Памятка по пожарной безопасности

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

02 октября 2019

Просмотров: 1291

ПАМЯТКА О мерах пожарной безопасности в осенне-зимний пожароопасный период

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

01 октября 2019

Просмотров: 1307

Наступает осенне-зимний пожароопасный период! Ежегодно в осенне-зимний пожароопасный период возрастает вероятность возникновения пожара в жилых домах, что связано с частой эксплуатацией электрических и отопительных приборов.

Чтобы избежать трагедии, выполняйте следующие профилактические мероприятия:

- перед началом отопительного сезона проверьте исправность электрического отопления, печи и дымохода.

- очистите дымоходы от сажи.

- на полу перед топочной дверкой прибейте металлический лист размером 50х70 см.

- не допускайте перекала отопительной печи.

- не оставляйте без присмотра топящиеся печи, а также не поручайте надзор за ними детям.

- выполните ремонт электропроводки, неисправных выключателей и розеток.

- не применяйте самодельные электронагревательные приборы.

- не допускайте применения нескольких мощных электрических приборов одновременно включенных в одну электросеть, не оставляйте их без присмотра.

- расположите включенные обогреватели, электрические плиты на безопасное расстояние от мебели и других сгораемых материалов.

- не допускайте эксплуатации неисправных приборов, проводов с оголенными участками, плохими контактами в соединениях.

- не оставляйте без присмотра включенные в сеть электронагревательные приборы, телевизоры и т.п.

- не допускайте хранения ёмкостей с горючими веществами в жилых помещениях, на чердаках, балконах и в подвалах. Газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых приборов располагайте вне зданий на расстоянии не ближе 5 м от входа в здание.

- курите строго на улице. Помните, что курение в постели, особенно в нетрезвом виде, часто является причиной пожара.

- перед уходом из дома убедитесь, что газовое и электрическое оборудование выключено.

- будьте внимательны к детям, не оставляйте малышей без присмотра.

В случае возникновения пожара необходимо:

- немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию).

- принять посильные меры по эвакуации людей и материальных ценностей в безопасную зону.

- при возможности принять меры по тушению пожара.

БЕРЕГИТЕ СЕБЯ И СВОИХ БЛИЗКИХ!

ПОМНИТЕ! Пожар легче предупредить, чем потушить!

Телефон вызова пожарной охраны «01»,
по сотовому телефону «010»,
ПЧ Хомутово 696-333,
Михалев С.Г. 89501112362, Михалев Э.В. 8989086601141

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

01 октября 2019

Просмотров: 978

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко . Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

« Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта », – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. « Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом », – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

«Ладушки, ладушки – дедушки и бабушки»

Подробности

Франк Л.Я.

Новости

Культура

28 сентября 2019

Просмотров: 2226

25 сентября 2019 года в 16:00 в ДК д. Ревякина прошел праздничный концерт «Ладушки, ладушки – дедушки и бабушки», посвящённый «Дню пожилого человека».

Пожилых людей встречали в фойе хозяюшки праздника, коллектив  «Зоренька». Фойе украшали три выставки, организованные нашими умелицами:

Галановой Г.П.- она предоставила выставку миниатюр, под названием «Мгновение ушедшей эпохи».

Петренко О.Е.-она предоставила свои работы в различных техниках: различная вышивка, вязаные вещи и вязаные игрушки.

И коллектив «Зоренька», который предоставил разносолы, торты, заготовки на зиму.

Концерт начали мы с презентации, где были старинные фото домов ,одежды, предметов старины. Четыре ведущих весь концерт осыпали комплиментами наших зрителей. С поздравлениями выступили коллективы: «Звездочки», «Радость», «Аккорд» -руководитель Кондратьева В.С, коллектив «Зоренька» -руководитель Франк Л.Я. были и сольные поздравления от сестер Филевых Ани и Насти и Франк Л.Я.

Закончился концерт уютным чаепитием ,с дегустацией всех заготовок.

Франк Л.Я.

