Информация о пожарах

Подробности

Автор не указан

Новости

Служба 01 сообщает

03 декабря 2017

Просмотров: 937

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2017 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 250 пожаров, на которых погибло 12 человек, что на 1 человека больше, чем за аналогичный период прошедшего года.

Сильный ветер и морозы, установившейся на большей территории Иркутской области, повлияли на рост числа пожаров в быту. Меньше чем за сутки зарегистрировано более 20 возгораний.

В связи с понижением температуры воздуха граждане стали активнее обогревать жилые помещения и бытовые строения, не предавая большого значения соблюдению элементарных правил пожарной безопасности.

Так, только 27 ноября пожарные подразделения Иркутской области выезжали на тушение частных домов 9 раз и еще 10 раз горели надворные постройки (бани, сеновалы, стайки для животных). Основная причина – электротехническая. В большей части случаев возгорания произошли из-за перегрузки электросети и использования неисправного электрооборудования. Остальные пожары – из-за нарушений при использовании печного отопления.

При понижении среднесуточной температуры  инспекторы пожарного надзора настоятельно рекомендуют жителям не оставлять без внимания включенные бытовые приборы  и топящиеся печи. Не перегружайте электрические сети, тем более приборами кустарного производства, мощность которых не установлена и может привести к замыканию проводки. Ни в коем случае не оставляйте без присмотра несовершеннолетних.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правила при возгорании – не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Представители Кадастровой палаты приняли участие в Общественном Совете

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

03 декабря 2017

Просмотров: 949

22 ноября состоялось заседание Общественного Совета при Управлении Росреестра по Иркутской области, основными целями деятельности которого являются привлечение общественности Иркутской области к созданию механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением своих полномочий в установленной сфере деятельности, а также поддержка народных инициатив, направленных на совершенствование единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В мероприятии приняли участие и представители кадастровой палаты -  заместитель директора - главный технолог Рыбаченко Л.В.,  начальник отдела определения кадастровой стоимости Санду Г.Л.  

В ходе заседания были заслушаны доклады специалистов Управления. Начальник отдела госземнадзора Кошкарев А.В. рассказал об организации работы с органами местного самоуправления в сфере муниципального земельного контроля. В своем докладе Антон Валерьевич отметил, что муниципалитеты стали активнее участвовать в проверках соблюдения землепользователями норм законодательства. Вместе с тем, количество плановых проверок, осуществляемых Управлением, сокращается, в том числе и в отношении юридических лиц. 

Начальник отдела оценки недвижимости Байрамова Э.Г. привела статистические данные о работе Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 2014-2017 годы, отметив, что наибольшее количество обращений в комиссию поступило в 2015 году (1126), а в 2016 и 2017 (на 01.11.2017) годах наблюдается незначительное уменьшение заявлений (1009 и 602 соответственно). Всего Комиссией принято 2838 положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости только в отношении  земельных участков. По заявлениям о пересмотре кадастровой стоимости по объектам капитального строительства (их поступило 18) положительных решений не принято. Следует отметить, что специалисты кадастровой палаты также входят в состав комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости и принимают активное участие в ее работе. 

Заместитель начальника отдела оценки недвижимости Астраханцева Н.С. рассказала об организации мероприятий, направленных на досудебное урегулирование конфликтных ситуаций. Надежда Спиридоновна подробно проинформировала присутствующих о порядке работы апелляционной Комиссии и ее составе, сроках рассмотрения заявлений и перечне необходимых документов, о лицах, которые могут обратиться в данную Комиссию. 

Подводя итоги заседания, председатель Общественного совета Яроцкий Э.Б. рекомендовал органу регистрации прав всеми доступными способами повышать уровень информирования граждан и юридических лиц по вопросам предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром, о способах направления и составе документов, необходимых для получения услуг, а также о порядке работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, основаниях для обращения и составе документов. 

Начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Г. Л. Санду

Информация о пожарах

Подробности

Автор не указан

Новости

Служба 01 сообщает

30 ноября 2017

Просмотров: 1006

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2017 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 237 пожаров, на которых погибло 12 человек, что на 2 человека больше, чем за аналогичный период прошедшего года.

Резкий всплеск гибели людей зафиксирован в Иркутской области за прошедшие выходные: на двух пожарах погибли 5 человек, четверо из которых – несовершеннолетние. Основной причиной возгораний, предположительно, стало нарушение требований пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления и занесение стороннего источника зажигания, как маломощного, так и открытого источника огня.

