Особенности согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории после 11 августа 2017г.

Подробности

С.В. Иванова

Новости

Администрация

19 февраля 2018

Просмотров: 1055

Вопрос качественной подготовки документов, в соответствии с которыми осуществляется государственный кадастровый учет остается актуальным как для органа регистрации прав, так и заявителей. В этой связи филиал Кадастровой палаты по Иркутской области обращает внимание на особенности согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая должна быть включена в состав Приложения к межевому плану.

После  11 августа 2017г. при образовании земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений. На территории Иркутской области таким органом является Министерство лесного комплекса.

Необходимость согласования связана со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель".  

Важно отметить, что законодательно в указанной норме предусмотрен ряд исключений.

Например, в случае образования земельных участков, из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путём раздела, объединения,  перераспределения положения указанной нормы не применяются.

Также указанные положения не применяются в тех случаях, когда земельные участки образуются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлен  статьёй 3.5  Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, пунктом 10 этой же статьи установлены случаи, когда согласование схемы расположения не требуется.

Необходимо отметить, что согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обеспечивается органом, уполномоченным на её утверждение, то есть исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. 

Заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий
С.В. Иванова

Регистрация прав на индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке закончится 28 февраля 2018 года

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

19 февраля 2018

Просмотров: 1652

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на  индивидуальные жилые дома,  срок которого заканчивается.                         Для регистрации права собственности на такие дома с первого марта 2018 года    потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для того же чтоб ввести жилой дом в эксплуатацию необходимо получить разрешение на строительство такого дома.  

В связи с этим, Кадастровая палата напоминает собственникам земельных участков, на которых построены индивидуальные жилые дома, о возможности до 1 марта 2018 года оформить свои объекты недвижимости в упрощенном порядке. 

Заявления и документы на регистрацию прав могут быть представлены посредствам личного обращения  в  многофункциональный центр «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или  по почте.

В настоящее время для одновременного осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на такие объекты необходимо: оплата государственной пошлины; заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного, строительства (предоставляется в том случае, если ранее право на него не было зарегистрировано в Едином реестре недвижимости) и технический план объекта индивидуального жилищного строительства, подготовленный кадастровым инженером. В данном случае сведения в техническом плане указываются на основании декларации, составленной и заверенной собственником земельного участка.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Важность утверждения правил землепользования и застройки

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

19 февраля 2018

Просмотров: 1144

Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Законодательством РФ установлена обязанность органов государственной власти и местного самоуправления,  после утверждения ПЗЗ, направлять соответствующие сведения в орган регистрации прав.

У муниципальных  образований,  в которых правила землепользования и застройки не утверждены, возникают  определенные негативные последствия, а именно: предоставление земельных участков под капитальное строительство из земель не осуществляется; также  не допускается принятие органами власти  решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую; принятие решения  о комплексном развитии территории.

Более  того, с 01.01.2021 г. не допускается выдача разрешений на строительство в случае не внесения в государственный реестр сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон, подготовленных на основании утвержденных ПЗЗ.

В  настоящее время в связи с расширением полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Кадастровая палата)  квалифицированные сотрудники кадастровой палаты выполняют работы по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории. Подготовленная нашими сотрудниками документация позволит органам власти и местного самоуправления избежать затруднений при планировании развития территории.

Качественная подготовка ПЗЗ будет способствовать обеспечению  сохранения существующей застройки, возможности привлечения инвестиций в капитальные вложения для ведения на конкретных городских территориях строительной и другой экономической деятельности.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Государственная кадастровая оценка по новым правилам

Подробности

Г. Л. Санду

Новости

Администрация

19 февраля 2018

Просмотров: 1114

В текущем году на территории Иркутской области пройдет государственная кадастровая оценка земель промышленности, результаты которой начнут применять с 2019 года. Предыдущая массовая оценка земель промышленности проводилась в 2013 году. Кадастровую стоимость впервые будут определять специалисты бюджетного учреждения, специально созданного Правительством региона для этих целей. 

            Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области уже сформированы и переданы заказчику работ списки земельных участков, учтенных в Едином  реестре недвижимости на первое января 2018 и подлежащих государственной кадастровой оценке. Всего таких объектов около 11 тысяч, в их число входят земельные участки под производственными объектами, участки для разработки полезных ископаемых организаций горнодобывающей и нефтегазовой промышленности, земельные участки линий электропередачи, подстанций и других объектов энергетики, полосы отвода железных и автомобильных дорог, нефтепроводов, газопроводов и т.п.

             Ранее существовал ряд методик государственной кадастровой оценки по отдельным категориям и видам земель, и объектам недвижимости, при использовании которых допускались погрешности, что приводило к возникновению ошибок в кадастровой стоимости. 

   Массовая оценка земель промышленности 2018 года в Иркутской области пройдет по новой единой методике, разработанной Минэкономразвития РФ и учитывающей множество факторов, влияющих на стоимость в условиях рыночной экономики. При невозможности применения методов массовой оценки определение кадастровой стоимости будет осуществляться индивидуально, с учетом фактического разрешенного использования оцениваемого объекта.

