Ревякинское муниципальное образование

Росреестр информирует: права на какую недвижимость нужно регистрировать?

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 826

В каких случаях государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательной? 

Во-первых, государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество. Напомним, что к вещным правам относятся собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное (наследуемое) владение, оперативное управление, хозяйственное ведение, частный сервитут.

Любое из этих прав в отношении любого объекта недвижимости подлежит государственной регистрации. Это обязательное требование закона, из которого нет исключений. В случае если право собственности переходит к другому лицу (например, в результате сделки или по наследству), право собственности нового правообладателя имущества также подлежит регистрации. Факт регистрации права подтверждается выпиской из ЕГРН.

Во-вторых, государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом.

В отличие от вещных прав, сделки подлежат обязательной регистрации только в том случае, когда это прямо указано в законе. Разберемся, какие именно сделки нужно регистрировать:

• договоры ренты с передачей недвижимости под выплату ренты, в том числе договоры пожизненного содержания с иждивением;

• договоры аренды и субаренды зданий, сооружений, нежилых помещений и земельных участков, заключенные на срок один год и более;

• договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок более года;

• соглашения об уступке требований, переводе долга по зарегистрированной сделке;

• соглашения об изменении или о расторжении зарегистрированного договора;

• договоры участия в долевом строительстве.

В перечисленных случаях регистрации подлежит непосредственно сам договор, в результате на договоре ставится специальный штамп о регистрации. В случае совершения других сделок регистрироваться будет только переход права к новому правообладателю.

Если требуется регистрация сделки, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, другая сторона может обратиться в суд для принятия судом решения о регистрации сделки. В этом случае сделка будет зарегистрирована на основании решения суда.

И наконец, в-третьих, в предусмотренных случаях регистрации подлежат ограничения прав на недвижимое имущество:

• публичный сервитут;

• ипотека;

• найм жилого помещения на срок больше года, найм жилого помещения жилищного фонда социального использования;

• доверительное управление;

• концессионное соглашение;

• арест имущества и др.

Чтобы проверить наличие зарегистрированных ограничений права, можно в любой момент запросить выписку из ЕГРН, обратившись в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Оформить в собственность недвижимость, находящуюся в другом регионе, можно через любой офис МФЦ

Подробности

Автор: Ирина Кондратьева

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 883

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что офисы Иркутского областного многофункционального центра «Мои документы» начали принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, находящуюся в других регионах, перешедших на работу в информационной системе Единого государственного реестра недвижимости. 

Экстерриториальный принцип дает возможность гражданам и представителям бизнеса обратиться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Регистрация проводится по электронным документам, созданным специалистом по месту приёма от заявителя данного обращения. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где находится объект недвижимости. После проведения процедуры заявителю выдаётся выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу.

«Услуга по экстерриториальной регистрации прав пользуется спросом у жителей Иркутской области. В 2018 году поступило почти 2 тысячи таких заявлений. Но из-за того, что документы принимались лишь в пяти городах региона, гражданам все равно приходилось тратить дополнительные время и деньги, чтобы воспользоваться своим правом. Теперь получить услугу граждане могут в любом офисе МФЦ. Но только в том случае, если объект недвижимости, права на который оформляются, расположен в одном из регионов, перешедших на новую информационную систему. Пока таких регионов около 50», - пояснила начальник отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Щука.

Обратиться за регистрацией прав на недвижимость вне зависимости от места нахождения объекта можно без посредников через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Государственная пошлина за регистрацию прав при этом уменьшится на 30%. Документы, направляемые с помощью «Личного кабинета», потребуется заверить электронной подписью. Получить такую подпись можно в Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/).  

Ирина Кондратьева
специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области

Месячник по санитарной очистке территорий населенных пунктов

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 816

С 15.04.2019г. по 15.05.2019г. будет проведен месячник по санитарной очистке территорий населенных пунктов

ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ

СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ МЕСЯЧНИКА ПО САНИТАРНОЙ ОЧИСТКЕ ТЕРРИТОРИЙ РЕВЯКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Скажи алкоголю НЕТ!!!

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 865

Мероприятия, посвященные Году театра

Подробности

Автор: Мамеева Н.Ю.

Родительская категория: Новости

Категория: Культура

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 2143

2019 год объявлен в России – Годом театра. В Домах культуры Ревякинского муниципального образования запланировано много мероприятий, посвященных Году театра. 

