Федеральная кадастровая палата запустит «сезонную» горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

08 октября 2019

Просмотров: 890

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Горячие линии и дни открытых дверей будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? Как подготовить документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты в ходе «Горячей линии» и «Дня открытых дверей».

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

« Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов », – говорит глава Федеральной кадастровой палаты .

Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. « Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек », – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

«Существует стереотип, что получение государственных услуг – дело хлопотное, которое отнимает много времени. Так укоренилась привычка обращаться к посредникам. Обращение в Кадастровую палату дает возможность без посредников получить бесплатную консультацию и сэкономить свои время и деньги. Специалисты учреждения предоставят гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, дадут рекомендации, предложат вариант решения возникших сложностей. Кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости и гарантирует качество», - сказала директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

В рамках Всероссийской недели консультаций филиал Кадастровой палаты по Иркутской области проведет следующие мероприятия:

9 октября 2019 года – «Горячая линия» : звонки жителей области будут приниматься с 13.00 до 17.00 часав по телефону: 8(3955)58-15-74 (доп. #2829);

10 октября 2019 года с 11 до 20 часов – «День открытых дверей» по адресу: г.Иркутск, ул.Чехова, 22, окно консультаций.

Узнать даты, места и номера телефонов других регионов в период проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября можно на сайте www.kadastr.ru , а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

Получить информацию о недвижимости поможет Публичная кадастровая карта Росреестра

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

08 октября 2019

Просмотров: 1105

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить справочную информацию о земельном участке и его местоположении можно с помощью бесплатно электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Информация на Публичной кадастровой карте представлена в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. Найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Ресурс поможет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости (площадь, разрешенное использование земельного участка, кадастровая стоимость и т.д.), вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории, визуально оценить расположение земельного участка на местности.

Увидеть на Публичной кадастровой карте можно только те участки, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Если участок на карте не отобразился, собственнику необходимо провести кадастровые работы (межевание) для определения границ земельного участка. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка.

Межевой план и заявление об учете изменений объекта недвижимости владелец участка может подать в любой офис многофункционального центра предоставления государственных услуг Иркутской области. После внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка границы участка будут отражены на Публичной кадастровой карте.

Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

День учителя!

Подробности

Кондратьева В.С.

Новости

Культура

05 октября 2019

Просмотров: 2158

В Ревякинской средней школе 4 октября прошел «День Учителя». 

Вся школа состояла из улыбок! Улыбались учителя, улыбались ребята, улыбались родители, пришедшие поздравить наставников своих детей, улыбался каждый уголок здания школы. Везде были видны цветы, красочные газеты с поздравлениями, стены украшенные шарами. 

Для виновников торжества был организован праздничный концерт, в котором принимали участие в исполнении вокальных номеров, работники ДК д. Ревякина – Кондратьева В.С. и Франк Л.Я.

Заведующая ДК
Кондратьева В.С.

«Байкальская волна»

Подробности

Кондратьева В.С.

Новости

Культура

05 октября 2019

Просмотров: 2159

Второй открытый вокальный конкурс «Байкальская волна» состоялся 28 сентября в поселке Листвянка. В нем приняли участие более 100 вокалистов в возрасте от 5 до 35 лет из Иркутского района и районов Иркутской области.

От Ревякинского МО принимали участие Аня и Настя Филёвы. Настенька, получила диплом, за активное участие. 

 В  своей возрастной категории от 9-12 лет, Ане пришлось потрудиться, и она заслуженно получила 3 место из 23 участников. 

Каждый, кто уверен в своей победе, рано или поздно обретет её!

Заведующая ДК 
Кондратьева В.С.

