Администрация
- Подробности
- Ирина Кондратьева
- Новости
- Просмотров: 1162
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление, на основании которого сделки с принадлежащим ему имуществом могут проводиться только при его личном участии.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Данная мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, запись в ЕГРН о невозможности регистрационных действий без личного участия собственника обезопасит от нового вида мошеннических действий с недвижимостью, когда регистрация прав на имущество проводится третьими лицами через интернет с использованием электронной подписи.
Наличие в ЕГРН записи о невозможности регистрационных действий без личного участия собственника является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного по услугам Росреестра. Таким образом, мошенники не смогут воспользоваться электронными сервисами для переоформления прав на недвижимость от лица собственника по поддельной электронной подписи.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы». Запись о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия владельца недвижимости вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления в Росреестр соответствующего заявления. Плата за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.
Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 1084
С начала года жителями Иркутской области было подано более 1,6 тысячи заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные за пределами области. За аналогичный период прошлого года в регионе было принято порядка 900 таких заявлений.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость можно обратиться в один из пяти офисов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области - в Иркутске, Ангарске, Шелехове, Слюдянке или Нижнеудинске. С апреля этого года заявления на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, находящуюся в одном из регионов, перешедших на работу в информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), принимаются в офисах многофункционального центра «Мои документы». За три месяца в офисы МФЦ поступило уже более 700 таких заявлений.
Экстерриториальный принцип был реализован Управлением в начале 2017 года, благодаря чему граждане и представители бизнеса получили возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом по месту приёма обращения от заявителя. Государственный регистратор проводит проверку документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где находится объект недвижимости. После проведения процедуры заявителю выдаётся выписка из ЕГРН.
Подать документы на услуги Росреестра вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости жители Иркутской области могут без посредников через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Государственная пошлина для граждан за регистрацию прав на недвижимость в электронном виде будет меньше на 30%.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 980
Ближайший вебинар состоится четвертого июля 2019 года в 10:00 часов по московскому времени. Формат вебинара позволит получить ответы на любые интересующие вопросы по теме: «Новое в оформлении жилых и садовых домов».
Даты и темы будущих вебинаров можно узнать на интернет-странице раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты в разделе «Лекции и вебинары».
В данном разделе размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности.
Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.
Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 862
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.
«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.
Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.
Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.
Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.
Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.
Федеральная кадастровая палата
- Подробности
- Ирина Кондратьева
- Новости
- Просмотров: 955
С января по май 2019 года Управлением Росреестра по Иркутской области принято более 36 тысяч электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Это почти в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Доля государственных услуг, оказанных ведомством в электронном виде, с начала года составила почти 18%.
Электронные сервисы Росреестра способствует повышению качества и сокращению сроков предоставления услуг ведомства. Электронное заявление может быть подано в любое удобное для гражданина или юридического лица время. При этом нет необходимости посещать офис для подачи документов. Заполнить заявление на портале Росреестра проще чем заявление в бумаге: алгоритм, заложенный в шаблонах электронных сервисов Росреестра, не позволит допустить ошибку, что уменьшает вероятность приостановок при проведении кадастрового учета и регистрации прав. Кроме того, размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде для граждан уменьшается на 30%. Срок предоставления услуги по электронным документам в Иркутской области не превышает одного рабочего дня.
Увеличение доли электронных услуг Росреестра предусмотрено планом мероприятий «Трансформация делового климата», утвержденным распоряжением Правительства РФ. Согласно данному плану мероприятий к концу 2019 года не менее 10,5% услуг по кадастровому учету и регистрации прав должно быть оказано Росреестром в электронном виде. Управлением данный показатель достигнут намного раньше установленного срока.
Подать документы на услуги Росреестра в электронном виде можно на сайте ведомства с помощью сервиса «личный кабинет». Вход в «личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на Едином портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Электронные документы потребуется удостоверить. Для этого понадобится электронная подпись, получить которую можно в удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Иркутской области (https://uc.kadastr.ru/).
Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
- Подробности
- Елена Андреева
- Новости
- Просмотров: 855
С первого сентября 2018 года вступили в силу поправки в Земельный кодекс РФ, значительно изменившие правовое регулирование публичных сервитутов.
