Вопросы, возникающие при постановке на кадастровый учет объектов гаражного строительства

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

25 мая 2018

Просмотров: 1005

В настоящее время  в кадастровую палату поступают обращения, касающиеся оформления прав на объекты гаражного назначения, а также оформления прав на земельные участки под такими объектами. 

Земельным и Градостроительным кодексами  гражданам предоставлено право  без оформления разрешительной документации строить гаражи как на  земельных участках, предоставленных им для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, так и на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

В таком случае, для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности кадастровым инженером оформляется технический план в связи с образованием здания гаража - только на основании декларации, заполняемой собственником земельного участка. Это, так называемая, упрощенная система регистрации права.

Однако, остается открытым вопрос – законно ли на таких земельных участках строительство более одного индивидуального гаража, допускается ли строительство нескольких гаражей  («боксов») или, например, образование отдельных помещений в таких объектах? 

В действующем законодательстве отсутствуют четкие характеристики объектов гаражного назначения (предназначенных для хранения и эксплуатации частного автотранспорта), такие как: «гараж», «гаражный бокс», «индивидуальный гараж»,  «гараж-стоянка», и др.  

Отсутствие закрепленных законом понятий рождает правовую неопределенность при оформлении прав собственности на такие объекты недвижимости. 

Дело в том, что в индивидуальном гараже законом не предусматривается наличие отдельных помещений, также, как индивидуальный жилой дом, невозможно разделить на отдельные помещения. Но, встречаются случаи, когда собственнику земельного участка необходимо построить и зарегистрировать по «упрощенной системе» несколько гаражей в виде отдельных зданий на земельном участке, либо одно здание гаража с несколькими помещениями.

 По данному вопросу существуют противоположные мнения, вопрос можно решить, если при постановке на кадастровый учет рассматривать объекты гаражного назначения по аналогии с блоками индивидуальной жилой застройки - где самостоятельными объектами недвижимости будут являться гаражные боксы. Но в таком случае, земельный участок необходимо будет разделить, при этом каждый блок (гаражный бокс) будет располагаться  на отдельном земельном участке и находиться в индивидуальном пользовании физического лица.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Конкурс «Вместе против коррупции!»

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

25 мая 2018

Просмотров: 1141

Генеральная прокуратура Российской Федерации выступает организатором Международного молодежного конкурса социальной антикоррупционной рекламы на тему «Вместе против коррупции!».

Конкурс проводится в рамках деятельности Межгосударственного совета по противодействию коррупции, созданного для организации конструктивного международного сотрудничества и принятия совместных эффективных мер в сфере борьбы с этим негативным социальным явлением.

Соглашение об образовании Межгосударственного совета по противодействию коррупции от 25 октября 2013 г. подписано шестью государствами – Арменией, Беларусью, Казахстаном, Кыргызстаном, Россией и Таджикистаном.

Соорганизаторами конкурса являются Генеральная прокуратура Республики Армения, Генеральная прокуратура Республики Беларусь, Генеральная прокуратура Кыргызской Республики, Агентство Республики Казахстан по делам государственной службы и противодействию коррупции, Агентство по государственному финансовому контролю и борьбе с коррупцией Республики Таджикистан.

Конкурсантам из Армении, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, России и Таджикистана в возрасте от 14 до 35 лет предлагается подготовить антикоррупционную социальную рекламу в формате плакатов и видеороликов на тему «Вместе против коррупции!».

Ожидается, что в конкурсных работах будут отражены современные государственные механизмы борьбы государства с коррупцией на всех уровнях и во всех сферах жизнедеятельности общества, а также роль и значение международного сотрудничества в данном направлении.

Торжественную церемонию награждения победителей конкурса планируется приурочить к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

Прием работ будет осуществляться на официальном сайте конкурса www.anticorruption.life с 2 июля по 19 октября 2018 г.

Выражаем надежду, что этот уникальный проект привлечет внимание к проблеме коррупции не только молодежи, но и взрослого поколения, послужит целям выработки нетерпимого отношения в обществе к ее проявлениям.

Об изменениях, внесенных в Закон «О социальной поддержке в Иркутской области семей, имеющих детей»

Подробности

Автор не указан

Новости

Соцзащита

17 мая 2018

Просмотров: 1418

ВНИМАНИЕ!

С 28 апреля 2018 года

вступают в силу следующие изменения, внесенные в Закон Иркутский области от 23 октября 2006 года № 63-оз «О социальной поддержке в Иркутской области семей, имеющих детей»:

1. Обеспечение бесплатного питания для учащихся, посещающих муниципальные общеобразовательные организации, предоставляется многодетным семьям без учета дохода семьи.

