Управление Росреестра по Иркутской области за все время реализации закона об устранении противоречий в государственных реестрах (так называемого закона «о лесной амнистии»)* по состоянию на 1 сентября 2019 года выявил 3022 случая его применения. Из них в 83% случаев закон применен по инициативе Управления Росреестра, 17% случаев инициированы правообладателями путем подачи заявлений о проведении учётно-регистрационных действий. Управление Росреестра применяет закон «о лесной амнистии» в рамках статьи 60.2 федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Одним из основных для органа регистрации прав направлений по применению положений статьи 60.2 Закона о регистрации является устранение противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о лесных участках.

За период действия закона «о лесной амнистии» в результате проведенной при участии органов государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных в области лесных отношений, работы из ЕГРН исключены дублирующие сведения о 1556 лесных участков. Также в сведениях ЕГРН о 510 лесных участках были исправлены реестровые ошибки – устранены пересечения их границ.

Только в ходе проведения учётно-регистрационных действий, а также работ по повышению качества данных ЕГРН в целях устранения пересечений границ лесных участков с границами земельных участков других категорий земель площадь лесных участков уменьшена на 620 млн. га.

Справка

В рамках статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр осуществляет:

- устранение пересечений границ лесных участков с границами земельных участков других категорий путем исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади лесных участков;

- изменение категории земель лесного участка на категорию земель – «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов»;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него (с одновременным изменением границ лесничеств и лесопарков), когда такой лесной участок полностью совпадает по границам с иным земельным участком;

- снятие с государственного кадастрового учета лесного участка и государственную регистрацию прекращения права на него в связи с дублированием сведений ЕГРН о таком лесном участке;

- устранение пересечения границ лесного участка с границами другого лесного участка путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, если площадь пересечения таких границ составляет менее 95% площади иного лесного участка.

Основаниями для применения статьи 60.2 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» являются:

- заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий;

- обращения заинтересованных лиц;

- выявление органом регистрации прав ошибок, в том числе реестровых, в сведениях ЕГРН о лесных участках.

* Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

13 августа 2019 года вступили в силу поправки, внесенные в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные изменения регулируют порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью. Кадастровая палата по Иркутской области разъясняет, что с указанной даты дистанционно подать документы на регистрацию перехода права собственности без разрешения правообладателя будет невозможно.

Исключение составит случай, когда используемую для заверения документов электронную подпись выдал удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты. Кроме этого, согласие собственника не будет являться обязательным при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусом, либо органами власти или органами местного самоуправления, а также в том случае, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с органом регистрации прав.

Принятые поправки позволят защитить собственников недвижимости от мошеннических действий, совершаемых при помощи поддельных электронных подписей, изготовленных на имя законных владельцев.

«Таким образом, правообладателям, желающим осуществить сделку с принадлежащей им недвижимостью в электронной форме, необходимо выразить свое согласие путем подачи в орган регистрации прав заявления о возможности проведения таких действий» , – уточняет заместитель начальника юридического отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Елена Полехина.

Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью владельца, при этом, если у Вас в собственности несколько объектов недвижимости, на каждый из них заполняется отдельное заявление. Правообладатель по своему желанию может представить заявления в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости либо в отношении любого из них.

В случае если такое заявление отсутствует документы о регистрации перехода права собственности, поданные в электронном виде, будут возвращены без рассмотрения.

Поэтому всем тем, кто в ближайшее время планирует осуществить сделку в электронном виде, стоит заблаговременно оповестить об этом Росреестр.

«Напоминаем, что избежать процедуру подачи бумажного заявления, выражающего согласие на применение электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью, смогут обладатели электронной подписи, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, которую можно получить в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» ( http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку», - сообщила Елена Полехина.

     Около 80% пожаров происходят в жилых домах. Примерно каждый 8-10-ый пожар вспыхивает от детской шалости с огнём, от их неумелого, неосторожного обращения с ним.   Поэтому в целях профилактики пожаров следует придерживаться следующих правил:

-не привлекать внимание маленьких детей к спичкам, предлагая им принести коробок со спичками или зажечь их;

-нельзя оставлять без присмотра маленьких детей, т.к., подражая взрослым, ребёнок может зажечь спичку, обжечься и уронить её;

-необходимо предупреждать детей о том, как надо обращаться со спичками и к каким страшным последствиям могут привести игры со спичками;

-родители всегда должны знать, где находится их ребёнок, что делает и нет ли у него в кармане спичек;

