Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

29 августа 2019

Просмотров: 616

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступныйсервис«Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,» , – говорит Марина Семенова .Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

Федеральная кадастровая палата
Тел. +7 495 587-80-80
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Памятка о действиях в лесу

Подробности

Автор не указан

Новости

Защита от ЧС

29 августа 2019

Просмотров: 1089

Почитаем - поиграем

Подробности

Автор не указан

Новости

Культура

28 августа 2019

Просмотров: 1353

23 августа в ДК д.Ревякина прошла игровая программа по сказкам К.Чуковского «Почитаем - поиграем» для детей детского сада. В самом начале программы, Валентина Кондратьва провела для детей весёлую физкультминутку, затем дети познакомились со сказками К. Чуковского и посмотрели их на экране. Закончилось мероприятие угощением каждого участника сладким призом. Все ушли с хорошим настроением. 

Заведующая ДК
В.С. Кондратьева

Акция «Под флагом России»

Подробности

Автор не указан

Новости

Культура

28 августа 2019

Просмотров: 1295

Государственный флаг является официальным символом нашей страны, частичкой нашей Родины.  

С 22 августа  1994 г в России стали отмечать день Государственного флага Российской Федерации, и чтобы наши дети  знали и помнили историю  флага, в ДК Черёмушка 22 августа 2019 г  прошла акция «Под флагом России».

Ребятам рассказали историю Российского триколора со времен Петра 1 ,его возрождение в 1991, затем каждый получил по флажку. Самые активные жители приняли участие в концерте-караоке. Прозвучали песни «Три цвета флага», «Мы дети твои Россия», «Росиия»  и много других песен. 

Благодарим   Дорохову А, Фролову А, Наумову А , Верхозину А. и всех ребят кто принял участие в нашем празднике.

Наумова Е.В.,
заведующая ДК Черёмушка

Игра – квест «найди флаг»

Подробности

Автор не указан

Новости

Культура

28 августа 2019

Просмотров: 1382

Российский флаг - Петра творенье, 
Недавно был твой юбилей. 
Три сотни лет уже нетленно, 
Ты гордо реешь на земле. 
Земле славянского народа, 
Исконно русских городов. 
Ты - символ мира и свободы, 
Умытый кровью за нее... 
Российский флаг - Сибирь, Камчатка, 
Алтай, Карелия, Ямал. 
Руси просторы. Ты - лампадка 
Тебя тушили - оживал. 
И семь десятков лет забвенья, 
Но снова реешь над страной. 
Петра Великого творенье, 
Ты - символ наш, ты - символ мой. 

Ежегодно 22 августа в России отмечается День Государственного флага Российской Федерации, установленный на основании указа Президента Российской Федерации № 1714 от 20 августа 1994 года «О Дне Государственного флага Российской Федерации».

В честь этого праздника, 22 августа в ДК д. Ревякина прошла игра – квест «Найди флаг», в которой приняли участие дети. Они с удовольствием бегали по станциям: "Историческая","Российский флаг", " "Символическая", "Загадай-ка", "Географическая", " Музыкальная-Сигнальная", "Внимательная"  и выполняли разные задания. Закончилась игра победой команды «Дружба», они первыми собрали карту и нашли флаг. 

Заведующая ДК
Кондратьева В.С.

Информация о пожарах

Подробности

Автор не указан

Новости

Служба 01 сообщает

27 августа 2019

Просмотров: 558

18 августа 2019 года в 12:40 (ирк) поступило сообщение о пожаре, в частном жилом доме на улице Мира в поселке Мишелевка Усольского района Иркутской области.

На момент прибытия первого подразделения происходило горение внутри дома, из окон шел густой черный дым. Условием развития пожара стало позднее его обнаружение.

К ликвидации пожара были привлечены 3 автоцистерны, 9 человек личного состава пожарных частей областной пожарно-спасательной службы и пожарно-спасательной части №56 Федеральной противопожарной службы. Работало звено газодымозащитников.

