Росреестр информирует: что такое электронная закладная?

Подробности

Людмила Петрова

Новости

Администрация

04 апреля 2019

Просмотров: 850

С 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.

С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме. Также, электронная закладная может быть выдана взамен документарной закладной. Однако выдача документарной закладной взамен электронной законом не предусмотрена.

Существующие правила о документарной закладной применяются и к электронной закладной, которая, в свою очередь представляет собой бездокументарную ценную бумагу, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью. Подчеркнем, что такая закладная в соответствии с законом об ипотеке подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий, т.е. в электронное «хранилище» данных, подтверждающее право владельцев на ценные бумаги. Депозитарий - это профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учету перехода прав собственности на ценные бумаги.

Также законом определено содержание электронной закладной, которое во многом повторяет содержание документарной. Однако, помимо обязательных сведений, электронная закладная должна содержать наименование депозитария, адрес его электронной почты, посредством которого орган регистрации прав будет осуществлять связь с указанным депозитарием, а также иную информацию, необходимую для зачисления электронной закладной на счета депо.

Составляется такая закладная посредством заполнения формы электронной закладной на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра. Подписывается электронная закладная усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.

С таким заявлением может обратиться также нотариус, в том числе в случае отсутствия у залогодателя и у должника усиленной квалифицированной электронной подписи, такие заявление и электронная закладная подписываются только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Орган регистрации прав вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение, подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передает электронную закладную на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий.

Принятые изменения по ипотечным сделкам имеют своей целью ускорение процедуры государственной регистрации залога недвижимости без дополнительных действий со стороны заемщика, а именно: минимизация временных и материальных издержек, свойственных старой форме документа при подготовке, получении, хранении, ликвидация рисков утраты закладной. Это еще один ключевой шаг на пути к переходу на оформление ипотеки в онлайн-режиме.

Людмила Петрова, 
ведущий специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости № 2
Управления Росреестра по Иркутской области

В апреле Кадастровая палата проведет очередной вебинар

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

04 апреля 2019

Просмотров: 849

23 апреля 2019 года в 15:00  Федеральная кадастровая палат проведет вебинар на тему: «Техплан». Формат вебинара позволит получить ответы на любые интересующие  вопросы по данной теме.

Будут рассмотрены следующие важные моменты:

– структура техплана;

– основания для подготовки;

– требования к описанию и расчету площадей;

– оформление техплана;

– нововведения закона №340-ФЗ;

– специфика техпланов помещения, нежилого здания, объекта незавершенного строительства, индивидуального жилого дома, садового дома, машино-места;

– пояснения к XML-схемам.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты в разделе «Лекции и вебинары».

Срок приема заявок на участие в вебинаре истекает 20 апреля. Лекцию будет читать заместитель начальника Управления обеспечения ведения реестра границ и кадастровых карт  П.В.Карамышев. 

Продолжительность лекции  90 минут.

В реестре недвижимости Иркутской области содержатся сведения о границах трех лесничеств

Подробности

Евгения Сенская

Новости

Администрация

04 апреля 2019

Просмотров: 778

В реестр недвижимости Иркутской области в 2018 году были внесены  сведения о трех лесничествах: Бодайбинском, Киренском, Голоустненском, общая площадь которых составила свыше 13 млн. га.

Лесничества и лесопарки являются основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов. Лесничества и лесопарки входят в состав земель лесного фонда. Также лесничества и лесопарки могут располагаться на землях населенных пунктов, землях особо охраняемых природных территорий, землях обороны и безопасности, на которых расположены леса. Количество лесничеств, лесопарков, их границы устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти – Федеральным агентством лесного хозяйства.

В реестр недвижимости сведения о границах лесничеств, лесопарков вносятся в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Основным условием внесения и изменения границ лесничества является отсутствие пересечений границ лесничеств с границами земельных участков, при этом земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не должны быть включены в границы лесничества, расположенного на землях лесного фонда.

Сведения о лесничествах являются общедоступными и размещаются на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, осуществляющих в соответствии с лесным Кодексом полномочия в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов.