-нельзя поджигать сухую траву по канавам и оврагам весной;

-необходимо постоянно вести борьбу с курением среди детей и подростков, нельзя бросать незатушенные окурки, т. к. температура тлеющей сигареты довольно высокая;

-нельзя оставлять без присмотра топящиеся печи, разрешать детям разжигать огонь и присматривать за топящейся печью, сушить одежду над печью и ставить мебель рядом с ней;

-следует своевременно устранять дефекты печи;

-запрещается разжигать топливо в печах горючей жидкостью;

-нельзя высыпать незатушенные угли вблизи сгораемых построек, стогов сена;

-не оставлять без присмотра керосиновые приборы;

-хранить керосин и другие легковоспламеняющиеся жидкости полагается в металлической посуде с плотной крышкой, вне жилых помещений;

-необходимо содержать в исправности электропроводку, нельзя завязывать провода в узлы, прибивать их гвоздями, забеливать их известью, что приводит к короткому замыканию;

-нельзя пользоваться так называемыми жучками в случае выхода из строя предохранителя;

-запрещается включать в сеть одновременно несколько электроприборов большой мощности, т. к. провода нагреваются, изоляция на них высыхает и загорается;

-уходя из дома, надо проверить, выключены ли электроприборы;

-следить, чтобы маленькие дети не толкали гвозди в розетку, не включали утюг или электроплитку;

-не оставлять надолго включенным телевизор, нельзя ставить его в мебельную стенку, возле отопительных приборов, накрывать салфеткой;

-нельзя поджигать тополиный пух;

-соблюдать правила пожарной безопасности при проведении новогодней ёлки (см. «Требования пожарной безопасности при проведении культурно-массовых мероприятий);

-необходимо учить детей осторожности с огнём с первых лет жизни.

При возникновении пожара немедленно позвоните по телефонам:101,112 (с мобильного телефона), ПЧ-105 с. Хомутово 696-333

«Пожарно-спасательная служба Иркутской области» 

3 сентября 2019 года в рамках Дня солидарности в борьбе с терроризмом в Ревякинской средней школе было проведено мероприятие для учеников 6- 7 классов «Людям планеты – мир без террора и слёз!». Ученикам, было подробно рассказано, что такое терроризм, а так же были показаны видео ролики на заданную тему. По завершению мероприятия, каждому ребенку была вручена памятка.  

Всего мероприятие посетило 50 человек.

Кондратьева В.С.,
заведующая ДК

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что государственная регистрация договора аренды недвижимости обезопасит арендодателя от мошеннических действий с его имуществом.

Обязательной регистрации в Росреестре подлежат договоры аренды недвижимости, составленные в письменной форме и заключенные на срок более года, независимо от вида объекта. Соответственно, предметом договора аренды могут быть помещения, здания или сооружения, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и др. объекты недвижимости. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав проверяет, в том числе действительность поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав у подготовившего документ лица.

«Договоры, составленные на краткосрочный период (до одного года), регистрировать не нужно, даже при условии их дальнейшей пролонгации. За исключением случаев, когда стороны заключают соглашение к договору аренды, срок которого составляет год и более (в совокупности с основным договором срок составляет 1 год и более), такой договор аренды и соглашение к нему подлежат государственной регистрации в Росреестре», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович.

Представить документы на регистрацию можно в любое время с момента подписания договора аренды до истечения его срока действия. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора. Срок между подписанием и регистрационными действиями законом не установлен. 

Документы на регистрацию договора аренды принимаются во всех офисах многофункционального центра «Мои документы». Вместе с заявлением потребуется представить документ, удостоверяющий личность, договор аренды (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках), документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель), и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. 

Подать документы на регистрацию договора аренды можно также в электронном виде на сайте Росреестра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Завершается последний летний месяц – август. Дети с большим удовольствием не только купались, загорали и отдыхали от школьных будней, а также посещали различные мероприятия, которые проводились в Доме культуры д. Ревякина. Каждое воскресенье они могли посещать бесплатные дискотеки и просмотр мультфильмов. Раз в неделю работники Дома культуры посещали детский сад д. Ревякина с игровой программой.

10 августа 2019 года   прошла Малая спартакиада  «Физкульт-привет».  Мероприятие  было проведено инструктором по спорту  Шепенковым А.А. на  площади ДК д. Ревякина.  Дети участвовали в «Веселых эстафетах».

