Ревякинское муниципальное образование

Новое жилье на садовом участке

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 16 апреля 2019

Просмотров: 895

На первый взгляд "строить жилье станет проще", именно такую цель и преследовал законодатель, вводя так называемый уведомительный порядок строительства жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, дачных и садовых землях. Только в настоящий момент, разбирая внесенные изменения и применяя их в практической деятельности, убеждаешься, что вновь принятый "уведомительный порядок" по своим основным составляющим особо не отличается от процедуры получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации.

С 1 января 2019 года все дачные участки стали  садовыми. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства" считаются равнозначными и  являются садовыми земельными участками. По закону садовый участок предназначен  для отдыха граждан и выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

С указанной даты признаются жилыми домами постройки с назначением "жилое", "жилое строение", расположенные на садовом или дачном земельном участке, если право собственности на  такие здания уже было зарегистрировано. По этому же правилу признаются садовыми домами постройки с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, но при условии, что они не  являются хозяйственными постройками или гаражами.

Садовый дом- это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом, и , наоборот, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением всех законодательных норм.

Подробнее: Новое жилье на садовом участке

Кадастровая палата предоставляет услуги по подготовке проектов договоров для сделок с недвижимостью

Подробности

Автор: Анна Арефьева

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 16 апреля 2019

Просмотров: 851

Кадастровая палата по Иркутской области предоставляет консультационные услуги в связи с предстоящими сделками с недвижимостью. При проведении операций с недвижимостью получение квалифицированной помощи имеет важное значение, так как понимание правовых нюансов сделки является гарантией ее успешного проведения.  Услуга интересна прежде всего тем, что специалисты палаты, составляя договоры купли-продажи, аренды, мены, дарения и иные, могут проконсультировать заказчика и по сопутствующим сделке вопросам. Объем предоставляемых сотрудниками палаты сведений включает в себя весь спектр полезной информации: начиная от размеров и реквизитов госпошлины, состава пакета документов для заключения договора  и заканчивая режимом работы и расположением офисов Многофункциональных Центров, в которые можно подать документы для оформления сделки.

Вместе с тем, по причине того, что услугу оказывает бюджетное учреждение, ее стоимость зачастую ниже стоимости аналогичных услуг на рынке недвижимости. 

Обратившись в Кадастровую палату для получения консультационных услуг по подготовке договоров в простой письменной форме, вы существенно экономите свои деньги и время. А самое главное, вы можете быть уверены - наши знания, опыт, репутация помогут оказать эту услугу полноценно и надежно, что впоследствии  положительно повлияет на результат сделки. 

Получить подробную информацию о стоимости предоставления платных услуг можно на сайте www.кadastr.ru, воспользовавшись вкладками: «Деятельность», «Консультационные услуги», «Тарифы»; по телефону: 8(3952) 289-777, 208-367; обратившись на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;  в офисах Кадастровой палаты.

Анна Арефьева,
инженер отдела  контроля и анализа деятельности 
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области 

Выездное обслуживание упрощает подачу документов на оформление недвижимости

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 16 апреля 2019

Просмотров: 901

Иркутский филиал кадастровой палаты  информирует, что с 22 апреля 2019 года у жителей города Иркутска, Иркутского района, а также города Ангарска и Ангарского района (р.п. Мегет, с. Одинск, с. Саватеевка) появится возможность  с помощью выездного обслуживания не только получать сведения из Единого реестра недвижимости, но и подавать документы на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, а также исправление технической ошибки в записях реестра недвижимости. 

Для того чтобы пригласить специалиста на дом или в офис  достаточно любым удобным для Вас способом обратиться:

- по телефонам в городе Иркутске - 8(3952) 20-49-38, в Ангарске – 8(3955)69-43-53, 8(3955)69-43-72, либо по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

- по адресам в городе Иркутске, ул. Чехова, 22, каб. 45 (если объект находится на территории Иркутска и Иркутского района); Ангарске квартал 103, каб. 101 (если объект расположен в Ангарске, р.п. Мегет, с. Одинск, с. Саватеевка Ангарского района).