Так в городе Свирске 17.11.2017 г. в 20:23 произошел пожар в частном жилом доме. На момент прибытия первых подразделений горит дом, со слов соседей в доме находятся дети. В ходе тушения пожара были обнаружены трое погибших детей.

Еще один трагический случай произошел в дневное время в г. Иркутске, 19.11.2017 г. в многоквартирном доме. В ходе проведения разведки пожара были обнаружены двое погибших.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112.Самое главное правило при возгорании - не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10(тел/факс.20-96-98), электронный ящик- Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Оформить передачу недвижимости легко!

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

28 ноября 2017

Просмотров: 1009

С 1 сентября текущего года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области оказывает населению новую услугу  по подготовке проектов договоров, связанных с оборотом недвижимости. Сотрудники филиала помогают всем заинтересованным лицам оформить в простой письменной форме  сделки купли-продажи, дарения, цессии, аренды и иные, менее распространенные виды сделок. Несмотря на новацию и  наличие утвердившегося соперничества на рынке недвижимости составление проектов договоров   уже с первых дней завоевало  большую популярность у заявителей.

Чем же может быть привлекательна данная услуга, предоставляемая специалистами Кадастровой палаты?

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. К тому же, очень часто  на рынке недвижимости можно попасть в руки мошенников, действия которых могут нанести серьезный ущерб. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, где специалисты имеют многолетний опыт деятельности в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, в период которого были наработаны  добротная репутация и доверие. А ведь консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Гарантом успешной сделки может послужить грамотная консультация по подаче заявления и прилагаемых  документов, включающая в себя весь спектр необходимой информации: от подготовки проектов договоров до режима работы и местонахождения офисов МФЦ, куда можно подать документы на регистрации. Это возможность не обращаться к посредникам, требующим за свои услуги процент за совершение сделки. Обратившись в Кадастровую палату, вы экономите ваши деньги и ваше время.

По информации Кадастровой палата по Иркутской области 

Работу по улучшению инвестиционного климата обсудили на заседании Правительства Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

28 ноября 2017

Просмотров: 956

23 ноября 2017 года прошло очередное заседание Правительства Иркутской области. В заседании приняли участие представители ряда министерств, Прокуратуры региона, Кадастровой палаты по Иркутской области, Агентства инвестиционного развития региона, иных структур. Одним из рассматриваемых вопросов было - исполнение поручения Губернатора Иркутской области о достижении целевых показателей в рамках внедрения целевых моделей. С докладом выступил Министр экономического развития Иркутской области Евгений Орачевский. Работа по внедрению целевых моделей направлена не только на конкурирование с другими регионами в рейтингах, но и должна обеспечить понятные и прозрачные механизмы работы с инвестором,- подчеркнул Евгений Орачевский. 

 Каждая из целевых моделей определяет действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата. Такими направлениями являются: постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности, получение разрешения на строительство и другие. 

В целевой модели по кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимости. 

Одним из показателей этой модели является доля протяженности границ Иркутской области, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общей протяженности границ Иркутской области. Уже сегодня значение данного показателя существенно превышает целевой показатель, установленный  на 2017 год. 23 октября 2017 года  в Единый  реестр недвижимости внесены сведения о границах между Иркутской областью и республикой Бурятия. В ближайшее время государственный кадастр объектов недвижимости планируется пополнить сведениями о границах 14 муниципальных образований Иркутской области. Указанные сведения помогут не допустить  возможные ошибки при подготовке документов для кадастрового учета.

Целевые значения также достигнуты и по показателям: доля услуг по постановке на кадастровый учет, предоставляемых через МФЦ; доля количества земельных участков в Едином реестре недвижимости, по которым установлены границы, отвечающие требованиям законодательства, и некоторым другим. 

Об имеющихся сложностях и необходимых мерах по улучшению результатов деятельности, при достижении поставленных  Дорожной картой целей, - доложила начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Участники совещания сошлись во мнении, что достижение целевых показателей в рамках внедрения целевых моделей по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности на территории Иркутской области возможно только при комплексной работе всех участников процесса.

По информации филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Земельный налог и кадастровая стоимость

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

27 ноября 2017

Просмотров: 1017

          Вот уже несколько лет одной из самых острых тем остается – кадастровая стоимость недвижимости. От её величины зависит и земельный налог, и налог на имущество физических лиц и организаций. 

         Земельным налогом облагаются земельные участки, которые находятся в собственности землевладельцев или принадлежат им на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Для физических лиц земельный налог рассчитывает налоговая инспекция и направляет налоговые уведомления.

