Новости

Приобретая земельный участок, собственник, арендатор, землепользователь становится обладателем не только прав, но и широкого круга обязанностей. В том числе, по соблюдению требований земельного законодательства.

Одним из таких требований является необходимость соблюдения установленных границ земельного участка при его использовании. Тем не менее, на практике землепользователи зачастую совершают самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка в отсутствие прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Каждому землепользователю необходимо знать, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При отсутствии документов на земельный участок или его часть, используемую землепользователем, можно говорить о признаках использования земельного участка в нарушение требований земельного законодательства, ответственность за которое установлена статьей 7.1 КоАП РФ. Ответственность по данной статье наступает как за активные действия, направленные на незаконное завладение, или, иными словами, занятие, захват земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.

Зачастую нарушения в виде самовольного занятия земельного участка допускаются в результате строительства или проведения облагораживания, огораживания территории. Также земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками и ограждениями, которые располагаются за его границами.

В целях недопущения данного нарушения лицу, использующему земельный участок, нужно ответить для себя на несколько вопросов.

Во-первых, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком? Во-вторых, зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке? В-третьих, используется ли земельный участок в установленных границах? Соответствует ли используемая фактически площадь площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе? Все ли используемые постройки, ограждения, строительные материалы, и другое имущество расположены в границах земельного участка?

Положительный ответ на все перечисленные выше вопросы позволит избежать спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков и штрафных санкций за нарушение земельного законодательства.

Запомните, земля «ничей» не бывает! Все земли, не предоставленные в установленном законом порядке на каком-либо праве, являются государственными. Предоставленный же земельный участок необходимо использовать в границах, сведения о которых учтены в Едином государственном реестре недвижимости. В том числе, размещать гаражи, устанавливать ограждения, складировать привезенные строительные материалы, дрова необходимо строго в границах отведенного земельного участка.

Управление Росреестра по Иркутской области в свою очередь проводит проверки, направленные на выявление и пресечение правонарушений в части самовольного занятия земель, нецелевого использования участков либо их неиспользования, а также возбуждение и рассмотрение дел об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.1 КоАП РФ, частями 1, 3, 4 статьи 8.8 КоАП РФ. Штрафы за нарушение требований земельного законодательства на сегодняшний день достаточно серьезные – минимальный размер - 5 000 рублей для граждан и 100 000 рублей для юридических лиц.

Управление Росреестра по Иркутской области призывает всех собственников, арендаторов, землепользователей заблаговременно принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства, не дожидаясь визита государственного инспектора по использованию и охране земель.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Таких писателей, как Валентин Распутин, таких своих сыновей 
народ и рождает для того, чтобы не забыть своего прошлого,
трезво оценить настоящее и не потерять надежды на будущее.

Владимир СОЛОУХИН 

В рамках акции «Читаем Распутина вместе» в Ревякинской СОШ для учащихся 8 класса прошла читательско - зрительская конференция «Живое слово Распутина», приуроченная к 80-летию со дня рождения нашего земляка, удивительного писателя, истинного патриота земли русской Валентина Григорьевича Распутина. Конференцию подготовила  заведующая библиотекой д. Ревякина Савельева Наталья Ивановна.

Во вступительном слове ведущая  акцентировала внимание на том, что разговор будет о нашем земляке, современном классике и авторе произведений о нашем родном крае, известным во всём мире.

Большинство  ребят читали произведения В.Г. Распутина, некоторые видели фильмы, многие знают его имя. Рассказывая о детстве писателя, хотелось донести до ребят, что, несмотря на трудности, тяжёлую жизнь, будущий писатель никогда не отчаивался, стремился к знанию и в раннем возрасте узнал, что такое ответственность за своих близких. Ребята узнали, какие темы поднимаются в творчестве Распутина, почему эти истории близки многим людям, почему они трогают людей за живое. А после просмотра фрагментов художественных фильмов, снятых по произведениям Валентина Григорьевича, вместе в учащимися рассуждали о проблемах, поднятых писателем. 

Красной нитью через всё мероприятие прошла мысль, что Валентин Григорьевич Распутин посвятил свой яркий талант родной земле — Сибири. Все его рассказы и повести, очерки и публикации наполнены болью о России, о её судьбе, о её людях.