Публичный сервитут – это подвид сервитута, который налагается на землю и может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов. Именно установлению этих публичных сервитутов посвящены основные изменения Земельного кодекса РФ.
Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. Ходатайствовать об установлении публичного сервитута вправе уполномоченные лица, например организация связи для размещения линий или сооружений связи. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении публичного сервитута, направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения сведений в реестр недвижимости.
Кадастровой палатой по Иркутской области вносятся сведения о публичных сервитутах. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Елена Андреева,
ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области
- Подробности
- Татьяна Сукотнова
- Новости
- Просмотров: 940
Как подать документы на государственный кадастровый учет и регистрацию прав? Существует несколько способов.
Во - первых, путем личного обращения, для этого Вам необходимо будет обратиться в офисы многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ).
Во – вторых, направить документы посредствам почтового отправления.
Кроме вышеперечисленных способов документы можно представить в электронном виде через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
В каждом из перечисленных случаев, имеются свои особенности.
При подаче документов в офисах МФЦ необходимо предъявить документ удостоверяющий личность. Получить документы возможно в том же офисе МФЦ, в который и были поданы документы.
При направлении документов посредствам почтового направления, документы направляются с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении, кроме этого необходимо нотариально засвидетельствовать свою подпись в заявлении, а это значит, что первоначально нужно будет обратиться к нотариусу.
При подаче документов в электронном виде через портал Росреестра необходимо иметь электронную цифровую подпись, которую Вы можете получить в Удостоверяющем центре Филиала Кадастровой палаты.
Также Кадастровая палата по Иркутской области обращает Ваше внимание, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав у Вас могут принять при выездном приеме. Такая услуга оказывается жителям г. Иркутска, Иркутского района, г. Ангарска, Ангарского района (р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевка) на возмездной основе.
Для этого необходимо сделать заявку на оказание услуги любым удобным способом, например, посредством факсимильной связи (3952) 20-95-85, почты, электронной почты, лично через сайт или по телефонам: (3952) 20-49-38, (3952) 28-97-64, (3952) 28-97-77, (3955) 69-43-72, (3955) 69-43-53, «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 и выбрать удобное время для приезда специалиста.
Вышеперечисленные способы подачи документов помогают значительно сэкономить время, необходимо только выбрать удобный для себя способ.
Татьяна Сукотнова,
юрисконсульт I категории Юридического отдела
Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 856
В Иркутском филиале Кадастровой палаты 20 июня 2019 года прошла «горячая линия», посвященная приему заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав от граждан и юридических лиц посредством выездного обслуживания и курьерской доставке.
Какие услуги Росреестра можно заказать в рамках выездного обслуживания? Что необходимо для подачи заявления на государственную регистрацию права (перехода права) собственности на квартиру? Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Какой категории граждан услуга выездного обслуживания предоставляется бесплатно? На эти и другие вопросы жителей региона ответили сотрудники межрайонного отдела Иркутского филиала.
Первым дозвонившимся был житель города Иркутска, его интересовал вопрос о подаче заявления посредством выездного обслуживания о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Сотрудник филиала разъяснила заявителю, что при подаче такого заявления в Единый реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Так же в ходе «горячей линии» сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области» поясняли, что выездное обслуживание – это выезд специалиста в удобное время и место для оказания услуги по:
- приему заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации права и прилагаемых к ним документов, а также заявлений об исправлений технической ошибки в записях ЕГРН;
- приему запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
- курьерской доставки документов, подлежащих выдаче по результатам оказания услуги.
В настоящее время услуга оказывается на территориях: г. Иркутск и Иркутский район; г. Ангарск, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевка Ангарского района.
Услуга выездного обслуживания бесплатно предоставляется для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, а также инвалидам I и II групп, для всех остальных категорий граждан она является платной.
Для того чтобы пригласить специалиста заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», а именно: по телефону, написать по электронной почте или обратиться лично в офис приема-выдачи документов. Заявку рассмотрят в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита. Все оборудование, необходимое для приема документов, специалист Филиала привезет с собой.