  Налоговая база по земельному налогу – это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Если же земельный участок образован в течение календарного года, то налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком земельном участке. 

           Определяется кадастровая стоимость на основе результатов государственной кадастровой оценки, проводимой на территории Иркутской области не чаще чем один раз в течение трех лет. В ходе проведения оценки расчет кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики по правилам, установленным Федеральными стандартами оценки, методическими рекомендациями и указаниями. В качестве основы используется рыночная информация о земельных участках. При этом оценщики применяют методы массовой оценки, учитывая факторы, влияющие на цену земли. Основные характеристики, влияющие на стоимость земельного участка - это площадь, разрешенное использование (для каких целей предоставлен участок: строительство жилья, ведение садоводства, предпринимательство и т.д.), месторасположение (в границе населенного пункта или за его пределами). Поскольку для оценки используются данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, то отсутствие в реестре сведений о границе земельного участка или информации о разрешенном использовании, категории земель, может привести к тому, что кадастровая стоимость участка будет определена некорректно. В случае если разрешенное использование неоднозначно, например, «Для размещения здания», то вероятность установления кадастровой стоимости в отношении такого объекта недвижимости по максимальной ставке очень велика. Владельцам земельных участков, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неполные/недостоверные сведения, необходимо уточнить такие сведения, тем самым, уменьшить риск установления несправедливой кадастровой стоимости при проведении очередной государственной кадастровой оценки. В 2018 году на территории Иркутской области планируется провести новую оценку земель населенных пунктов и земель промышленности.

            При изменении кадастровой стоимости вашего земельного участка необходимо знать, что по общему правилу изменение кадастровой стоимости в текущем календарном году не учитывается при определении налоговой базы за текущий и предыдущий годы. А вот изменение кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки, допущенной при её расчёте, учитывается при определении налоговой базы, начиная с того года, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость. В случае изменения кадастровой стоимости по решению суда или решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, изменения учитываются с того года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в реестр стоимости, которая была предметом оспаривания. Статистика Росреестра показывает, что более половины заявлений, поданных в суд или комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, удовлетворяются, кадастровая стоимость пересматривается.

            Некоторые физические лица могут уменьшить налоговую базу (кадастровую стоимость) на 10 тыс. руб. в отношении одного земельного участка в пределах одного муниципального образования, воспользовавшись положениями  статьи 391 Налогового кодекса - это инвалиды I и II группы, инвалиды детства, ветераны и инвалиды боевых действий и др. Кроме федеральных существуют и местные льготы, о которых можно узнать в вашем муниципальном образовании.

    Напомним, что кадастровую стоимость можно узнать, подав письменный запрос в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), или на Официальном сайте Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru в разделе Электронные услуги и сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. В запросе следует указывать дату, на которую запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в выписке стоимость будет указана на дату подачи заявления. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются  бесплатно. 

Г. Л. Санду, начальник отдела определения кадастровой стоимости

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области прошла «горячая линия» для заявителей

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

26 ноября 2017

Просмотров: 1070

В четверг, 16 ноября, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей. С 10 до 17 часов сотрудники отдела определения кадастровой стоимости филиала принимали звонки от жителей региона по вопросам, касающимся кадастровой стоимости объектов недвижимости. За время проведения «горячей линии» специалистами были приняты звонки от жителей городов Ангарска, Усолье-Сибирское, Черемхово, Казачинско-Ленского, Слюдянского районов и п. Залари. 

Первый звонок поступил из г. Ангарска. Заявительницу интересовала кадастровая стоимость квартиры и способ получения информации о стоимости. Заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Инна Захарова объяснила, что актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно узнать, просмотрев в режиме online сведения об объекте недвижимости на официальном сайте Росреестра. Также можно обратиться в любое отделение МФЦ и подать запрос на получение выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данные предоставляются бесплатно.

Следующий звонок  от жителя г. Усолье-Сибирское касался размера налога на имущество физических лиц. Заявителя также интересовало, как можно уменьшить стоимость, которая применялась для расчета налога, принадлежащей ему квартиры. Ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости Алена Цыпан пояснила, что на территории Иркутской области налог на имущество физических лиц в настоящее время уплачивается от инвентаризационной стоимости, расчет которой осуществили организации технической инвентаризации  до 01.01.2013г. При этом ежегодно осуществляется индексация инвентаризационной стоимости на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый Минэкономразвития России на соответствующий календарный год. 