2. В качестве доходов многодетных и малоимущих семей не учитываются:

- доходы, полученные единственным законным представителем ребенка (детей) — инвалидом I группы либо нетрудоспособным инвалидом II группы, а также обоими законными представителями, мачехой, отчимом, ребенка (детей),

- инвалидами I группы либо нетрудоспособными инвалидами II группы;

- доходы, полученные единственным законным представителем, одним из законных представителей, мачехой, отчимом, осуществляющим (осуществляющей) уход за тремя и более детьми, не достигшими возраста восемнадцати лет.

3. Перечень исключительных случаев, учитываемых при назначении мер социальной поддержки неработающим гражданам, дополнительно включает – «уход за тремя и более детьми, не достигшими возраста восемнадцати лет, их единственным законным представителем, одним из законных представителей, мачехой, отчимом».

4, Перечень требуемых документов для назначения мер социальной поддержки дополнительно включает свидетельство о браке –  для законных представителей, состоящих в браке с лицами, не являющимися родителями детей (мачехой, отчимом).

5. Предоставление документов, подтверждающих размер дохода каждого члена семьи за шесть последних календарных месяцев, предшествующих подаче заявления не требуется:

- для единственного законного представителя ребенка (детей) — инвалида I группы либо для нетрудоспособного инвалида II группы, а также для обоих законных представителей, мачехи, отчима ребенка (детей) - инвалидов I группы либо нетрудоспособных инвалидов II группы;

- для единственного законного представителя, одного из законных представителей, мачехи, отчима, осуществляющего (осуществляющей) уход за тремя и более детьми, не достигшими возраста восемнадцати лет.

Гражданам, которые в связи с внесенными изменениями приобретают право на получение мер социальной поддержки, установленных Законом № 63-оз, по вопросу назначения данных мер следует обратиться в областное государственное казенное учреждение «Управление социальной защиты населения» (либо в МФЦ) по месту жительства (месту пребывания)

Мы помним! Мы гордимся!

Подробности

Савельева Н.И.

Новости

Культура

17 мая 2018

Просмотров: 2266

Под таким девизом прошел велопробег в д. Ревякина, посвященный дню Победы в Великой Отечественной войне.  В этом ежегодном мероприятии участвовали жители  от 6 до 70 лет не только из Ревякина,  а также д.Черемушка и д. Бургаз.

Организаторы велопробега и акции «Георгиевская ленточка» - МКУК Централизованная клубная система Ревякинского МО позаботились о том, чтобы это событие стало настоящим праздником.

Звучали песни военных лет, велосипеды украшали яркие флаги, раздавались георгиевские ленты. 

Вдовам войны, ребята, учувствовавшие в  велопробеге, дарили собственноручно изготовленные ленты, украшенные в стиле канзаши, и подарки от Администрации МО.

Участники велопробега -  ученики 1 классов, подростки,  молодые люди, люди, которых не хочется называть пожилыми, потому что активны, неравнодушны и молоды душой -  всего  их было более 60 человек. Все они проехали дистанцию до конца – 7 километров! Конечно, были победители, но больше  всего зрители болели за малышей и ветеранов велопробега, прежде всего им были адресованы слова поддержки, благодарности и восторга!

На митинге, состоявшемся после велопробега, были награждены победители. Первое место занял Корнаухов Андрей, второе – Павлов Алексей и третьим пересек финишную черту – Артемов Дмитрий, среди девушек первой стала 

Константинова Олеся. Эти ребята получили почетное право возложить  гирлянду к памятнику павшим воинам.  Все присутствовавшие почтили память погибших минутой молчания.

Перед собравшимися выступила депутат Думы Ревякинского МО Войчик Алена Анатольевна. Она поприветствовала участников и выразила признательность за неравнодушие, активную жизненную позицию и участие в столь значимом для российских людей празднике  - Дне Победы. Самые маленькие, пожилые и постоянные участники велопробега получили памятные значки.

Было сказано много слов скорби в память о погибших, слов благодарности за беспримерное мужество и героизм. Мы помним! Мы гордимся! – эти слова произнес каждый участник. 

Сколько бы времени не прошло. 

Мы помним! Мы гордимся!

Заведующая библиотекой
Савельева Наталья Ивановна

На кануне великого праздника Дня Победы

Подробности

Наумова Е.

Новости

Культура

17 мая 2018

Просмотров: 2247

На кануне великого праздника Дня Победы ДК д.Черёмушка 6 мая провел предпраздничный концерт «Эх путь, дорожка фронтовая». Весь концерт сопровождался видеорядом, кадрами ВОВ ,детьми и тружениками тыла ,и конечно же ветеранами ВОВ, что до глубины души тронуло наших зрителей.