29 марта в Доме культуры д. Ревякина прошло мероприятие, посвященное Дню театра – «Саквояж с чудесами». Мероприятие проходило в форме «театральной  вечеринки». Театральный коллектив «Ералаш» подготовил театрализованную игровую программу и сказку «Расмеши Несмеяну». В игровой форме детей познакомили с историей театра, с правилами поведения в театре. Дети с удовольствием играли в различные театральные игры. Все участники ушли с мероприятия со сладкими подарками. 

5 апреля в Доме культуры д. Ревякина состоялось мероприятие «В поисках сердца театра», приуроченное Году театра.  На мероприятие были приглашены ученики 2 и 4 классов Ревякинской средней школы. Организаторами мероприятия выступили руководители театральных коллективов Мамеева Н. и Мальцева А. Театральный коллектив «Ералаш» представил небольшое театрализованное представление, ведущей была Ливадняя Анастасия в образе – Театральной маски. Заведующая библиотекой Савельева Н.И. оформила красочную выставку «Его Величество -  Театр!».

Формой проведения мероприятия стала «интерактивная игра».  В ходе игры участники разделились на мини-группы, отличительными знаками которых были галстуки разных цветов. Мини-группы детей сопровождали участники театрального коллектива «Ералаш» в образе сказочных героев (Буратино –Зорин Эдуард, Кот в сапогах – Ревякин – Сергей, Пчелка – Бражникова Анастасия, Марья Искусница – Харина Вероника, Дюдюка – Харина Олеся), ребятам были выданы маршрутные карты передвижения по четырем творческим станциям, на которых дети должны выполнить творческие задания, предложенные наставниками разных театральных направлений.

На станциях ребята разучивали песню, танец, готовили театральную сценку и собирали декоративное сердце театра. Результаты совместного творческого труда дети представили в финале праздника на сцене.

Выражаю огромную благодарность заместителю директора по воспитательной частью Фроловой Анжелике Валерьевне и учителям начальных классов – Артемьевой Татьяне Николаевне и Хасановой Юлии Фирденатовне за участие в мероприятии. 

Мамеева Н.Ю.,
директор МКУК ЦКС

Как действовать в ситуации, когда ваша недвижимость арестована в рамках исполнительного производства

Подробности

Автор: Яна Стаценко

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 812

Ежедневно в Управление Росреестра по Иркутской области поступают постановления судебных приставов-исполнителей о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), которые в соответствии с ч. 8 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Согласно ч.1 ст.6 Закона об исполнительном производстве законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании п. 8 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) запись об ограничении в виде ареста имущества должника или запрета распоряжаться имуществом вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа.

В соответствии с ч.5 ст.34 Закона о регистрации орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

После внесения записи в ЕГРН об аресте имущества должника или запрета распоряжаться имуществом Управлением Росреестра по Иркутской области направляет правообладателю уведомление о внесении записи в ЕГРН в виде ареста имущества должника или запрета распоряжаться имуществом. Такое уведомление содержит сведения в том числе о номере исполнительного производства и отделе судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Иркутской области (далее – ОСП УФССП России по Иркутской области) судебным приставом-исполнителем которого вынесено постановление. 

Таким образом, при получении уведомления о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия об аресте имущества должника или запрете распоряжаться имуществом рекомендуем обращаться в соответствующий ОСП УФССП России по Иркутской области.

Дополнительно сообщаем, что во исполнение ст. 6.1 Федеральная служба судебных приставов создает и ведет, в том числе в электронном виде, банк данных, содержащий сведения, необходимые для осуществления задач по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц. 

На официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области имеется сервис «Банк данных исполнительных производств» поиск в котором, в том числе, может быть осуществлен по номеру исполнительного производства. Общедоступными являются следующие сведения, содержащиеся в банке данных:

1) дата принятия судебного акта, акта другого органа или должностного лица;

2) вид исполнительного документа, его номер, наименование органа, выдавшего исполнительный документ;

3) дата возбуждения исполнительного производства;

4) номер исполнительного производства;

5) наименование должника (для граждан - фамилия, имя, отчество (при его наличии), дата рождения, место рождения; для организаций - наименование и юридический адрес);