Получить информацию по выездному обслуживанию при личном обращении можно по адресам отделов филиала: город Иркутск, ул. Чехова, 22, г. Ангарск, 103-й квартал, 1, каб. №101. Позвонить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 или по телефонам отделов Филиала: в г. Иркутске - 8(395 2) 20-49-38, 8(395 2) 28-97-77, в г. Ангарске - 8(395 5) 69-43-53, 69-43-72, заявку отправить на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
- Подробности
- Елена Савченко
- Новости
- Просмотров: 877
Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость объектов недвижимости устанавливается и применяется, в том числе, для целей налогообложения.
В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, налоговой базой для расчета налога на объект недвижимости является его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с первого января года, являющегося налоговым периодом. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в реестр недвижимости сведений о таком объекте.
В Иркутской области кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы при расчете земельного налога и налога на имущество организации в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, к которым, в частности, относятся административно-деловые и торговые центры и помещения в них (виды таких объектов перечислены в статье 378.2 Налогового Кодекса).
Очередные поправки в Налоговый кодекс в середине 2018 года привели к изменению правил применения кадастровой стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения.
Теперь законодателем четко обозначен порядок применения кадастровой стоимости в зависимости от причины ее изменения. В общем случае изменение кадастровой стоимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в текущем и предыдущих налоговых периодах. Однако это правило не применяется, если в 2019 году изменились количественные или качественные характеристики объекта либо изменение кадастровой стоимости связано с исправлением ошибок, допущенных при ее определении, а также при изменении кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.
Новый порядок определения налоговой базы применяется к сведениям об измененной кадастровой стоимости по основаниям, возникшим с первого января 2019 года.
Так, в случае изменения количественных и/или качественных характеристик объекта, а именно, уточнения площади, изменения назначения здания или помещения, вида разрешенного использования земельного участка или сведений о категории земель, измененная кадастровая стоимость применяется теперь со дня внесения в реестр недвижимости новых характеристик об объекте, а не с первого января следующего года, как было ранее.
Пример: в августе 2017 года уточнили площадь объекта недвижимости и его кадастровая стоимость была пересчитана пропорционально изменению площади.
- по правилам, действовавшим до 2019 года – налог был бы пересчитан только с первого января 2018;
- с 2019 года – налог пересчитывается с августа 2017 года (с даты изменения площади).
Если изменение кадастровой стоимости произошло вследствие исправления ошибок в сведениях реестра, либо в результате пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или суде по основанию недостоверности сведений, использованных при ее определении, измененная кадастровая стоимость учитывается с даты, с которой начала применяться ошибочная (изменяемая) кадастровая стоимость объекта. Прежде исправленная кадастровая стоимость учитывалась, начиная с налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость.
Пример: осуществляется исправление ошибки в сведениях о кадастровой стоимости, которая была допущена при уточнении площади в августе 2017 года.
- по правилам, действовавшим до 2019 года – налог был бы пересчитан только с первого января 2018 года, т.е. с периода применения ошибочной стоимости (изменение кадастровой стоимости в течение года учитывалось прежде только со следующего налогового периода).
- с 2019 года – налог пересчитывается с августа 2017 года (с даты, когда для начисления налога начала по новым правилам применятся ошибочная кадастровая стоимость).
В случае изменения кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости объекта недвижимости по решению комиссии или решению суда, при условии, что такое решение принято не ранее первого января 2019 года (в том числе по заявлениям и искам, поданным в 2018 году), сведения о новой кадастровой стоимости применяются с даты начала применения для налогообложения оспоренной кадастровой стоимости, а не с первого января года, в котором подано заявления об оспаривании, как было ранее.
Пример: в январе 2019 года решением суда установлена рыночная стоимость земельного участка, иск об оспаривании кадастровой стоимости был подан в декабре 2018 года, оспариваемая стоимость была определена при постановке земельного участка на учет и применялась с первого июля 2016.
- по правилам, действовавшим до 2019 года – земельный налог был бы пересчитан только с первого января 2018 (то есть с первого января года подачи иска об оспаривании);
- с 2019 года – налог пересчитывается с первого июля 2016 года (с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости).
Следует обратить внимание, что согласно нормам закона, внесшего поправки в Налоговый Кодекс, перерасчет ранее исчисленного налога возможен не за все периоды, а только за три предыдущих года, предшествующих календарному году направления уведомления о перерасчете налога. При этом в случае, если ретроспективный перерасчет влечет за собой увеличение сумм ранее уплаченного налога, такой перерасчет не производится.