- отправить заявку на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Информация по выездному обслуживанию размещена на официальном сайте Кадастровой палаты www.kadastr.ru, во вкладке «Деятельность».

После приема документов на оказание интересующей услуги заявитель получает расписку, в которой указан срок получения готовых документов. Можно заказать их курьерскую доставку или забрать самостоятельно в офисе приема-выдачи Кадастровой палаты. 

Услуга предоставляется бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним гражданам, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости). 

В космос всем открыта дверь, свои знания проверь

Подробности

Автор: Наумова Е.В.

Родительская категория: Новости

Категория: Культура

Опубликовано: 14 апреля 2019

Просмотров: 2000

12 апреля 2019 г  в ДК Черёмушка  прошла познавательно-игровая программа « В космос всем открыта дверь, свои знания проверь».

Участие приняли дети разного возраста - начальных и старших классов. Первым заданием для участников прозвучали вопросы о космосе,  самым результативным оказался ученик 4 класса Плещук Тимофей.  Далее ребята разделились на две команды «Космонавты» и « Гагарин», участвовали в космических эстафетах, собирали название планет,  также  проявили себя творчески, показывая этюды.

Всего участие в мероприятии приняло 30 человек. Подведя, итоги программы, выиграла  команда «Космонавты», в  составе которой большей частью являлись девочки. Всех ребят наградили сладкими призами.

Наумова  Е.В,
руководитель кружка

Звездам навстречу

Подробности

Автор: Наталья Савельева

Родительская категория: Новости

Категория: Культура

Опубликовано: 14 апреля 2019

Просмотров: 2073

Ежегодно 12 апреля весь мир отмечает День космонавтики. Это настоящий праздник, объединяющий людей всей Земли в едином стремлении познать то, что находится за её пределами. В  ДК д. Ревякина и библиотеке д. Ревякина прошли мероприятия, приуроченные к этому празднику.

11 апреля для учащихся 5 и 7 Б классов Ревякинской СОШ состоялось познавательное путешествие «Гордится космонавтикой страна: она была и будет нам нужна!».  

Ребята окунулись в загадочный мир звезд и планет, познакомились с историей развития космонавтики, узнали какие ученые внесли свой вклад в развитие космонавтики и ракетостроения, о животных, побывавших в космосе, о самых ярких и больших звездах и  много других интересных фактов. Рассказ ведущей мероприятия дополнялся интерактивной презентацией о космосе.

Затем ребята разделились на три команды: «Марс», «Земля» и «Звезды». Участникам команд надо было проявить знания и смекалку чтобы отгадать космические загадки и ответить на вопросы космической викторины, аргументировать выбор предметов для полета в конкурсе «Что берем с собой в космос?» и расшифровать имена известных космонавтов  в «Конкурсе радистов». Бурю эмоций и отличное настроение подарил всем конкурс «Встреча с инопланетянами». Представителям от команд нужно было проявить артистические способности и креативность, что все поняли, что они хотели сказать при помощи жестов и мимики.  А конкурс «Найди лишнее» показал эрудированность и логическое мышление игроков. Победила команда «Земля»  лишь на четверть балла опередившая команду «Звезды». В заключение заведующая библиотекой Наталья Ивановна Савельева представила ребятам книги о космосе,  космонавтике  и космонавтах.

12 апреля ДК д. Ревякина и библиотека д. Ревякина  пригласили дошкольников на игровую программу «Космическое путешествие». 

Для ребят была подготовлена книжная выставка «Звездам навстречу», на которой были представлены не только книги, но и рисунки читателей на тему «Космос и мы». Дошколята посмотрели познавательные мультфильмы о солнечной системе и планетах, о первых полетах в космос. 

В игровой части программы дети отгадывали загадки, «конструировали» ракеты, собирали на скорость «космический мусор», преодолевали препятствия своими дружными экипажами, запускали воздушные ракеты-шары и проверяли свой вестибулярный аппарат в конкурсе «Инопланетяне», в котором нужно было передвигаться с тарелкой на голове, стараясь не уронить ее. В заключение ребята посмотрели познавательный мультфильм о космосе.

