83-67, 8 (3952) 28-97-77. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области