Марафон добра

Подробности

Надежда Мамеева, Любовь Франк

Новости

Культура

05 октября 2019

Просмотров: 2195

2 октября 2019 в 14-00 ДК д. Ревякина принимала эстафетную палочку «Марафона Добра» от  Оекского муниципального образования. Организатором этой акции  является комитет по социальной политике администрации  Иркутского  районного муниципального образования. Целью этого проекта является вовлечение молодежи и подростков в добровольческое движение в разных направлениях. Участниками акции стали учителя и школьники из Ревякинской средней школы, ребята и взрослые из д. Бургаз, а также жители из д.Черемушка, учителя, работники детского сада и администрации Ревякинского муниципального образования.

Открыла «Марафон добра» И.о. главы  Ревякинского МО Соболева Вера  Александровна. С приветственным словом обратился ко всем присутствующим  представитель районной администрации Бахтынов Руслан Владимирович. Прозвучали песни и стихи в адрес пожилых людей и завершилось торжественное открытие мероприятия  флеш-мобом учеников Ревякинской средней школы.

После торжественного открытия, дети вместе с работниками культуры пошли поздравлять и вручать коробки конфет и открытки, изготовленные своими руками. Всего было вручено 20 коробок конфет и 60 открыток. Конфеты были вручены тем жителям д. Ревякина, которым исполнилось 80 лет.

Этим «Марафоном добра» мы порадовали наших бабушек и дедушек, поздравив их  с Днем Пожилых людей.  Цель нашего мероприятия: подарить частичку тепла и добра пожилым людям. И я думаю, что нам это удалось. Ребята искренне поздравляли, говорили добрые слова нашим бабушкам и дедушкам и с удовольствием вручали им открытки.  А после, еще долго делились впечатлениями,  рассказывали, какие эмоции испытали пожилые люди, а также сами ребята. Такие мероприятия очень важны и нужны, и они должны стать традицией и проводиться регулярно.

Благодарим педагогический состав Ревякинской средней школы, учеников за активное участие в акции.

Надежда Мамеева, Любовь Франк.

Завершено внесение зон затопления Иркутской области в ЕГРН

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

04 октября 2019

Просмотров: 896

Федеральная кадастровая палата внесла в реестр недвижимости границы зон затопления Иркутской области

По поручению правительственной комиссии по ликвидации последствий наводнения Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы зон затопления в Иркутской области.

Кадастровая палата завершила внесение данных в ЕГРН о зонах затопления, прилегающих к реке Уда (Чуна) в границах поселка городского типа Октябрьский Чунского района Иркутской области. Кроме того, в госреестр недвижимости внесены границы зон затопления, прилегающие к рекам Ия, Азей и р. Тулунчик в границах города Тулун Тулунского района Иркутской области, а также к реке Уда (Чуна) в границах города Нижнеудинск Нижнеудинского района Иркутской области. Зоны затопления считаются установленными с момента внесения сведений об их границах в госреестр. В границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов без обеспечения инженерной защиты. 

С конца июня Кадастровая палата выдала более 72 тысяч выписок из ЕГРН. Большую часть из них составили сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества – более 50 тысяч выписок из госреестра о правах пострадавших граждан на территории всей РФ.

Выдача сведений производится Росреестром и Федеральной кадастровой палатой в сокращенные сроки по всем каналам взаимодействия. Данные госреестра позволяют установить право собственников на получение государственного жилищного сертификата, в том числе при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость. 

Электронная регистрация прав на недвижимость: что изменилось для граждан?

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

04 октября 2019

Просмотров: 876

С 13 августа 2019 года в законодательстве произошли важные изменения, о которых нужно знать любому, кто планирует подать документы на регистрацию перехода права в электронном виде.

Нужно сказать, что в Иркутской области популярность электронной регистрации прав на недвижимость постоянно растет. Так, если в 2016 году в Управление Росреестра по Иркутской области поступило около 2,5 тыс. электронных заявлений, то с января по июнь 2019 года их количество превысило 27 тыс.

Однако в 2019 году в России было выявлено несколько случаев мошенничества, когда с помощью электронной подписи без ведома собственника совершались сделки купли-продажи недвижимости. После этого многих стал пугать процесс электронной регистрации перехода права. Появилась необходимость обеспечить для собственников недвижимости надежный контроль за процессом электронной регистрации прав.

