Разрешение на строительство – новые аспекты

Подробности

Е.Г. Журбицкая

Новости

Администрация

26 сентября 2018

Просмотров: 980

Разрешение на строительство - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям.  Разрешение выдается администрацией по месту нахождения земельного участка либо другими уполномоченными органами и дает застройщику право на строительство и реконструкцию объекта капитального строительства.

Получать разрешение на строительство нужно не всегда. Например, для строительства, реконструкции гаража на земельном участке, который предоставлен гражданину для использования  не в предпринимательских целях разрешение не нужно.

Не потребуется оно и для строительства жилого или садового дома и хозяйственных построек  на садовом земельном участке. Стоит отметить, что с 01.01.2019 г. такие хозяйственные постройки будут определяться в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Нет необходимости получать разрешение для строительства объектов, которые не являются объектами капитального строительства, для строительства строений и сооружений вспомогательного использования и других случаях.

Новой является норма о том, что разрешение не нужно получать для строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. 

Напомним, что объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание, которое имеет не более трех надземных этажей и высота которого не превышает двадцати метров. Такое здание состоит из комнат и вспомогательных помещений и предназначено для проживания граждан.  Его нельзя разделить  на самостоятельные объекты недвижимости. 

Введен уведомительный порядок начала и окончания строительства для ИЖС или садового дома.

При этом, если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано или такое разрешение получено до 04.08.2018 г.,  направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома  не требуется. 

Если строительство и реконструкция дома начаты до 04.08.2018 г. на земельном участке, который  находится в границах населенного пункта и является дачным, садовым, предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то до 1 марта 2019 года правообладатель вправе направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, и государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства будут осуществлены одновременно. 

До 1 марта 2019 года государственный кадастровый  учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, возможен без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. 

Е.Г. Журбицкая,
заместитель начальника планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Права на недвижимость поможет защитить нотариус

Подробности

Шкварина М.А.

Новости

Администрация

26 сентября 2018

Просмотров: 954

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Иркутский филиал Кадастровой палаты информирует, что с четвертого августа 2018 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат договора ипотеки  долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.  К примеру, если Вы решили заложить долю в квартире  или все владельцы общей долевой собственности хотят заложить принадлежащие им доли, то теперь такой договор ипотеки необходимо удостоверить у нотариуса. 

 С февраля 2019 года зарегистрировать через нотариуса права на недвижимость можно будет быстрее. Нотариус, удостоверивший сделку, сам направит в орган регистрации заявление о регистрации прав и необходимые документы в электронном виде. Документы должны быть отправлены на регистрацию не позднее текущего рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора. По своему желанию участники договора, как и прежде, смогут обратиться за регистрацией прав самостоятельно без участия нотариуса.

Напоминаем также, что не обойтись без нотариуса при продаже доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, сделке с собственностью несовершеннолетних и недееспособных, разделе имущества между супругами.

Шкварина М.А.
инженер II категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Правила пожарной безопасности при эксплуатации печи

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

25 сентября 2018

Просмотров: 1458

Памятки по пожарной безопасности

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

25 сентября 2018

Просмотров: 1514

ПАМЯТКА

«Правила пожарной безопасности в осенне-зимний период»

В связи с установившейся холодной погодой население  активно использует в быту электронагревательные приборы. Вместе с тем для обогрева домов и квартир нередко используют обогреватели не заводского изготовления, представляющие собой серьезную опасность не только для сохранности жилища, но и для жизни людей.

Кроме этого, использование дополнительных бытовых электроприборов многократно увеличивают нагрузку на электросеть, которая может привести к перегрузке и короткому замыканию в местах соединения проводов, и возгоранию ветхих проводов.

В связи с установившейся холодной погодой население  активно использует в быту электронагревательные приборы. Вместе с тем для обогрева домов и квартир нередко используют обогреватели не заводского изготовления, представляющие собой серьезную опасность не только для сохранности жилища, но и для жизни людей.

Кроме этого, использование дополнительных бытовых электроприборов многократно увеличивают нагрузку на электросеть, которая может привести к перегрузке и короткому замыканию в местах соединения проводов, и возгоранию ветхих проводов. 