 16 августа 2019 года  была  проведена  игровая  программа  « В стране детства», для детей   детского сада д. Ревякина. В ходе мероприятия  дети  познакомились с веселыми человечками  Лёлей и Лялей, которые проводили для них интересные конкурсы, танцы. Ребята смогли показать свою ловкость, преодолевая  препятствия. 

18 августа 2019 года в ДК д. Ревякина была проведена игровая программа « В гостях у Хозяйки Медной горы», которую подготовила руководитель  кружка  Мальцева А.Ю. В ходе мероприятия дети отгадывали загадки, смогли показать свою фантазию, став художниками на миг. Ребята так же стали актерами сказки «Хозяйка медной горы», приняв участие в конкурсе с переодеваниями. Дети приняли участие в интересных, спортивных эстафетах. В  заключение праздника был показ бесплатного мультфильма.

27 августа детей ждала театрализованная игровая программа «В гостях у Снежной королевы». Организатором выступил театральный коллектив «Ералаш» со своим руководителем Любовью Франк. Костюмы для своих воспитанников сшила с любовью руководитель сама. 

30 августа на площади около ДК д. Ревякина  работал выездной детский парк аттракционов из  г. Ангарска.

Хочется выразить благодарность всем воспитателям и  помощникам воспитателя  детского сада  за помощь в проведении мероприятий для детей.

Надежда Мамеева,
директор МКУК ЦКС

28 августа 2019 года Дом культуры д. Бургаз в рамках Дня села отпраздновал солидный юбилей – 85 лет от первого упоминания о клубе в и 10 лет в новом здании. Зрительный зал ДК даже не смог вместить всех гостей праздника.  «Именинник» встречал гостей украшенным со двора разноцветными флажками и цветами. В вестибюле и в зрительном зале разместились целые клумбы живых цветов и выставки деревенских рукодельниц, обновленные стенды и большая подборка архивного материала по истории трехсотлетней деревни и её жителях. Праздничная программа началась с театрализованной истории возникновения и становления культурной жизни деревни Бургаз, со встречи караваем почетных гостей.

Много приятных слов и поздравлений в адрес работников ДК прозвучало  от высоких гостей: мэра Иркутского района Фролова Леонида Петровича, ИО главы Ревякинского МО Соболевой Веры Александровны, генерального директора АО «Сибирская Нива» Берга Андрея Ивановича, начальника отдела по делам общественности и председателя районного Совета ветеранов Медведевой Любови Валентиновны, директоров школ Ревякинского МО Босхоловой Галины Викторовны и Витязевой Елены Владимировны, директора МКУК ЦКС Ревякинского МО Мамеевой Надежды Юрьевны и председателя местного Совета ветеранов Коробченко Галины Михайловны. Гости подарили Дому культуры подарки, которые помогут в работе коллективов. Особенно были рады подарку дети - скоро во дворе учреждения культуры появится новая карусель, подаренная А.И.Бергом.

 Все, кто работал в разное время на поприще культуры д.Бургаз, были поощрены благодарностями от администрации Ревякинского МО и сувенирами на память. Так много лет и сил отдали воспитанию детей и молодёжи, работе с людьми старшего поколения Харлашина Татьяна Ивановна, Яковлева Людмила Геннадьевна, Киселёва Лидия Васильевна, Аксёнова Вера Викторовна, Меринова Изольда Анатольевна и Кокоурова Татьяна Алексеевна. Эти женщины трудились ещё в старом клубе, а затем, когда во времена «Перестройки», клуб снесли, трем последним пришлось отважно работать  в полуразрушенном промерзающем бывшем жилом доме, практически на одном голом энтузиазме, без хорошего технического оснащения. Тем не менее, клуб работал, и его посещали много народа. А женский вокальный коллектив «Вторая молодость» прославил  Бургаз не только в родном районе. 

В новом здании, построенном на средства семьи Фролова Леонида Петровича работали  Кокоурова Татьяна Алексеевна и  Галанова Галина Петровна, Дудкины Сергей Викторович и Елена Александровна,  Харина Татьяна Алексеевна, Новопашин  Евгений Михайлович и Косточкина Татьяна Николаевна. С декабря 2017 года и по сегодняшний день в доме культуры трудятся Константинова Ольга Александровна и Галанова Галина Петровна. 

