Не согласны с размером и местоположением земельной доли – имеете право возражать!

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

19 апреля 2018

Просмотров: 915

Каким образом владельцы земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения могут узнать, что одним или несколькими собственниками земельных долей принято решение о выделе земельного участка в счет своей доли (долей)? Из извещения, либо направленного персонально владельцу, либо опубликованного в средствах массовой информации. И вот тут, уважаемые «дольщики», Вам просто необходимо внимательнейшим образом ознакомиться с проектом межевания земельных участков.

Если возникло несогласие с проектом – Вы имеете право возражать! При этом оговоримся, что  обоснованные Возражения могут быть направлены только относительно размера и местоположения границ. 

Возражения нужно направить по адресу, который указывается в извещении об ознакомлении с проектом межевания, а также в орган регистрации прав (Кадастровую палату или Управление Росреестра по Иркутской области). Если есть возможность доставить Возражения кадастровому инженеру лично, то неплохо было бы на втором экземпляре Возражений заверить подпись кадастрового инженера его же печатью (личной печатью с указанием индивидуального номера квалификационного аттестата располагает каждый кадастровый инженер). 

Нельзя забывать и о сроках, предусмотренных законодателем для представления возражений. Для того чтобы Ваши Возражения были приняты к сведению,  необходимо направить их не позднее 30 дней с момента получения Вами извещения или опубликования извещения о согласовании проекта межевания в средствах массовой информации. И в случае  отправления по почте датой представления возражений будет считаться та дата, которая проставлена на почтовом штемпеле. 

Больших требований к форме Возражений нет, но в них непременно должны содержаться фамилия, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. Дополнительно должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

При условии соблюдения простых требований к содержанию и срокам направления Возражений, они будут приняты к сведению, и выделяемый земельных участок не будет поставлен на кадастровый учет до тех пор, пока Возражения не будут сняты.   Это позволит избежать судебного разбирательства о разрешении спора о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, так как Федеральным Законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предусмотрен досудебный порядок рассмотрения споров.

Заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий
С.В. Иванова

К чему приводят весенние поджоги травы

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

17 апреля 2018

Просмотров: 1557

Все знают, что как только начинается весна, когда сходит снег и обнажается почва, везде начинаются пожары, начинает гореть пожухлая трава, причем на огромных площадях. И поджигает ее никто иной, как сами люди, которые уверены, что «делают добро». Считается, что выжигание прошлогодней травы способствует прогреванию почвы и удобрению ее золой, быстрому росту молодых растений, а также избавлению от насекомых, вредителей и паразитов. На самом деле это пережиток советских времен. Люди, заявляющие, что сжигание прошлогодней травы необходимо, заблуждаются сами и вводят в заблуждение других. Каждый акт поджога — это преступление против мира природы.

Чтобы избежать трагических последствий, достаточно соблюдать простые правила пожарной безопасности:

• не жечь костры в сухом лесу;
• не выбрасывать горящие окурки и спички в прошлогоднюю траву;
• не оставляйте на освещаемых солнцем местах бутылки или осколки стекла;
• никогда не сжигайте сухую траву на дачных участках, полях

К чему приводят весенние поджоги травы. 

1. Ущерб здоровью.

• дым травяных пожаров очень вреден для здоровья
• для людей с заболеваниями органов дыхания дым травяных пожаров опасен для жизни

2. Материальный ущерб.

• Повреждение хозяйственных построек: домов, линий электропередачи и связи, деревянных мостов.
• Ежегодно в России в результате поджогов сухой травы сгорают тысячи домов и дач.

3. Угроза жизни. 

• Ежегодно в России в результате травяных пожаров погибают несколько человек.

4. Вред окружающей среде

• Весенние палы вредят траве и кустарникам.
• Погибают многие насекомые, их личинки, куколки.
• Выжигание сухого травостоя вызывает гибель кладок и мест гнездовий таких птиц.
• При поджоге травы гибнет вся полезная микрофлора почвы, в том числе и та, которая помогает растениям противостоять болезням. 
• В огне могут погибнуть и пострадать даже звери, пресмыкающиеся, земноводные.
• При весеннем пале могут повредиться деревья.