Внутри дома были обнаружены погибшими 41-летняя женщина, ее 4-летняя дочь, и двое внуков: полуторагодовалый мальчик и 3-летняя девочка.

Предполагаемой причиной пожара послужило нарушение требований пожарной безопасности при монтаже и эксплуатации электрооборудования. По имеющейся информации, женщина находилась в состоянии алкогольного опьянения, покинуть загоревшийся дом и помочь детям она не смогла.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района обратить внимание на исправность эксплуатируемого электрооборудования, не оставлять несовершеннолетних детей без присмотра, соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Рекомендуем Вам, не устанавливать в жилых помещениях глухих ПВХ окон, исключающих проветривание, а в случае пожара как единственного аварийного выхода из жилой комнаты, установить в своих домах датчики автономных пожарных извещателей. Автономный пожарный извещатель остается пока наиболее эффективным средством по предупреждению гибели людей при пожаре. Устройство реагирует на дым на стадии возгорания, когда потушить огонь можно подручными средствами или успеть вывести из опасной зоны домочадцев. Самое главное правило при возгорании –не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД и ПР по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик -  Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Пожарная безопасность в вашем доме

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

27 августа 2019

Просмотров: 937

Последствия пожара печальны, но их, как и самого пожара, можно избежать, соблюдая элементарные правила пожарной безопасности:

- не оставляйте без присмотра включенные в электросеть бытовые электроприборы;
- следите за исправностью электропроводки, не пользуйтесь поврежденными электроприборами, электророзетками;
- используйте электроприборы в соответствии с требованиями инструкций по эксплуатации заводов-изготовителей;
- не включайте в одну электророзетку одновременно несколько электроприборов, перегружая электросеть;
- будьте аккуратны в случае необходимого использования источников открытого огня (свечей, спичек).

Чего нельзя делать при пожаре в доме (квартире):

- бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав пожарных (если вы не справились с огнем за несколько секунд, его распространение приведет к большому пожару);
- пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу без защиты органов дыхания (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие);
- спускаться с верхних этажей с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение без отсутствия специальных навыков почти всегда неизбежно).
Необходимо:
- вывести на улицу детей и престарелых;
- попробовать самостоятельно потушить пожар, используя подручные средства (воду, стиральный порошок, плотную ткань, землю из цветочных горшков, огнетушитель);
- при опасности поражения электрическим током отключить электроэнергию (автоматы в щитке на лестничной площадке); Помните, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, землей, песком, мокрой тряпкой (накрыть очаг возгорания).
Во время пожара необходимо воздержаться от открытия окон и дверей для уменьшения притока кислорода. Если в доме (квартире) сильно задымлено и ликвидировать очаги горения своими силами невозможно, немедленно покиньте квартиру, плотно прикрыв за собой дверь. Организуйте встречу пожарных подразделений, укажите на очаг пожара. Не теряйте времени на спасение имущества, главное — спасти себя и других попавших в беду!

Телефон вызова пожарной охраны 101 или 112, ПЧ-105 в Хомутово 696-333

«Пожарно-спасательная служба Иркутской области»

Всероссийское совещание-семинар с представителями финансово-экономических подразделений территориальных органов Росреестра прошло в Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

26 августа 2019

Просмотров: 578

С 20 по 22 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло всероссийское совещание-семинар с представителями финансово-экономических подразделений территориальных органов Росреестра.

В совещании приняли участие заместитель руководителя Росреестра Марина Баранова, начальник Финансово-экономического управления Виктория Макарова, заместитель начальника Финансово-экономического управления - главный бухгалтер Ирина Филатова, руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев, руководитель Управления Росреестра по Калининградской области Светлана Апасова, заместитель руководителя Федерального казначейства Антон Дубовик, представители налоговой и антимонопольной служб по Иркутской области.

