В Иркутске прошла Конференция по обмену опытом в проведении кадастровой оценки среди субъектов РФ

Подробности

Галина Санду

Новости

Администрация

06 марта 2019

Просмотров: 733

Необходимость внесения изменений в законодательство о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, проблемы создания в регионах государственных бюджетных учреждений и подготовки кадров для них, перспективы взаимодействия Росреестра и Государственных бюджетных учреждений в сфере оценки, эти и другие вопросы обсудили участники конференции,  прошедшей 27 и 28 февраля в Иркутске. В работе форума приняли участие представители Кадастровой палаты по Иркутской области, Росреестра, Правительства Иркутской области, Минимущества,  руководители и специалисты государственных бюджетных учреждений ряда субъектов, разработчики программного обеспечения по кадастровой оценке.

 В 2018 году 34 региона страны провели полный цикл государственной кадастровой оценки от подготовительных мероприятий до утверждения результатов, в том числе и наша область. Участники конференции делились практическим опытом по сбору и обработке исходной информации, подбору объектов-аналогов для оценки. Обсудили вопросы взаимодействия Бюджетных учреждений с органами местного самоуправления и  государственной власти, а также работу с декларациями собственников и пользователей объектов недвижимости. Единодушно отметили, что необходимо заблаговременно информировать заинтересованных лиц о проводимых оценках, используя все доступные на сегодняшний день средства массовой информации. Говорили также и о нехватке финансирования и отсутствии достаточного количества квалифицированных кадров.

Вниманию собравшихся были представлены несколько презентаций специального программного обеспечения, позволяющего сократить временные затраты на обработку перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, качественно провести группировку объектов для их объективной экономической оценки. 

Следующую встречу по обмену опытом в проведении государственной кадастровой оценки  планируют провести в мае в городе-герое Севастополе.

Галина Санду,
начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ ФКП Росреестра» по Иркутской области   

Реестр недвижимости содержит сведения о зонах с особыми условиями использования территории

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

03 марта 2019

Просмотров: 660

Реестр недвижимости содержит информацию более чем о 13,5 тысячах зон с особыми условиями использования территорий, расположенных на территории Иркутской области. В 2019 году Кадастровой палатой в реестр недвижимости внесены сведения примерно о 800 таких зон.  

Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и другие. Правительство Российской Федерации утверждает положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий, за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона (например, прибрежные защитные полосы). 

Зоны с особыми условиями использования территорий необходимы для защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны,  обеспечения сохранности объектов культурного наследия и охраны окружающей среды.  Такие зоны устанавливаются бессрочно или на определенный срок, независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков. 

Граждане должны использовать земельные участки, входящие в границы зон, с учетом особого правового режима. Например, владелец должен следить за состоянием земельного участка, допускать инспекции и проверки, спрашивать согласия уполномоченного органа на возведение или реконструкцию любых объектов.

Сведения о зонах  с особыми условиями использования территории вносятся в реестр недвижимости на основании документов, направляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в реестре недвижимости формируются сведения об обременениях на земельные участки и их части, попадающие в границы такой зоны.

Узнать, какие земельные участки входят в границу зон с особыми условиями использования территории, можно с помощью сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».  

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Почти 700 обращений принял центр телефонного обслуживания Росреестра от жителей Приангарья

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

01 марта 2019

Просмотров: 595

В 2018 году Управлением Росреестра по Иркутской области рассмотрено 698 обращений, поступивших в Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра. Это в 1,5 раза больше, чем в 2017 году, когда от жителей региона ВЦТО было принято 449 обращений. 

Большая часть обращений касалась получения информации о готовности документов (56% обращений). Также заявители обращались за консультацией по вопросам кадастрового учета и регистрации прав, уточняли перечень документов, необходимых для получения услуг Росреестра.

Проект телефонного обслуживания был запущен Росреестром в рамках общей стратегии ведомства по повышению доступности и качества государственных услуг. Обращения, поступающие в ВЦТО, рассматриваются ведомством максимально оперативно. Заявитель получает развернутый ответ не позднее двух рабочих дней после подачи обращения.

Ведомственный центр телефонного обслуживания предназначен для оперативного консультирования граждан по вопросам подготовки и подачи пакета документов, готовности заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра, формирования заявок на услуги интернет-портала, записи на прием в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, записи на выездное обслуживание. Позвонив на горячую линию также можно узнать расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты, оставить жалобу, претензию или благодарность.

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8 (800) 100-34-34. Звонок бесплатный.

