Настройки отображения
Параметры шрифта:
Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
Выбор цветовой схемы:
В каких случаях документы на кадастровый учет и регистрацию прав могут вернуть без рассмотрения
- Подробности
- А.В. Антонова
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 988
При обращении в Росреестр за государственной услугой по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав возможна ситуация, когда документы могут быть возвращены без рассмотрения. Почему так происходит?
Перечень оснований для возврата документов без рассмотрения установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Первое основание касается документов, поданных в электронном виде. Электронные документы или электронные образы документов должны соответствовать установленному формату. Например, требованиями к межевому или техническому плану, акту обследования установлено, что они должны быть подготовлены в виде файлов в формате XML-документов. В случае если межевой или технический план, акт обследования будут сданы в виде электронных образов документов в формате PDF, это будет являться основанием для возврата заявления без рассмотрения.
Следующее основание относится к документам, представленным в бумажном виде. В случае обращения с заявлением и документами на бумажном носителе, которые имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание – такие документы также будут возвращены без рассмотрения.
Третье основание для возврата документов возникает при отсутствии информации об уплате государственной пошлины. Для осуществления государственной регистрации прав необходимо оплатить государственную пошлину, размер которой установлен статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации. Если информация об уплате государственной пошлины по истечении пяти дней с даты подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, такое заявление и документы будут возвращены без рассмотрения.
Документы также могут вернуть без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом. А такая отметка может быть внесена только по заявлению собственника недвижимости.
Обращаем внимание, что при подаче заявления о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав такое заявление должно быть обязательно подписано. Если оно не подписано заявителем, то это так же является основанием для возврата без рассмотрения.
Во всех случаях документы, не прошедшие правовую экспертизу, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней со дня их поступления в Росреестр, а по основанию, связанному с неуплатой госпошлины - по истечении восьми рабочих дней с даты подачи заявления.
В случае возврата заявления и документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав без рассмотрения, заявителю необходимо устранить замечания и повторно обратиться за получением данной услуги.
А.В. Антонова,
заместитель начальника отдела
обработки документов и обеспечения учетных действий
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
Информация о пожарах
- Подробности
- В.Ф. Малеев
- Новости
- Служба 01 сообщает
- Просмотров: 976
Уважаемые жители Иркутского района!
С начала 2018 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 225 пожаров, на которых погибло 15 человек, из них 2 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 10 человек.
Напоминаем простые правила, которые помогут вам избежать пожара в доме в холодное время года при эксплуатации печей:
1) Пожар может возникнуть в результате воздействия огня и искр через трещины и неплотности в кладке печей и дымовых каналов. Необходимо периодически тщательно осматривать печи и дымовые трубы, устранять обнаруженные неисправности, при необходимости производить ремонт. Отложения сажи удаляют и белят все элементы печи, побелка позволяет своевременно обнаружить трещины и прогары;
2) Необходимо очищать дымоходы от сажи перед началом отопительного сезона и не реже одного раза в два месяца во время отопительного сезона;
3) В местах, где сгораемые и трудносгораемые конструкции зданий (стены, перегородки, перекрытия, балки) примыкают к печам и дымоходным трубам, необходимо предусмотреть противопожарные разделки (отступки);
4) Для защиты деревянного пола (или иного пола горючих материалов) перед топкой должен быть прибит предтопочный лист из стали размером 50*70 см и толщиной не менее 2 мм, предохраняющий от возгорания от случайно выпавших искр;
5) Не растапливать печи бензином, керосином и другими легковоспламеняющимися жидкостями, так как при мгновенной вспышке горючего может произойти взрыв или выброс пламени. Нельзя располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;
6) Не эксплуатировать неисправные печи. Запрещается эксплуатировать печи при наличии прогаров и повреждений в разделках (отступках) и предтопочных листах, а также использовать для топки дрова, длина которых превышает размеры топливника. Не допускать перекаливание печей, оставление открытыми дверок печей, а также сушки одежды или других предметов вблизи топящейся печи;
7) Ни при каких обстоятельствах не оставлять без присмотра печи, которые топятся, если в доме дети или маломобильные люди, а также поручать надзор за топящимися печам детям.
Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.
Также напоминаем контактные данные ОНД по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Начальник ОНД и ПР по Иркутскому району
подполковник внутренней службы
В.Ф. Малеев
О неудовлетворительном качестве питьевой воды
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 1052
Информируем вас, что данные лабораторных исследований питьевой воды, выполненные в рамках ведения государственной системы социально-гигиенического мониторинга аккредитованной лабораторией ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» от 08.10.2018 г. в мониторинговых точках «Иркутский район, д. Бургаз, ул. Центральная, 94 А, водонапорная башня»; «Иркутский район, д. Ревякина, ул. Байкальская, 41, водонапорная башня» (дата отбора 02.10.2018) свидетельствуют о превышении гигиенических нормативов по показателям «глюкозоположительные колиформные бактерии», «общие колиформные бактерии, «термотолерантные колиформные бактерии», «железо», «марганец».
В соответствии с критериями оценки качества питьевой воды вода в мониторинговых точках «Иркутский район, д. Бургаз, ул. Центральная, 94А, водонапорная башня», «Иркутский район, д. Ревякина, ул. Байкальская, 41, водонапорная башня» является недоброкачественной.
Изменен порядок предоставления сведений из реестра недвижимости
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 1083
Кадастровая палата по Иркутской области сообщает о том, что пятого октября 2018 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ № 344, который внес изменения в порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Изменения затронули бланки запросов о предоставлении сведений из реестра. В форме запроса о предоставлении сведений при описании объекта недвижимости появилась возможность указать не только адрес, но и его площадь. Это позволит быстро и безошибочно идентифицировать объект недвижимости, если кадастровый (учетный) номер вам неизвестен.
При подаче в многофункциональный центр «Мои документы» запроса сведений из реестра недвижимости вам выдадут документ с подписью сотрудника и печатью многофункционального центра. Такой документ подтверждает содержание электронных документов, направленных в этот центр органом регистрации прав, и является равнозначным выписке из реестра недвижимости, подготовленной самим Росреестром. Стоимость услуги при этом не изменится.
Выписка из реестра недвижимости теперь будет содержать не только дату, но и время государственной регистрации права.
При регистрации права общей совместной собственности или при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов, в выписке из реестра будут указаны сведения обо всех участниках общей собственности.
Если в реестре зарегистрирована сделка, ограничивающая право, в выписку вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.
Приказом также установлено, что заявление о возврате платежа за предоставление сведений реестра может быть подано в течение трех лет со дня внесения платы. При отсутствии в заявлении необходимых сведений или непредставлении необходимых документов такое заявление считается
неполученным и не рассматривается. В этом случае не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления заявителю направляется уведомление с перечнем требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области
В Кадастровой палате проводятся семинары для кадастровых инженеров
- Подробности
- Ю.С. Шатских,
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 1138
В ноябре 2018 года в Кадастровой палате по Иркутской области планируется проведение семинара для кадастровых инженеров, участников профессионального рынка недвижимости и других заинтересованных лиц. В семинаре может принять участие любой желающий.
Тема для обсуждения на семинаре: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия». Необходимо отметить, что также могут рассматриваться темы, предложенные участниками семинара.
В процессе мероприятия можно будет задать вопросы и услышать ответы на проблемы, с которыми сталкиваются кадастровые инженеры при подготовке документации.
Специалисты филиала проанализируют вопросы и вместе с участниками рассмотрят варианты решения проблемы и их способы применения на практике.
Основной целью проведения данного мероприятия является ознакомление кадастровых инженеров и других заинтересованных лиц с основными изменениями в отраслевом законодательстве.
Семинары проводятся по адресу г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30. Записаться на семинар и задать интересующие Вас вопросы можно по телефону 8(3952)28-97-77.
Ю.С. Шатских,
ведущий экономист планового отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области
К вопросу об оспаривании кадастровой стоимости
- Подробности
- Г. Л. Санду,
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 1197
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации (комиссии).