Алена Цыпан обратила внимание заявителя на то, что правильность определения налоговой базы, он может проверить самостоятельно, на сайте  Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru, в разделе Электронные сервисы, Расчет налога на имущество физических лиц. Инвентаризационная стоимость объектов недвижимости, согласно разъяснениям Минфина России, может быть оспорена в судебном порядке, в том числе при обнаружении ошибок при ее расчете. 

Что касается кадастровой стоимости, то в Иркутской области она еще не применяется для расчета налога на имущество, поскольку на сегодняшний день Законодательное собрание региона не приняло решение о  применении порядка определения налоговой базы от кадастровой стоимости.

Также в ходе «горячей линии» жители Иркутской области спрашивали из чего складывается кадастровая стоимость и куда обращаться, если кадастровая стоимость кажется завышенной? Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости? По всем поступившим вопросам специалистами филиала Кадастровой палаты по Иркутской области даны подробные разъяснения. В целях повышения качества и доступности государственных услуг для населения филиал планирует и далее организовывать «горячие линии» на регулярной основе.

Ведущий инженер отдела определения кадастровой стоимости А.В. Цыпан

Соблюдение мер безопасности в зимний период

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Безопасность на льду

24 ноября 2017

Просмотров: 1715

Внимание! Тонкий лед! (памятка)

Правила безопасного поведения на льду (памятка)

Оценка земельных участков в налоговых целях

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

21 ноября 2017

Просмотров: 967

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать граждан по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельных участков и ее применением.

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой  по строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Оценка производится исходя из характеристик объектов недвижимости по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В 2018 году в Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в 2013 и 2014 годах. 

Кроме как в ходе государственной кадастровой оценки вышеупомянутым центром кадастровая стоимость также определяется  Кадастровой палатой, но только в определенных случаях: для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в реестр недвижимости, а также для объектов недвижимости, в отношении которых в государственный реестр вносятся сведения об изменениях характеристик, влияющих на их стоимость. Такими характеристиками могут быть площадь или разрешенное использование земельного участка.

В некоторых случаях кадастровая стоимость может быть установлена при  рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра. Инициаторами пересмотра могут являться любые лица, чьи права и обязанности они затрагивают. Оснований для оспаривания всего два: использование для оценки недостоверных сведений и если кадастровая стоимость отличается от рыночной. При этом рыночная стоимость должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена пересматриваемая кадастровая стоимость.

Между тем приравнять кадастровую стоимость к рыночной невозможно из-за различных подходов к их определению. Кадастровая стоимость определяется путем применения метода массовой оценки, тогда как рыночная стоимость - путем применения метода индивидуальной оценки. К сожалению, сделать массовую оценку индивидуальной просто невозможно, поскольку рыночная цена объекта недвижимости определяется исходя из ряда индивидуальных характеристик, которые невозможно учесть при общей оценке.

Кадастровая стоимость устанавливается для налогообложения, а также для иных целей, как например, для расчета арендной платы и размера выкупной цены объектов недвижимости.

Налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Данные о такой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно всем желающим. Узнать ее можно  в многофункциональном центре либо на портале Росреестра,  заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. В запросе укажите, на какую дату вы запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в выписке стоимость будет указана на дату подачи заявления. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервиса «публичная кадастровая карта» и «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

Рассчитать земельный налог граждане могут с помощью электронного  сервиса «расчет налога на имущество физических лиц», размещенного на этом же портале.

Заместитель начальника отдела контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Дроздова О.В.

О предоставлении для кадастрового учета объектов недвижимости после 01.07.2017 года технических планов

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

21 ноября 2017

Просмотров: 1067

В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 до 1 июля 2017 г. для осуществления государственного кадастрового учета допускалось представление технических планов, подготовленных в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

В настоящее время для осуществления государственного кадастрового учета технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., не подлежат приему.

В целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц после 1 июля 2017 года технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями, действовавшими до 2017 года, могут быть представлены для осуществления государственного кадастрового учета только в определенных случаях:

- если заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости и технический план, подготовленный до 1 января 2017 г., были представлены в орган регистрации прав до 1 июля 2017 г. и осуществление такого кадастрового учета было приостановлено по решению государственного регистратора прав или в заявительном порядке по заявлению о приостановлении, представленному заявителем, не более чем на шесть месяцев;

- если вместе с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на объект недвижимости представляется разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию с  приложением технического плана такого объекта, без которого разрешение на ввод является недействительным, и указанный технический план подготовлен до 1 января 2017 г.

Заместитель начальника отдела обеспечения  учетно-регистрационных действий
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
А.В.Антонова