Дни сияния России в ДК д. Бургаз

Подробности

Галина Галанова, Ольга Константинова

Новости

Культура

28 сентября 2019

Просмотров: 2228

Всероссийский фестиваль «Дни русской духовности и культуры «Сияние России»» в столице Приангарья проходит уже в 26-ой раз. Их инициаторами был певец Александр Шахматов, писатель Валентин Распутин, поэт Марк Сергеев и митрополит Иркутский и Ангарский Вадим. Ежегодно в фестивале участвуют театральные труппы, музыкальные и танцевальные коллективы, художники, артисты, писатели и поэты.

ДК д. Бургаз и библиотека д. Ревякина тоже присоединились к этому фестивалю, проведя совместно литературную гостиную «Лирика моей души», пригласив в нее всех любителей русской поэзии и песни Ревякинского МО. Гости собрались в уютно обставленной гостиной Дома культуры с камином и мерцающими свечами и книжной выставкой «Слов, драгоценные клады», на которой были представлены томики поэтов и писателей разных эпох. 

Гости и ведущие символично перед выступлением накидывали на плечи нежный шарфик как символ душевного настроения и в зале звучали проникновенные стихи и задушевные песни.

Вечер понравился всем без исключения: и взрослым, и детям, которые тоже не остались в стороне и приняли участие - читали стихи и спели песню.  Таким образом старшее поколение своим примером приобщает детей и подростков к культурному наследию нашей страны, что является главной целью таких мероприятий.

Галина Галанова, Ольга Константинова
ДК д. Бургаз, библиотека д. Ревякина

Памятка населению о мерах пожарной безопасности

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

26 сентября 2019

Просмотров: 1253

· Территорию жилых домов, садовых участков своевременно очищайте от горючих отходов, мусора, тары, опавших листьев, сухой травы и т.п.

· При сжигании отходов тары не оставляйте без присмотра разведенные костры.

· Не оставляйте без присмотра топящиеся печи и не поручайте следить за ними малолетним детям.

· Не применяйте для розжига печей легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, топите печи только предназначенными для них видами топлива, не перекаливайте печи не отвечающие требованиям пожарной безопасности.

· Не пользуйтесь не исправными газовыми приборами, соблюдайте безопасное расстояние от печей, горелок до горючих предметов.

· У жилых строений установите емкость (бочку) с водой или огнетушитель.

· Не загромождайте проезды, дороги автотранспортом, строительными материалами и др.

· При закрытии дач, садовых домиков на длительное время отключайте электросеть, перекрывайте баллоны с газом.

· При установке электроустановок используйте электроприемники в условиях соответствующим требованиям инструкций. Не используйте электроприемники имеющие неисправности, электропровода и кабели с поврежденной изоляцией .

· Не пользуйтесь поврежденными розетками, рубильниками.

· Не пользуйтесь электроутюгами, электроплитами, электрочайниками и другими нагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов

· Исключите применение самодельных электронагревательных приборов.

ПРИ ПОЖАРЕ ЗВОНИТЕ –1 01. С МОБИЛЬНОГО – 112 ДЛЯ ВСЕХ ОПЕРАТОРОВ.

Пожарная часть с. Хомутово 696-333

«Пожарно-спасательная служба Иркутской области»

Возвращение «дачной амнистии»

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

26 сентября 2019

Просмотров: 888

Кадастровая палата по Иркутской области рассказала об особенностях «дачной амнистии» и ее возможностях для собственников Впервые «дачную амнистию» ввели в 2006 году, чтобы владельцы земельных участков могли в упрощенном порядке оформить права на свои дачные домики. Многие дачники не успели зарегистрировать имущество в упрощенном порядке, поэтому продление «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года позволит им воспользоваться своим правом.«Дачная амнистия» – это возможность для граждан оформить собственность на жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках в упрощенном порядке. При наличии права на земельный участок потребуется предоставить только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель. Направлять уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства садового дома не требуется. За государственную регистрацию права собственности нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей» , – пояснила начальник отдела обработки документов Ольга Кузьминич.