6) требование, содержащееся в исполнительном документе, за исключением требования, содержащегося в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта, текст которого в соответствии с законодательством Российской Федерации не подлежит размещению в сети "Интернет", и данных о взыскателе;

6.1) сумма непогашенной задолженности по исполнительному документу;

7) наименование и адрес подразделения судебных приставов, в котором возбуждено (ведется) исполнительное производство (в том числе и телефон судебного пристава-исполнителя);

8) данные об объявлении розыска должника, его имущества или розыска ребенка (для ребенка - фамилия, имя, отчество (при его наличии) и год рождения);

9) сведения о возвращении исполнительного документа взыскателю по основаниям, предусмотренным пунктами 3 и 4 части 1 статьи 46 Закона об исполнительном производстве, или об окончании исполнительного производства по основаниям, предусмотренным пунктами 6 и 7 части 1 статьи 47 настоящего Закона об исполнительном производстве.

Для погашения ограничения в виде ареста имущества должника или запрета распоряжаться имуществом в ЕГРН необходимо не только исполнение обязательств, в связи которыми судебным приставом-исполнителем было принято решение о наложении ареста имущества должника или запрете распоряжаться имуществом, но и направление судебным приставом-исполнителем постановления о снятии ареста имущества должника или запрете распоряжаться имуществом в орган регистрации прав в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. Постановление о наложении/снятии ареста имущества должника или запрете распоряжаться имуществом также может быть представлено заинтересованным лицом в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, так как запись в ЕГРН об аресте имущества должника или запрете распоряжаться имуществом ограничивает право лица, в отношении которого внесена соответствующая запись в ЕГРН, на распоряжение таким объектом недвижимого имущества.

Яна Стаценко,
главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости № 4
Управления Росреестра по Иркутской области 

Самовольная постройка: правовой статус, порядок легализации

Подробности

Автор: Татьяна Сенотрусова

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 816

Из года в год люди, желая удовлетворить свои потребности в жилье и не только, строят объекты капитального строительства на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или разрешенное использование которых не допускает строительства таких объектов, либо возводят объекты без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Такие объекты действующее законодательство относит к самовольным постройкам.

По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в 2018 году законодатель смягчил данную норму и закрепил в качестве альтернативы сносу возможность возложения на создавшее ее лицо обязанности по приведению постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам постройки.

Таким образом, в настоящий момент легализовать самовольную постройку можно двумя способами.

Во-первых, путем приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями во исполнение решения суда или органа местного самоуправления.

Во-вторых, на основании решения суда о признании права на такой объект недвижимости.

При этом, должны быть соблюдены следующие условия:

- лицо, осуществившее постройку, должно обладать правом на земельный участок, на котором осуществлено строительство;

- разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем данного объекта;

- на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В любом случае органы местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки.

Также указанные решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, подводя итог сказанному, следует отметить, что действующее законодательство в сфере строительства двигаясь в направлении усовершенствования мер противодействия самовольному строительству, одновременно устанавливает дополнительные гарантии защиты прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество.

Татьяна Сенотрусова,
старший специалист 1-го разряда отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области

О введении в действие ОСОБОГО ПРОТИВОПОЖАРНОГО ПЕРИОДА

Подробности

Автор: В.Ф. Малеев

Родительская категория: Новости

Категория: Служба 01 сообщает

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 934

Уважаемые жители Иркутского района!

С начала 2019 года на территории Иркутского районного муниципального образования произошло 154 пожара, на которых погибло 6 человек, из них 3 детей, на пожарах получили травмы различной степени тяжести 4 человека.

Основными причинами возникновения пожаров являются: аварийные режимы работы электрооборудования. Основными причинами гибели людей являются: нахождение в состоянии сна.

На территории Иркутской области с 10 апреля 2019 года по 15 июня 2019 года будет действовать Особый противопожарный режим, утвержденный Постановлением Правительства Иркутской области № 277-пп от 02.04.2019 г., согласно которого установлен запрет на разведение костров, выжигание сухой растительности, сжигание мусора, а также на запрет приготовление пищи на открытом огне, углях, в том числе с использованием устройств и сооружений для приготовления пищи на углях, за исключением приготовления пищи в помещениях зданий, предназначенных для проживания, для оказания услуг общественного питания.

