Росреестр
- Подробности
- Тарасова С.
- Новости
- Просмотров: 165
Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. Куда обратиться, чтобы получить необходимые сведения или услуги, рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области.
Жители региона могут обратиться в Роскадастр за получением консультаций по вопросам оборота объектов недвижимости, в том числе по вопросу безопасности будущей сделки.
Специалисты Роскадастра предоставят справочную информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости, наличию обременений, кадастровой стоимости и другие юридически важные сведения, проконсультируют по составу и перечню документов, необходимых для оформления права собственности и проведения операций с недвижимым имуществом.
Эксперты регионального филиала подготовят договоры любой сложности (приватизации, купли-продажи, мены, аренды, дарения и другие), составят соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, а в случае необходимости окажут помощь в составлении исковых заявлений для обращения в судебные органы по вопросам оборота недвижимости, в том числе в сфере земельных правоотношений (земельные споры).
Для того, чтобы подать документы на кадастровый учёт объектов недвижимости, на регистрацию прав или получение сведений из ЕГРН без очередей, в комфортных условиях (дома, в офисе или в другом удобном месте), можно воспользоваться услугой выездного обслуживания. Услуга по курьерской доставке позволит получить готовые документы, не выходя из дома. Это удобно для пожилых людей и граждан с ограниченными возможностями, которые не могут самостоятельно посетить офисы приема.
Также специалисты Роскадастра могут доставить неполученные по итогам кадастрового учёта и (или) регистрации прав документы после истечения срока их хранения в Многофункциональных центрах (невостребованные документы).
Роскадастр по Иркутской области выполнит кадастровые работы, землеустроительные работы, работы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений о границах.
Обращаясь в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, Вы экономите время и получаете помощь квалифицированного специалиста.
Заказать услуги и уточнить территорию обслуживания можно по телефонам:
- 93 00 23, 8 (3955) 581- 574, доб. 1; 89641159763 (г. Иркутск),
- 89641163829 (г. Ангарск).
С уважением, Тарасова Светлана
ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК "Роскадастр" по Иркутской области
тел. (3955) 58-15-74 (добавочный 0 2305)
Сайт: https://kadastr.ru
Мы в соц.сетях:
ВКонтакте (https://vk.com/fkp38);
Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313)
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 130
Эксперты Роскадастра разъяснили, возможна ли регистрация права собственности СНТ на земельный участок, предоставленный на праве коллективной совместной собственности.
В филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области дали комментарий на примере отказа садоводческому некоммерческому товариществу (далее – СНТ) в регистрации права собственности на земельный участок, ранее переданный в общую собственность членов СНТ. Такое решение принял регистрационный орган, а Верховный суд РФ поддержал.
В 1993 году Администрация муниципального образования утвердила границы земельного участка, отведенного СНТ по фактическому пользованию. Участок закреплялся за товариществом на праве постоянного бессрочного пользования. Часть была передана в собственность членов товарищества, другая часть - в коллективную совместную собственность.
Для оформления права на земли общего пользования был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования «для садоводства», состоявший, преимущественно, из дорожек между участками садоводов. СНТ попыталось оформить его в собственность, но получило отказ. В Росреестре объяснили его тем, что участок предоставлен в коллективную совместную собственность, а не в собственность СНТ как юридического лица.
В судах трех инстанций это решение было оспорено, но Верховный суд РФ признал отказ Росреестра законным. В его определении приводятся те же аргументы, что и у Росреестра. Отмечено, что несмотря на то, что в действующем законодательстве отсутствует понятие «коллективная совместная собственность», участок, предоставленный ранее на таком основании в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований перейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица.
Согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», образованные до его вступления в силу участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, являются земельными участками общего назначения. И могут быть признаны только долевой собственностью владельцев участков в СНТ. Соответственно, законодательство подразумевает, что на момент обращения за регистрацией права собственности на земельный участок члены СНТ уже были его собственниками.
«Владение и пользование земельными участками общего пользования нередко является поводом для разногласий между членами СНТ и некоммерческими организациями. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ по вопросу правомерности отказа в регистрации права собственности на земельный участок, ранее предоставленный в общую собственность членов СНТ, поможет всем заинтересованным лицам более качественно подойти к решению подобных вопросов и избежать ненужных судебных споров» - отметила начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Елена Журбицкая.
