Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 17 июня 2021

Обновлено: 17 июня 2021

Просмотров: 625

С 29 июня 2021 года вступает в силу федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Этот закон устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости органами исполнительной власти субъектов РФ и местного самоуправления. Работа будет осуществляться в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. Выявленная информация будет передана в Росреестр для внесения этих сведений в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

«Закон будет способствовать реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН, который Росреестр проводит совместно с региональными органами исполнительной власти. В частности, позволит выявить самозахваты и объекты, которые находятся у кого-то в пользовании, но это нигде не отражено», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Вместе с тем, правообладатель по своему желанию может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав, чтобы внести запись о его праве в ЕГРН. Для этого заявителю (правообладателю или представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости или воспользоваться официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

Кадастровая палата рекомендует зарегистрировать свои права в ЕГРН. Это дает владельцу гарантию соблюдения и защиты его прав, а также позволяет свободно распоряжаться своим имуществом.

Например, если права на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН и границы такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, могут возникнуть земельные споры между правообладателями. Разрешение споров в суде может потребовать немалых затрат и материальных и моральных.

Также Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрен способ защиты от мошенников – подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Воспользоваться им могут только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 15 июня 2021

Обновлено: 15 июня 2021

Просмотров: 672

Управление Росреестра по Иркутской области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями. Ведомство проводит совместную работу с органами местного самоуправления по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства в ЕГРН.

«Работа ведется сразу по нескольким направлениям. В первоочередном порядке информация уточняется по объектам недвижимости, расположенным на территориях Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов, поскольку эти районы участвуют в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Так, с начала года Управление Росреестра по Иркутской области внесло в ЕГРН недостающие сведения по 43 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах – около 20 тыс. В рамках проведенных работ уточнены площади объектов, этажность, вид разрешенного использования, проведена «привязка» объектов к земельным участкам. Также внесены отсутствующие сведения о правообладателях более чем 18 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах – около 3 тыс.

Кроме того, ведомство продолжает проводить анализ и сверку данных ЕГРН и иных информационных ресурсов. В том числе, работа ведется в рамках закона о «лесной амнистии» (Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 г.). На дату вступления в действие «лесной амнистии» в Иркутской области показатели ЕГРН по площади земель лесного фонда превышали показатели государственного лесного реестра (ГЛР) на 26% (или на 18 млн га). В результате работ по повышению качества данных ЕГРН Управлением Росреестра по Иркутской области из реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 1 650 участках, отнесенных к категории земель лесного фонда. Данные участки имели одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения. Кроме того, исправлены реестровые ошибки в части пересечения границ 1 282 земельных участков иных категорий с землями лесного фонда.

«От качества и полноты данных ЕГРН напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность региона. Наличие в ЕГРН полных сведений о недвижимости обеспечивает защиту прав собственников. Поэтому проект по наполнению реестра недвижимости недостающими сведениями для Росреестра является приоритетным и реализуется на территории всей страны», - заявляет Виктор Жердев.

Управление Росреестра по Иркутской области также напоминает, что жители Приангарья могут самостоятельно проверить полноту сведений о принадлежащих им объектах недвижимости. Сделать это можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». В случае отсутствия определенных характеристик или некорректности информации об объекте недвижимости внести уточненные сведения можно обратившись в любой из офисов МФЦ.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 10 июня 2021

Обновлено: 10 июня 2021

Просмотров: 582

Где бесплатно можно посмотреть сведения об объектах недвижимости? Чем подтверждается возникновение или переход права на объект недвижимости? Какие сроки исполнения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН в электронном и бумажном виде? На эти и другие вопросы в ходе горячей линии дадут ответы эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области.

«Если Вы планируете приобрести недвижимость, важно знать, не находится ли она под арестом, в залоге, кто собственник, характеристики объекта недвижимости. В этом и в других случаях может быть полезна выписка из ЕГРН. Выписки из ЕГРН бывают разные, эксперты Кадастровой палаты помогут разобраться, какая нужна в определенной ситуации, а также подскажут, как бесплатно можно узнать характеристики объекта недвижимости», - говорит директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Звонки жителей области будут приниматься 23 июня 2021 года с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2221).

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 10 июня 2021

Обновлено: 10 июня 2021

Просмотров: 634

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг
в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Более 71 тыс. пакетов документов в I квартале 2021 года было принято на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и доставлено заявителям по итогам их осуществления, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее.