Заведующая библиотекой д.Ревякина
Наталья Савельева

Вам пришел счет за обращение с ТКО?

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 14 апреля 2019

Просмотров: 948

(Региональный оператор консультирует юридических лиц и ИП)

Инфографика

Вы - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель? Вам пришел счет от Регионального оператора по обращению с ТКО ООО «РТ-НЭО Иркутск» по услуге «Обращение с ТКО»? Увиденная в платежном документе сумма вызывает вопросы. Не торопитесь делать скоропалительные выводы. 

Первый полученный счет является предварительным и носит уведомительный характер. В этом материале мы рассказываем, какие конкретные шаги следует предпринять, чтобы расчет был точным и Региональный оператор в дальнейшем присылал вам справедливые счета, а также детально проконсультируем вас по многим другим возникающим у юридических лиц вопросам.

Вы являетесь юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и у Вас нет договора на оказание услуг с «РТ-НЭО Иркутск»!

На самом деле договор есть. Согласно п.1 ст. 24.7 ФЗ №89 «Об отходах производства и потребления» договор на оказание услуг по обращению с отходами является публичным. Если потребитель не направил региональному оператору документы на заключение договора, то он считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения его региональным оператором на своем сайте.

Как действовать, если юридическое лицо не согласно с расчетами и желает их изменить?

Для Вашего  удобства все изменения необходимы для начисления вводятся в личном кабинете. Так данные для расчета берутся из Росрееста (объекты недвижимости, собственники и характеристики объектов), ФНС РФ (выручка, численность, юридический адрес и реквизиты), количество арендаторов (публичные карты). Некоторые данных можно скорректировать на сайте “РТ- НЭО Иркутск” в личном кабинете, что повлияет на расчет оплаты:

● категория объектов;

● количество расчетных единиц, если они не связаны с площадью;

● внесение арендаторов;

● уточнение адреса контейнерных площадок;

● внесение проекта нормативов образования отходов и лимитов на их размещение по запросу. 

Юридическое лицо или ИП не хочет пользоваться личным кабинетом, как быть?

 Если вы уже получили счет, то вам придется платить за услуги регоператора. Нет никаких веских причин пренебрегать личным кабинетом. Воспользовавшись этим сервисом, ИП и юридические лица получают возможность внести самые актуальные сведения о себе и тем самым скорректировать сумму платежа в свою пользу.

Вы являетесь собственником помещения и  используете их сами, но не согласны с расчетом по услуге.

В личном кабинете у собственника есть возможность изменить категорию объекта, а также внести изменения по расчетным единицам, приложив технический паспорт помещения и справку о численности сотрудников.

Кроме того, собственник может указать сведения об арендаторе. Арендуемые площади будут исключены из расчета.

Арендатор помещения не согласен с начисленной суммой платежа.

И в  этом случае личный кабинет – удобный и оперативный инструмент для устранения возникших разногласий. В нем арендатор может указать объект, находящийся в аренде, и изменить категорию арендуемого объекта. В личном кабинете предусмотрена возможность внесения изменений по расчетным единицам. Это можно сделать, приложив технический паспорт помещения и справку о численности сотрудников.

Некоторым юридическим лицам пришел расчет по среднему. Что это и почему столь странный счет они должны оплачивать ?

Расчет по среднему носит информационный характер. Получив такой счет, юридическое лицо должно уточнить данные о себе. В случае отказа уточнять данные, счета таких юридических лиц будут направлены на принудительное взыскание.

Региональный оператор реально оценивает ситуацию и понимает, что в суде ему будет трудно взыскать сумму, указанную в счете, но мы в любом случае  через судебные процедуры добьемся получения объективной информации, необходимой для начисления платы за оказываемую услугу, но при этом юридическое лицо понесет судебные  издержки и будет лишено скидки по программе лояльности. Есть ли смысл доводить до таких негативных последствий?

Есть юридические лица и ИП, которые хотели бы перейти на расчет по факту.

