Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 18 ноября 2019

Обновлено: 18 ноября 2019

Просмотров: 778

С 1 января 2020 года в Иркутской области при расчете имущественного налога будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости. О том, как жители региона могут узнать и оспорить кадастровую стоимость своего имущества рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Следует отметить, что сейчас в Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит земельный налог и налог на имущество организаций. С нового года Иркутская область перейдет на исчисление налога от кадастровой стоимости и на объекты капитального строительства – дома, квартиры, гаражи и т.д.

Последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства Иркутской области проведена в 2016 году. Согласно результатам оценки, средняя кадастровая стоимость квадратного метра в квартирах Иркутска составляет около 32 тысяч рублей (в жилых домах – 28,5 тысяч рублей), Ангарского городского округа – 16,7 тысяч рублей (в жилых домах – 12,6 тысяч рублей), Братска – 15 тысяч рублей (в жилых домах – 11 тысяч рублей).

Информацию о кадастровой стоимости своей недвижимости жители региона могут запросить через офис многофункционального центра или сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью электронных сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Если кадастровая стоимость окажется завышенной, её можно оспорить. Для этого нужно обратиться в специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию или суд.

«С начала года комиссией по пересмотру кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Иркутской области, рассмотрено 713 заявлений в отношении 777 объектов недвижимости, из которых 157 – объекты капитального строительства. В результате для 372 объектов недвижимости кадастровая стоимость была уменьшена в общей сложности на 5 миллиардов рублей. При этом за все время работы комиссии кадастровая стоимость объектов капитального строительства была пересмотрена лишь для пяти объектов», - отметила Надежда Астраханцева.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при оценке, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Надежда Астраханцева рассказала, что в Государственную Думу РФ внесен законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Проект закона направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. Документом предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. 

«Главный принцип законопроекта - «любое исправление – в пользу правообладателя». Например, если в результате исправления ошибки стоимость объекта уменьшится, то такая стоимость будет применяться ретроспективно - с даты применения ошибочной стоимости. В случае, если стоимость увеличится, то применяться она будет уже с нового налогового периода», - пояснила Надежда Астраханцева.

Также законопроект устанавливает единый для всех регионов цикл оценки и единую дату оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению). Это создаст дополнительные удобства для правообладателей, особенно если их недвижимость находится в нескольких регионах.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Создано: 15 ноября 2019

Обновлено: 15 ноября 2019

Просмотров: 1234

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 18 ноября 2019

Обновлено: 18 ноября 2019

Просмотров: 869

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает гражданам о возможности оформления в собственность машино-места.

Машино-место можно назвать самым молодым видом объектов недвижимости в России – нормы Гражданского кодекса о машино-местах действуют с 1 января 2017 года.

Для введения такого объекта недвижимости в гражданский оборот потребовалось принять специальный закон – сложность была именно в особых свойствах машино-мест. Мы привыкли, что такие объекты недвижимости, как здания и помещения, имеют стены, и их границы и площадь как раз определяются такими стенами. Но машино-место – это, как правило, просто часть площади в большом помещении, предназначенном для стоянки автотранспорта.

До 2017 года признать самостоятельным объектом недвижимости подобное имущество было невозможно. Однако теперь такие объекты – машино-места – проходят государственный кадастровый учет и регистрацию прав. Поясним, что речь идет именно о машино-местах в специализированных помещениях – парковочных этажах в жилых домах, специальных зданиях паркингов. При этом уличные парковочные места, например, на придомовой территории, к машино-местам не относятся.

Ввиду отсутствия у машино-мест стен, закон конкретно указал, что границы таких объектов могут быть обозначены путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Такой подход законодателя делает машино-место особым объектом недвижимости, не похожим ни на какие другие. Можно сказать, что теперь объект недвижимости можно не только построить, но и «нарисовать».

Также необходимо помнить, что в законодательстве установлены минимальные и максимальные размеры машино-мест:

1) минимально допустимые размеры машино-места – 5,3 x 2,5 м;

2) максимально допустимые размеры машино-места – 6,2 x 3,6 м.

При проведении кадастрового учета Управление Росреестра по Иркутской области проверит соответствие конкретного машино-места этим требованиям.

В остальном в отношении машино-мест действуют все общие правила кадастрового учета недвижимости и регистрации прав.

Напомним, что даже если вы являетесь собственником не квартиры, а только машино-места в многоквартирном доме, вы все равно становитесь собственником доли в общем имуществе данного дома (пропорционально площади вашего машино-места). 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Наумова Е.В

Новости

Создано: 13 ноября 2019

Обновлено: 13 ноября 2019

Просмотров: 2185

День народного единства отмечается в России с 2005 года. Праздник одновременно и старый, и новый,  он берет начало еще в царской России, однако в наше время оброс рядом новых значений и получил новую дату  4 ноября. Это праздник взаимопомощи и единения. Россия большое многонациональное государство, где в мире и согласии проживают разные народы. И люди могут быть счастливы только тогда, когда на их земле царит мир и дружба.

В Доме культуры д. Черёмушка прошел ряд мероприятий, приуроченных  этой дате, празднику «День народного единства».

Для детей учащихся  средних и старших классов был организован игровой квест «  Россия-это мы!».  Многие задания дались легко, а над какими-то пришлось потрудиться. В ходе всего квеста:  ребята исполнили гимн России, рассказали о значении флага РФ, собрали  пазл  «Герб РФ» и многое другое. Завершением  мероприятия прошла финальная спортивная эстафета. Дети  с удовольствием поиграли и показали свои знания и умения.

Для населения д. Черёмушка прошел опрос – анкетирование «Мы – единая Россия». Этим социологическим опросом мы хотели  выяснить  как люди относятся к этому празднику и,что вообще  о нем знают. По результатам  опрошенных выяснили,что история праздника многим не известна, но  праздник  интересен,  он объединяет  многие народы ,культуры ,так как  в нашем МО проживают народы разных национальностей . Даже из известных русских пословиц сказано « Не имей сто рублей, а имей сто друзей» , « Дружное братство- дороже богатства».

«Наш дом – частица России» - это название праздничного концерта, который прошел в ДК Черёмушка.  Ведущие Фролова Ирина и Наумов Антон рассказали зрителям о истории образования праздника с 1612 года «Дня народного единства» и  сегодня этот день занимает особое место среди государственных и  православных праздников современной России. И самое главное, то наш дом -  это маленькая точка на карте мира ,но мы являемся неотъемлемой частицей России.

В концерте прозвучали песни: «Мир на планете», «Домик у дороги», «Русская душа», « Мы дети твои Россия», «Северный ветер» и мн.др. 

Заведующая ДК
Наумова Е.В