Необходимо строго соблюдать установленные для всех правила пожарной безопасности в быту и, прежде всего, требования пожарной безопасности при установке и эксплуатации электроприборов. 

• Следует вовремя проводить ревизию электропроводки и замер сопротивления изоляции электропроводов, содержать в исправном состоянии розетки, выключатели, рубильники и другие электроприборы. 

• Категорически запрещается подвешивать абажуры на электрических проводах, заклеивать электропроводку обоями, закрашивать масляной краской, включать в одну розетку одновременно несколько приборов. 

• Уходя из дома, следует выключать бытовую технику, не оставлять без присмотра включенные электроприборы, работающие в режиме ожидания. Даже поставленный на зарядку аккумулятора мобильный телефон и ноутбук могут стать причиной возгорания.

• Не следует разбирать и ремонтировать электрооборудование и электротехнику самостоятельно, безопаснее доверить починку прибора специалисту.

Пожары с наиболее тяжелыми последствиями (гибель людей и большой материальный ущерб) происходят в ночное время.

И ещё. Напоминаем вам: чтобы уберечь себя и своих близких от пожара, следует также навсегда отказаться от привычки курить в жилых помещениях, не оставлять непотушенной сигарету, ни в коем случае не бросать не потушенные спички и окурки на пол. 

Если произошло возгорание, звоните по телефону 01, по сотовой связи 112.

Постарайтесь как можно быстрее покинуть горящее помещение. Не теряйте времени на спасение имущества, главное – спасти себя и других, попавших в беду.

ПАМЯТКА  ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО СОБЛЮДЕНИЮ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Огонь - страшная сила. Чтобы победить её, нужно иметь определенные знания и навыки. Но не пытайся справиться с пожаром в одиночку. Конечно, каждому хочется стать героем, но от огня ты можешь серьёзно пострадать. Не бойся во время пожара, старайся действовать спокойно. А что именно надо делать, подскажут наши инструкции. Главное - помни: самое важное, что есть у человека, - это его жизнь. Не рискуй ею понапрасну. Не старайся спасти вещи, книги, игрушки, даже если они тебе очень дороги. Лучше позаботься о себе и своих близких.

1) Если ты почувствовал запах дыма или увидел огонь, сразу позвони «01».

2) По телефону ты должен точно назвать  свой адрес: улицу, дом, квартиру. Чётко произнеси свои имя и фамилию. Если сможешь, объясни, что именно горит. Постарайся говорить спокойно и не торопясь.

3) Постарайся ответить на все вопросы оператора - как лучше подъехать к твоему дому, какой код домофона.

4) Сообщив о пожаре, спроси у оператора, что тебе лучше делать дальше.

5) Если рядом с тобой находятся пожилые люди или маленькие дети, помоги им покинуть опасную зону.

 6) Выходя из горящего помещения, плотно закрой за собой все двери, чтобы задержать распространение огня на 10-15 минут - этого времени достаточно, чтобы дом смогли покинуть твои родные и соседи.

7) Помни: от твоих первых действий зависит, насколько быстро будет распространяться дым и огонь по подъезду.

ЗНАЙ: вызов пожарной команды просто так, из шалости или любопытства, не только отвлечёт спасателей от настоящего происшествия, но и будет иметь весьма неприятные последствия. Заведомо ложный вызов пожарных (так же, как и милиции, "скорой помощи", других специальных служб) является нарушением закона и наказывается штрафом, который придётся заплатить твоим родителям.

ПАМЯТКА ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ ПО ПРАВИЛАМ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Профилактические мероприятия по предупреждению возникновения пожара в квартире:

не храните в доме бензин, керосин, легковоспламеняющиеся жидкости (ЛВЖ);

приобретите хотя бы один огнетушитель;

не оставляйте без присмотра включенные электрические и газовые плиты, чайники, утюги, приёмники, телевизоры, обогреватели;

следите за исправностью электропроводки, розеток;

не включайте в одну розетку несколько бытовых электрических приборов (особенно большой мощности);

не разогревайте на открытом огне  краски, лаки и т.п.

Действия при пожаре в квартире:

Сообщите о пожаре в пожарную охрану по телефонам «112», «01».