Расчет по факту возможен, если потребитель услуги единолично эксплуатирует контейнерную площадку. При этом обязательным условием такого варианта расчета является раздельный сбор отходов. Количество контейнеров на контейнерной площадке должно соответствовать нормативу. На все ТКО должны быть оформлены паспорта отходов.

Для крупногабаритных отходов необходимо оборудовать индивидуальную площадку для КГО или установить бункер.

Обратите внимание! Так как по СанПиН 42-128-4690-88 вывоз отходов при температуре ниже -5 градусов осуществляется 1 раз в 3 дня, а при температуре выше -5 градусов С - 1 раз в сутки, из этого следует, что минимальная сумма оплаты по фактическому расчету в зимнее время составит около 4000 рублей, а минимальная сумма в летнее время составит около 11 750 руб.

До прихода регионального оператора отходы вывозили не так часто. Почему хозяйствующие субъекты должны удалять отходы по СанПин?

Обратимся к законодательству. За нарушение действующего СанПиН 42-128-4690-88 юридическое лицо и региональный оператор могут быть привлечены по статье 6.3 КоАП РФ. Эта статья предусматривает для юридических лиц ответственность в виде штрафа от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток за каждый случай.

Какие могут быть последствия, если юридическое лицо не будет вносить данные в личный кабинет и не станет платить?

В случае неплатежей за оказанную услугу региональный оператор будет вынужден свернуть программу лояльности и не предоставлять скидки. 

Но этим меры воздействия на неплательщиков не ограничатся. Региональный оператор будет добиваться в судебном порядке взыскания с должников всех пеней и штрафов за задержку оплаты услуг, взыскания с должника полной суммы платежа без учета скидок, потребует уплаты пеней, штрафов и возмещения судебных издержек. 

Многодетные семьи получили с 2018 года право на льготы по налогу на имущество и земельному налогу

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 14 апреля 2019

Просмотров: 967

По поручению Президента России В.В Путина внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, предусматривающие представление налоговых льгот многодетным семьям.

Дополнительные налоговые вычеты начиная с налогового периода 2018 года предоставляют физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей (многодетным семьям):

- по земельному налогу в размере кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка;

- по налогу на имущество физических лиц (при исчислении  налога в зависимости от кадастровой стоимости имущества) в размере 5 кв. м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв. м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

В Иркутской области налог на имущество физических лиц последний год исчисляется в зависимости от его инвентаризационной стоимости. В связи с этим льгота по данному налогу будет предоставляться многодетным семьям начиная с налогового периода 2020 года (то есть в 2021 году).

Льготы носят заявительный характер, для их получения необходимо подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию по установленной форме.

Свыше 1.9 тысячи машино-мест внесены в реестр недвижимости региона

Подробности

Автор: Евгения Сенская

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 11 апреля 2019

Просмотров: 874

В настоящее время в реестре недвижимости Иркутской области содержаться сведения о более чем 1,9 тыс. машино-мест.

Статус объекта недвижимости машино-места приобрели с 1 января 2017 года. Начиная с этой даты, россияне получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

Машино-место считается объектом недвижимости, если оно соответствует ряду критериев. Так, необходимо, чтобы это была индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Кроме того, площадь машино-мест должна соответствовать предельно допустимым размерам (минимальные– 5,3 х 2,5 метра, максимальные – 6,2 х 3,6). К машино-местам относятся подземные автостоянки в многоквартирных домах и автостоянки в многоэтажных паркингах.

Заявления о постановке машино-места на кадастровый учет и регистрацию прав собственности можно подать в офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи и т.п.) и технический план объекта (в случае, если машино-место не поставлено на кадастровый учет).

Евгения Сенская,
инженер 1 категории отдела  контроля и анализа деятельности
филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области

Как подать заявление в электронном виде

Подробности

Автор: Марина Распутина

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 11 апреля 2019

Просмотров: 996

У многих крупных обладателей недвижимости может возникнуть вопрос: как подать заявление на постановку своих объектов на кадастровый учет, а впоследствии и зарегистрировать право на них, не выходя из дома, либо на рабочем месте. 