Участие приняли коллективы ДК д.Черёмушка : «Бирюсинки» старшая и младшая группы со своими танцами ,вокальные коллективы «Ладушки», «Черёмушка» , «Фантазия». Солисты концерта : Наумова Александра , Крицина Татьяна , Франк Любовь ,Наумова Евгения, Денисовы Анастасия и Лилия. Благодарим начальную школу за исполнение песни «Катюша» ,а так же Дорохову Ангелину она прочла свое стихотворение которое посвятила ветеранам, солдатам ВОВ погибшим в той страшной войне. Завершением нашей программы прозвучала песня в исполнении коллектива «Бабье Лето» - «Слава Героям Страны» .Спасибо нашим ведущим  Митрофановой Алле и Анжелике ,Крициной  Татьяне и Захару.

Наумова Е.
руководитель кружка

Уточнение границ земельного участка поможет избежать штрафов

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 мая 2018

Просмотров: 982

Собственники земли нередко по незнанию нарушают земельное законодательство и оплачивают штрафы, которых могло не быть. Одно из наиболее распространенных нарушений – самовольное занятие земельного участка. 

Заняли вы самовольно участок в несколько гектаров или поставили забор на несколько метров дальше положенного – эти действия одинаково незаконны и грозят штрафом. Граждане заплатят от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости самовольно занятой земли, должностные лица – от 1,5 до 2 процентов, а юридические лица – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости участка. Минимальный размер штрафа за самовольное занятие земельного участка для граждан составляет 5 тысяч рублей, для должностных лиц – двадцать тысяч рублей, а для юридических лиц – сто тысяч рублей. 

Как избежать штрафов? Проверьте правильность границ своего участка. Обратитесь к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров».

Сейчас в перечне содержится информация о 39 425 кадастровых инженерах, из которых 832 – работают на территории Иркутской области. В досье каждого кадастрового инженера включены истории сделок, сведения о количестве отказов в операциях, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата.

Кадастровая палата по Иркутской области обращает ваше внимание на то, что уточнение границ земельного участка позволяет защитить ваши права и сводит к минимуму возникновение земельных споров между правообладателями.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Успеть оформить право на жилой дом в упрощенном порядке

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 мая 2018

Просмотров: 1027

Число людей, предпочитающих постоянно жить или время от времени отдыхать от суеты городской жизни в собственном, с любовью построенном доме, не уменьшается год от года.

Государство оказывает поддержку гражданам в этом стремлении, создав упрощенный порядок оформления прав на  индивидуальные жилые дома, («дачная амнистия») и продлив его действие до 1 марта 2020 года. Многие, кто строит или реконструирует доставшийся по наследству жилой дом, полагают, что в рамках «дачной амнистии» никаких разрешений не требуется. Это мнение является ошибочным. До начала строительства правообладателям земельного участка следует получить в органе местного самоуправления разрешение на строительство (реконструкцию) такого дома. Именно этот документ служит одним из признаков того, что жилой дом не является самовольной постройкой и имеются основания для возникновения права собственности. 

Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию станет обязательным по истечении установленного законом срока «дачной амнистии», и только при этом условии можно будет оформить право на данный дом. Процедура эта более длительная по сравнению с упрощенным порядком регистрации. Поэтому не следует откладывать «на потом»  оформление прав на свой жилой дом, еще есть время, чтобы успеть спокойно оформить недвижимость в упрощенном порядке.

  На сегодняшний же день для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный на земельном участке, выделенном для индивидуального жилищного строительства или на земельном участке,  расположенном в населенном пункте, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), требуется правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план на жилой дом, подготовленный кадастровым инженером. В случае, если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на земельный участок не требуется. В состав технического плана в обязательном порядке должно входить разрешение на строительство жилого дома. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

«Лесная амнистия»

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

17 мая 2018

Просмотров: 1063

Наверняка,  многие слышали  от друзей, родственников, знакомых, а некоторые  и сами сталкивались с проблемой оформления земельного участка, в виду его частичного  или полного  нахождения в границах лесного фонда.  

Огромное количество исковых заявлений об изъятии земельных участков  у граждан было подано в районные суды города  Иркутска в 2016-2017 г.г. 

В этой связи в  2017 году вступил в силу Федеральный закон, получивший название «Лесная амнистия», который призван решить проблемы добросовестных владельцев дач, садов, огородов, собственников индивидуальных жилых домов. 

Данным законом вносятся изменения в такие законодательные акты, как Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, Лесной кодекс, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральный закон «О введении в действие лесного кодекса», Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и другие законы.

Основной идеей закона является  приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости над сведениями Государственного лесного реестра.  Таким образом, если  по сведениям государственного лесного реестра  участок относится к категории земель лесного фонда, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - к иной категории земель, то приоритетными сведениями будут сведения Единого государственного реестра недвижимости. 

