Подробности

Ирина Кондратьева

Новости

Создано: 31 января 2019

Обновлено: 31 января 2019

Просмотров: 1029

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В 2018 году комиссия при Управлении рассмотрела 815 заявлений по 876 объектам. В отношении 470 земельных участков принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. В общей сложности кадастровая стоимость объектов за год была уменьшена на 12,3 млрд рублей.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения оценочными организациями государственной кадастровой оценки и утвержденная органами власти, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая оценка недвижимости проводится с целью создания качественной налоговой базы и совершенствования системы управления недвижимостью. В Иркутской области от кадастровой стоимости рассчитывается налог на земельные участки. Кроме того, кадастровая стоимость может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестр не проводит кадастровую оценку недвижимости, но посредством работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, помогает гражданам скорректировать ее результаты, если на то есть законные основания. 

Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости вправе любое заинтересованное лицо. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и внесудебном порядке. Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд. Однако для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления обязательно досудебное урегулирование споров.

«Исключением являются земельные участки категории земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", кадастровая стоимость которых определена после 1 января 2018 года. При несогласии с кадастровой стоимостью данных земельных участков следует обращаться в областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», которое определяет кадастровую стоимость земельных участков данной категории земель, учтенных после 1 января 2018 года», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева.

Заинтересованные лица, желающие оспорить кадастровую стоимость недвижимости в комиссии при Управлении Росреестра, могут подать заявление и необходимые документы по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Информацию о работе комиссии можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Ирина Кондратьева,
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 28 января 2019

Обновлено: 28 января 2019

Просмотров: 1141

С 1 января 2019 года в России начался переходный период, устанавливающий новые параметры пенсионного возраста. Мягкую адаптацию к ним помогут обеспечить небольшой шаг повышения, который в первые несколько лет составит только полгода в год, и сохранение для граждан различных льгот и мер социальной поддержки, предоставляемых ранее по достижении пенсионного возраста – например, по уплате имущественного и земельного налогов. Появились и новые льготы, связанные с ежегодной диспансеризацией, а также гарантии трудовой занятости.

Так, право на льготы по диспансеризации и повышенному размеру пособия по безработице граждане смогут получить за пять лет до наступления нового пенсионного возраста с учетом переходных положений. Например, в 2021 году, когда пенсионный возраст будет повышен на три года, правом на предпенсионные льготы смогут воспользоваться женщины, которым исполнилось 53 года, и мужчины, достигшие 58 лет.

Пятилетний срок актуален и в тех случаях, когда при назначении пенсии учитываются одновременно достижение определенного возраста и выработка спецстажа. Это, прежде всего, относится к работникам опасных и тяжелых профессий по спискам №1, №2 и др., дающим право досрочного выхода на пенсию. Наступление предпенсионного возраста и соответственно права на льготы в таких случаях будет возникать за пять лет до появления указанных оснований для назначения пенсии. Например, водители общественного городского транспорта при наличии необходимого спецстажа (15 или 20 лет в зависимости от пола) выходят на пенсию в 50 лет (женщины) или 55 лет (мужчины). Это значит, что границы наступления предпенсионного возраста будут установлены для женщин-водителей начиная с 45 лет, а для мужчин-водителей начиная с 50 лет.

Несмотря на то, что у некоторых людей пенсионный возраст с 2019 года не меняется, предпенсионные льготы за пять лет до выхода на пенсию им все равно будут предоставлены. Например, многодетные мамы с пятью детьми смогут рассчитывать на льготы начиная с 45 лет, то есть за пять лет до обычного для себя возраста выхода на пенсию (50 лет).

Исключением, на которое не будет распространяться правило пяти лет, станут налоговые льготы. Определяющим фактором для их получения станет достижение границ 55 или 60 лет в зависимости от пола. Для северян, которые выходят на пенсию на 5 лет раньше всех остальных, предпенсионным возрастом для получения налоговых льгот соответственно станет 50 лет для женщин и 55 лет для мужчин.

С 1 января 2019 года Пенсионный фонд России начал работу по новому направлению – внедрение программного комплекса «Предпенсионеры». Благодаря ему все органы власти, подключенные к Единой государственной информационной системе социального обеспечения (ЕГИССО), смогут получать актуальную информацию для предоставления мер социальной поддержки.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 31 января 2019

Обновлено: 14 февраля 2019

Просмотров: 870

Начался третий, завершающий этап перехода организаций и индивидуальных предпринимателей на новый порядок применения ККТ.  Так, согласно Федеральному закону от 22.05.2003 №54-ФЗ с 1 июля 2019 использовать онлайн-кассы должны организации и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы и оказывающие услуги населению, а также индивидуальные предприниматели, применяющие ЕНВД или патентную систему налогообложения. Контрольно-кассовая техника, обеспечивающая автоматическую передачу фискальных документов в налоговые органы, позволяет экономить время и снижает административную нагрузку на предпринимателей. Кроме того, у них появляется возможность отслеживать и анализировать свой товарооборот.

При этом индивидуальные предприниматели, применяющие ЕНВД или ПСН, вправе уменьшить сумму налога на расходы на приобретение ККТ, при условии ее регистрации в налоговом органе в установленные законодательством сроки. Максимальный налоговый вычет составляет 18 тыс. рублей на каждую единицу кассовой техники. 

За несоблюдение требований законодательства предусмотрен штраф. При отсутствии онлайн-кассы у индивидуального предпринимателя штраф составит до половины суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее 10 тыс. рублей; минимальный штраф для организаций – до 100% такой суммы расчета, но не менее 30 тыс. рублей. Если сумма расчетов без ККТ в организации составит в совокупности один миллион рублей и более, то ее деятельность может быть остановлена на срок до 90 дней, а должностные лица, допустившие нарушения законодательства, могут быть дисквалифицированы на два года.

В соответствии с п. 2 Приказа ФНС России от 21.03.2017 №ММВ-7-20/229@ «Об утверждении дополнительных реквизитов фискальных документов и форматов фискальных документов, обязательных к использованию» с 1 января 2019 года формат фискальных документов версии 1.0 утратил силу, налогоплательщики с этой даты обязаны использовать в контрольно-кассовой технике форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 28 января 2019

Обновлено: 28 января 2019

Просмотров: 1161

27 января в России отметили очередную годовщину Дня снятия блокады города Ленинграда. В этот день советские войска полностью сняли длившуюся 900 дней фашистскую блокаду города.

В настоящее время бывшие блокадники живут на территории всей страны. В Иркутской области проживает 148 человек, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда». Из них 121 женщина и 27 мужчин. В Иркутске живет 46 человек, остальные – в разных районах области. Их средний возраст составляет 84 года. Самая пожилая женщина 1921 года рождения живет в Ангарске. А самый старший из мужчин живет в Усолье-Сибирском – ему в феврале исполнится 91 год.

Граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и являющиеся инвалидами, получают два вида пенсий – страховую пенсию и пенсию по инвалидности. По данным на январь 2019 года в Приангарье насчитывается 95 получателей таких выплат. Средний размер двух пенсий равен 31 238 руб., из них страховая пенсия  составляет 23 098 руб.

Отделение Пенсионного фонда по Иркутской области поздравляет с памятной датой всех ветеранов, защитников и освободителей Ленинграда. Дорогие ветераны! Доброго вам здоровья, долгих лет жизни, внимания и любви близких!