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Правила безопасности на льду

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Безопасность на льду

28 февраля 2019

Просмотров: 1259

Правила безопасности на льду:

1. При переходе по льду необходимо пользоваться оборудованными ледо¬выми переправами или проложенными тропами, а при их отсутствии, прежде чем двигаться по льду, следует наметить маршрут и убедиться в прочности льда с помощью палки. Категорически запрещается проверять прочность льда ударами ноги. Безопасным для перехода является лед с зеленоватым оттенком и толщиной не менее 7 сантиметров.

2. При переходе по льду необходимо следовать друг за другом на расстоя¬нии 5 - 6 метров и быть готовым оказать немедленную помощь идущему впереди.

3. Во время рыбной ловли нельзя пробивать много лунок на ограниченной площади, прыгать и бегать по льду, собираться большими группами.

Каждому рыболову рекомендуется иметь с собой спасательное средство в виде шнура длиной 12-15 метров, на одном конце, которого закреплен груз 400 - 500 грам¬мов, на другом – изготовлена петля.

Если че¬ловек оказался в воде, то должен из¬бавиться от всех тяжелых вещей и, удерживаясь на поверхности, поста¬раться выползти на крепкий лёд. Про¬ще всего это сделать, втыкая в лед нож или любой другой острый пред¬мет, имеющийся под рукой.

Из узкой полыньи надо «выкручиваться», перекатываясь с живота на спину и одновременно выползая на лёд. В большой полынье взбираться на лёд необходимо в том месте, где произошло падение. В реке с сильным тече¬нием надо стараться избегать стороны, куда ухо¬дит вода, чтобы не оказаться втяну¬тым под лёд. Выбираться из полыньи следует против течения или сбоку. Если лёд слабый, надо проламывать его до тех пор, пока не встретится твердый участок.

Если вы оказываете помощь провалившемуся человеку, то необходимо подползти к нему, протягивая палку, веревку, лестницу и другие подручные средства, а затем, отползая назад, вытянуть его из воды.

Первая помощь людям, извлечённым из во¬ды, должна быть направлена на быстрейшее восстановле¬ние температуры тела, активное согревание всеми имеющи¬мися средствами.

Пребывание в ледяной воде в течение 10-15 минут опасно для жизни. Вытащив пострадавшего, следует: немедленно переодеть его во всё сухое, дать съесть несколько кусочков сахара и заставить активно двигаться до тех пор, пока он окончательно не согре¬ется. Для этого на берегу нужно раз¬вести жаркий костер. Как бы потер¬певший себя ни чувствовал и чтобы, ни говорил, он должен несколько часов находиться в тепле, как можно быстрее постарайтесь доставить пострадавшего в медицинское учреждение или передать бригаде скорой помощи.

Помните! При оказании помощи челове¬ку, длительное время находившемуся в холодной воде, ни в коем случае нельзя да¬вать ему алкогольные напитки. Алкоголь, расслабляя скованные холодом сосуды конечностей, усилит поступ¬ление холодной крови к сердцу. Алкоголь в таком слу¬чае провоцирует резкое неуправляемое снижение внутренней температуры тела. А это может привести к летальному исходу. Растирание спиртом или водкой конечностей и отдельных участков тела малоэффек¬тивно.

Что делать, если вы извлекли человека из холодной воды без признаков жизни? Прежде всего, надо попытаться вернуть пострадавшего к жизни с помощью, интенсивного искусственного дыхания и непрямого массажа сердца, даже в том случае, если он находился под водой в течение относительно длительного времени.

О правах на недвижимость и обременениях прав

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

28 февраля 2019

Просмотров: 672

Пожалуй, самый острый практический вопрос в отношении недвижимости – определение правообладателя, т.е. кому принадлежит имущество, кто вправе им пользоваться, кто может совершать с ним сделки?

Правообладатель – это то лицо, которое имеет в отношении объекта недвижимого имущества какое-либо право. Права бывают разные, и от вида права зависит объем полномочий правообладателя. В Гражданском кодексе РФ применяется специальный термин: вещные права.

Вещные права на недвижимость бывают следующие:

– собственность;

– постоянное (бессрочное) пользование;

– пожизненное (наследуемое) владение;

– оперативное управление;

– хозяйственное ведение;

– сервитут.

Собственность – это вид права, который дает наиболее широкие возможности – владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости (т.е. совершать сделки). В отличие от собственности, остальные права называются ограниченными, т.к. дают возможность либо только пользоваться, либо пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости, по сути это права в отношении чужого имущества.

Существует право частной собственности (физических и юридических лиц), а также право государственной и муниципальной собственности. Кроме того, объект недвижимости может одновременно принадлежать нескольким лицам, тогда возникает общая совместная собственность (например, у супругов) или общая долевая собственность (например, общее имущество многоквартирного дома).