Если нет опасности поражения электротоком, приступайте к тушению пожара водой, или используйте плотную (мокрую ткань).

При опасности поражения  электротоком отключите электроэнергию.

Горючие жидкости тушить водой нельзя (тушите песком, землёй, огнетушителем, если их нет, накройте плотной смоченной в воде тканью)

При пожаре ни в коем случае не открывайте форточки и окна.

Если вам не удаётся своими силами ликвидировать пожар, выйдите из квартиры, закрыв за собой дверь, и немедленно сообщите о пожаре соседям и жильцам выше-ниже находящихся квартир.

Встретьте пожарных и проведите их к месту пожара.

При высокой температуре, сильной задымлённости необходимо передвигаться ползком, так как температура у пола значительно ниже и больше кислорода.

При невозможности эвакуироваться из квартиры через лестничную площадку, когда пути эвакуации отрезаны, необходимо выйти на балкон, закрыв за собою дверь, и звать на помощь прохожих.

Если у вас телефон, то обязательно позвоните «112», «01» и сообщите, где вы находитесь. Ни в коем случае не открывайте и не разбивайте окна, так как нарушится герметичность вашего помещения, что приведёт к увеличению температуры и площади пожара.

ПАМЯТКА

для населения по соблюдению правил пожарной безопасности и действиям в случае возникновения пожара

1.Умейте правильно оценить опасность возникновения пожара в своем доме или квартире. Убедитесь в исправности отопительных печей, электропроводки и электроприборов. Продумайте заранее свои действия при возникновении пожара и пути эвакуации.

2.Выбор средства борьбы с огнем. Вы располагаете многими средствами, позволяющими потушить огонь в самом начале: одеяла, грубая ткань, мешковина, вода в емкостях, земля.

3.Чистота и порядок. Дом, в котором царят чистота, и порядок более защищен от пожара. Слой пыли, пленки жира, старые вещи, загромождающие вашу квартиру, способствуют быстрому распространению огня.

4.Храните химические вещества в прохладном и проветриваемом помещении, не допускайте нагревания аэрозольных баллончиков выше 40 градусов, не распыляйте их содержимое вблизи открытого огня, не разбирайте их и не давайте детям, не бросайте в огонь. Пустой баллончик способен взрываться, так же как и полный. Всегда знакомитесь с инструкцией по использованию, расположенной на всех средствах с наличием химических веществ.

5.Освободите ваши чердаки и гаражи от ненужных вещей.

6.Очистите территорию.

7.Электропроводка и электроприборы должны быть исправны и соответствовать условиям эксплуатации. Электропроводка должна выполняться только квалифицированными мастерами. Электропроводка с поврежденной или ветхой изоляцией заменяется. Не устанавливайте вместо заводского плавкого предохранителя (пробки) самодельные устройства, это неизбежно нарушит контроль за исправностью электропроводки. Не перегружайте электросеть, включая одновременно слишком много электроприборов или несколько мощных электроприборов в одну розетку. Не располагайте электрообогреватели вблизи легковоспламеняющихся предметов (штор, покрывал и т.п) и мебели. Не оставляйте электрообогреватели без присмотра или под присмотром детей, не допускайте их перегрева. В помещениях для скота используйте светильники с защитными колпаками, так как лампочки могут взрываться с разбросом раскаленных частиц и попаданием их на сено, солому и т.п.

8.Эксплуатируйте телевизор в соответствии с инструкцией. При его установке обеспечьте хорошую вентиляцию задней панели, вдали от источников тепла. Внимание! Потрескивание и появление синеватого дыма свидетельствует, что разрыв электронно-лучевой трубки неизбежен. Немедленно отключите телевизор от сети.

9.Опасность на кухне. Кухня в доме – объект повышенной пожарной опасности из-за наличия печей, газовых или электрических плит, других электроприборов. 