Уважаемые жители! Соблюдайте  правила пожарной безопасности в весенний пожароопасный период!

Не разводите костры в ветреную погоду и ближе 15 м от зданий. Постоянно контролируйте процесс горения.

Следите за развлечениями детей, расскажите им об опасности пожаров, прячьте от них спички и зажигалки.

Обнаружив возгорание травы, нужно незамедлительно принять меры по ее тушению: заливать огонь водой, засыпать землей, захлестывать кромку пожара ветвями лиственных пород или мокрой одеждой.

При невозможности потушить пожар своими силами, сообщите о случившемся по телефонам «01», «101» или «112», тел. пожарной охраны в с. Хомутово  696-333 

ОГБУ «Пожарно - спасательная служба Иркутской области»

На территории Иркутской области установлен особый противопожарный режим

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

17 апреля 2018

Просмотров: 1538

В связи с наступлением периода особой пожарной опасности, связанной с прогнозом неблагоприятных метеорологических явлений и возникающей угрозой населенным пунктам и объектам экономики, на территории региона с 08.00 часов 15 апреля 2018 года до 08.00 часов 15 июня 2018 года установлен особый противопожарный режим (Постановление Правительства Иркутской области от 13.04.2018 № 277-пп). 

   На период действия особого противопожарного режима на территории Иркутской области устанавливаются дополнительные требования пожарной безопасности, включающие в себя: 

• запрет на посещение гражданами лесов при наступлении III класса и выше пожарной опасности в лесах по условиям погоды;

• запрет на разведение костров и выжигание сухой растительности, сжигание мусора на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предприятиях, полосах отвода линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, в лесах, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Иркутской области, на землях лесного фонда;

• запрет на приготовление пищи на открытом огне, углях, в том числе с использованием устройств и сооружений для приготовления пищи на углях, за исключением приготовления пищи в помещениях зданий для проживания;

• ежедневное информирование населения о действии на территории особого противопожарного режима, требованиях пожарной безопасности и оперативной обстановке, связанной с прохождением пожароопасного сезона;

• выставление стационарных и передвижных межведомственных постов на территориях населенных пунктов и прилегающих к ним территориях;

• создание патрульных, патрульно-маневренных, маневренных групп на территории муниципального образования, а также организация, в целях обнаружения палов сухой растительности, круглосуточного патрулирования территорий населенных пунктов и прилегающих территорий, в том числе садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан и предприятий; 

• организацию привлечения в установленном порядке к профилактической работе и патрулированию представителей общественных организаций, в том числе добровольной пожарной охраны, охранных организаций, а также добровольцев, осуществляющих деятельность в сфере предупреждения и тушения пожаров, студентов, школьников, жителей населенных пунктов.

Согласно п. 17.1 Правил противопожарного режима в РФ, правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений обязаны производить регулярную уборку мусора и покосы травы.

В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, нарушение требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

Оформить недвижимость, находящуюся в другом регионе можно в офисах Кадастровой палаты

Подробности

Е.Г. Дубровская

Новости

Администрация

16 апреля 2018

Просмотров: 972

«…От Москвы до самых до окраин, с южных гор до северных морей человек проходит, как хозяин необъятной родины своей…». Слова такой знакомой песни из старого кинофильма, некогда казавшиеся пафосными,  вошли в нашу обыденную жизнь. Почему  же статья о государственной услуге, оказываемой в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области, начинается со слов, поющих о бескрайних просторах России? Потому, что речь пойдет о приеме заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Чем же может быть привлекательна данная услуга, предоставляемая специалистами палаты? 