             Вступивший в силу в 2017 году федеральный закон "О государственной кадастровой оценке» позволяет в случае обнаружения ошибки в кадастровой стоимости участков на определенной территории, по заявлению одного из собственников, исправить такую ошибку для всех подобных участков. Теперь можно будет высказать претензии относительно кадастровой оценки недвижимости и самим оценщикам. Закон обязывает их давать разъяснения по поводу расчетов, в том числе и по обращениям граждан и юридических лиц.

По мнению специалистов, новый закон и новая единая методика массовой оценки помогут защитить интересы собственников земли и избежать ошибок в налогообложении. Повысится контроль над результатами работы оценщиков, возрастет их ответственность. И, что важнее всего, с учетом лучшего опыта в сфере оценочной деятельности, будет применяться единый подход к оценке недвижимости. А значит, и землепользователей, несогласных с величиной кадастровой стоимости участков, должно стать меньше.

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Неосторожное обращение с огнем

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

19 февраля 2018

Просмотров: 1572

Известно, что самой распространённой причиной пожаров является неосторожное обращение с огнём. Однако зачастую неосторожность является лишь следствием еще более пугающей проблемы, имя которой – небрежность..

 К числу таких преступных небрежностей следует отнести, прежде всего, небрежность при курении, а также неосторожное  использование приборов освещения с открытым пламенем (свечи, керосиновые лампы, фонари, факела и т.д.) Особенно это чревато на чердаках, в сенях, кладовых и других помещениях с большим количеством легковоспламеняющихся материалов. Пожар может возникнуть и от костра, если он разожжён вблизи строений, причем  не столько от пламени костра, сколько от искр, которые летят по ветру при сжигании мусора, остатков строительных материалов и т.д.

На небрежности при курении следует остановиться особо. Курящих людей у нас, увы, пока еще много, отсюда и вероятность пожаров по этой причине весьма велика. Нередко можно наблюдать как отдельные люди, прикуривая, бросают спички и окурки куда попало, курят в запрещённых местах, где это особенно опасно, а также  кладут окурки на деревянные предметы или  вблизи вещей, способных к воспламенению при малейшем соприкосновении с огнём. А потому пожары, вызванные сигаретой, более распространены, чем может показаться на первый взгляд. 

Чтобы избежать пожара, достаточно соблюдать элементарные правила пожарной безопасности: более внимательно и осторожно обращаться с огнём, не разводить костров и не курить в местах для этого не предназначенных, следить за состоянием электропроводки в доме. Кроме того уходя из дома выключать электроприборы, ну и, конечно же, ни в коем случае и не при каких обстоятельствах не давать спички детям. 

В связи со сложившейся  неблагоприятной ситуацией обращаем внимание жителей, что единственной, действенной  профилактикой пожаров является соблюдение элементарных мер  предосторожности, а также  повышения культуры поведения людей при обращении с огнём. Более того, это настолько просто, что каких либо специальных норм не существует, правила определяет сама жизнь. Каждый человек должен выработать в себе аккуратность и осмотрительность, а также трезво оценивать возможные последствия тех или иных действий.

Телефон вызова пожарной охраны 101 или 112, ПЧ-105 с. Хомутово 696 – 333 

ОГБУ «Пожарно-спасательная служба Иркутской области»

Как защитить свое имущество

Подробности

М.Н. Распутина

Новости

Администрация

16 февраля 2018

Просмотров: 1127

В жизни у каждого из нас может возникнуть вопрос: что нужно сделать для того, чтобы защитить свое имущество или, например, имущество своих пожилых родителей и не стать жертвами мошенников с недвижимостью?

На сегодняшний  день существует надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. Благодаря Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. То есть недвижимость нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и т.д., и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника. 

Для этого владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии.

Подать такое заявление возможно, не выходя из дома посредством личного кабинета правообладателя на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для работы в личном кабинете необходимо иметь электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Также обратиться с таким заявлением можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости).  В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав  в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Госпошлина за это не взимается. 

Наличие такой записи - основание возврата без рассмотрения любых заявлений о госрегистрации прав со стороны третьих лиц. 

Ведущий инженер ООВЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области,
М.Н. Распутина 8 (3955) 694-354 

Что такое сведения ЕГРН и как их получить

Подробности

Швецова М.Н.

Новости

Администрация

16 февраля 2018

Просмотров: 1127

Как получить сведения реестра недвижимости о правах, земельных участках и объектах капитального строительства?

Все в течение жизни когда-нибудь сталкиваются с необходимостью оформления своих прав на недвижимость. При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит необходимые сведения. Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата.

В Кадастровую палату заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из ЕГРН в виде соответствующих выписок.

Законодательством установлено, что запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - gosuslugi.ru или портала Росреестра - www.rosreestr.ru). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата.*

При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.

Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это право.** Таковыми являются: правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры, арбитражные управляющие и т.д.

В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе.

Также следует отметить, что внесенная плата подлежит возврату только в случае, если плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативным правовым актом (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы), и если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос.

При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.

