Подробности

Левицкая Н.Д.

Новости

Создано: 21 июля 2018

Обновлено: 21 июля 2018

Просмотров: 1898

Уважаемые жители Иркутского района!

Длительные летние каникулы вызывают опасения у спасателей: неосторожное обращение с огнем, бесконтрольное нахождение несовершеннолетних в лесной зоне, на стройках и других опасных объектах, у воды – вот неполный перечень причин несчастных случаев, жертвами которых становятся дети. Задача родителей -  доходчиво и наглядно показать и рассказать, как избежать беды.

Прежде всего, расскажите детям о правилах пожарной безопасности: о запрете на игры со спичками и зажигалками, смертельной опасности, которую из себя представляют жидкости для розжига. Не оставляйте детей наедине с электронагревательными приборами и топящимися печами. Напомните, как нужно вести себя в случае пожара, и телефон пожарно-спасательной службы МЧС России  «101».

Правила дорожного движения объясняйте ребенку при каждом выходе на проезжую часть. Научите детей осторожному поведению на дороге, покажите им мультфильмы или сюжеты о правилах дорожного движения, о трагических случаях несоблюдения таких норм.

Напомните детям, что наиболее травма опасными являются все стройки, заброшенные дома, свалки, лесные и болотистые участки. Ни в коем случае нельзя в одиночку или с друзьями приближаться к таким местам!

Жаркая погода непременно привлечет детей к водоемам. Научите ребенка плавать – это может спасти ему жизнь! Объясните детям и опасность болотистых участков, что такое трясина, и как необходимо действовать, если вы провалились в илистое место. Повышенную опасность таят надувные круги и матрасы - их легко может отнести ветром. Кроме того,  изделие может внезапно перевернуться, поэтому их разрешено использовать только под контролем взрослых! Запретите ребенку самостоятельно приближаться к водоемам: вода – опасная стихия!

Государственный инспекторы Иркутского района по пожарному надзору призывают быть бдительными и обращать внимание на оставленных без присмотра детей на проезжей части, вблизи водоемов и лесных массивов. Ваша внимательность может спасти детскую жизнь! 

Также напоминаем контактные данные ОНД и ПР по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

ВрИО начальника ОНД и ПР по Иркутскому району
капитан внутренней службы
Левицкая Н.Д. 

Подробности

Галина Санду

Новости

Создано: 21 июля 2018

Обновлено: 21 июля 2018

Просмотров: 1174

             В Приангарье подготовлены промежуточные отчетные документы по результатам очередной государственной кадастровой оценки земель промышленности. 16 июля 2018 года проект отчета об определении кадастровой стоимости размещен для ознакомления и направления замечаний в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также на сайте Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (cgko.ru). Чтобы ознакомиться с материалами необходимо предварительно скачать проект отчета.

            По сравнению с результатами предыдущей оценки 2013 года кадастровая стоимость значительно возросла. Наиболее дорогими оказались земельные участки, занятые в производственной деятельности. Так, например в Тулунском районе стоимость одного квадратного метра земельных участков, предоставленных для разработки полезных ископаемых, превышает 100 тыс. рублей. Стоимость объектов транспорта колеблется от 55,66 руб./кв.м. в Нукутском районе до 685,22 руб./кв.м. в Иркутском районе. Для земельных участков в сегменте «Предпринимательство» минимальная стоимость определена по Тулунскому району (243,2 руб./кв.м.), максимальная – по Ангарскому району (1216 руб./кв.м.). Не высокие цены определены для объектов охраняемых природных территорий и благоустройства, лесов, водных объектов. Здесь кадастровая стоимость за один квадратный метр варьирует от 0,23 руб. в Братском районе до 11,98 руб. в Нижнеилимском. Самая низкая стоимость отмечается у земельных участков в Заларинском районе, предоставленных для ведения фермерского хозяйства (0,1 руб./кв.м.), и Катангском районе (0,14 руб./кв.м.) под огородничество. 

            Срок направления замечаний к промежуточным отчетным документам истекает 13 сентября. Замечания могут быть направлены любыми заинтересованными лицами удобным для них способом: непосредственно в бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (г.Ангарск, ул. К.Маркса, 101) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично; почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. 

              Для того чтобы ваши обращения были приняты к рассмотрению, кроме сути замечания необходимо: указать фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;  указать кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которого представляется замечание;  по желанию указать номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание.