      Давайте представим, что у Вас в данный момент  имеется в наличии, либо предвидится в ближайшем будущем, квартира, предположим, в Крыму. Возникла острая необходимость срочно оформить право собственности. Вы не знаете, какие действия необходимо предпринять в этой ситуации. У вас возникают множество вопросов: как узнать, стоит ли на кадастровом учете Ваша квартира, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации права, какой размер госпошлины, куда обратиться с подачей заявлений и необходимых документов.  Вы уже подсчитываете    затраты по покупке билета на самолет или поезд и  все эти затраты лишь для того, чтобы попасть в Крым с целью оформления права собственности на квартиру.

           Спешу Вас обрадовать. Потому что  красивое, но мало знакомое для простого обывателя слово «экстерриториальный» означает простоту и удобство при оформлении недвижимости на объекты недвижимости, расположенные за пределами Иркутской области.  Вам всего лишь нужно обратиться в Кадастровую палату. В офисах палаты Вы получите квалифицированную консультацию по подаче  заявления и прилагаемых  документов, включающую в себя весь спектр необходимой информации: от размеров и реквизитов госпошлины до режима работы и местонахождения офисов, где можно подать документы для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. Кроме того, при необходимости, наши сотрудники окажут Вам услуги по подготовке договоров. Офисы филиала, осуществляющие консультацию  и прием документов, находятся в городах: Иркутске, Ангарске, Слюдянке, Шелехове, Нижнеудинске. 

    Случай с квартирой в Крыму произошел на самом деле. За  консультацией по оформлению квартиры обратилась заявительница. Хотела уже в Крым лететь, но мы ее отговорили. Она так радовалась, когда получала готовые документы. И Вы обращайтесь, а мы всегда готовы помочь.

Заместитель начальника межрайонного отдела
Кадастровой палаты по Иркутской области
Е.Г. Дубровская

Новшества при образовании земельного участка введены законом о «Лесной амнистии»

Подробности

Ю.П. Затылкова

Новости

Администрация

16 апреля 2018

Просмотров: 935

Кадастровая палата сообщает, что 11 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон о так называемой «Лесной амнистии», данным нормативным актом внесены изменения в порядок образования земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности.

При образовании земельного участка, расположенного на территории Иркутской области из земель, находящихся в государственной собственности, схема расположения земельного участка подлежит согласованию с Министерством лесного комплекса Иркутской области.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, при поступлении заявления, к которому приложена схема образования земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, направляет такую схему на согласование в Министерство лесного комплекса. За исключением случаев, если земельный участок образуется из земель, которые находятся в государственной собственности и расположены:

- в границах населенного пункта;

- в границах территориальной зоны, расположенной за границами населенного пункта и разрешенное использование земельных участков в пределах которой не связано с использованием лесов, такая территориальная зона также не должна является смежной с лесничеством, лесопарком;

- в границах территориальной зоны, сведения, о границах которой внесены в Единый реестр недвижимости;

- в границах поселения, городского округа, межселенной территории, в которых отсутствуют лесничества, лесопарки или в которых сведения о границах лесничеств, лесопарков внесены в Единый реестр недвижимости.

Отказ Министерством лесного комплекса в согласовании схемы допускается только в случае пересечения или наложения границ образуемого земельного участка с границами лесного участка, лесничества или лесопарка, содержащихся в лесном реестре. 

Отказ в согласовании схемы, не допускается, если на образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином реестре недвижимости. При этом обязательным условием является то, что использование объекта капитального строительства не связано с использованием лесов и площадь образуемого земельного участка не превышает установленные предельные размеры, а если такие предельные размеры не установлены, то площадь не должна быть больше площади объекта капитального строительства и необходимой для его использования земли. 

Отказ в согласовании схемы может быть обжалован в суд.

В случае непоступления в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, уведомления об отказе в согласовании схемы, такая схема считается согласованной.