Евгения Сенская,
инженер 1 категории отдела  контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области

Закон о гаражах и порядке их приобретения может вступить в силу в следующем году

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

01 апреля 2019

Просмотров: 803

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о разработке проекта федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель документа – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Также документ устанавливает перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. Кроме того, законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Документ предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В связи с этим проектом предложено осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Законопроект позволит дать формулировку таким понятиям, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Документом определяется также понятие «гаражный кооператив» и равнозначные ему понятия «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив». 

В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержится информация об около 900 юридических лицах, зарегистрированных в Иркутской области в качестве гаражных (гаражно-строительных, гаражных потребительских) кооперативов.

Законопроект разработан Министерством экономического развития Российской Федерации и размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Признание гражданина недееспособным. Основания и порядок

Подробности

Автор не указан

Новости

Соцзащита

29 марта 2019

Просмотров: 1030

Зиму провожаем, весну встречаем!

Подробности

Н.Ю. Мамеева

Новости

Культура

29 марта 2019

Просмотров: 2022

24 марта состоялся праздник «Проводы русской зимы» в д. Ревякина. Не смотря,  на погоду, дул ветер и было холодно,  на площади около Дома культуры собрался народ – и стар и млад. Звучали русские народные песни, работали торговые ряды, где можно было приобрести разнообразную выпечку, скушать  шашлык и выпить горячий чай. Открыли праздник гости из Дома культуры д. Черемушка. Дети из театрального коллектива «Ералаш» выступили скоморохами и матрешками. Своими звонкими голосами они зазывали народ на праздник. Баба Яга (Мальцева Анастасия) и домовенок Кузя (Зорин Эдуард) проводили различные забавы и конкурсы для всех присутствующих. Это и «Распиливание бревна», и «Колка дров», «Бег на лыжах», «Бой мешками на бревне», «Метание валенка». Традиционный конкурс «Гиря» прошел в двух возрастных номинациях: «Юноши до 18 лет» (гиря -18 кг.) и «Мужчины от 18 лет и старше» (гиря – 24 кг.). В первой возрастной группе победителем стал Карнаухов Андрей, второе место у Третьякова Виктора, третье место у Пахоменко Данила. Во второй номинации – первое место у Карнаухова Андрея, второе место у Чуванова А.Г., третье место у Шилинскас Павла.

Большой интерес всегда вызывает конкурс «Перетягивание каната». Этот конкурс у нас проходит в трех номинациях: «Мужчины», «Женщины» и «Дети». Завершает праздник – конкурс «Столб». В этом году стол покорился трем мужчинам. Проводилась и традиционная лотерея.

Между конкурсами и играми выступали творческие коллективы ДК д. Бургаз и д. Черемушка. В завершение праздника сожгли чучело Зимы. Все присутствующие стали в большой хоровод и исполнили песню «Гори- гори ясно». Все участники праздника получили различные подарки. Спонсорами выступили – администрация Ревякинского муниципального образования, АО «Сибирская Нива», ИП «Босхолов Р.Р.», ИП «Толстых С.С.», фермеры Базиков В.М. и Чуванов А.Г., частные лица Бровкин В.К., Верхозина Н., Константинова О.А., Мальцева А.Ю., Недосекина О.В., Полунова Т.М., Савельева Н.И.

Выражаем огромную благодарность всем неравнодушным жителям д. Ревякина и всегда рады видеть жителей Ревякинского муниципального образования на праздниках!

О выставке «Индустрия красоты»

Подробности

Автор не указан

Новости

Торговля

29 марта 2019

Просмотров: 1165

Уважаемые руководители предприятий в сфере индустрии красоты!

Информируем Вас о том, что в период с 4 по 7 апреля 2019 года в  выставочном комплексе ОАО «Сибэкспоцентр» (г. Иркутск, ул. Байкальская, 253-а) состоится специализированная выставка «Индустрия красоты» (далее – выставка).

В 16-ый раз выставка станет интерактивной площадкой для демонстрации профессионализма мастеров, местом активного общения с постоянными и новыми партнерами и клиентами.

На одной площадке будут представлены салоны красоты, косметологические и оздоровительные центры, парикмахеры, стилисты, имиджмейкеры, визажисты, мастера ногтевого сервиса, диетологи, косметологи и массажисты, магазины косметики и парфюмерии, украшений и аксессуаров, курсы и обучающие центры индустрии красоты, журналы о красоте и стиле.                   