Среди пенсионеров Иркутской области 33 570 Валентинов и Валентин

Подробности

Автор не указан

Новости

Новости ПФР

14 февраля 2018

Просмотров: 987

Сегодня многие влюбленные пары отмечают День святого Валентина. В течение нескольких лет этот праздник успел завоевать популярность, особенно среди молодежи. Однако имена Валентин и Валентина популярны не среди молодых людей, а среди представителей старшего поколения. 

В настоящее время в Иркутской области проживают 1 722 Валентина и 31 848 Валентин. Из них у 20 мужчин и 85 женщин имя совпадает с отчеством. А вот Валентиновых среди них нет. 

В Иркутске живут 387 Валентинов и 7 010 Валентин, остальные проживают в разных населенных пунктах области. 

Пятнадцать Валентинов и 122 Валентины родились 14 февраля.

Средний возраст Валентинов 68 лет, Валентин – 69 лет. Самая пожилая Валентина живет в Братске, ей исполнилось 100 лет! Самому пожилому Валентину 92 года, он живет в селе Аларь Аларского района.

Дети-«подкидыши» в Приангарье начали получать социальные пенсии

Подробности

Автор не указан

Новости

Новости ПФР

14 февраля 2018

Просмотров: 1123

171 ребенку  в Иркутской области с января текущего года впервые назначены социальные пенсии.

Напомним, что с 2018 года в России введен новый вид пенсии – социальная пенсия детям, оба родителя которых неизвестны. Причиной появления данного вида выплат стало то, что дети, родители которых неизвестны, или, как принято говорить, «подкидыши», изначально находились в неравном материальном положении по сравнению с детьми-сиротами, поскольку не имели права на получение пенсии по случаю потери кормильца, так как юридически никогда не имели ни одного из родителей.

Теперь социальную пенсию получают те дети, в чьих свидетельствах о рождении мать и отец не указаны (стоит прочерк): это найденные (подкинутые) либо оставленные матерью дети, рождение которых зарегистрировано на основании заявления, поданного органом внутренних дел, органом опеки и попечительства, медицинской организацией, воспитательной организацией или организацией социального обслуживания.

Всего в Иркутской области Отделением Пенсионного фонда с помощью органов опеки выявлено 217  таких детей, из них 42 на начало 2018 года уже являлись получателями пенсии по инвалидности. Остальным выплаты назначены с 1 января текущего года, еще по четырем детям в настоящий момент документы находятся на рассмотрении. 

Размер данных выплат в Иркутской области, в зависимости от районного коэффициента, составляет от 12 до 13 тысяч рублей.

Для назначения социальной пенсии опекунам (попечителям) либо официальным представителям ребенка необходимо обратиться в территориальные органы Пенсионного фонда или в МФЦ. Записаться на прием можно через Личный кабинет гражданина на официальном сайте ПФР либо на портале госуслуг.

Обращаем внимание, что в случае усыновления такого ребенка выплата пенсии будет прекращена с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором он был усыновлен.

В настоящее время в стране насчитывается порядка четырех тысяч детей, родители которых неизвестны. По количеству таких детей Иркутская область находится на четвертом месте среди субъектов Российской Федерации. 

«Единый день консультаций» проведет Кадастровая палата 1 марта 2018 года

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Администрация

14 февраля 2018

Просмотров: 1085

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области уведомляет жителей Приангарья, что первого марта 2018 года состоится Единый день консультаций. В этот день специалисты филиала Кадастровой палаты по Иркутской области ознакомят всех желающих с возможностями электронных сервисов официального сайта Росреестра, в частности с получением услуг Росреестра в электронном виде, а также в рамках своей компетенции ответят на вопросы, касающиеся  услуг Росреестра.  Можно будет узнать о новшествах, которые появились в ведомстве, о формах обратной связи с Росреестром и многое другое. Мероприятие приурочено к десятилетию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С 13  до 20 часов за консультацией можно обратиться:

- в городе Иркутске  в офис Кадастровой палаты по адресу: ул. Чехова, 22 (Межрайонный отдел) либо в офисы «Мои документы»: ул. Трактовая, 35; ул. Декабрьских Событий, 117;  ул. Рябикова, 22а;

- в городе Ангарске в офис Кадастровой палаты по адресу: 103 квартал, д.1,  в офисы «Мои документы»: 84-й квартал, д.16; ул. Ворошилова, д. 65;

- в городе  Братске  в офисе «Мои документы» по адресу: район Энергетиков, ул. Юбилейная, д.15;

- в городе Усолье-Сибирское в офисе «Мои документы» по адресу: проспект Комсомольский, д.130.

Для кадастровых инженеров консультации по вопросам применения на практике положений федерального  закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и электронных сервисов Росреестра будут предоставляться в режиме online посредством электронного сервиса Skype. Время проведения с 14.00 ч. до 17.00 ч. Для этого необходимо произвести вызов для подключения с Вашего устройства  (ПК, планшет, смартфон и т.п.) к учетной записи (контакту) Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. для обратной связи или направить вопрос в текстовой форме. Кроме этого, кадастровые инженеры могут получить консультации юриста филиала Кадастровой палаты по Иркутской области  по адресу: г. Иркутск,  ул. Софьи Перовской, 30. 

Инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
М.А.Шкварина