Елена Савченко,
ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 880
Одна из главных и приоритетных задач для Росреестра – это максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление услуг для граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
В связи с этим, на законодательном уровне существуют несколько способов для предоставления документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права.
Помимо традиционного способа подачи документов, а именно через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ) либо представление документов почтовым отправлением, существуют способы, которые в нашем современном мире пользуются большой популярностью и это имеет место быть.
1. 08.04.2019г. был утвержден Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» № П/098 «Об утверждении положения об оказании услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» согласно которому специалисты кадастровой палаты теперь могут выехать на дом, в офис или в любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время.
Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, заявителю достаточно обратиться с ходатайством в филиал кадастровой палаты (г. Иркутск, ул. Чехова ,22), или написать на электронную почту (Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.), или позвонить по телефону (8(3952) 204-938, 8(3955) 694-353, 694-372). Вашу заявку рассмотрят в максимально короткий срок, и специалисты свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита.
Стоимость данной услуги составляет 1020 рублей для физических лиц, 1530 – для юридических лиц. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, услуга по выезду предоставляется бесплатно. При этом услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Необходимо отметить, что на территории Иркутской области выездное обслуживание осуществляется пока на следующих территориях: г. Иркутск и Иркутский район, г. Ангарск, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевка Ангарского района.
2. Помимо выездного приема, есть быстрый и удобный способ подачи документов в электронном виде через портал Росреестра (rosreestr.ru), который внедрен Росреестром с 2015 года.
Данный способ имеет ряд преимуществ в сравнении с другими. Например, заявление может быть подано в любой день недели, в любое удобное для гражданина или юридического лица время суток. Во-вторых, существенным плюсом является то, что за счет унификации алгоритма работы с порталом риск забыть приобщить какой-то из требуемых документов либо неправильно заполнить заявление сводится к минимуму – программа сама подскажет, какое поле следует заполнить и какое, к примеру, получатель услуги заполнить забыл. В-третьих, электронная регистрация осуществляется Управлением Росреестра по Иркутской области в максимально короткие сроки – всего 1-2 рабочих дня. И, в-четвертых, закон предусматривает в случае электронной регистрации снижение для физических лиц госпошлины на 30%.
Однако, прежде чем подавать документы в электронном виде, потребуется получение электронной цифровой подписи (ЭЦП). Стоимость данной услуги не так велика, поэтому возможность получить ЭЦП доступна практически всем гражданам. Более подробная информация «Как получить электронную подпись недорого» имеется на сайте Управления Росреестра по Иркутской области (http://rosreestr38.ru).
При этом воспользоваться ЭЦП можно не только, когда заявитель подает документы на учетно-регистрационные действия, но и в других ситуациях, например, при получении иных государственных и муниципальных услуг (получение загранпаспорта, запись к врачу, запись ребенка в детский сад, постановка автомобиля на учет, и т.д.) или при использовании портала федеральной налоговой службы (подача налоговой отчетности) и другие.
Поэтому, приобретая один раз ЭЦП, Вы можете использовать ее неоднократно в течение срока действия для получения любых доступных в электронном виде государственных и муниципальных услуг.
У людей зачастую возникает вопрос по поводу отсутствия «бумажки», подтверждающей электронную регистрацию, но необходимо отметить, что электронные документы (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), специальные регистрационные надписи на документе, выражающем содержание сделки) подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, имеют ту же юридическую силу, что документы на бумажном носителе.
При этом многие органы и учреждения в случае необходимости самостоятельно могут или даже обязаны запрашивать посредством межведомственного взаимодействия необходимую им информацию. Кроме того, Выписка из ЕГРН на бумажном носителе может быть утеряна либо утрачена, а выписка из ЕГРН в электронном виде останется на Вашем электронном носителе и может быть использована Вами в любое время.
Подытожив вышеизложенное, хочется отметить, что заявитель вправе самостоятельно выбрать для себя удобную подачу документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права. В данной статье, описаны два способа, которые являются наиболее экономичными с точки зрения планирования Вашего времени.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области