Кадастровая палата обращает внимание, что в случае если в орган регистрации прав представлены необходимые для кадастрового учета документы, в состав которых входит схема расположения земельного участка, не согласованная с Министерством лесного комплекса, орган регистрации прав направляет запрос о наличии согласования схемы с Министерством лесного комплекса в орган, уполномоченный на предоставление земельных участков. Если схема в необходимых случаях не согласовывалась или   не поступил ответ уполномоченного органа на запрос органа регистрации прав о согласовании схемы, государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства приостанавливается.

 Юрисконсульт  I категории юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Ю.П. Затылкова.

Выписка из единого реестра недвижимости без забот и хлопот

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

16 апреля 2018

Просмотров: 1017

Современному человеку хватает хлопот. Когда нет времени или отсутствует возможность бежать за выпиской, а сведения о недвижимости необходимы срочно – выход есть! Позвоните  по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34  

либо по телефонам отделов Кадастровой палаты: в г. Иркутске  8(3952) 20-49-38,  в г. Ангарске 8(3955) 69-43-53, 69-43-72,  в г. Усолье - Сибирское 8(39543) 6-26-40, или отправьте заявку на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Специалисты Кадастровой палаты свяжутся с вами в максимально короткий срок для согласования даты и времени выезда в удобное для вас место, чтобы принять запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости, или  доставить готовую выписку из реестра.

Для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых они являются) выездное обслуживание предоставляется бесплатно.

Физическим лицам данная услуга обойдётся в 1000 рублей (в том числе НДС), а юридическим лицам - 1500 рублей (в том числе НДС) за каждый пакет документов.

Услуга предоставляется жителям г. Иркутска и Иркутского района, г. Ангарска, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Савватеевка Ангарского района, г.Усолье-Сибирское и Усольский район в отношении объектов недвижимости, находящихся на указанных территориях.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет избежать ошибок при оформлении документов

Подробности

Н.Ю.Татаринова

Новости

Администрация

16 апреля 2018

Просмотров: 1016

Любая сделка с недвижимостью, подача документов на регистрацию права для обычного человека — стресс и без консультантов и посредников не обойтись. Иногда правообладателям нужны знания в области законодательства, их гражданских прав и обязанностей. Кроме того, рынок недвижимости не исключает возможности противостояния мошенникам, чьи действия могут нанести серьезный ущерб. В этом случае добавляется еще и проблема выбора – к кому обратиться.

Насколько разумна стоимость услуги консультанта? Насколько заинтересован вашей проблемой посредник? Насколько добросовестны и профессиональны они?

С 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.

Стоимость оказания консультационных услуг от 800 рублей.

Являясь подведомственной организацией органу государственной власти - Росреестру, Кадастровая палата гарантирует полную юридическую ответственность при оказании услуг, высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

С целью оказания услуги гражданину необходимо обратиться в офисы Кадастровой палаты на территории Иркутской области. Информацию об адресах и режиме работы офисов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

В городе Иркутске консультации можно получить по адресам: 

• ул. Чехова, 22, каб. 45.
• ул. С. Перовской, 30, каб. 204.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам планового отдела Кадастровой палаты 8(3952) 289 777, 8(3952) 208 367.

Инженер I категории планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Н.Ю.Татаринова

Санмесячник

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

13 апреля 2018

Просмотров: 1092

Заглянем в будущее: когда ожидать проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Иркутской области

Подробности

И.В. Захарова

Новости

Администрация

13 апреля 2018

Просмотров: 1038

В последнее время особое внимание уделяется вопросам совершенствования законодательства в части определения кадастровой стоимости имущества. Основной задачей стоит недопущение применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости.

Иркутский филиал Кадастровой палаты напоминает, что с первого  января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от третьего июля 2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который внес изменения в правила проведения массовой кадастровой оценки объектов недвижимости и оспаривание ее результатов. 

Согласно этому документу оценка по новым правилам во всех субъектах Российский Федерации будет проводиться с 2020 года, но регионы по своему усмотрению могут перейти на новый формат работы уже сейчас.

В нашем регионе такое решение принято и с первого июля 2017 года государственная кадастровая оценка должна осуществляться по новым правилам.