Если категория земель указана не в ЕГРН, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах  на земельные участки, внесение изменений в сведения ЕГРН о категории земель осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.  

 Однако, нужно помнить, что данные положения закона будут применяться в том случае, если право собственности на земельный участок оформлено до 01 января 2016 года. 

Земельный участок, если права на него возникли до 8 августа 2008 г. (в том числе в случае последующего перехода прав на данный участок после 8 августа 2008 г.), относящийся к категории земель лесного фонда, но предоставленный не для целей ведения лесного хозяйства, а для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, либо образованный из таких земельных участков, относится к категории земель населенных пунктов (если он находится в границах населенного пункта) или к категории земель сельскохозяйственного назначения (если он расположен за границами населенных пунктов) .

Кадастровая палата напоминает Вам, что устранить противоречия между двумя реестрами, уточнить местоположение своего земельного участка, то есть внести сведения о координатах, возможно до 01.01.2023 года. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

У каждого есть право на легальную занятость

Подробности

Автор не указан

Новости

Новости ПФР

16 мая 2018

Просмотров: 1028

1 мая в России отмечается День весны и труда – праздник с богатой и интересной историей, который празднуют во многих странах. Труд – это не только обязанность, но и право каждого человека. При этом только легальная занятость гарантирует работающему человеку формирование его пенсионных прав на протяжении всей трудовой деятельности. Кроме того, официальное трудоустройство дает право на другие социальные гарантии: полноценную оплату больничных, отпусков и т.д.

Право  на  страховую  пенсию  по  старости  на  общих  основаниях  возникает  в  том  случае, если одновременно выполняются следующие условия: возраст – 60 лет  (для мужчин), 55 лет (для женщин); минимальный страховой стаж в 2018 году – 9 лет с последующим ежегодным увеличением на один год до 15 лет в 2024 году; минимальная сумма пенсионных баллов в 2018 году – 13,8 балла с последующим ежегодным увеличением на 2,4 балла до 30 баллов в 2025 году.

Пенсионные баллы формируются только с официальной («белой») зарплаты. Каждый работодатель должен своевременно и в полном объеме уплачивать страховые взносы за всех своих сотрудников, а каждый работающий гражданин имеет право контролировать процесс уплаты.

У каждого гражданина есть возможность ознакомиться со сведениями индивидуального лицевого счета в «Личном кабинете» на сайте Пенсионного фонда. Эти сведения сформированы на основе данных работодателей. Если какие-либо сведения не учтены или учтены не в полном объеме, можно дополнить свой лицевой счет недостающими сведениями, обратившись в клиентскую службу ПФР с подтверждающими документами.

Также получать выписку о состоянии индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде можно любым другим удобным способом:

- через Единый портал госуслуг
- в кредитном учреждении (банк)
- в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
- в клиентской службе Пенсионного фонда (один раз в год).

Более 800 «чернобыльцев» проживают в Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Новости ПФР

16 мая 2018

Просмотров: 1011

Сегодня Международный день памяти жертв и ликвидаторов радиационных катастроф. 26 апреля 1986 года произошла авария на Чернобыльской атомной электростанции – крупнейшая катастрофа в истории атомной энергетики. 

32 года назад представители Иркутской области вместе со всей страной принимали посильное участие в ликвидации последствий техногенной катастрофы.

В настоящее время в Иркутской области проживают 824 человека, пострадавших в результате радиационной катастрофы на Чернобыльской АЭС, все они получают пенсии и ежемесячные денежные выплаты через территориальные органы Пенсионного фонда. Из них: 622 ликвидатора последствий аварии, 92 являются инвалидами вследствие лучевой болезни, 24 эвакуированы (выехали добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения, 86 детей в возрасте до 18 лет (дети первого и последующих поколений перечисленных категорий граждан).

Кроме того, в Приангарье проживают 102 человека, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, 75 подверглись воздействию радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк» в 1957 году и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, а также 35 граждан из подразделений особого риска.

Граждане, пострадавшие вследствие радиационных катастроф, имеют право на определенные меры социальной поддержки со стороны государства. В частности, для «чернобыльцев» предусмотрен досрочный выход на пенсию по старости, установление пенсий по инвалидности и по случаю потери кормильца, а также установление двух пенсий и ежемесячных денежных выплат (ЕДВ). 

Право на назначение досрочной пенсии по старости напрямую зависит от статуса лица, пострадавшего в результате Чернобыльской аварии. Так, для граждан, принимавших участие в работах по ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения в 1986–1987 гг., возраст выхода на пенсию уменьшается на 10 лет; для принимавших участие в указанных работах в 1988–1990 гг. – на 5 лет. Кроме этого, необходимым условием является наличие трудового стажа не менее 7 лет.