В завершение встречи дети посмотрели выставку книг В.Г. Распутина, подержали в руках подарочные издания книг писателя «Сибирь, Сибирь….», «Прощание с Матерой», «Земля у Байкала».

Заведующая библиотекой д.Ревякина
Савельева Н.И.


В соответствии с действующим законодательством РФ установление границ населенных пунктов  возложено на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления, утвердившие документы, устанавливающие или изменяющие границы населенных пунктов, обязаны направить в орган регистрации прав,  документы, необходимые для внесения сведений о них в  Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)  в срок не позднее первого января 2021 года.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при оказании государственных услуг Росреестра, что повышает защищённость имущественных прав  юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов.

Между тем, отсутствие сведений о границах населенных пунктов  в реестре недвижимости  создаёт  неудобства  всем участникам имущественных отношений. К примеру, проблемы могут возникнуть как в области регулирования земельных отношений, касающихся предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, так и при определении налогооблагаемой базы.

С июля 2017 года Кадастровая палата по Иркутской области наделена полномочиями по подготовке документации, необходимой для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов. 

В прошедшем году специалистами  Кадастровой палаты  были подготовлены документы для внесения в ЕГРН  более 30 населенных пунктов расположенных на территории Иркутской области.

Учитывая  положительный  опыт  работы  сотрудников Кадастровой палаты, предлагаем Вам услуги по подготовке документации в отношении границ населенных пунктов для последующего внесения сведений о них в ЕГРН. 

По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться по телефонам планового отдела Кадастровой палаты 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367 либо по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Надежда Татаринова,
инженер 1 категории планового отдела
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области

В природе все мудро продумано и устроено, всяк должен заниматься своим делом, и в этой мудрости — высшая справедливость жизни. 

(Леонардо да Винчи)

Перед каждым молодым человеком, заканчивающим школу, рано или поздно встает вопрос о том, куда пойти учиться и какую профессию выбрать. Ведь от правильности решения зависит его будущее.

Проблеме выбора профессии было посвящено тематическое мероприятие для учащихся 6-8 классов Ревякинской СОШ 14 марта 2019г.

Заведующая ДК д. Ревякина Валентина Кондратьева и заведующая библиотекой Наталья Савельева подготовили для ребят презентацию о востребованных профессиях будущего, рассказали о том, какие факторы необходимо учитывать при выборе профессии, какие группы профессий существуют, какие специалисты могут помочь с выбором. 

В ходе мероприятия, ребята не только  узнали полезную информацию о профессиях, но и рассуждали, высказывали свое мнение о разных профессиях, о своем выборе,  о подготовке к поступлению в учебные заведения, вспомнили пословицы и поговорки о труде. 

А еще, с большим энтузиазмом  и интересом играли в профориентационные игры: «Профессия на букву…», «Самая - самая профессия…», называли качества, необходимые для той или иной профессии.

В завершение мероприятия учащимся раздали памятки с рекомендательным списком литературы по профориентации.

Заведующая библиотекой
Н.И. Савельева


Например, Вы решили взять в аренду или приобрести в собственность земельный участок для строительства недвижимости. Для этого Вам необходимо обратиться в органы, которые уполномочены на предоставление земельных участков, с заявлением и определенным пакетом документов. 

В случаях когда, отсутствует утвержденный проект межевания территории, документом  для образования земельного участка является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Такая схема представляет собой графический образ, который описывает то, как именно участок расположен на местности, определяются предполагаемые границы образуемого земельного участка и его площадь. По общему правилу подготовить такую схему должен орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, однако, в некоторых случаях это может сделать сам заявитель.

Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории можно при помощи сайта Росреестра. Для этого необходимо воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя», подготовка схемы физическим лицам обойдется в 100 рублей, юридическим – 200 рублей. Подготовка документа осуществляется в форме электронного документа, однако, в случае, если подготовку схемы расположения земельного участка осуществляет гражданин, то существует возможность выбора – в виде электронного документа или в форме бумажного носителя.

Решение об утверждении схемы принимает орган, уполномоченный на предоставление земельного участка. Срок действия такого решения составляет два года. В течение этого срока необходимо подготовить межевой план и поставить земельный участок на кадастровый учет.

Елена Полехина,
заместитель начальника юридического отдела
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подкатегории

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Навигация

Региональные новости