Государственную оценку следует проводить не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. 

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков, т.е. передачу полномочий государственным бюджетным учреждениям, которые будут определять кадастровую стоимость на постоянной основе.

Кроме проведения массовой оценки бюджетные учреждения должны определять кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости при его постановке на государственный кадастровый учет, а также при изменении характеристик объекта, влияющих на размер кадастровой стоимости, т.е. изменении площади, разрешенного использования, назначения, категории. Росреестр, в свою очередь, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате деятельности бюджетных учреждений.

Последняя кадастровая оценка проводилась на территории Иркутской области в 2016 году. Оценке подлежали земли сельскохозяйственного назначения, а также объекты жилищного и нежилого фонда (объектов капитального строительства). 

В 2018 году уже силами нового учреждения, созданного в нашем регионе,  будет произведена оценка земель промышленности, результаты которой начнут применять с 2019 года.     

Когда же ожидать новой оценки в Иркутской области по остальным объектам недвижимости?

Соответствующее постановление было подписано первым заместителем Губернатора Иркутской области в конце 2017 года, согласно которому в  2019 году планируется проведение государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. В 2020 году земель особо охраняемых территорий и объектов недвижимости, земель лесного фонда, в 2021 году земель сельскохозяйственного назначения, а также объектов жилищного и нежилого фонда, в том числе зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и иных объектов.

И.В. Захарова
заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Как правильно подойти к покупке садового участка

Подробности

М.А.Шкварина

Новости

Администрация

13 апреля 2018

Просмотров: 1116

С приходом весны открывается дачный сезон  и именно с этого времени года многие жители Иркутской области хотят быть ближе к природе. Покупка садового участка  дает такую возможность.   Приобретать участок  лучше ранней весной,  когда начинает сходить снег. В это время года будут  видны преимущества и недостатки приобретаемой недвижимости. Объективно оценить насколько может быть размыта дорога, не скапливается ли вода на участке, течет ли крыша у дома и как долго он держит тепло, поможет сырая и холодная погода. 

Имея садовый участок, немало людей десятилетиями не задумываются о том, в порядке ли  документы на их загородное имущество. Зачастую проблемы возникают при продаже недвижимости.

Чтобы не попасть впросак перед покупкой  филиал Кадастровой палаты по Иркутской области советует проверить наличие правоустанавливающих документов. Необходимо убедиться, что право собственности продавца на земельный участок и  садовый дом зарегистрировано надлежащим образом. Для этого нужно запросить выписку из Единого реестра недвижимости. Выписку можно получить в любом офисе «Мои документы» или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), при этом  электронный вид  обойдется дешевле. Если имеются какие-либо зарегистрированные ограничения, обременения на приобретаемую недвижимость, они отразятся в выписке. 

Членская книжка не подтверждает право собственности. Ее наличие говорит лишь о том, что владелец  состоит в садоводческом товариществе. Просто переоформив членскую книжку на себя, вы не приобретаете право собственности на земельный участок и садовый дом. 

Если кроме членской  книжки других документов нет, для  получения права на недвижимость вначале необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении данного земельного участка. Для того чтобы не возникали споры с соседями о границах, лучше провести межевание земельного участка. Для оформления садового дома необходимо подготовить технический план, разрешение на строительство в данном случае не потребуется, т.к. дом возведен на земельном участке с видом разрешенного использования  для ведения садоводства или огородничества и предназначен для сезонного проживания. Только после оформления правоустанавливающих документов  следует обращаться за регистрацией прав. Документы на регистрацию можно подать в электронном виде или в любом удобном для вас офисе МФЦ.

Чтобы быть в курсе последних изменений в сфере кадастрового учета и регистрации прав присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:  ВКонтакте (https://vk.com/fkp38), Facebook (https://facebook.com/fkp38), Twitter (https://twitter.com/fkp_38) и Одноклассниках (https://ok.ru/group/54127735472313).

Инженер 2 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
М.А.Шкварина