Газовые баллоны и установки. Вы несете ответственность за исправность газового оборудования внутри квартиры. Убедитесь, что гибкий шланг плотно надет на кран и затянут хомут. Максимальный срок службы шланга – 4 года. Утечку газа можно обнаружить с помощью мыльной воды, нанеся её на стыки – при утечке образуются пузырьки или по запаху вблизи места утечки. При обнаружении утечки газа запрещается: пользоваться открытым огнем (спички, свеча), включать или выключать электроприборы в помещении – это может вызвать появление искры в месте контактов и, как следствие, взрыв газа. Откройте все окна и двери для проветривания. По возможности закройте вентиль баллона, если причиной утечки является не он. Сообщите в службу газа. Если загорелся газ в месте утечки – не задувайте пламя, уберите рядом находящиеся сгораемые предметы и вещи, попытайтесь закрыть вентиль (кран) обернув руки мокрой тряпкой. Помните - пока горит газ, нет опасности взрыва. Немедленно вызовите пожарную охрану. 

Отопительные печи. Кладку печей должен производить специалист, соблюдая при этом предусмотренные размеры отступок и разделок, что предотвратит загорание деревянных строительных конструкций. Ежегодно осматривайте печи и дымовые трубы с целью выявления трещин в кладке, делайте при необходимости ремонт и обязательную побелку трубы в чердачном помещении, что позволит своевременно обнаружить трещины и выход из них дыма. Очищайте дымоходы, иначе возможно возгорание с выбросом скопившейся в них сажи. Не перекаливайте печи, лучше теплее оденьтесь. Запрещается производить растопку легковоспламеняющимися и горючими жидкостями (бензин, дизтопливо и т.п.). Не развешивайте бельё над плитой и вблизи её. Не оставляйте без присмотра или под контролем детей топящиеся печи. Следите за наличием и исправностью предтопочного листа из жести. Не оставляйте приготовляемую пищу на огне без присмотра. При загорании масла или жира не выливайте его в ведро с водой или раковину и не тушите его водой, это вызовет распространение огня по всей кухне. Накройте посуду с горящим маслом (жиром) крышкой или мокрой тряпкой, уберите её с нагревательного прибора (плиты) и оставьте накрытой до полного охлаждения.

10.Курильщик в пьяном виде – это поджигатель. Не курите в постели. Затушите сигарету, перед тем как зайти в помещение для скота, дровяник, сеновал. В квартире имейте пепельницу из несгораемого материала.

11.Пиротехника. Это искусство, доступное далеко не каждому. Не устраивайте любительских фейерверков. Некачественная пиротехника может привести к травмированию, а то и гибели при её применении. Наличие и разброс горящих частиц на большое расстояние от пиротехнических устройств, при попадании на горючие материалы – это пожар.

12.Дети. Оберегайте детей от пожара, знакомьте их с этой опасностью, контролируйте поведение и поступки.

ПОМНИТЕ! Дети во всем подражают взрослым.

13.Если произошел пожар. Не забывайте, что в закрытом помещении первый враг для вас не огонь, а дым, который слепит и душит. Что нужно делать:

- сохранять хладнокровие;

- вызвать или послать вызвать пожарную охрану по телефону 01;

- бороться с пожаром в самом его начале, пытаясь потушить не огонь, а то, что горит, используя подручные средства;

- если загорание собственными силами не удается ликвидировать, необходимо покинуть помещение, закрыть за собой открытые окна и двери, чтобы предотвратить приток свежего воздуха, способствующего усилению горения и распространения огня;

- проходить задымленное помещение нужно в зоне наименьшей концентрации дыма, чаще всего ближе к полу, при этом закрыть рот и нос мокрым полотенцем или платком;

- при эвакуации через оконный проем одноэтажного здания следует последовательно разбить стекло любым предметом (стул, табурет, цветочный горшок и т.п.), затем вынуть оставшиеся осколки стекла из рамы, обернув руки тканью, бросить наружу одеяло, коврик и т.п., чтобы не повредиться стеклом при эвакуации, и покинуть помещение;

- обязательно встретьте прибывших пожарных и информируйте их обо всех обстоятельствах возникновения пожара и места его возникновения, принятых вами мерах и т.д.;

- не пытайтесь проникать повторно в горящее здание (помещение), чаще всего это заканчивается трагически;

ПОМНИТЕ! При пожаре ищите детей в самых укромных местах, где они могут спрятаться – под кроватью, в шкафу, за шторой и т.д.