Кадастровый учет и регистрация права проводится по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но чтобы быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

«Дачные объединения на сегодняшний день имеют статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки являются садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться» , – подчеркнула Ольга Кузьминич.

В отличие от упрощенного порядка по «дачной амнистии», строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. Получение в ответ уведомления от администрации о том, что дом соответствует установленным параметрам и допустимо его строить, дает право застройщику осуществлять строительство садового дома в течение десяти лет.

Когда будет закончено строительство, об этом тоже следует уведомить местные власти. К уведомлению необходимо приложить подготовленный кадастровым инженером технический план дома. В течение семи рабочих дней администрация должна предоставить уведомление о соответствии дома требованиям законодательства, а также самостоятельно направить все документы в Росреестр для регистрации собственности. При этом если администрация не укладывается в сроки отправки заявления, собственник вправе сделать это самостоятельно.

Свыше 430 тысяч прав на недвижимость зарегистрировано Управлением Росреестра по Иркутской области

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

21 сентября 2019

Просмотров: 957

С января по август Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало свыше 430,5 тысячи прав, ограничений и обременений объектов недвижимости. В том числе за указанный период более 26 тысячи прав было оформлено по заявлениям о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Средний фактический срок оформления недвижимости составил два дня. Это более чем в три раза меньше установленного законом срока. По документам, поданным в офисах многофункционального центра, средний срок регистрации прав составил четыре дня, что практически в два раза меньше срока, установленного законом.

Подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра.

Также обратиться за услугами Росреестра можно через официальный сайт ведомства. При этом государственная пошлина за регистрацию прав для граждан уменьшится на 30%, а срок процедуры сократится до одного дня.

Переоформить право собственности на недвижимое имущество по электронному пакету документов возможно только в случае, если собственник данной недвижимости предварительно подал в офисе многофункционального центра заявление, разрешающее проведение сделок с его недвижимостью в электронном виде. Исключением являются ситуации, когда документы в интересах граждан подаются нотариусами, органами власти или кредитными организациями. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью удостоверяется электронной подписью, выданной Федеральной кадастровой палатой Росреестра. 

С информацией об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также порядке получения электронной подписи можно ознакомиться на сайте https://uc.kadastr.ru/.   

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Кадастровая палата по Иркутской области приглашает на вебинары и лекции

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

18 сентября 2019

Просмотров: 925

25 сентября 2019 года в 10:00 часов по московскому времени состоится вебинар на тему: «Практические советы по изготовлению технического плана». 

Какие объекты недвижимости подлежат кадастровому учету? Как определить площадь мансардного этажа? Чего не должно быть в разделе «Исходные данные»? Чем отличаются условные обозначения веранды и террасы? Как грамотно оформить «Заключение кадастрового инженера»? Честные ответы на эти и другие вопросы вы услышите в ходе вебинара Федеральной кадастровой палаты. В нашем обучающем материале содержатся и комментарии к нововведениям в подготовке технических планов. Но главное преимущество – у вас появится уникальная возможность задать экспертам любой вопрос о техническом плане.

26 сентября 2019 года в 10:00 часов по московскому времени состоится вебинар на тему: «Новое в оформлении жилых и садовых домов». 

На вебинаре вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Но главное – формат вебинара позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах № 339 и №340.

Информация по данным вебинарам размещена на сайте https://webinar.kadastr.ru (Сайт «Лекции и вебинары для специалистов и не только»)

В разделе «Готовые, Видеолекции» данного Сайта размещена новая видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы». Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

18 сентября 2019

Просмотров: 903

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

« Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе », - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. « Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю », – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова . Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. « Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ », – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

В настоящее время по данным Кадастровой палаты Иркутской области количество земельных участков, учтенных в государственном реестре недвижимости с границами, составляет около 75 процентов от общего количества земельных участков, внесенных в государственный реестр недвижимости.