С уважением, Сенская Евгения
ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК "Роскадастр" по Иркутской области
тел. (3955) 58-15-74 (добавочный 0 2822)
Сайт: https://kadastr.ru
Мы в соц.сетях:
ВКонтакте (https://vk.com/fkp38);
Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313)
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 346
По законодательству, прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, следует осуществить кадастровый учет этого объекта, то есть внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают какой документ необходимо представить и как его оформить.
Для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса) представляется документ, который содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости – технический план. Например, в случае создания (строительства) или изменения (реконструкции) жилого дома нужно приложить технический план жилого дома.
Технический план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер. Для получения документа вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, в которой он является работником.
Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить это можно в реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (https://www.rosreestr.gov.ru/). В реестре приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.
Найти специалиста, который профессионально и качественно выполнит нужную работу и максимально снизит риски, позволит список кадастровых инженеров, зарегистрированных на «Электронной платформе кадастровых работ» (ЭПКР).
ЭПКР – это удобный онлайн-сервис на сайте Росреестра (https://epkr.rosreestr.ru/). Здесь можно обсудить детали предстоящей работы, заключить договор на подготовку технического плана, выбрать способ оплаты, согласовать итоговый документ.
Для подготовки технического плана также можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области, специалисты которого более 25 лет работают в сфере кадастрового учета и гарантируют высокое качество выполнения работ. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку технического плана можно по телефону 93 00 23 и на сайте ППК «Роскадастр» (https://kadastr.ru/ ) в разделе «Сервисы и услуги».
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 362
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 285
При совершении любых операций с недвижимостью: купля-продажа, оформление наследства, приватизация и другое вам может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписки из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного или бумажного документа. Самыми востребованными по прежнему остаются три вида выписок: о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации; об объекте недвижимости; об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Для получения выписки из ЕГРН в форме бумажного документа необходимо обратиться в МФЦ лично либо направить запрос в ППК «Роскадастр» посредством почтового отправления по адресам, перечень которых размещен на официальных сайтах: www.rosreestr.gov.ru , www.kadastr.ru.
Однако, учитывая, что при совершении сделок с недвижимостью, большое значение имеет срочность и актуальность сведений ЕГРН, электронная выписка – самый популярный вариант оформления документа. «При том, что электронная выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и бумажная версия, она значительно дешевле и заказать её можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра или через единый портал Госуслуг»,- поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.
К электронным выпискам с 1 марта 2023 года добавилась онлайн-выписка со сведениями ЕГРН, получение которой осуществляется непосредственно на едином портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru). В данной выписке отображаются сведения об объекте (кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение, год ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость), а также сведения о правообладателе. Выписка не содержит планов, схем и графиков. Ее могут получить исключительно правообладатели на безвозмездной основе.
Для отображения онлайн объектов недвижимости, принадлежащих пользователю, важно чтобы личные данные пользователя (документ, удостоверяющий личность, СНИЛС) в профиле личного кабинета Госуслуг совпадали с данными вносимыми в ЕГРН при регистрации права. Например, после даты регистрации права произошла смена фамилии, а сведения о получении нового документа, удостоверяющего личность, для внесения в ЕГРН не направлялись, в этом случае объект недвижимости будет недоступен для онлайн-выписки. Для внесения сведений о новых паспортных данных необходимо в орган регистрации прав направить заявление о внесении изменений в ЕГРН (это можно сделать также в электронном виде в Личном кабинете Официального сайта Росреестра).
Нужно также обновить данные в профиле Госуслуг. Для этого в личном кабинете Госуслуг в разделе «Документы» выбрать вкладку «Недвижимость» и нажать на кнопку «Обновить».
При необходимости онлайн-выписку можно распечатать в МФЦ, для этого понадобятся паспорт и номер заявления из личного кабинета на портале Госуслуг.
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 515
В Кадастровой палате по Иркутской области находится около 202 тыс. забытых пакетов документов, которые ждут своих получателей. Всего с 2017 г. выдано более 21,5 тыс. пакетов невостребованных документов.
После кадастрового учета и (или) регистрации права, заявителям представляется выписка из ЕГРН и возвращаются документы, представленные вместе с заявлением. Такие документы хранятся в Многофункциональном центре (МФЦ) 45 дней. В случае если по какой-либо причине документы не получены заявителем в указанный срок, они приобретают статус «невостребованных» и передаются на постоянное хранение в Кадастровую палату.