В состав комиссий входят по одному представителю от Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по этому региону, органа власти субъекта Российской Федерации, профессионального сообщества оценщиков.
В Приангарье комиссия вот уже более пяти лет работает при Управлении Росреестра по Иркутской области и располагается по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая ,70, кабинет 112. За это время рассмотрено около 4.5 тыс. обращений, приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости более чем 3 тыс. объектов недвижимости. Преимущественно оспаривается кадастровая стоимость земельных участков в населенных пунктах и на землях промышленности. Основная причина – это высокий уровень земельного налога и арендной платы, которые рассчитываются на основе кадастровой стоимости.
На заседании комиссии могут присутствовать сам заявитель или его законный представитель, оценщик, подготовивший отчет об оценке, представители органов местного самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости.
Оспаривание кадастровой стоимости возможно по двум основаниям: первый – недостоверность сведений, использованных при проведении кадастровой оценки, второй – установление рыночной стоимости объекта недвижимости. В первом случае необходимо документально подтвердить недостоверность сведений. Например, у вас имеются документы, доказывающие, что сведения о площади или разрешенном использовании объекта отличаются от использованных при проведении кадастровой оценки. Однако чаще всего в комиссию обращаются в связи с установлением рыночной стоимости объекта недвижимости. В данном случае вместе с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление) предоставляется Отчет о рыночной стоимости в бумажном и электронном виде, который подготавливает независимый оценщик, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости вашего объекта (предоставляет Кадастровая палата), заверенная у нотариуса копия правоустанавливающего документа. При этом с точки зрения закона необходимо, чтобы величина оспариваемой кадастровой стоимости затрагивала права и обязанности гражданина либо юридического лица. Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕРГН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в реестр результатов следующей государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемой стоимости. Например, в Иркутской области для земель населенных пунктов это не позднее июля 2019 года.
Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления. Следует отметить, что кадастровая стоимость, установленная в размере её рыночной стоимости, применяется для предусмотренных законодательством целей с первого января года обращения, независимо о того в какой месяц или день года заявитель обратился в комиссию. Кроме того согласно Налоговому кодексу РФ, с целью определения налоговой базы, кадастровая стоимость установленная в размере рыночной стоимости, учитывается с даты начала применения оспоренной кадастровой стоимости.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке является обязательным. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию. Физические лица могут выбирать – обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
Г. Л. Санду,
начальник отдела определения кадастровой стоимости
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Правила пожарной безопасности
- Подробности
- Автор не указан
- Защита от ЧС
- Пожарная безопасность
- Просмотров: 1684
В филиале Кадастровой палаты по Иркутской области ответили на вопросы о кадастровой стоимости
- Подробности
- Автор не указан
- Новости
- Администрация
- Просмотров: 958
В среду 10 октября в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области прошла «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. На интересующие вопросы отвечала заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала Инна Захарова.
За время проведения «горячей линии» звонки поступали от жителей Усольского, Братского и Иркутского районов.
Большинство вопросов касались размера налогов на земельные участки и квартиры. Это и не удивительно, ведь период уплаты налогов в самом разгаре.
Инна Владимировна обращала внимание звонивших на то, что стоимость квартир, указанная в налоговых уведомлениях, является инвентаризационной, расчет которой до первого января 2013 года проводили органы технической инвентаризации. На территории Иркутской области в настоящее время кадастровая стоимость для расчета налога на имущество физических лиц не применяется.
В ходе проведения «горячей линии» так же поступали вопросы о кадастровой стоимости земли, о том, что можно сделать, если стоимость завышена и как можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.
Первой дозвонившейся была жительница города Усолья - Сибирского. Вопрос касался повышения кадастровой стоимости, принадлежащего ей дачного участка. Не все знают, но кадастровая стоимость это не постоянная величина. В соответствии с Российским законодательством, государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. В связи с чем и меняется кадастровая стоимость объектов недвижимости, - пояснила Инна Захарова.
Не смотря на то, что информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на официальном сайте Росреестра и находится в открытом доступе, позвонивших узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости, было не мало.
По информации Кадастровой палаты по Иркутской области