При этом право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного (наследуемого) владения могут существовать только в отношении земельных участков, правами хозяйственного ведения и оперативного управления могут обладать только юридические лица – государственные и муниципальные предприятия и учреждения.

Напомним, что вещные права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации и признаются возникшими только после проведения такой регистрации.

Важно научиться отличать вещные права от обязательственных отношений. Например, в списке вещных прав, приведенном выше, отсутствуют аренда и ипотека. Дело в том, что аренда, ипотека, рента, доверительное управление и т.д. относятся не к вещным правам, а к обязательствам – договорным отношениям. Такие сделки создают ограничения прав. Основное отличие от вещных прав состоит в том, что конкретные условия передачи и использования имущества устанавливаются договором, то есть зависят от воли сторон такого соглашения.

Ограничения прав на недвижимое имущество также подлежат обязательной государственной регистрации.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

«Сегодня ты школьник, завтра – избиратель»

Подробности

Мамеева Н.Ю.

Новости

Культура

25 февраля 2019

Просмотров: 1447

21 февраля в Доме культуры д. Ревякина было проведено мероприятие, приуроченное Декаде молодого избирателя «Сегодня ты школьник, завтра – избиратель». Организаторами данного мероприятия выступили - Дом культуры и  библиотека д. Ревякина, МОУ ИРМО «Ревякинская средняя школа» и Участковая избирательная комиссия №801 при поддержке администрации Ревякинского муниципального образования. На мероприятие были приглашены ученики 7 – 11 классов Ревякинской средней школы. С приветственным словом к собравшимся, обратились:  И.О. главы Ревякинского муниципального Соболева Вера Александровна и председатель территориальной избирательной комиссии Иркутского района Мальковская Людмила Александровна.

Мероприятие состояло из двух частей: теоретическая часть и практическая. В теоретической части члены избирательной комиссии познакомили учеников с работой избирательных комиссий и избирательным правом. Информация сопровождалась презентациями. После того, как ребятам провели информационную часть, начался квест – игра «Выбирает молодежь!». Все участники были поделены на две команды по 15 человек. Капитанам команд были  вручены маршрутные листы. Команды должны были пройти 7 станций: «Избирательный участок», «Взрыв мозга», «Капитан очевидность», «Ума палата», «Эрудит», «Верю – не верю», «Юный агитатор». Обе команды прошли очень хорошо все испытания, проявили свои знания, находчивость, креативность. Итоги игры – квеста – команда «Путин» набрала 172 балла, а команда «Избиратели» стала победителем, набрав 181 балл. Самыми активными игроками обеих команд были – Савельев Александр, Копич Владимир, Алексеенко Елизавета, Филева Анастасия, Сенина Дарья, Черниговская Дарья, Алехнович Константин.

Организаторы  надеются, что в будущем, все участники мероприятия  будут проявлять интерес к политической жизни общества, и конкретно к участию в выборах. 

Такие мероприятия очень важны и они должны проводиться в системе, так как  формируют политическую культуру будущих избирателей.

Мамеева Н.Ю.,
директор МКУК ЦКС Ревякинского МО

Границы территории объектов культурного наследия вносятся в ЕГРН

Подробности

Юлия Шатских

Новости

Администрация

22 февраля 2019

Просмотров: 616

Одной из приоритетных задач государства является охрана объектов культурного наследия, а именно памятников культуры и истории, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства и т.д.

Для сохранения памятников истории и культуры для каждого объекта культурного наследия актом уполномоченного органа исполнительной власти  РФ либо субъекта  РФ устанавливаются границы территории объекта культурного наследия.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и связанная с ним исторически и функционально, так и находиться в непосредственной близости от него.

В пределах территорий объектов культурного наследия  определяют режимы использования данной территории. Режимы использования территории обеспечивают физическую сохранность памятника, наилучшее его визуальное восприятие, благоустройство территории и т.п.

В границах территорий объектов культурного наследия запрещается проектирование и проведение различных видов работ, за исключением тех, которые направлены на их сохранение.

В соответствии с действующим законодательством сведения о границах территории объекта культурного наследия в обязательном порядке должны  вноситься  в Единый государственный реестр недвижимости. 

Обязательным приложением к документам,  направляемым в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости  границ территорий объектов культурного наследия,   являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ и  перечень координат характерных точек границ таких территорий.