В настоящее время на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru реализован раздел «Личный кабинет». С помощью данного раздела можно воспользоваться многими услугами, оказываемыми Росреестром и кадастровой палатой в электронном виде, в том числе, подать заявление в электронном виде на осуществление кадастрового учета и/или регистрацию права.  

  Для того, чтобы воспользоваться данной электронной услугой на главной странице официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), следует перейти в раздел «Личный кабинет». На открывшейся странице необходимо выбрать услугу в соответствии с целью обращения и заполнить предлагаемую форму. Следует отметить, что при заполнении формы заявления в электронном виде заявителю необходимо подтвердить согласие на обработку персональных данных.

После чего откроется пошаговая форма обращения, с указанием разделов, обязательных для заполнения. В случае, если какой-либо раздел не будет заполнен, либо заполнен некорректно, программа выведет на экран соответствующее сообщение.

После того, как данные о заявителе будут заполнены, осуществится переход к следующему шагу – прилагаемым документам. Документы должны быть приложены вместе с файлами усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Электронные образы документов должны быть приложены в формате pdf, а электронные документы – в формате xml. После добавления приложенных документов происходит проверка введенных данных и подписание заявления УКЭП заявителя. 

На завершающем этапе в информационном окне будет указан номер обращения, а также ссылка, по которой можно проверить статус запроса. На электронную почту, указанную в обращении, поступит информационное письмо о поступлении документов на осуществление кадастрового учета и/или регистрацию права. Государственная услуга по осуществлению кадастрового учета предоставляется бесплатно. Если же необходимо зарегистрировать право на объект, то в письме будет указан «Код платежа», а также сумма к оплате.  

После проведения осуществления действий по кадастровому учету и/или регистрации права  в личный кабинет правообладателя, поступит информация, содержащая ссылки на электронные документы. С помощью сервиса «Проверка электронного документа» также размещенного в «Личном кабинете» можно просмотреть документы, предоставленные в электронном виде, в формате pdf, а также проверить УКЭП. 

При возникновении вопросов по заполнению форм заявлений, размещенных в «Личном кабинете» существует возможность получить консультацию по телефону «горячей линии» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Марина Распутина,
ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Отчисления в компенсационный Фонд при долевом строительстве

Подробности

Автор: Автор не указан

Родительская категория: Новости

Категория: Администрация

Опубликовано: 11 апреля 2019

Просмотров: 802

25 декабря 2018 года вступил в силу Федеральный закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 478-ФЗ), которым были внесены очередные изменения, затрагивающие деятельность российских застройщиков.

В соответствии с п. З ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, органом регистрации прав осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве посредством направления запроса с использованием межведомственного электронного взаимодействия.

Согласно п.5 ст. 25 Федерального закона № 218-ФЗ от 29.07.2017г. «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (20.10.2017г).

До внесения изменений в законодательство Федеральным законом 478- ФЗ, был установлен порядок, что если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства заключен до даты государственной регистрации Фонда, застройщик обязан был на регистрацию представить договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве либо договор поручительства банка.

Право на отчисления в Фонд вместо страхования и поручительства законом не допускалось.

Вместе с тем, в свете изменений внесенных Федеральным законом № 478- ФЗ если договор участия в долевом строительстве представлен на государственную регистрацию после 25.12.2018 (даты вступления в силу закона), и при этом договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства представлен на регистрацию до государственной регистрации Фонда (до 20.10.2017) застройщик уплачивает обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд даже в том случае, если исполнение обязательств застройщика обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка. В этом случае представление на государственную регистрацию договора страхования либо договора поручительства банка не требуется (ч. 14 ст. 8 ФЗ).

Вместе с тем вышеуказанные положения не применяются в отношении договоров участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком после дня вступления в силу Федерального закона N 478-ФЗ, если исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по таким договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка в отношении объекта недвижимости в целом и такими договорами не предусматривается заключение договора страхования или договора поручительства в отношении каждого участника долевого строительства.

Внесенные в действующее законодательство изменения направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан-участников долевого строительства, установление дополнительных гарантий, а также на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области