Именно в этих целях был принят закон, направленный на защиту граждан от мошенников, которые могли бы завладеть чужим имуществом с помощью незаконно полученной чужой электронной подписи.

Согласно новым правилам, если гражданин планирует проведение сделок со своей недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать в Росреестр соответствующее заявление, обратившись в любой офис МФЦ.

На основании заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена отметка о возможности регистрации перехода или прекращения права на недвижимость по документам, поданным в электронном виде.

В случае, если документы о переходе права поступят на регистрацию в Управление в электронном виде, а такое заявление собственником заранее не было подано, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Из этого правила закон предусматривает ряд исключений. Внесение отметки в ЕГРН не потребуется в следующих случаях:

– электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра,

– электронные документы на регистрацию поданы нотариусом, органом власти, органом местного самоуправления;

– электронные документы поданы через кредитную организацию.

Во всех остальных случаях без вашего заявления о том, что вы разрешаете электронную регистрацию, зарегистрировать переход права на вашу недвижимость будет невозможно. Таким образом, изменения законодательства дают собственникам недвижимости дополнительную уверенность и юридическую защиту их прав на объекты недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Памятка по пожарной безопасности

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

02 октября 2019

Просмотров: 1282

ПАМЯТКА О мерах пожарной безопасности в осенне-зимний пожароопасный период

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

01 октября 2019

Просмотров: 1301

Наступает осенне-зимний пожароопасный период! Ежегодно в осенне-зимний пожароопасный период возрастает вероятность возникновения пожара в жилых домах, что связано с частой эксплуатацией электрических и отопительных приборов.

Чтобы избежать трагедии, выполняйте следующие профилактические мероприятия:

- перед началом отопительного сезона проверьте исправность электрического отопления, печи и дымохода.

- очистите дымоходы от сажи.

- на полу перед топочной дверкой прибейте металлический лист размером 50х70 см.

- не допускайте перекала отопительной печи.

- не оставляйте без присмотра топящиеся печи, а также не поручайте надзор за ними детям.

- выполните ремонт электропроводки, неисправных выключателей и розеток.

- не применяйте самодельные электронагревательные приборы.

- не допускайте применения нескольких мощных электрических приборов одновременно включенных в одну электросеть, не оставляйте их без присмотра.

- расположите включенные обогреватели, электрические плиты на безопасное расстояние от мебели и других сгораемых материалов.

- не допускайте эксплуатации неисправных приборов, проводов с оголенными участками, плохими контактами в соединениях.

- не оставляйте без присмотра включенные в сеть электронагревательные приборы, телевизоры и т.п.

- не допускайте хранения ёмкостей с горючими веществами в жилых помещениях, на чердаках, балконах и в подвалах. Газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых приборов располагайте вне зданий на расстоянии не ближе 5 м от входа в здание.

- курите строго на улице. Помните, что курение в постели, особенно в нетрезвом виде, часто является причиной пожара.

- перед уходом из дома убедитесь, что газовое и электрическое оборудование выключено.

- будьте внимательны к детям, не оставляйте малышей без присмотра.

В случае возникновения пожара необходимо:

- немедленно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию).

- принять посильные меры по эвакуации людей и материальных ценностей в безопасную зону.

- при возможности принять меры по тушению пожара.

БЕРЕГИТЕ СЕБЯ И СВОИХ БЛИЗКИХ!

ПОМНИТЕ! Пожар легче предупредить, чем потушить!

Телефон вызова пожарной охраны «01»,
по сотовому телефону «010»,
ПЧ Хомутово 696-333,
Михалев С.Г. 89501112362, Михалев Э.В. 8989086601141

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

01 октября 2019

Просмотров: 975

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко . Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

« Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта », – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. « Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом », – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.