Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 05 сентября 2017

Обновлено: 05 сентября 2017

Просмотров: 1533

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области внес в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 13 охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в ЕГРН внесены сведения об особом режиме их использования.

Государственная геодезическая сеть создается и используется в целях установления государственных систем координат для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации. Она представляет собой совокупность геодезических пунктов - точек, особым образом закрепленных на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющихся носителем координат, определенных геодезическим методом. В целях сохранности геодезических пунктов создаются охранные зоны, представляющие собой квадрат шириной 4 метра, в центре которого находится геодезический пункт.

В пределах охранных зон государственной геодезической сети запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170» жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 29 августа 2017

Обновлено: 29 августа 2017

Просмотров: 1500

Обременение (ограничение) права собственности может распространяться как на весь объект недвижимости, так и на часть такого объекта недвижимости.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 года,  предусмотрено упрощение процедуры кадастрового учета части объекта недвижимости и регистрации обременений такого объекта недвижимости. 

Основным условием для регистрации обременения объекта недвижимости является наличие сведений о таком объекте недвижимости в Едином реестре недвижимости.

Для регистрации обременения и кадастрового учета части объекта недвижимости необходимо представить в орган регистрации прав договор аренды и соответствующее заявление о государственной регистрации договора аренды на часть здания, сооружения или помещения. При этом договор аренды должен содержать текстовое описание части объекта недвижимости, передаваемой в аренду, и план такой части здания, сооружения или помещения.

С заявлением об учете арендованной части объекта недвижимости может обратиться не только собственник объекта, но и лицо, в пользу которого установлено или устанавливается ограничение (обременение) вещных прав (в данном случае арендатор). Осуществление кадастрового учета части объекта недвижимости не приводит к появлению нового объекта недвижимости. 

В случае государственной регистрации прекращения обременения объекта недвижимости, в связи с установлением которого была образована и поставлена на государственный кадастровый учет часть такого объекта недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости осуществляется без соответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующего объекта недвижимости при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части объекта недвижимости зарегистрировано другое обременение.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 25 августа 2017

Обновлено: 25 августа 2017

Просмотров: 1598

Приобретая или продавая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве, каждый заявитель сталкивается с необходимостью сбора документов для государственной регистрации прав. Определить самостоятельно, какой именно перечень документов требуется в том или ином случае, достаточно сложно.

Помочь в этой ситуации и правильно собрать пакет документов призван бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделах «Физическим лицам», «Юридическим лицам» или «Специалистам» – «Полезная информация».

Данный сервис позволяет получить виртуальную консультацию по необходимому комплекту документов с целью проведения различных операций с недвижимым имуществом, позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учета. 

С его помощью заявитель может самостоятельно определить, какой перечень документов ему необходим. Чтобы получить консультацию, необходимо выбрать объект недвижимого имущества (жилой дом, земельный участок, квартира, комната и пр.) и будущую операцию с ним (дарение, купля-продажа, кадастровый учет, аренда и пр.), ответить на несколько вопросов анкеты и в результате получить список документов, необходимых для государственной услуги. Список можно будет распечатать либо сохранить. Кроме того, заявитель увидит информацию о сроке предоставления услуги и размер оплаты государственной пошлины. Таким образом, до обращения в Росреестр можно самостоятельно узнать, какие документы нужно собрать или оценить полноту имеющегося комплекта документов.

Сервисом «Жизненные ситуации» можно воспользоваться бесплатно как физическим, так и юридическим лицам.

В случае особо сложной ситуации при отсутствии ее описания на электронном сервисе заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра: 8-800-100-34-34.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 23 августа 2017

Обновлено: 23 августа 2017

Просмотров: 1473

Необходимость в согласовании местоположения границ земельных участков чаще всего возникает при уточнении границ земельных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка подготавливается межевой план, на обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границ земельного участка подлежит передаче в орган кадастрового учета для постоянного хранения.

Согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянно (бессрочного) пользования, аренды (если договор аренды заключен на срок более пяти лет).

Согласование местоположения границ земельного участка по выбору кадастрового инженера может проводиться посредством проведения собрания заинтересованных лиц (при надлежащем опубликовании и направлении извещения о проведении собрания, содержащем в себе все необходимые данные) или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Кадастровый инженер при проведении согласования местоположения границ земельного участка в обязательном порядке должен:

- проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

- обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

- указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте согласования границ земельного участка стоят личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей.

