Более 9,7 миллионов рублей заплатят нарушители земельного законодательства в Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

09 июня 2019

Просмотров: 791

С января по май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) провело более 1 тысячи проверок земельных участков. В ходе проверочных мероприятий специалистами ведомства было выявлено порядка 1 тысячи нарушений и привлечено к административной ответственности около 925 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 9,7 миллионов рублей.

Самым частым нарушением, которое выявляет Управление, является самовольный захват земельного участка, в том числе увеличение площади участка за счет соседних, вынос за границы участка ограждений и построек.

 «Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, нужно быть правообладетелем земельного участка, границы которого нарушены. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков», - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев. 

Жители Иркутской области, столкнувшиеся с незаконным занятием части своего земельного участка или любым другим нарушением земельного законодательства, могут обратиться с заявлением в Управление или орган муниципального земельного контроля. В Управление можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в Управлении. 

«В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей правообладателю территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению имущественных прав владельца участка», - говорит Антон Кошкарев. 

На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф составит не менее 5 тысяч рублей. 

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

СНИЛС и регистрация права

Подробности

Е.Г. Дубровская

Новости

Администрация

09 июня 2019

Просмотров: 775

Необходимо подробно разъяснить, зачем нужен СНИЛС, что он дает гражданам.

Сформированные пенсионные права граждан нашей страны отражаются в системе обязательного пенсионного страхования. Зарегистрированный в этой системе гражданин имеет свой индивидуальный номер лицевого счета - СНИЛС. Сегодня 11 цифр этого номера нужны не только для назначения пенсии. СНИЛС служит универсальным идентификатором в системе межведомственного взаимодействия, позволяя получать любую государственную услугу в максимально сжатые сроки.

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина, в том числе используется и СНИЛС. Граждане могут менять свои паспорта, места регистрации, таким образом, идентификационные данные гражданина становятся неактуальными. СНИЛС же не меняется за всю жизнь гражданина. Наличие СНИЛС в базовой информационной системе существенно упрощает процедуру регистрации права. В чем секрет СНИЛС?

Дело в том, что при проведении правовой экспертизы иногда необходимо получить дополнительную информацию от государственных и муниципальных органов. В свою очередь предоставление документов и информации в рамках оказания государственных и муниципальных услуг осуществляется, в том числе в электронной форме, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу органа, предоставляющего соответствующую услугу.

В соответствии с требованием к порядку формирования, актуализации и использования базовых государственных информационных ресурсов межведомственное электронное взаимодействие в отношении физических лиц осуществляется по идентификатору сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает страховой номер индивидуального лицевого счета – СНИЛС. Номер присваивается Пенсионным Фондом России при выдаче каждому застрахованному лицу страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.

Кроме того наличие СНИЛС расширяет возможность заявителя при востребовании им услуг в электронном виде. Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается через единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна только с помощью СНИЛС.

Пройдя на сайте простую процедуру подтверждения учетной записи, каждый авторизированный пользователь имеет полный доступ к сервису "Личный кабинет гражданина" на официальном сайте Росреестра. В сервисе «Личный кабинет» владелец может просматривать справочную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме online,  увидеть расположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте. Оперативное информирование об изменениях позволит правообладателям своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет правообладателям обращаться с заявлениями о проведении учётно-регистрационных действий, о получении сведений об объектах недвижимости или их правообладателях из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записываться на прием к специалистам кадастровой палаты и многое другое.

Наполнение учетной системы ведения Единого государственного реестра прав сведениями о СНИЛС возможно автоматически посредством загрузки в базу данных ЕГРН сведений из Пенсионного фонда России и в ручном режиме. В целях надлежащей организации межведомственного электронного взаимодействия наполнение базы ЕГРН должно осуществляться постоянно в текущем режиме во избежание снижения количества лиц с неполными данными. В связи с чем, при подаче документов желательно сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС. 

Заместитель  начальника межрайонного отдела филиала
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области
Е.Г. Дубровская

«Играем с Чупой и Чупсом»

Подробности

Кондратьева В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1978

7 июня на территории детского сада в д. Ревякина прошла игровая программа «Играем с Чупой и Чупсом» для детей посещающих Ревякинский детский сад. Программу проводила заведующая ДК д. Ревякина Кондратьева Валентина, а так же её помощницы Новикова Екатерина и Гуторова Алёна, которые и играли роли клоунов Чупа и Чупса.

Часовая программа была, наполненная множеством веселых конкурсов, танцевальных физкультминуток, загадок и игр, не оставила равнодушным ни одного ребенка, а веселье и зажигательная музыка привлекали внимание многочисленных прохожих, с интересом наблюдающих за происходящим.

Заведующая ДК 
Кондратьева В.

Церемония награждения участников и победителей Всероссийского творческого фестиваля - конкурса «Русский Лад- 2019» г. Москва

Подробности

Наумова Е.В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1978

6 июня  2019 г в Иркутской библиотеке  Молчанова –Сибирского состоялась церемония  награждения  участников и победителей  Всероссийского творческого фестиваля -  конкурса «Русский Лад- 2019»  г. Москва. 

Первый отборочный этап проходил  дистанционно в г. Иркутске в апреле, в котором принял участие   ансамбль «Лучезария» ДК  д.Черёмушка в номинации «Песня фольклорного и этнического жанра». Став победителем регионального этапа  в г. Иркутске нашу работу  отправили в г.Москву. Конкурс  проходил в два этапа.  Подводя итоги    ансамбль «Лучезария» рук. Наумова Е.В стал лауреатом  2 степени Всероссийского  творческого фестиваля- конкурса «Русский Лад» г. Москва . 