Галина Санду,
начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Подробности

Н.Г. Огнева

Новости

Создано: 21 июля 2018

Обновлено: 21 июля 2018

Просмотров: 1179

Во времена аграрно-земельных реформ 90-х годов  в РСФСР  земельные участки предоставлялись гражданам на основании  правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, при этом, учет границ земельных участков не производился. 

С 2000 года возникла возможность внесения сведений о местоположении границ земельных участков в государственный земельный кадастр, который позднее стал именоваться государственным кадастровым недвижимости. Федеральные законы, регламентирующие ведение кадастра земель внесли свои коррективы в земельные отношения. В частности, в случае обнаружения органом, осуществляющим кадастровый учет, пересечения границ земельных участков с границами смежного земельного участка, собственники получали отказ во внесении таких сведений. 

Раннее законодательство, регламентирующее ведение кадастра земель, не соотносилось со сведениями, содержащимися в Государственном лесном реестре. 

В дальнейшем, это привело к ситуации, когда  граждане, имеющие земельные участки, расположенные на границах земель лесного фонда не могли внести в государственный кадастр недвижимости необходимые сведения. Встречались случаи, когда у собственников земельных участков, фактически расположенных  в населенном пункте  и образованных еще в 70-80  годах двадцатого века не было возможности в соответствии с законом  внести  в государственный кадастр недвижимости сведения о границах своих земельных участков в связи с тем, что эти границы пересекались с границами так называемых «лесных участков».

Внесение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете в государственный кадастр недвижимости (который в настоящее время является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), называется уточнением границ земельного участка.

Благодаря законодательным новшествам, в частности, нормам Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, вступившим в силу в июле 2017 года, сегодня можно решить некоторые земельные вопросы, которые                              не решались в течение предыдущих лет.

Так, в случае, если фактические границы земельного участка расположены в границах лесного фонда, но в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами этот земельный участок отнесен к иной категории земель (например, населенные пункты), собственник такого земельного участка имеет право уточнить границы своего участка и внести соответствующие сведения в главный информационный ресурс объектов недвижимости – Единый государственный реестр недвижимости. Главное условие – возникновение соответствующего права на земельный участок  до 1 января 2016 года либо возникновение права на здание, расположенное на земельном участке до 1 января 2016 года.

Для уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН кадастровые инженеры готовят межевой план земельного участка, при этом, применяются специальные нормы закона, которые предусматривают подготовку акта согласования границ земельных участков со всеми смежными землепользователями (соседями).

Однако, в рассматриваемом случае, согласование границ земельного участка с органом, уполномоченным в области лесных отношений, не требуется.

Ведущий юрисконсульт юридического отдела 
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области 
Н.Г. Огнева

Подробности

С.В. Иванова

Новости

Создано: 21 июля 2018

Обновлено: 21 июля 2018

Просмотров: 1141

Значительное число обладателей земельных участков не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия. Вместе с тем для всех земельных участков устанавливается вид разрешенного использования, который напрямую определяет, каким именно образом использовать земельный участок  (например, для строительства магазина или для эксплуатации гаража) и, соответственно, какие постройки могут быть возведены на таком земельном участке. Узнать назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документов на него.

Давайте попробуем разобраться, что такое разрешенное использование земельного участка, и что необходимо знать о  виде разрешенного использования земельного участка. 

Разрешенное использование - это характеристика земельного участка, которая  определяет правовой режим использования земельного участка.  Вид разрешенного использования определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. 

В соответствии с действующим законодательством земельный участок должен использоваться только согласно целевому назначению. 

Градостроительным кодексом РФ предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков: основные, условно разрешенные, вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования выбираются дополнительно к основным и условно разрешенным видам использования.

При покупке недвижимости или желании что-то построить на уже имеющемся участке граждане часто сталкиваются с необходимостью изменения вида разрешенного использования земли в соответствии со своими потребностями. Земельным кодексом РФ установлено, что собственники земельных участков могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования. 

Но хотелось бы обратить внимание, что разрешенное использование поменяют только в том случае, если это предусмотрено ПЗЗ. Например, изменить разрешенное использование с индивидуального жилищного строительства на шумное или загрязняющее внешнюю среду производство внутри квартала с жилой застройкой не получится.

Необходимо помнить, что при смене вида разрешенного использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.

Заместитель начальника отдела обработки документов 
и обеспечения учетных действий 
Иркутского филиала Кадастровой палаты 
С.В. Иванова