Главным событием выставки станет Международный чемпионат по парикмахерскому и визажному искусству, ногтевому сервису и моделированию взгляда и дизайна «Baikal Beauty Expo-2019». В программе выставки предусмотрены мастер-классы ведущих мастеров и стилистов, тренинги, консультации для специалистов и посетителей выставки, конкурс на лучшего экспонента.

Более подробно с информацией о предстоящей выставке можно ознакомиться на сайте: www.sibexpo.ru в разделе «События».

Заявки на участие принимаются до 1 апреля 2019 года, об участии в выставке просим сообщить в отдел потребительского рынка администрации Иркутского района по телефону: 8(3952) 718-032 или на адрес электронной  почты  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Отдел потребительского рынка 
администрации Иркутского района

Программа выставки "Индустрия красоты-2019"

Об изменениях реквизитов в платежных документах

Подробности

Автор не указан

Новости

Новости ПФР

29 марта 2019

Просмотров: 1143

С 04.02.2019 изменен счет № 40101810900000010001 «Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации», открытый Управлению Федерального казначейства по Иркутской области, на № 40101810250048010001.

В целях обеспечения своевременного зачисления средств и отражения их на лицевом счете Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации на коды бюджетной классификации:

39210202041061100160 – Дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации;

39210202041061200160 – Взносы работодателя в пользу застрахованных лиц, уплачивающих дополнительные страховые взносы на накопительную пенсию, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации;

39210202042061000160 – Страховые взносы, уплачиваемые лицами, добровольно вступившими в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации на выплату страховой пенсии; 

39211620050016000140 – Денежные взыскания (штрафы), налагаемые Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в соответствии со статьями 48-51 Федерального закона «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования»;

39211620010066000140 - Денежные взыскания (штрафы) за нарушение законодательства Российской Федерации о государственных внебюджетных фондах и о конкретных видах обязательного социального страхования, бюджетного законодательства (в части бюджета Пенсионного фонда Российской Федерации);

с 04.02.2019 в платежных документах при перечислении вышеуказанных видов страховых взносов и штрафов следует указывать следующие реквизиты:

№ счета 40101810250048010001;

Банк получателя: Отделение Иркутск г. Иркутск;

БИК банка получателя: 042520001;

Получатель: УФК по Иркутской области (Отделение ПФР (государственное учреждение) по Иркутской области);

ИНН/КПП получателя: 3808096980/380801001.

Изменения в Законе Иркутской области от 19.07.2010 №73-ОЗ "О государственной социальной помощи отдельным категориям граждан в Иркутской области"

Подробности

Автор не указан

Новости

Соцзащита

25 марта 2019

Просмотров: 1202

В Иркутской области средний срок регистрации недвижимости не превышает трех дней

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

24 марта 2019

Просмотров: 859

Средний срок регистрации права собственности в Иркутской области составляет три дня. Срок оформления недвижимости является одним из важнейших показателей качества услуги и включен в целевую модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». Управление проводит процедуру фактически в два раза быстрее положенного – целевой моделью на регистрацию прав отводится до 7 рабочих дней. Также в два раза меньше времени у граждан и юридических лиц уходит на регистрацию прав по документам, поданным через офисы многофункционального центра «Мои документы». В 2018 году средний срок регистрации прав по таким заявлениям составил четыре дня (целевое значение – девять дней).  

Целевой моделью по регистрации прав предусмотрены критерии оценки основных факторов в сфере регистрации недвижимости, влияющих на улучшение инвестиционного климата в регионе. В частности, модель позволяет оценить качество и сроки регистрационного процесса, доступность подачи заявлений, эффективность электронного взаимодействия Управления и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. В 2018 году целевая модель по регистрации прав в Иркутской области была достигнута на 92%.

С целью снижения административных барьеров моделью определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав. В регионе по итогам прошлого года доля приостановлений от общего количества поступивших на регистрацию прав документов составила 1,5% (целевое значение – 5,8%), доля отказов - 0,6% (целевое значение – 1%).

«Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами. Поэтому в 2019 году при внедрении целевой модели по регистрации в приоритете должно быть создание эффективной системы электронного взаимодействия между Управлением и другими государственными органами, а также развитие бесконтактных технологий работы с заявителями», - подчеркнула начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова. 

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области