Заместитель руководителя Росреестра Марина Баранова рассказала о реализации в ведомстве постановления Правительства Российской Федерации 08.06.2018 № 658 «О централизованных закупках офисного программного обеспечения, программного обеспечения для ведения бюджетного учета, а также программного обеспечения в сфере информационной безопасности».

Начальник Финансово-экономического управления Виктория Макарова рассказала об особенностях исполнения бюджета 2019 - 2022 гг.

Одной из актуальных тем совещания было освещение вопросов, связанных с передачей Федеральному казначейству полномочий по начислению и перечислению оплаты труда, иных выплат и связанных с ними обязательных платежей в бюджет Российской Федерации, ведению бюджетного учета, составлению бюджетной отчетности. С докладом по указанным вопросам выступил заместитель руководителя Федерального казначейства Антон Дубовик.

Завершилось мероприятие «круглым столом», в ходе которого обсуждались актуальные вопросы планирования расходов, ведения бюджетных смет, администрирования доходов с учетом последних изменений законодательства, а также вопросы организации бюджетного учета и составления отчетности.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Федеральная кадастровая палата внесла границы зон затопления Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

26 августа 2019

Просмотров: 512

По поручению правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы зон затопления в Иркутской области. 

Речь идет о зонах, прилегающих к рекам Ия, Азей и р. Тулунчик в границах города Тулун Тулунского района Иркутской области, а также к реке Уда (Чуна) в границах города Нижнеудинск Нижнеудинского района Иркутской области. В границах зон затопления нельзя размещать новые населенные пункты и возводить объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты.

Также в настоящее время ведется работа с администрацией региона для оперативного предоставления сведений из ЕГРН об объектах недвижимости и правах отдельного лица, необходимых для получения гражданам социальных выплат. 

Всего с 28 июня по 21 августа 2019 года Кадастровая палата выдала более 35 тысяч выписок со сведениями о недвижимости Иркутской области. Кадастровой палатой подготовлены сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества.  Данные госреестра позволяют установить право собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость.  

Предоставление сведений ЕГРН было организовано в порядке межведомственного взаимодействия между Кадастровой палатой и органами власти Иркутской области. Сами граждане подали всего 530 запросов.

Реестр границ как составляющая Единого государственного реестра недвижимости

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

26 августа 2019

Просмотров: 555

В системе Российского законодательства не так давно появилось новое понятие – реестр границ. Федеральным законом от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регламентируется, что реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости, как единого свода правил.

Законом о регистрации предусмотрено ведение указанного реестра в отношении ряда особых зон и территорий, имеющих природоохранное, культурное, и иное значение для государства и общества, а также границ административно-территориальных единиц Российской Федерации. Информация, содержащаяся в реестре границ, дополняет сведения единого государственного реестра недвижимости сведениями об особых условиях хозяйственной деятельности и ограничений, определенных законодательством, соблюдение которых требуется на земельных участках, расположенных в границах таких зон и территорий. 

«Перечень особых зон и территорий, а также виды административно-территориальных единиц Российской Федерации, которые вносятся в реестр границ, приведен в статье 10 Закона о регистрации. В отношении каждой из зон и каждого объекта административно-территориального деления законом предусмотрен перечень сведений, подлежащих внесению в реестр границ» - напомнила Мария Устинская, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала кадастровой палаты по Иркутской области.

Внесение сведений в реестр границ осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

«Так как реестр границ является составной частью Единого государственного реестра недвижимости, порядок получения сведений из реестра границ такой же, как и порядок получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Для получения выписки, содержащей общедоступные сведения реестра границ, необходимо обратиться в многофункциональный центр с соответствующим запросом»,- отметила Мария Устинская.

Как говорит Мария Устинская, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала кадастровой палаты по Иркутской области, наличие в реестре границ полной и достоверной информации является основой для эффективного управления земельными ресурсами, предотвращения нарушения земельного законодательства, повышения инвестиционной привлекательности региона.

По информации Кадастровой палаты