- если на человеке загорелась одежда нельзя бежать – горение только усиливается, нужно незамедлительно упасть и кататься по полу (земле), либо набросить на себя кусок плотной ткани, если есть рядом вода – использовать её. Однако если горит не сама одежда, а пролитый на неё бензин – воду не применять.

14.Первичные (подручные) средства для тушения и способы тушения различных веществ и материалов.

Как правило, пожар начинается с незначительного очага горения. Тушение его в этот период не представляет большой трудности, если вы будете обладать необходимыми знаниями.

Вода является универсальным средством для тушения пожара, ею тушатся изделия из дерева, ткань, бумага и т.п. Запрещается тушить водой электропроводку и электроприборы под напряжением во избежание удара электротоком, бензин и другие легковоспламеняющиеся жидкости. Небольшие горящие предметы надо немедленно накрыть плотными материалами до полного прекращения горения. Воду на тушение следует подавать из небольшой емкости типа ведра в очаг горения, избегая попадания испарений на лицо и другие части тела.

Земля (песок) применяются как для тушения материалов из дерева, так и легковоспламеняющихся жидкостей (бензина и т.п.).

Тушение электропроводки и электроприборов водой, возможно, только после их обесточивания. Если загорелся телевизор, в первую очередь необходимо отключить его от сети, затем набросить плотное одеяло или ткань, а когда горение прекратиться – проветрить комнату. Обязательно нужно удалить всех из помещения, поскольку продукты горения пластмасс и полимеров очень токсичны.

НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПОЖАРОВ

Подробности

Автор не указан

Защита от ЧС

Пожарная безопасность

25 сентября 2018

Просмотров: 1444

1. 89501112362 – Михалев Сергей (водитель пожарной машины)

2. 89086601141 – Михалев Эдуард (водитель пожарной машины)

3. 696-333 – Пожарная часть с.Хомутово

4. 112 или 01* - служба спасения

5. 8-3952-399999 – единый телефон доверия ГУ МЧС России по Иркутской области

6. 717-112 – ЕДДС по Иркутскому району

7. 794-852 – Диспетчер Восточные сети

8. 29-04-59 - ГБР

С кадастрового учета в Иркутской области снято почти 170 тысяч земельных участков

Подробности

Сенская Е.А.

Новости

Администрация

24 сентября 2018

Просмотров: 955

С начала 2018 года Кадастровой палатой по Иркутской области с кадастрового учета снято почти 170 тысяч ранее учтенных земельных участков. Эти участки были поставлены на учет до 1 марта 2008 года, и до настоящего времени правообладатели так и не оформили на них свои права.

Порядок снятия с кадастрового учета таких земельных участков установлен законом «О государственной регистрации недвижимости». Прежде чем снять ранее учтенные земельные участки с кадастрового учета, в органы местного самоуправления направляются запросы о наличии документов, подтверждающих права на эти участки. При поступлении из органа местного самоуправления информации об отсутствии правообладателей, а также, если в течение трех месяцев в Кадастровую палату не поступает ответ на запрос, земельные участки снимаются с кадастрового учета. В дальнейшем такими землями распоряжаются уполномоченные органы местного самоуправления.

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о необходимости своевременного оформления документов на имеющееся недвижимое имущество. Подать документы на регистрацию прав на земельные участки можно в офисах многофункциональных центов «Мои документы» и через официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru.

Сенская Е.А.,
инженер 1 категории отдела контроля и анализа деятельности
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Вниманию руководителей некоммерческих организаций

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

22 сентября 2018

Просмотров: 1087

Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Иркутской области (далее – Управление) информирует о возможности получения государственной услуги по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Для получения государственной услуги в электронной форме Вам необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных и муниципальных услуг (далее – Портал).

Для регистрации на Портале Вам понадобится:

Для создания учетной записи организации необходимо:

- наличие для руководителя юридического лица подтвержденной учетной записи физического лица на Портале в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА); 

- наличие средства квалифицированной электронной подписи юридического лица с персональными данными руководителя организации. 

В случае отсутствия (у заявителя) усиленной квалифицированной электронной подписи подача документов в электронном виде осуществляется нотариусом. 