Все споры, возникшие после оформления акта согласования границ земельного участка, решаются в судебном порядке.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 21 августа 2017

Обновлено: 21 августа 2017

Просмотров: 1592

В последнее время при получении государственных услуг все чаще можно столкнуться с разного рода недобросовестными фирмами и предпринимателями, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, которая зачастую в несколько раз превышает размер госпошлины. К тому же из-за небрежности некоторых фирм услуга может быть и вовсе не получена, а деньги навсегда потеряны.

В тоже время стереотип о сложности получения государственных услуг, заставляющий людей искать помощи у посредников, уже давно не соответствует действительности. Росреестр ведет постоянную работу по упрощению процедур и сокращению сроков оказания услуг. А с этого года правообладатели получили возможность одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав, благодаря чему оформление документов на недвижимость стало отнимать намного меньше времени. Раньше, по закону, на кадастровый учет уходило до 10 рабочих дней, а после еще 10 дней требовалось на регистрацию прав. Теперь на кадастровый учет у владельца недвижимости уходит не более 5 дней, на регистрацию прав – не более 7 дней. А вот одновременная процедура учета и регистрации не превысит 10 дней.

Обратиться в Росреестр заявитель может самым удобным и простым для себя способом: через офисы многофункционального центра «Мои документы» или через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Любой из этих способов позволяет подать документы в ведомство без посторонней помощи, сэкономив при этом немалую сумму денег. Правда для подачи документов в электронном виде потребуется действующий сертификат электронной подписи, получить который, кстати, с этого года можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты (http://uc.kadastr.ru/).  

Если нет возможности подать электронные документы, то можно обратиться с бумажным заявлением в МФЦ. Учреждение принимает документы на кадастровый учет, регистрацию прав, включая единую процедуру учета и регистрации, оформляет запросы на предоставление сведений из Единого реестра недвижимости. В МФЦ можно получить и множество других государственных услуг, например, оформить прописку или получить разрешение на строительство. Многофункциональные центры имеют разветвленную сеть офисов на территории всей Иркутской области, многие из которых располагаются в шаговой доступности. Офисы «Мои документы» работают 6 дней в неделю, включая субботу, что удобно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели. Кроме того, в МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на все возникающие вопросы. Также получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, можно по телефону бесплатной «горячей» линии: 8(800)100-34-34.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 18 августа 2017

Обновлено: 18 августа 2017

Просмотров: 1635

Большие перемены ждут дачников в 2019 году. В России принят закон, регулирующий деятельность садоводов и огородников. До вступления в силу новой «дачной конституции»осталось чуть больше года. Какие принципиальные изменения она внесет в жизни владельцев загородной недвижимости?

Прежний закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, был принят в далеком 1998 году. За прошедшие без малого 20 лет он порядком обветшал, и появилась необходимость в его капитальной корректировке. Кроме того, за это время в стране принят ряд документов, некоторые положения и понятия которых разнятся с устаревшим законом «О садоводстве». Новый федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», прежде всего, призван устранить несоответствия между дачным законодательствоми Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

Первое ключевое изменение, с которым столкнуться граждане, касается возможности строительства жилых домов. Новый закон полностью отменяет понятие «дача». Некоммерческие объединения граждан, создающиеся для ведения загородного хозяйства, будут иметь лишь две юридические формы: садоводческое или огородническое товарищество. При этом дачные земельные участки приравниваются к садовым, а владельцы участков в СНТ автоматически получают возможность строительства на своей земле жилого дома с правом постоянного проживания и прописки в нем. Для начала такого строительства собственнику участка потребуется получить разрешение в местной администрации. Также законом впервые вводится понятие «садовый дом» - строение, предназначенное для сезонного проживания. Владельцу земли, решившему возвести на своем участке садовый дом, никаких разрешений получать не потребуется.

Существенно закон меняет нормы по правам и обязанностям граждан, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Им разрешается участвовать и голосовать на общем собрании членов товарищества, также для «индивидуалов» устанавливается порядок определения размера платы за создание и содержание имущества общего пользования. К слову, имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу нового закона, будет находиться в общей долевой собственности граждан – владельцев земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ. Предусматривает документ и возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан.

Анализируя все эти изменениях, можно сказать, что очень скоро садоводы получат больше возможностей по использованию своих земельных участков. При этом права граждан в отношениях с СНТ и ОНТ, другими организациями и органами публичной власти будут надежно защищены.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 14 августа 2017

Обновлено: 14 августа 2017

Просмотров: 2783

Многие пользователи официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) по достоинству оценили возможность получать и просматривать сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), используя ключи доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН.

В связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» использовать эти ключи было возможно только до 1 июня 2017 года. Теперь, после создания Единого реестра недвижимости, объединившего сведения ЕГРП и ГКН, они потеряли свою актуальность. Пользователям портала, желающим получать информацию о недвижимости онлайн, следует заменить старые коды на ключи доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН можно только в личном кабинете на сайте Росреестра.

Если на старом ключе остались неиспользованные средства, то их можно перенести на новый ключ доступа. Инструкция для переноса неиспользованных денежных средств на новый ключ размещена на сайте Росреестра в разделе Физическим лицам / Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Там же для пользователей, желающих получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН впервые, размещены инструкции «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» и «Создание учетной записи юридического лица в ЕСИА».

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 02 августа 2017

Обновлено: 02 августа 2017

Просмотров: 1601

С начала 2017 года Росреестр вместо выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

ЕГРН содержит сведения об учтенном в соответствии с законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иные сведения. Таким образом, выписка из ЕГРН содержит элементы выписки из ЕГРП и из ГКН.

Сведения из ЕГРН, за исключением тех, доступ к которым ограничен законом, предоставляются Росреестром по запросам любых лиц. Запрос может быть направлен в ведомство следующими способами:

• в виде бумажного документа при личном обращении в Росреестр;
• в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ;
• в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
• в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на сайте Росреестра и едином портале государственных услуг;
• в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в Росреестре сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме.

При личном обращении предъявляется паспорт. Также предоставляется документ, подтверждающий внесение платы за выдачу выписки (квитанция, платежное поручение). Размер платы для физического лица колеблется от 300 до 1500 рублей (за выписку в бумажном виде) и от 150 до 700 рублей (в форме электронного документа) в зависимости от сведений, которые запрашиваются.

Если запрос подается в бумажном виде при личном обращении (и в Росреестр, и в МФЦ) заявителю выдадут уникальный идентификатор начисления для оплаты. В момент направления запроса в электронной форме Росреестр сообщает заявителю идентификатор способами, указанными в запросе. Если оплата вносится после подачи запроса, днем поступления запроса в Росреестр считается день, следующий за днем получения сведений об оплате.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. 

На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН. По общему правилу срок предоставления сведений - не более трех рабочих дней со дня поступления в Росреестр запроса. 

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи Росреестром или МФЦ сведений, содержащихся в ЕГРН. 

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 23 июля 2017

Обновлено: 23 июля 2017

Просмотров: 1537

Приобретение квартиры или дома – важное событие, к которому человек подходит с немалой долей ответственности. Важно не ошибиться и выбрать из множества вариантов то жилье, в котором будет удобно и комфортно. Для правильного выбора необходимо достаточное количество информации о желаемом для покупки объекте. Как исключить все возможные риски при приобретении жилья?

Для получения информации о квартире запросите сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН поможет проследить историю сделок, которые совершены в отношении приобретаемой недвижимости, а также убедиться, в том, что на нее не наложен арест или она не заложена. 

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

– описание объекта;

– зарегистрированные права на него;

– ограничения прав и обременения  объекта;

– сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта;

– сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя;

– сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд;

– сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;

– сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство многоквартирных домов на земельном участке.

Выписку из реестра можно запросить:

– на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»;

– на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru);

– при личном обращении в центр «Мои Документы» (МФЦ).

Сведения предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Информация является актуальной на момент выдачи. Стоимость Выписки составляет: для граждан – 400 и 250 рублей (в бумажном и электронном виде соответственно), для юридических лиц – 1100 и 500 рублей.

Использование электронных сервисов для получения сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости существенно сэкономит ваше время и деньги.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Подробности

Автор не указан

Новости

Создано: 23 июля 2017

Обновлено: 23 июля 2017

Просмотров: 3859

Одним из новшеств, введенных федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», стала возможность приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке.

С 1 января 2017 года лица, представившие в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, вправе до момента осуществления указанных процедур подать заявление об их приостановлении.     

В большинстве случаев заявители используют предоставленную законом возможность приостановления учета и (или) регистрации для сбора необходимых документов.

ВАЖНО: 

- государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в заявительном порядке могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно;

-  представить заявление о приостановлении вправе только те лица, по заявлению которых может быть осуществлен государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;

-  в заявлении о приостановлении должны быть указаны причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для  приостановления;

 -  если в указанном заявлении о приостановлении заявитель самостоятельно не пропишет такой срок, кадастровый учет и (или) регистрация будут приостановлены на шесть месяцев. Заявление о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации прав  может быть представлено в пункт приема органа регистрации прав или  в  многофункциональный центр. 

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области