Среди таких документов чаще всего оказываются договоры купли-продажи, дарения и акты приема-передачи. «Бывают ситуации, при которых спустя время могут срочно потребоваться документы, которые ранее использовались при сделках с недвижимостью. Поэтому мы рекомендуем получать документы в установленные сроки», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
Всю необходимую информацию о том куда подать заявление о получении документов, в том числе находящихся в других субъектах РФ, способах и сроках, можно узнать, обратившись в Кадастровую палату по Иркутской области по телефонам: 8 (3955)58 -15-74 (доб. #4516, #4508) - г.Иркутск; 8 (3955)58-15-74 (доб. #4407) – г.Ангарск.
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2809) Светник Оксана
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 476
89294310978 (кадастровый учет)
89294310905 (регистрация прав)
89245490316 (снятие / наложение запретов)
89246172753 (исправление технических ошибок)
89246310890 (информация о готовности документов)
89294311039 (возврат государственной пошлины)
89294310962 (земельный надзор)
89294310925 (кадастровая оценка недвижимости)
89294311066 (землеустройство и мониторинг земель, геодезия и картография)
89247156423 (электронные сервисы Росреестра)
Консультирование проводится в рабочее время:
ПН - ЧТ с 08:00 до 17:00
ПТ - с 8:00 до 16:00
(обед с 12:00 до 12;48)
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 511
Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области проконсультируют жителей региона при оформлении сделок с недвижимостью.
При продаже или покупке недвижимости – будь то здание или земельный участок – есть множество технических и правовых тонкостей, которые необходимо учесть, чтобы не возникло серьезных осложнений в будущем. Специалисты Кадастровой палаты готовы провести консультации и помочь участникам сделки избежать любых «подводных камней».
«Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги по подготовке договоров в простой письменной форме. Разъяснения по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, предоставляются как в устном, так и письменном виде. При этом консультации проводят специалисты с большим опытом работы в учетно-регистрационной сфере и знанием нормативно-правовой базы, необходимой для подготовки проектов договоров», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.
В Кадастровую палату можно обратиться за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, а также за консультациями по другим вопросам, связанным с оборотом недвижимости. Специалисты учреждения разберут любую ситуацию индивидуально, ответят на интересующие вопросы, помогут правильно составить договор.
Получить подробную информацию можно по телефону 8(3955) 581-574, (доб. #3) или по адресу электронной почты tatarinova_ny@38.kadastr.ru
Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Озимова Ирина
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30
 |
Телефоны горячих линий |
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 523
В Иркутской области участились случаи мошенничества с недвижимостью. Второй месяц подряд при проведении правовой экспертизы государственными регистраторами Управления Росреестра по Иркутской области выявляются факты представления подложных документов.
Так, в январе Управление Росреестра по Иркутской области пресекло незаконное переоформление в собственность земельного участка в поселке Никола Иркутского района. В ведомство поступило обращение на государственную регистрацию первичного права собственности и одновременно перехода права собственности на данный земельный участок. В качестве документа, удостоверяющего личность, заявителем было предъявлено временное удостоверение, выданное отделом миграции ОМВД России по Славянскому району Краснодарского края. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор прав Управления Росреестра по Иркутской области усомнился в подлинности представленного документа и для проверки правоспособности заявителя направил запрос в ЗАГС. Из полученного ответа стало ясно, что гражданин, от лица которого поступило обращение в Росреестр, умер более 10 лет назад. Материалы по выявленному факту мошенничества направлены в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
Напомним, что собственники недвижимости могут защитить себя от подобных случаев мошенничества. Для этого достаточно подать заявление о невозможности проведения сделок с недвижимостью без своего личного участия. Подать такое заявление можно в любом офисе МФЦ или, при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи, через личный кабинет на сайте Росреестра.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Просмотров: 561
1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Документ расширяет состав сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь ЕГРН будет содержать информацию о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.
«Информация о том, что жилье является аварийным, будет отражаться в выписках из Единого государственного реестра недвижимости. Нововведения обеспечат открытость данных, информированность и защищенность граждан при совершении сделок с недвижимостью», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны будут направлять в Росреестр информацию об аварийном жилье по мере принятия таких решений в отношении многоквартирных домов и помещений. Также до 1 июля 2022 года органы местного самоуправления должны направить в Росреестр сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, которые были признаны аварийными или непригодными для проживания ранее.
«Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде в любом офисе МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью Роскадастра», - поясняет директор Кадастровой палаты Иркутской области Татьяна Токарева.
По информации министерства строительства Иркутской области, общий объем аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в регионе составляет 397,5 тысячи квадратных метров.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области и Кадастровой палаты Иркутской области