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Иркутскому району призывает жителей Иркутского района соблюдать элементарные меры пожарной безопасности, а при возникновении лесного пожара немедленно сообщить о нем в пожарную охрану по телефону 101 или 112. Самое главное правило при возгорании — не поддаваться панике и не терять самообладания.

Также напоминаем контактные данные ОНД и ПР по Иркутскому району: 664009, г. Иркутск, ул. Култукская, 10 (тел/факс. 20-96-98), электронный ящик – Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Начальник ОНД и ПР по Иркутскому району
подполковник внутренней службы
В.Ф. Малеев 

Результаты «горячей линии» Кадастровой палаты

Подробности

Автор: Вероника Кругляк

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 09 апреля 2019

Просмотров: 1030

Кадастровой палатой по Иркутской области 22 марта 2019 года проведена «горячая телефонная линия» по вопросу «Документы необходимые для постановки на кадастровый учет садовых домов после первого января 2019 года».

Гражданам было разъяснено, что действующий до первого марта 2019 года порядок упрощенной процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов, а также уведомлений об окончании строительства или реконструкции в настоящее время не продлен. Законопроект о продлении сроков упрощенного порядка регистрации находится на предварительном рассмотрении в Государственной Думе РФ. 

Таким образом, с первого марта  2019 года уже нужно подавать уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого или садового дома по общим правилам градостроительного законодательства.  

Объект недвижимости, построенный и не зарегистрированный до первого марта 2019 года в установленном ранее порядке, могут признать самостроем, и решать его судьбу придется через суд. 

Общий порядок же предусматривает обязательность  уведомлений местных администраций о планируемом строительстве и реконструкции таких домов, и соответственно, уведомлений об окончании строительства или реконструкции. При этом формы подобных уведомлений регламентированы законом, и планируемый и построенный в дальнейшем дом должен соответствовать  установленным параметрам градостроительных норм, в том числе, параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам самих объектов недвижимости. Соответственно, индивидуальный жилой или садовый дом не может быть выше трех надземных этажей и высотой более двадцати метров. Обращено внимание граждан на то, что такой дом не может быть разделен на  самостоятельные объекты недвижимости.

Также, в ходе проведения «горячей линии» были даны ответы и на иные вопросы. Звонившим было разъяснено, что с первого января 2019 года такие понятия как «дача», «дачное строительство» законодательно не регламентированы. Новым законом № 217-ФЗ регулируется ведение гражданами садоводства и огородничества. 

Таким образом, формирование новых земельных участков с видом разрешенного использования «для дачного строительства»,  «для дачного хозяйства» недопустимо. Во всероссийском классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такой вид использования также исключен. Например, в случае раздела земельного участка,  которому ранее был присвоен такой вид разрешенного использования, новым образуемым участкам необходимо в момент их формирования присвоить новый вид использования – садоводство или огородничество. При этом, собственник исходного участка осуществляет это сам путем составления декларации о выборе определенного вида разрешенного использования из тех видов, которые установлены правилами землепользования и застройки в отношении  территории где расположен соответствующий земельный участок.    

Вероника Кругляк,
начальник юридического отдела
филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

Сильный, смелый, ловкий

Подробности

Автор: Мамеева Н.Ю.

Родительская категория: Новости

Категория: Спорт

Опубликовано: 08 апреля 2019

Просмотров: 2018

Под таким названием прошел спортивный праздник, посвященный Всемирному Дню здоровья в Ревякинском муниципальном образовании. За час до праздника на площадку около ДК д. Ревякина стали собираться дети. Звучали спортивные песни, создавая праздничную атмосферу. В 2 часа начался праздник. В начале всех присутствующих поприветствовала директор Мамеева Надежда, затем началась массовая зарядка, которую провел инструктор по спорту Шепенков Анатолий. Все дети были поделены на две команды – «Барс» и «ЦСК». Ребята с удовольствием участвовали в веселых эстафетах. Были  определены на празднике самые  легкие  и самые тяжелые участники праздника – Хонина Кристина и Соболев Антон.  Все участники праздника присоединились к Всероссийской акции «10000 шагов к жизни». Команде - победительнице были вручены шоколадки.

В Доме культуры д. Черемушка также состоялся спортивный праздник. Ребята с удовольствием принимали участие в веселых эстафетах, а также для них прошли соревнования по русским шашкам.

Мамеева Н.Ю., директор