Изменен порядок предоставления сведений из реестра недвижимости

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 17 октября 2018

Просмотров: 1063

Кадастровая палата по Иркутской области сообщает о том, что пятого октября 2018 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ № 344, который внес изменения в порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Изменения затронули бланки запросов о предоставлении сведений из реестра. В форме запроса о предоставлении сведений при описании объекта недвижимости появилась возможность указать не только адрес, но и его площадь. Это позволит быстро и безошибочно идентифицировать объект недвижимости, если кадастровый (учетный) номер вам неизвестен. 

При подаче в многофункциональный центр «Мои документы» запроса сведений из реестра недвижимости вам выдадут документ с подписью сотрудника и печатью многофункционального центра. Такой документ подтверждает содержание электронных документов, направленных в этот центр органом регистрации прав, и является  равнозначным выписке из реестра недвижимости, подготовленной самим Росреестром. Стоимость услуги при этом не изменится.

Выписка из реестра недвижимости теперь будет содержать не только дату, но и время государственной регистрации права.

При регистрации права общей совместной собственности или при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, в выписке из реестра  будут указаны сведения обо всех участниках общей собственности.

Если в реестре зарегистрирована сделка, ограничивающая право, в выписку  вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.

Приказом также установлено, что заявление о возврате платежа за предоставление сведений реестра может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы. При отсутствии в заявлении необходимых сведений или непредставлении необходимых документов такое заявление считается 

неполученным и не рассматривается. В этом случае не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления заявителю направляется уведомление с перечнем требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

В Кадастровой палате проводятся семинары для кадастровых инженеров

Подробности

Автор: Ю.С. Шатских,

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 1121

В ноябре 2018 года  в Кадастровой палате по Иркутской области планируется  проведение  семинара  для  кадастровых  инженеров, участников профессионального рынка недвижимости и других заинтересованных лиц. В семинаре может принять участие любой желающий.

      Тема для обсуждения на семинаре: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия».  Необходимо отметить, что также могут рассматриваться темы, предложенные участниками семинара.

      В процессе мероприятия можно будет задать вопросы и услышать ответы на проблемы, с которыми сталкиваются кадастровые инженеры при подготовке документации. 

       Специалисты   филиала  проанализируют вопросы и вместе с участниками рассмотрят варианты решения проблемы и их способы применения на практике.

      Основной целью проведения данного мероприятия является ознакомление кадастровых инженеров и других заинтересованных лиц с основными изменениями в отраслевом законодательстве.

     Семинары проводятся по адресу г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30. Записаться на семинар и задать интересующие Вас вопросы можно по телефону 8(3952)28-97-77. 

Ю.С. Шатских,
ведущий экономист планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

К вопросу об оспаривании кадастровой стоимости

Подробности

Автор: Г. Л. Санду,

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 1177

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации (комиссии).                 

             В состав комиссий входят по одному представителю от Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по этому региону, органа власти субъекта Российской Федерации, профессионального сообщества оценщиков.

             В Приангарье комиссия вот уже более пяти лет работает при Управлении Росреестра по Иркутской области и располагается по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая ,70, кабинет 112. За это время рассмотрено около 4.5 тыс. обращений, приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости более чем 3 тыс. объектов недвижимости. Преимущественно оспаривается кадастровая стоимость  земельных участков в населенных пунктах и на землях промышленности. Основная причина – это высокий уровень земельного налога и арендной платы, которые рассчитываются на основе кадастровой стоимости. 

              На заседании комиссии могут присутствовать сам заявитель или его законный представитель, оценщик, подготовивший отчет об оценке, представители органов местного самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. 

              Оспаривание кадастровой стоимости возможно по двум основаниям: первый – недостоверность сведений, использованных при проведении кадастровой оценки, второй – установление рыночной стоимости объекта недвижимости. В первом случае необходимо документально подтвердить недостоверность сведений. Например, у вас имеются документы, доказывающие, что сведения о площади или разрешенном использовании объекта отличаются от использованных при проведении кадастровой оценки. Однако чаще всего в комиссию обращаются в связи с установлением рыночной стоимости объекта недвижимости. В данном случае вместе с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление) предоставляется Отчет о рыночной стоимости в бумажном и электронном виде, который подготавливает независимый оценщик, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости вашего объекта (предоставляет Кадастровая палата), заверенная у нотариуса копия правоустанавливающего документа. При этом с точки зрения закона необходимо, чтобы величина оспариваемой кадастровой стоимости затрагивала права и обязанности гражданина либо юридического лица. Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕРГН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в реестр результатов следующей государственной кадастровой оценки, но  не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемой стоимости. Например, в Иркутской области для земель населенных пунктов это не позднее июля 2019 года.

              Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления. Следует отметить, что кадастровая стоимость, установленная в размере её рыночной стоимости, применяется для предусмотренных законодательством целей с первого января года обращения,  независимо о того в какой месяц или день года заявитель обратился в комиссию. Кроме того согласно Налоговому кодексу РФ, с целью определения налоговой базы, кадастровая стоимость установленная в размере рыночной стоимости, учитывается с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости. 

             Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке является обязательным. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать – обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.

Г. Л. Санду,
начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Правила пожарной безопасности

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Защита от ЧС

Категория: Пожарная безопасность

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 1655

В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области ответили на вопросы о кадастровой стоимости

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 928

В среду 10 октября в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области прошла «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. На интересующие вопросы отвечала заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала  Инна  Захарова.

За время проведения «горячей линии» звонки поступали от жителей   Усольского, Братского и Иркутского районов.

Большинство вопросов касались размера налогов на земельные участки и  квартиры. Это и не удивительно, ведь период уплаты налогов в самом разгаре. 

Инна Владимировна обращала  внимание звонивших на то, что стоимость квартир, указанная в налоговых уведомлениях, является инвентаризационной,  расчет которой до первого января 2013 года проводили органы технической инвентаризации.  На территории Иркутской области в настоящее время кадастровая стоимость для расчета налога на имущество физических лиц не применяется.

В ходе проведения  «горячей линии» так же поступали вопросы о кадастровой стоимости земли, о том, что можно сделать, если стоимость завышена и как можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

Первой  дозвонившейся была жительница города Усолья - Сибирского. Вопрос касался повышения  кадастровой стоимости, принадлежащего ей дачного участка. Не все знают, но кадастровая стоимость это не постоянная величина. В соответствии с Российским законодательством, государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. В связи с чем и меняется кадастровая стоимость объектов недвижимости, - пояснила Инна Захарова.

Не смотря на то, что информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, позвонивших узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, было не мало.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

День пожилых 2018

Подробности

Автор: Наумова Е.В

Родительская категория: Новости

Категория: Культура

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 2350

Начало октября принес нам замечательный праздник , и уже стало традицией отмечать его в ДК д.Черёмушка .Этот праздник посвященный дню пожилых людей . Людям мудрым ,уважаемым, стойким и выносливым ,праздник наших бабушек и дедушек. 2 октября мы организовали концерт ,с выступлениями наших коллективов: «Ладушки», «Черёмушка» ,и «Бабье лето» . Порадовали песнями и танцами ,а после концерта всех приглашенных ожидала чайная церемония . В течении всего праздника пожилые люди слышали в свой адрес только добрые и искренние пожелания. Все получили массу положительных эмоций, забыв о проблемах и отдохнув душой.

Организовали и провели Франк Л.Я и Наумова Е.В
Составила : Наумова Е.В

День пожилого человека

Подробности

Автор: Мамеева Н.Ю.

Родительская категория: Новости

Категория: Культура

Опубликовано: 15 октября 2018

Просмотров: 2478

Ежегодно, в золотую  осеннюю пору, мы чествуем тех, кто всегда рядом с нами, кто готов разделить с нами радость и помочь в трудную минуту, кто может понять и простить. И, наверное, из любви и признательности к бабушкам и дедушкам в 1990 году Международная Ассамблея ООН приняла решение: учредить 1октября Международным Днем пожилого человека, Днем добра и уважения. Вся молодежь, дети, внуки и правнуки шлют в этот день свои поздравления, стихи, открытки тем, кто заслужил безмерную любовь и уважение.

Работники Дома культуры и библиотеки д. Ревякина не остались в стороне от такого замечательного праздника. Накануне дети краеведческого клуба «Колокольчик» вместе со своим руководителем, заведующей библиотекой Савельевой Н.И. прошли по деревне, поздравили пожилых людей, вручили праздничные открытки, изготовленные своими руками.