На вручении дипломов  присутствовали  Генеральный консул КНР Цао Юньлун , Александр Ганичев руководитель продюсерского центра г. Москва « Русская гармонь»  солистка Светлана Калачева,депутаты законодательного собрания  г.Иркутска .

Также ансамбль получил благодарственное письмо как победитель регионального этапа от первого секретаря Комитета Иркутского областного отделения КПРФ  С.Г. Левченко. 

Наумова Е.В.,
заведующая ДК Черёмушка

Загадочный мир

Подробности

Наумова Е.В.

Новости

Культура

09 июня 2019

Просмотров: 1979

5 июня в ДК д. Черёмушка для ребят прошел квест  "Загадочный мир. Юные пираты искали клад с сокровищами.

Первое задание для пиратов - придумать название пиратского корабля. Ребята разделились на две команды «Человеки- разбойники» и «Звездные –пираты». Для того, чтобы корабль тронулся в путь необходимо было  поднять паруса, но сначала  дети должны были расшифровать  послание и далее искать карточки -подсказки к сокровищам.

Непростой путь выпал для участников квеста ,чтобы добраться до клада, нужно было пройти дистанцию от ДК д.  Черёмушка , магазин «Алекс»-загадки от хозяйки , территория Ипподрома , детский сад и начальная школа , центральная детская площадка, детская площадка ул.Кудинская  и т,д .

Уставшие, довольные ребята пришли к своей цели. Команда победителей -«Звездные пираты» поделилась  своими сокровищами с командой «Человеки- разбойники». Все пираты получили сладкие подарки.

Благодарим ребят за активное участие.

Заведующая ДК Черёмушка
Наумова Е.В

С 1 июля 2019 года изменена форма налогового уведомления для уплаты налогов физическими лицами

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 1052

Информация

О применении ККТ

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 978

Изменен банковский счет получателя - УФК по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 1186

Садоводствам необходимо внести изменения в учредительные документы

Подробности

Автор не указан

Новости

Межрайонная ИФНС России № 12 по Иркутской области

07 июня 2019

Просмотров: 907

Межрайонная ИФНС России №12 по Иркутской области в связи с вступлением в силу с 1 января 2019 года Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обращает внимание председателей садоводств на необходимость внесения изменений в учредительные документы данных юридических лиц. 

Кроме того, приказом Минфина России от 16.10.2018 №207н с 1 января 2019 года в перечень элементов, используемых в качестве реквизитов адреса (Приказ Минфина России от 05.11.2015 №171н), включены только такие элементы планировочной структуры, как: территория садоводческого некоммерческого товарищества (сокращенное наименование адресообразующего элемента - тер. СНТ), территория огороднического некоммерческого товарищества (сокращенное наименование адресообразующего элемента - тер. ОНТ). 

Наименования таких адресообразующих элементов, как: дачные некоммерческие товарищества (днт), садоводческие потребительские кооперативы (спк), огороднические потребительские кооперативы (опк), дачные потребительские кооперативы (дпк), садоводческие некоммерческие партнерства (снп), огороднические некоммерческие партнерства (онп), дачные некоммерческие партнерства (днп), - из перечня исключены.

В связи с этим налоговая служба рекомендует  внести изменения в учредительные документы в части наименования юридического лица. Для этого в регистрирующий орган – Единый регистрационный центр (МИ ФНС России №17 по Иркутской области) необходимо представить: решение о внесении изменений в учредительный документ юридического лица; изменения, внесенные в учредительный документ юридического лица, или учредительный документ юридического лица в новой редакции; заявление о государственной регистрации по форме Р13001;  документ об уплате государственной пошлины.

Пакет документов для внесений изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, можно  представить лично по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 55, подать через нотариуса или МФЦ, но удобнее и выгоднее - направить в электронном виде. При наличии электронной подписи это можно сделать через сайт ФНС России (сервис «Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде») или Единый портал государственных и муниципальных услуг (услуга «Регистрация юридических лиц и предпринимателей»). При осуществлении электронной регистрации, а также в случае направления документов через нотариуса или МФЦ заявитель освобождается от уплаты государственной пошлины.

Межрайонная ИФНС России №12 по Иркутской области

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Подробности

Автор не указан

Новости

Администрация

06 июня 2019

Просмотров: 821

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? 

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»? 

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года. 

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально. 

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ. 

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости? 

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.  

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова. 

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. 

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова. 

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

Вступивший с первого января 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества существенным образом затронул жизнь дачников. Кадастровая палата будет и дальше освещать проводимую реформу и помогать садоводам и огородникам разобраться, как на практике применять положения нового закона.

 Для того чтобы быть в курсе происходящих изменений, оперативно получать самые свежие новости  в сфере  государственного кадастрового учета недвижимости и регистрации прав, проводимых реформах, внедрении современных процедур и передовых технологий становитесь участниками официальных групп Иркутского филиала Кадастровой палаты в ВКонтакте (https://vk.com/fkp38), Facebook (https://facebook.com/fkp38), Twitter (https://twitter.com/fkp_38) и Одноклассники (https://ok.ru/group/54127735472313. На страницах Филиала размещены не только текстовые материалы, но и полезные видеоролики, разъясняющие порядок и способы получения услуг.