Количество принятых и выданных запросов на предоставление сведений
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) снизилось
и составило 5,6 тыс. пакетов документов. Связано это с развитием электронных сервисов, позволяющих заказать необходимые документы в режиме реального времени.

В число регионов–лидеров по наибольшему количеству принятых и выданных пакетов документов вошли Саратовская область (10,5 тыс.), Краснодарский (9 тыс.), Алтайский (6,8 тыс.) и Пермский (5,1 тыс.) края, а также Санкт-Петербург (5 тыс.).

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, а с новым онлайн-сервисом ФКП подать заявку на оказание услуг по выездному обслуживанию можно за считанные минуты. С момента запуска платформой воспользовались около 45 тысяч заявителей по всей России. Пользователи отмечают удобство подачи заявок
и оперативность их обработки работниками региональных отделений Кадастровой палаты», – прокомментировала начальник Управления координации деятельности и развития Федеральной кадастровой палаты Елена Шмелева.

Напомним, что для получения услуг по выездному обслуживанию предусмотрены льготные условия. Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, являющимся владельцами недвижимости, выездные услуги предоставляются бесплатно. С начала года около 300 человек воспользовались услугами выездного обслуживания на льготных условиях.

С помощью услуги выездного обслуживания можно получить сведения
из ЕГРН, совершить регистрацию прав на недвижимое имущество, постановку на кадастровый учет, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34, а также по почте, в том числе электронной, или при личном обращении или по телефону в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 09 июня 2021

Обновлено: 09 июня 2021

Просмотров: 657

Иркутск, 9 июня 2021 год - Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев вручил почетные грамоты Росреестра двум арбитражным управляющим Иркутской области.

Арбитражные управляющие Евгений Ивлев и Алексей Ильин награждены за большой личный вклад и оказание содействия ведомству в вопросах передачи объектов, расположенных на промышленной площадке «Усольехимпрома», в областную и муниципальную собственность.    

«Работа с объектами накопленного вреда в Усолье-Сибирском велась практически круглосуточно. Были задействованы силы многих ведомств. Перед Росреестром стояла важнейшая задача - в сжатые сроки обеспечить передачу объектов «Усольехимпрома» в руки государства. Арбитражные управляющие, порой жертвуя своим личным временем, прорабатывали вместе с нами все эти проблемные вопросы. Благодаря их самоотдаче удалось вернуть в собственность муниципалитета в том числе когда-то распроданные объекты недвижимости», - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.      

Ранее Управление Росреестра по Иркутской области сообщало о том, что по состоянию на конец 2020 года Усолье-Сибирскому принадлежал 61 участок и 276 объектов, расположенных на территории промплощадки «Усольехимпрома».    

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 08 июня 2021

Обновлено: 08 июня 2021

Просмотров: 596

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности на объект недвижимости носит заявительный характер. Если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН и на таком земельном участке построен дом, надо ли регистрировать право на него? Об этом рассказывает Кадастровая палата по Иркутской области.

Закон не обязывает гражданина регистрировать свой дом. Однако, регистрация права собственности на объект недвижимости дает владельцу гарантию соблюдения и защиты его права, а также позволяет свободно распоряжаться своим имуществом.

«Если право собственности на садовый или жилой дом зарегистрировано, то его можно застраховать, продать, сдать в аренду, передать по наследству. Кроме того, в случаях полной или частичной утраты имущества при затоплении жилых и садовых домов паводковыми водами либо при возникновении пожара, регистрация права на дом позволит его собственнику оперативно восстановить утраченные документы, а также оформить документы, необходимые для получения социальных выплат», - поясняет директор Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева.

Еще один плюс - в случае возникновения ситуации, когда земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, например, для строительства дороги, гражданину, зарегистрировавшему право на дом, находящийся на таком земельном участке, легче будет получить полагающуюся в таких случаях компенсацию.

Учитывая вышеизложенное, Кадастровая палата по Иркутской области рекомендует зарегистрировать свои объекты недвижимости в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 07 июня 2021

Обновлено: 07 июня 2021

Просмотров: 823

Как сообщает Кадастровая палата по Иркутской области в рамках реализации проекта «Земля для застройки» в Иркутской области определены незадействованные территории, которые можно использовать для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства. Они расположены в Иркутске, Ангарском городском округе, Братске и прилегающим к ним районам. Всего сейчас таких участков 24. Их площадь составляет около 94 га. Работа в рамках реализации проекта продолжается.

В прошлом году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, совместно с губернаторами и органами исполнительной власти Росреестром и Кадастровой палатой проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

До конца 1 полугодия 2021 года планируется подписание соглашений между Росреестром и Правительством (Администрациями) регионов во всех субъектах Российской Федерации. В Иркутской области такое соглашение уже подписано.