Сейчас в клубе активно работают творческие коллективы: театральные -  «Пульс» и детский «Солнечный зайчик», фольклорные «Селяночка» и молодёжный «Светёлочка», кружок декоративно-прикладного творчества «Рукодельница» для детей. Театр «Пульс» знают даже на областном уровне, так как он неоднократно занимал призовые  места на областном фестивале «Театральная деревня» в п. Мишелёвка, начиная с 2013 года. Подростки и молодежь тоже учатся вживаться в роли, а ребята  младшие, пробуют себя  в кукольном театре.

Фольклорные коллективы выступают в реконструированных по старинным образцам костюмах и исполняют народные песни, обряды, хороводы и игры, которым на выездных и местных мероприятиях учат детей  и молодежь. Наши коллективы нередко выезжают со своими номерами в город Иркутск, районы области на традиционные народные праздники и мероприятия.  Костюмы сшиты на свои средства Галановой Галиной Петровной, которая своей любовью к народной культуре и истории  края заражает и других воссоздавать красоту старинных обычаев, песен и ремесел.

В этот день чествовали не только работников культуры, но и активных жителей деревни.  Поздравили долгожителей Подкорытову Анну Гавриловну с 95-летием, Грабун Ивана Иосифовича, Захаренко Александру Даниловну и Усову Анну Петровну – с 85- летием и Школьникову Галину Викторовну – с 75-летием. Также поздравления принимали – Витязева Елена Владимировна с 25-летием педагогической деятельности, оператор машинного доения АО «Сибирская нива» Ворожцова Надежда Сергеевна за победу в областном конкурсе профессионального мастерства. Не оставили без внимания семейные пары, отметившие золотую свадьбу – Витязевы Петр Иванович и Сания Сунгатовна, рубиновые свадьбы отметили сразу 4 пары: Витязевы Анатолий Кириллович и Екатерина Ивановна, Галановы Александр Константинович и Галина Петровна, Карамышевы Анатолий Вениаминович и Людмила Николаевна, Фортовы Сергей Михайлович и Галина Ивановна. Отметили новорожденных и будущих первоклассников.

Зрителей и гостей праздника яркими  и душевными выступлениями порадовали коллективы всей клубной системы Ревякинского МО. Праздник получился ярким и насыщенным, гости уходили с хорошим настроением.

Выражаем огромную благодарность администрации Ревякинского МО за финансовую помощь в проведении мероприятия.

Заведующая ДК д.Бургаз
Ольга  Константинова

Театрализованная игровая программа «Путешествие в царство «Снежной королевы» прошла 27 августа в Доме культуры д. Ревякина. Участники театрального коллектива «Ералаш» (рук. Франк Л.Я.) выступили организаторами этой программы и  принимали ребят на своих станциях. Герда попросила о помощи, спасти Кая из плена Снежной Королевы. И дети, как по ступенькам, совершили путешествие по станциям. Первой была станция «Цветочная», где Хозяйкой была Цветочница (Черниговская Даша). Здесь дети пели песни о дружбе. На станции «Принца и Принцессы» (Ревякин Сергей и Сергеева Даша) дети рисовали Снеговика. Следующей станцией была берлога разбойников, где орудовали Харина Олеся, Гусева Вика и Зорин Эдуард. Своим танцем дети усыпили старуху- разбойницу и получили в награду кусок карты, которая стала дополнениям к тем кусочкам карты, что дети получили от Цветочницы и Принца с Принцессой. Дружной компанией все двинулись в гости к Лапландке, в роли которой выступила Сенина Даша. Лапландка угостила всех вкусным компотом и попросила о помощи – собрать как можно больше снежинок. Следующим хозяином станции был «Мудрый ворон» (Сергей Ревякин). Он предложил детям разгадать ребусы, за что отдал им кусок карты, по которому следовало идти дальше искать Кая.

На станции «Финка» детей ждала еще одна задача: разгадать кроссворд. И, наконец, станция «Царство Снежной Королевы».  Холодно встретила Герду (Харину Веронику) Снежная Королева (Харина Олеся). Она просто так не отдала Кая, а предложила спеть, станцевать, собрать слово «ДРУЖБА». Дети растопили сердце Снежной Королевы, и она вернула Кая и даже угостила ребят конфетами. Все станции дети из театрального коллектива «Ералаш» с любовью оформили сами, за что им большое спасибо!

Любовь Франк,
руководитель коллектива.

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступныйсервис«Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен и провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю,» , – говорит Марина Семенова .Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

Федеральная кадастровая палата
Тел. +7 495 587-80-80
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.