Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 28 июня 2021

Обновлено: 28 июня 2021

Просмотров: 722

С 1 июля вступает в силу федеральный закон № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который упрощает порядок регистрации бытовой недвижимости в границах приаэродромной территории. Участие в подготовке закона принимал Росреестр.

Цель принятого закона - обеспечить полноценную реализацию «дачной амнистии» и снять административные барьеры для оформления прав граждан на объекты в границах приаэродромной территории. Это объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд (объекты «бытовой недвижимости»).

В настоящее время, если приаэродромная территория не установлена в составе всех семи подзон, для строительства любого объекта вблизи аэродрома требуется получить санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации. Если объекты построены без указанных согласований, то они фактически признаются самовольными постройками и могут быть снесены.

Принятый закон установил новые правила использования земельных участков в границах приаэродромных территорий. Так, если территория еще не установлена как приаэродромная, то получать санитарно-эпидемиологическое заключение и согласование Росавиации для строительства жилого дома не нужно. Проводить работы следует в соответствии с градостроительным регламентом и целевым назначением земельного участка.

В случае если приаэродромная территория уже установлена, использовать попавшие в ее границы земельные участки и расположенные на них объекты можно только с учетом установленных ограничений. Сведения об ограничениях в такой зоне вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). При этом снос объектов, которые были построены до установления приаэродромной территории, не допускается.

Законом также предусмотрена возможность государственной регистрации прав на объекты «бытовой недвижимости», которые построены до установления приаэродромной территории.

Узнать, входит ли земельный участок в границы приаэродромной территории можно, запросив выписку о нём из ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 24 июня 2021

Обновлено: 24 июня 2021

Просмотров: 660

Управление Росреестра по Иркутской области подвело промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН. По данным на 1 июня 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 934 тыс. земельных участков, 77% из которых имеют установленные границы.

Доля муниципальных образований и населенных пунктов, информация о границах которых внесена в ЕГРН, составляет 59%. Так, реестр недвижимости содержит данные о границах более 260 (из 454) муниципальных образований и более 900 (из 1532) населенных пунктов Иркутской области.  

Также на 1 июня 2021 года в ЕГРН внесено более 60 особо охраняемых природных территорий. Среди них государственные природные заказники федерального значения "Красный Яр", "Тофаларский" и другие.

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о более 200 объектах культурного наследия. Наличие таких сведений позволяет предотвратить незаконное строительство в охранных зонах объектов культурного наследия, повреждение или уничтожение таких объектов.

 «Наличие в ЕГРН сведений о границах участков, во-первых, защищает собственников от притязаний на их землю со стороны третьих лиц. Это повышает защищенность имущественных прав владельцев недвижимости. Во-вторых, актуальная информация о границах позволяет эффективнее управлять земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность нашего региона», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр принял комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие в Иркутской области утверждена «дорожная карта». Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

В целом наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о недвижимости позволит Росреестру создавать новые цифровые сервисы, повысит качество оказания услуг гражданам. Напомним, что Иркутская область уже вошла в число четырех пилотных регионов, где с 2021 года Росреестром совместно с Минцифры России реализуется эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Его основная цель - объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом и качества предоставления государственных услуг и сервисов гражданам и организациям.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 25 июня 2021

Обновлено: 25 июня 2021

Просмотров: 747

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 23 июня 2021

Обновлено: 23 июня 2021

Просмотров: 650

В Управление Росреестра по Иркутской области поступили документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры в Иркутске. От имени собственника недвижимости в ведомство были представлены заявление и договор купли-продажи от 8 июня 2021 года.

В ходе проведения правовой экспертизы регистратор прав усомнился в подлинности представленных документов и сделал запрос в Службу записей актов гражданского состояния Иркутской области. Согласно полученному из ЗАГСа ответу собственник квартиры, от чьего имени в июне 2021 года был составлен договор купли-продажи, умер в апреле 2021 года.

На основании выявленного факта Управление Росреестра по Иркутской области приостановило регистрацию указанной сделки.

Напомним, что ранее ведомством пресечена незаконная сделка с квартирой в Ангарске, где недвижимость пытались переоформить от лица умершей собственницы по поддельной нотариальной доверенности.  Также выявлена фальсификация нотариально заверенного договора купли-продажи на дом в Иркутске. В прошлом году Управлением Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы выявлено 18 поддельных документов.

«Как правило, в зоне риска находится недвижимость, которая подолгу пустует. Подделываются договоры купли-продажи, нотариальные доверенности. Для того, чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем перед совершением любой сделки запрашивать информацию об объекте в Росреестре. Со своей стороны, Управление Росреестра по Иркутской области обеспечивает «чистоту» сделок, проводя правовую экспертизу документов. В случае выявления поддельных документов информация направляется в правоохранительные органы», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Жители Иркутской области могут дополнительно защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Для этого необходимо подать в МФЦ заявление о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника. На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка. При наличии такой записи в ЕГРН Росреестр откажет в проведении сделки в случае, если с заявлением в ведомство обратятся лица, не являющиеся собственниками.