Преимущества получения гражданином государственной услуги в  электронном виде:

- упрощение процедуры взаимодействия гражданина и Управления;

- получение услуг с любого цифрового устройства, предоставляющего выход в сеть «Интернет», и в любом удобном месте;

- повышение доступности оказания услуги;

- размер государственной пошлины за оказание соответствующей государственной услуги с учетом понижающего коэффициента 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации).

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8(3952)792-795, а также ознакомиться с памяткой о порядке действий заявителя при подаче документов для получения государственной услуги по принятию решения о государственной регистрации некоммерческих организаций на Едином портале государственных и муниципальных услуг на официальном Интернет-сайте Управления to38.minjust.ru в разделе «Некоммерческие организации». 

В каких случаях поставленные на государственный кадастровый учёт земельные участки могут быть сняты

Подробности

С.В. Иванова

Новости

Администрация

20 сентября 2018

Просмотров: 947

Нередко у землепользователей возникает вопрос о возможности  снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка.

Ответ один: земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учёта только в случаях, установленных Законом о регистрации, а именно:

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка  не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления. Орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. 

- изъятие для государственных или муниципальных нужд.

- земельные участки, учтенные до первого марта 2008 года, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

- в течение срока действия временного характера (но не позднее первого марта 2022 года) внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке. 

-  на основании решения суда.

Обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка вправе собственник данного объекта недвижимости или его представитель по доверенности, оформленной в установленном порядке, арендатор при наличии соответствующего ходатайства от собственника.

С.В. Иванова,
заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий
Иркутского филиала Кадастровой палаты

Строительство садовых домов – новые требования закона

Подробности

Е.П.Полехина

Новости

Администрация

19 сентября 2018

Просмотров: 976

        Обладателям недвижимости в России следует приготовиться к новым правилам строительства или реконструкции жилых домов.

        Четвертого августа 2018 года вступил в силу федеральный закон, который вводит уведомительный порядок в строительстве и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. 

        Теперь разрешение на строительство в отношении индивидуального жилого и садового дома больше не требуется. Собственник просто уведомляет уполномоченные органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство о своих планах на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (садового дома), а затем и об окончании строительства этого объекта.

         Кадастровая палата по Иркутской области информирует, что обязанность уведомить органы  власти о начале строительства легла теперь и на собственников садовых домов. После 1 марта 2019 года осуществить постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на садовый дом, минуя данную процедуру, будет невозможно.

        До указанной даты допускается старый порядок оформления права на садовые дома. 

        Сделать это можно несколькими способами - обратиться лично, через МФЦ, через портал госуслуг или оправить по почте заказным письмом с уведомлением.

        В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, кадастровый номер, адрес или описание земельного участка, сведения о правах на участок и его разрешенное использование, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

         Кроме того, необходимо указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

         Закон определил и предельные размеры для садовых домиков - не выше 20 метров и не больше трех этажей.

         После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления.

 В течение семи дней уполномоченный орган проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все в порядке, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет.

Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.

Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства необходимо снова направить в указанный орган уведомление об окончании строительства с приложением технического плана садового дома и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.

В случае, если уполномоченный орган не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.

Е.П.Полехина,
заместитель начальника юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Кадастровой палатой по Иркутской области вносятся в ЕГРН сведения о зонах охраны объектов культурного наследия

Подробности

Е.Е. Андреева

Новости

Администрация

19 сентября 2018

Просмотров: 1009

Зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются с целью сохранения объекта культурного наследия в его исторической среде. Зоны охраны объекта культурного наследия подразделяются на охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта. На территории, сопряженной с объектом культурного наследия, может быть установлена одна или несколько зон охраны.

Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и реставрацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Кадастровой палатой по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах охраны объекта культурного наследия. По земельным участкам, расположенным в границе данных зон, в  реестр недвижимости вносятся сведения о режимах их использования. По состоянию на первое сентября 2018 года в Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 150 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Иркутской области.

Ознакомиться с перечнем ограничений, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственники земельных участков могут в любой информационно-правовой системе.

Е.Е. Андреева,
ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области