6 октября Дом культуры пригласил всех на театрализованный концерт «Нам всего лишь…», подготовленный театральным коллективом «Ералаш» (рук. Мамеева Н.Ю.). В концерте приняли участие творческие коллективы Дома культуры: театральный коллектив «Феникс» (рук. Мальцева А.Ю.) , вокальный коллектив «Звездочки», ансамбль народной песни «Радость» (рук. Кондратьева В.С.), хор «Зоренька» (рук. Зайнулин Т.Р.), дуэт Алексеенко Елизавета и Кондратьева Валентина, солистка Кондратьева В.

Тепло и сердечно всех присутствующих поздравили  И.о. главы Ревякинского МО Соболева В.А. и председатель Совета ветеранов Коробченко Г.М.

Мамеева Н.Ю.,
директор МКУК ЦКС Ревякинского МО

Грядущие новшества в законодательстве о садоводствах

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 14 октября 2018

Просмотров: 1212

В соответствии с новшествами, введенными  Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон о садоводствах), который принят на замену старому федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",  у граждан, постоянно проживающих на территории  садоводства, с 1 января 2019 года появится возможность признать садовый дом жилым домом.

В настоящее время Правительством РФ разработан проект изменений в соответствующий нормативный документ, которым будет регламентироваться порядок признания садового дома жилым, жилого дома - садовым.

Планируется, что на основании заявления  собственника в уполномоченную комиссию по месту нахождения жилого (садового) дома такой комиссией будет проводиться оценка соответствия жилого (садового) дома предъявляемым требованиями.

Так, жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

Садовый дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства зданий и сооружений пониженного уровня ответственности.

По результатам работы комиссия будет принимать одно из следующих решений:

- о соответствии садового дома требованиям, предъявляемым к жилому дому, и его пригодности для постоянного проживания;

- о несоответствии жилого дома требованиям, предъявляемым к жилому дому, и его непригодности для постоянного проживания;

- об отсутствии оснований для признания жилого дома садовым домом;

- об отсутствии оснований для признания садового дома жилым домом.

Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия такого решения будет направлять в письменной или электронной форме по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого дома садовым домом - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого дома.

Несколько слов о строительстве новых индивидуальных жилых домов на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно  статье 23 Закона о садоводствах, предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

То есть, жилой (садовый) дом должен быть: отдельно стоящим зданием с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

Н.Г. Огнева, ведущий юрисконсульт 
юридического отдела филиала
Кадастровой палаты по Иркутской области

Информация по налогам

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 14 октября 2018

Просмотров: 1017

По какой причине налог на имущество физических лиц за 2017 год вырос в регионах, которые не перешли на применение кадастровой стоимости недвижимости? 

Разъяснения: 

Согласно ст. 404 Налогового кодекса Российской Федерации, в субъектах РФ, в которых не применяется порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, в качестве налоговой базы используется инвентаризационная стоимость объекта налогообложения, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Значения коэффициента-дефлятора определяются Минэкономразвития России и на 2016 год составляет 1,329, а на 2017 год – 1,481. 

Кроме того, рост налога может обуславливаться изменением налоговых ставок или отменой налоговых льгот, полномочия по установлению которых относятся к компетенции представительных органов муниципальных образований по месту нахождения объекта налогообложения. С информацией о соответствующих налоговых ставках и налоговых льготах можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/rn38/service/tax/).

По почте до сих пор не пришло налоговое уведомление за 2017 год, какие действия необходимо выполнить в связи с этим?  

Разъяснения: 

Необходимо понимать, что за налоговый период 2017 года налоговые уведомления не направлялись владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях:

1) наличие налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога; 

2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением расчета налога за 2015 год; 

3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России – личный кабинет налогоплательщика и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе. 

В иных случаях при неполучении до ноября т.г. налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством в 2017 году, налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения объектов недвижимости либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России». 

Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления и не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган по форме, утвержденной приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@, размещенной на интернет-сайте ФНС России).

Подробнее: Информация по налогам

Аукционы на заключение договора купли-продажи лесных насаждений н

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Торговля

Опубликовано: 14 октября 2018

Просмотров: 1142

По приобретению лесных насаждений на торгах