Юлия Шатских,
ведущий экономист планового отдела  
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области

Информация о недвижимости: быстро, просто и доступно

Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Администрация

22 февраля 2019

Просмотров: 764

С внедрением современных технологий получать государственные услуги стало намного проще и удобнее. Росреестр - одно из первых ведомств, перешедших на предоставление услуг в электронном виде. Веб-сервисы Росреестра обеспечивают возможность направления электронных пакетов документов (заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых документов, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН), получения информации о ходе обработки электронных пакетов документов, сформированных по результатам осуществления учетно-регистрационных действий или обработки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Одной из самых популярных услуг как для граждан, так и для юридических лиц и органов власти остается выдача информации из Единого государственного реестра недвижимости. Цивилизованным способом взаимодействия с федеральной государственной системой ЕГРН по большому количеству запросов является подключение к веб-сервисам Росреестра прямого доступа. Получить информацию о недвижимости можно на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru) с помощью электронного ресурса «Запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН». В этом случае сведения из ЕГРН предоставляются в максимально короткие сроки. Сервис позволяет получать информацию сразу о большом количестве объектов (от 100 до 500 000), при этом стоимость услуги в отношении одного объекта недвижимости уменьшается в несколько раз. С помощью данного ресурса также можно сформировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью. 

Для работы с сервисом «Запрос сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН» заявителю потребуется ключ доступа. Получить его можно в «личном кабинете» на сайте Росреестра. Вход в «личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА). Зарегистрироваться в системе можно на едином портале государственных и муниципальных слуг. В «личном кабинете» также можно пополнить счет по полученному ключу доступа.

Стоимость услуги по предоставлению сведений из ЕГРН как в бумажном, так и электронном виде можно узнать на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

В закон о банкротстве внесены изменения

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

19 февраля 2019

Просмотров: 696

Федеральным законом от 25.12.2018г. № 478-ФЗ внесены около 30 поправок в Федеральный закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и другие законы, затрагивающие сферу привлечения средств дольщиков в жилищное строительство. 

В частности, указанным законом внесены изменения в § 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Банкротство застройщиков. 

Так, внесены корректировки в статью 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», где перечисляются типы будущих помещений в доме, который еще не введен в эксплуатацию, и на передачу которых могут рассчитывать дольщики при банкротстве застройщика.

Ранее таких типов было два:

- будущая квартира или комната в строящемся многоквартирном доме;

- жилое помещение в доме блокированной застройки. 

Сейчас этот ряд дополнен еще двумя типами строящейся недвижимости: 

- нежилые помещения площадью до 7 кв.м, 

- машино-места.

До внесения указанных изменений Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» по сути предполагал только конвертацию требований о передаче любых нежилых помещений в денежные требования. Теперь такие требования в установленном законом порядке включаются в реестр требований, который в свою очередь переименован из реестра требований о передаче жилых помещений в реестр требований участников строительства.

Кроме того, в новой редакции § 7 Банкротство застройщиков Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к имуществу застройщика, которое может быть передано новому приобретателю для урегулирования обязательств застройщика, относятся не только земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства, но и неотделимые улучшения на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства), а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Также Федеральным законом от 25.12.2018г. № 478-ФЗ пункт 1 статьи 201.15-2-1 «Особенности урегулирования обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дополнен новым абзацем, в соответствии с которым к имуществу  застройщика, которое может быть передано приобретателю в соответствии  с  настоящей  статьей,  относятся также объект капитального строительства, строительство которого не завершено,  обеспечивающий подключение (технологическое присоединение) объекта  строительства  к сетям  инженерно-технического  обеспечения,  и  земельный  участок  (права  на  земельный    участок),  предназначенный    для    размещения    объекта  инженерно-технического  обеспечения, при условии,  что указанный объект  инженерно-технического обеспечения будет безвозмездно передан приобретателем в  государственную  или муниципальную собственность после  получения   разрешения  на  ввод указанного объекта  в  эксплуатацию.

Необходимо отметить, что внесенные в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» изменения применяются не только в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018г. № 478-ФЗ, но также если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу вышеуказанного закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Как перевести садовый дом в жилой

Подробности

А.В. Антонова

Новости

Администрация

19 февраля 2019

Просмотров: 721

Первого января 2019 года вступил в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Указанный Закон позволяет строить на садовом участке жилой дом. Возведенные ранее жилые строения в силу закона также признаны жилыми домами. Нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами. 

Основные положения Закона предусматривают возможность признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании решения органа местного самоуправления, в границах которого расположен участок. Соответствующий порядок урегулирован постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 г. № 1653.

Так, для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом теперь действует упрощенный заявительный характер. В соответствии с ним собственник представляет в орган местного самоуправления (непосредственно либо через многофункциональный центр) утвержденный постановлением пакет документов вместе с заявлением, в котором указываются кадастровый номер садового или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен. 

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании должно быть принято органом местного самоуправления по результатам рассмотрения представленных документов не позднее чем через 45 календарных дней со дня их подачи.

А.В. Антонова,
заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий 
Иркутского филиала Кадастровой палаты по Иркутской области