«Проект будет способствовать реализации комплексного развития территории Иркутской области, повышать комфортность среды для проживания людей и инвестиционную привлекательность региона», - говорит директор Кадастровой палаты Татьяна Токарева.

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Для просмотра участков под жилую застройку в Иркутской области на Публичной кадастровой карте нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 07 июня 2021

Обновлено: 07 июня 2021

Просмотров: 673

С мая 2020 года по май 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1835 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5%.

В том числе с использованием льготной ипотеки заключено 1498 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), 141 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 196 договоров купли-продажи готовых квартир в новостройках.

«Наибольшее число льготных ипотечных сделок заключено в сентябре и ноябре прошлого года. Вероятнее всего, на тот момент люди просто боялись не успеть воспользоваться программой до её окончания. Сейчас в мае мы наблюдаем аналогичную картину: программа льготного кредитования близится к завершению – число сделок растет», - сообщает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

Напомним, программа льготного ипотечного жилищного кредитования утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Изначально программа действовала по 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 04 июня 2021

Обновлено: 04 июня 2021

Просмотров: 539

1 июня 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области провела горячую линию на тему: «День правовой помощи детям». Как правильно оформить договор дарения несовершеннолетнему? Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости на средства материнского капитала? На эти и другие вопросы, связанные с правами детей на недвижимость, ответили эксперты Кадастровой палаты.

Может ли один из родителей, который является собственником жилья, после развода снять с регистрационного учета ребенка, зарегистрированного в этом жилом помещении?

Развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем - не собственником жилья.

Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением.

Нужно ли выделять долю ребенку при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала?

При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала на детей должны быть обязательно выделены доли в праве собственности.

Размеры долей прописываются в договоре купли-продажи.

Если на приобретение жилья привлекаются еще и заемные средства, доли распределяются только после погашения кредита и снятия обременения с приобретенного жилья. В этом случае одновременно с заключением договора купли-продажи подписывают обязательство об оформлении в дальнейшем жилья в долевую собственность.

Каких-либо специальных положений по определению размера доли на жилье, законодательство не содержит. Однако сложившаяся судебная практика исходит из главного принципа: если жилье приобретено только за счет средств материнского капитала, размер долей распределяется поровну.

Как правильно оформить договор дарения недвижимости несовершеннолетнему?

Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме. Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей.

При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора. Передача третьему лицу полномочий на принятие в дар имущества от имени ребенка в данной ситуации не требуется.

Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации.

В договоре дарения квартиры необходимо указать следующие сведения:

• дату и место заключения договора;
• сведения о дарителе и одаряемом, а также о законном представителе одаряемого, в частности их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации, свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• предмет договора: намерение дарителя передать квартиру в дар и согласие одаряемого (законного представителя) принять ее, а также точное описание квартиры, в частности адрес, кадастровый номер, площадь;
• иные существенные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в договоре рекомендуется отразить реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер государственной регистрации права собственности дарителя на квартиру.

Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением случаев предусмотренных ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ.

Возможно удостоверение договора дарения двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

«Необходимо рассказывать детям об их правах. Надо с малых лет приучать их к мысли о том, что они граждане, такие же, как и взрослые. Чем больше человек знает о своих правах и обязанностях, тем меньше будет вероятность, что он в дальнейшем попадет в сложную жизненную ситуацию», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 04 июня 2021

Обновлено: 04 июня 2021

Просмотров: 740

Кадастровая палата региона сообщает, что в целях предупреждения распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) по вопросам личного приема временно действует специальный режим посещения Кадастровой палаты по Иркутской области, предусматривающий использование в приоритетном порядке электронных видов связи – официальный адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Получить ответы на интересующие вопросы и удаленно провести операции с недвижимостью можно воспользовавшись официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра.

Если нужна информация о характеристиках объектов недвижимости или требуется проверить собственников, уточнить наличие обременений, то можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (spv.kadastr.ru).

Наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН возможно получить на портале «Госуслуги». Это выписки:

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- об объекте недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости.

Вопросы, по расположению и режиму работы территориального органа Росреестра и Кадастровой палаты, по составу пакета необходимых документов, по предоставлению информации о текущем статусе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, по предварительной записи на прием заявителей на предоставление государственных услуг Росреестра, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, формирования заявок на оказание услуг Росреестра в рамках выездного обслуживания, можно задать специалистам Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) по единому многоканальному номеру: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России).